2024版房地产拍卖合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拍卖标的物2.1标的物名称2.2标的物坐落2.3标的物面积2.4标的物权属状况2.5标的物用途3.拍卖标的物权利义务3.1拍得人权利3.2出让人义务3.3拍得人义务4.拍卖标的物评估4.1评估机构4.2评估基准日4.3评估价格5.拍卖方式及程序5.1拍卖方式5.2拍卖程序5.3拍卖时间及地点6.拍卖底价及保证金6.1拍卖底价6.2保证金金额及缴纳方式6.3保证金退还7.拍卖成交价格7.1成交价格确定方式7.2成交价格支付方式7.3付款时间8.拍卖标的物交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件9.拍卖标的物过户登记9.1过户登记申请9.2过户登记费用9.3过户登记时间10.拍卖标的物瑕疵及风险承担10.1瑕疵说明10.2风险承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4通知送达14.5合同解释14.6合同变更14.7合同终止14.8法律适用14.9争议解决14.10合同份数14.11合同生效日期14.12签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称拍卖人：_______竞买人：_______1.2法定代表人或授权代表拍卖人法定代表人或授权代表：_______竞买人法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式拍卖人联系方式：_______竞买人联系方式：_______1.4住所地拍卖人住所地：_______竞买人住所地：_______2.拍卖标的物2.1标的物名称_______2.2标的物坐落_______2.3标的物面积_______2.4标的物权属状况_______2.5标的物用途_______3.拍卖标的物权利义务3.1拍得人权利3.1.1拍得人有权取得拍卖标的物的所有权。3.1.2拍得人有权要求拍卖人协助办理标的物过户登记手续。3.2出让人义务3.2.1拍卖人应保证拍卖标的物的权属清晰，并如实披露标的物的瑕疵。3.2.2拍卖人应按照约定的时间、地点和方式组织拍卖。3.3拍得人义务3.3.1拍得人应按照拍卖规则参与拍卖。3.3.2拍得人应按照约定支付拍卖成交价格。3.3.3拍得人应按照约定接受标的物交付。4.拍卖标的物评估4.1评估机构_______4.2评估基准日_______4.3评估价格_______5.拍卖方式及程序5.1拍卖方式_______5.2拍卖程序5.2.1拍卖公告5.2.2竞买报名5.2.3现场拍卖5.2.4成交确认5.3拍卖时间及地点_______6.拍卖底价及保证金6.1拍卖底价_______6.2保证金金额及缴纳方式6.2.1保证金金额：_______6.2.2缴纳方式：_______6.3保证金退还6.3.1若竞买人未竞得标的物，其保证金在扣除相关费用后退还。6.3.2若竞买人竞得标的物，保证金转为成交款的一部分。7.拍卖成交价格7.1成交价格确定方式_______7.2成交价格支付方式7.2.1现场支付：_______7.2.2银行转账：_______7.3付款时间_______8.拍卖标的物交付8.1交付时间_______8.2交付方式8.2.1交房手续：_______8.2.2物权转移手续：_______8.3交付条件8.3.1拍得人须支付全部成交款。8.3.2拍得人须取得标的物的所有权。9.拍卖标的物过户登记9.1过户登记申请9.1.1拍得人应在规定时间内向相关登记机关申请过户登记。9.1.2拍得人须提交相关证明文件。9.2过户登记费用9.2.1过户登记费用由拍得人承担。9.2.2拍得人应按照登记机关的规定缴纳相关费用。9.3过户登记时间_______10.拍卖标的物瑕疵及风险承担10.1瑕疵说明10.1.1拍卖人已就标的物的瑕疵进行披露。10.1.2拍得人已充分了解标的物的瑕疵。10.2风险承担10.2.1拍得人自行承担标的物的使用、收益和风险。10.2.2拍得人不得因标的物的瑕疵向拍卖人提出赔偿要求。11.违约责任11.1违约情形11.1.1竞买人未按约定参加拍卖。11.1.2拍得人未按约定支付成交款。11.1.3出让人未按约定提供标的物或办理过户登记。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议解决机构。12.2争议解决程序_______13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2不可抗力导致合同履行不能。13.2合同解除程序_______14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需双方书面同意。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4通知送达14.4.1通知应以书面形式送达。14.5合同解释14.5.1本合同条款如出现歧义，以有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.6合同变更14.6.1合同变更需双方书面同意。14.7合同终止14.7.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.8法律适用14.8.1本合同适用中华人民共和国法律。14.9争议解决14.9.1争议解决机构。14.10合同份数14.10.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.11合同生效日期14.11.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在拍卖过程中，为拍卖人、竞买人或双方提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括拍卖人、竞买人及其法定代表人、代理人、雇员或关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合行业规范和合同约定。15.2.2第三方对因其服务导致合同一方或多方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同一方或多方提供必要的协助和支持。15.4第三方介入的条件15.4.1双方同意引入第三方介入，并达成书面协议。15.4.2第三方介入应经拍卖人同意，并在拍卖规则中予以明确。16.第三方介入后的额外条款16.1.1明确