2024天津二套房买卖合同范本与政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房买卖合同范本与政策解读本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.合同签订背景及目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件5.4交付方式6.房屋产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用6.4登记费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人授权委托书：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋用途：2.4房屋面积：2.5房屋结构：2.6房屋装修情况：2.7房屋配套设施：3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景：3.2合同签订目的：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间节点：4.4付款方式变更：5.房屋交付及使用5.1交付时间：5.2交付条件：5.3使用条件：5.4交付方式：6.房屋产权过户及登记6.1过户手续：6.2登记手续：6.3过户费用：6.4登记费用：7.房屋税费承担7.1税费种类：7.2税费承担比例：7.3税费支付时间：8.履约保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额为人民币______元整。8.2保证金支付方式：8.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。8.2.2保证金支付凭证应作为合同附件。8.3保证金退还条件：8.3.1房屋产权过户登记完成后，卖方应在______个工作日内退还买方保证金。8.3.2买方在合同履行过程中，如无违约行为，保证金应全额退还。8.3.3如买方违约，保证金不予退还，作为违约金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1无。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定，在合理期限内提交争议解决申请。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同签订后，任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，已支付的房款应按合同约定退还或赔偿。11.3.2双方应承担因解除合同而产生的责任。12.合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件：12.3.1合同约定的房屋交付、过户登记、税费支付等义务履行完毕。12.4终止日期：12.4.1本合同终止日期为______年______月______日。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送。13.3合同附件：房屋产权证复印件；付款凭证；合同签订证明；其他双方认为必要的文件。13.4合同份数：13.4.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：房屋产权证复印件；付款凭证；合同签订证明；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、产权代理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，不承担本合同约定的甲方、乙方或其他任何方的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致甲方、乙方或其他任何方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，费用标准由双方另行协商确定。15.6第三方介入程序15.6.1甲方、乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。15.6.2第三方介入后，应与本合同甲方、乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效率。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2.2乙方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效率。16.3甲方、乙方权利16.3.1甲方、乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。16.3.2甲方、乙方有权要求第三方提供的服务质量达到合同约定的标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。17.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。17.2.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如买方、卖方）之间的关系由合同约定。17.3.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。17.4第三方与其他方的责任划分17.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，如因自身原因导致甲方、乙方或其他任何方遭受损失的，应承担相应的责任。17.4.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，如因甲方、乙方或其他任何方的原因导致第三方遭受损失的，第三方有权要求赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明买方已支付房款的依据。3.合同签订证明要求：证明合同已签订，并注明签订时间、地点、参与人等信息。说明：用于证明合同的真实性和有效性。4.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋装修情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：用于明确房屋交付时的装修状态。5.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋配套设施，如电梯、燃气、暖气、有线电视等。说明：用于明确房屋交付时的配套设施情况。6.甲方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方身份的真实性。7.乙方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方身份的真实性。8.代理人身份证明要求：提供代理人身份证、授权委托书等有效证明文件。说明：用于证明代理人身份的真实性及其授权范围。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方提供的服务行为。10.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房款，如未按时支付，则构成违约。1.2甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.2乙方未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付______元的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供服务，如未按时提供服务，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：如任何一方违反合同约定的保密条款，则应承担违约责任。全文完。2024天津二套房买卖合同范本与政策解读1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产性质3.4房产面积3.5房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款时间节点5.房产过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户费用承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.产权转移手续费用7.1契税7.2交易手续费7.3其他税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年月日签订。1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称为________，法定代表人/负责人为________，身份证号码为________，住所地为________。2.2卖方信息：卖方全称为________，法定代表人/负责人为________，身份证号码为________，住所地为________。2.3代理人信息（如有）：代理人全称为________，身份证号码为________，授权委托书编号为________。3.房产基本情况3.1房产名称：________3.2房产地址：________3.3房产性质：________3.4房产面积：________平方米3.5房产权属：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币________元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付人民币________元作为首付款。4.2.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付剩余款项人民币________元。4.3首付比例：首付款比例不得低于________%。4.4付款时间节点：具体付款时间节点详见支付方式条款。5.房产过户与登记5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起________日内办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付买方。5.2登记手续办理：买方应在收到房产证后________日内办理房产登记手续。5.3过户费用承担：过户费用由________方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起________日内将房产交付给买方。6.2.1房产产权清晰，无任何争议；6.2.2房产无抵押、查封等限制；6.2.3房产设施设备齐全，符合交付标准；6.3房产验收标准：买方应在收到房产后________日内对房产进行验收，如有不符合交付标准的情况，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。7.产权转移手续费用7.1契税：买方应按照国家相关规定缴纳契税，税率为________%。7.2交易手续费：买方应按照国家相关规定缴纳交易手续费，收费标准为________元/平方米。7.3其他税费：除上述税费外，买方还应承担其他相关税费，具体费用由买方自行承担。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项的________%的违约金。8.1.2若买方未在约定时间内办理房产登记手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项的________%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于应付款项的________%的违约金。8.2.2若卖方提供的房产信息不实或存在隐瞒，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买方未按约定支付款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务。11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：________12.3签署人签字：买方代表（签字）：________；卖方代表（签字）：________。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同变更程序：变更合同应按原合同签署程序进行，变更后的合同作为原合同的补充部分。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行、担保公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方介入后的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。16.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议和合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方在合同履行过程中，若发生违反法律法规或合同约定行为，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方在提供服务的过过程中，若甲方因第三方原因遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方在提供服务的过过程中，若乙方因第三方原因遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3.2若第三方在提供服务过程中，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，经另一方同意后，通知第三方介入。19.2第三方介入的审批：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的协议内容进行审批，并签订合作协议。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合作协议和合同约定，履行相应的职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：在合同履行过程中，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可提出终止第三方介入的申请。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方协商一致后，通知第三方终止介入，并签订终止协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用的承担由甲乙双方在合作协议中约定。21.2费用支付方式：第三方介入费用可通过现金、转账或其他约定的方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同文本，以证明合同的真实性。3.房屋质量保证书：提供房屋质量保证书，以证明房屋质量符合约定标准。4.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋权属证明：提供房屋权属证明，以证明房屋权属无争议。6.房屋查封、抵押情况查询结果：提供房屋查封、抵押情况查询结果，以证明房屋无查封、抵押等限制。7.房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易税费缴纳证明，以证明相关税费已缴纳。8.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方身份证复印件，以证明身份真实有效。9.代理人授权委托书：如有代理人参与，提供代理人授权委托书，以证明代理人有权代表一方签署合同。10.合同变更协议：如有合同变更，提供合同变更协议，以证明合同变更内容的合法性。11.第三方合作协议：如有第三方介入，提供第三方合作协议，以证明第三方介入的合法性和服务内容。12.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付首付款或尾款；1.1.2未在约定时间内办理房产登记手续；1.1.3隐瞒房屋真实情况，导致卖方遭受损失。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2房屋质量不符合约定标准；1.2.3隐瞒房屋权属存在争议。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业、高效的服务；1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：2.1.1根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.1.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2责任认定示例：2.2.1若买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款的________%的违约金；2.2.2若卖方提供的房屋质量不符合约定标准，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024天津二套房买卖合同范本与政策解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋所有权证书2.3房屋他项权利情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3违约责任6.政策解读及适用6.1相关政策概述6.2政策适用范围6.3政策变动及调整7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：相关税费缴纳凭证10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同修改及补充11.合同签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署地点12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：相关税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________联系地址：_____________________姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________联系地址：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋建筑面积：___________________平方米房屋结构：_____________________房屋用途：_____________________房屋产权证号：___________________房屋他项权利情况：________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：___________________合同签订地点：___________________2.房屋产权状况2.1房屋产权归属甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋所有权证书甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证书，并保证证书的真实性。2.3房屋他项权利情况甲方应向乙方提供该房屋目前存在的他项权利情况，包括但不限于抵押、查封等。3.房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币___________________元整。3.2付款方式及时间（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币___________________元整；（2）尾款：在房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币___________________元整。3.3交易税费承担交易税费按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得所有权证书；（2）房屋无权属纠纷；（3）房屋不存在抵押、查封等他项权利；（4）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3房屋使用规定乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途使用该房屋。5.履约保证5.1履约保证金甲乙双方在合同签订时，应各自支付人民币___________________元整作为履约保证金。5.2保证金缴纳及退还（1）保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方应于合同解除之日起____个工作日内退还乙方；（2）如有违约行为，保证金不予退还，甲方有权根据违约情况扣除相应金额。5.3违约责任甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.政策解读及适用6.1相关政策概述本合同涉及的房屋交易政策，包括但不限于限购、限贷、限售等。6.2政策适用范围本合同所涉及的政策，适用于甲乙双方在签订合同时所适用的政策。6.3政策变动及调整如国家政策发生变动，甲乙双方应按照最新政策调整合同内容。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定支付房款，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意解除合同；（4）其他法定或约定可以解除合同的情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：相关税费缴纳凭证10.其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.2通知及送达（1）甲乙双方应通过书面形式进行通知；（2）通知自发出之日起，视为送达。10.3合同修改及补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。11.合同签署11.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署人甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________11.3签署地点合同签署地点：___________________12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：相关税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。14.合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与房屋交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应由甲乙双方共同邀请，并签订相应的服务协议；（2）第三方介入需符合国家相关法律法规及政策要求；（3）第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方职责（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业的服务，确保交易过程顺利进行；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方增加条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供虚假信息或误导甲乙双方的情况下，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，赔偿金额不超过人民币___________________元；（2）如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方利益受损的，赔偿金额不受前款限制。17.第三方与其他各方的划分说明17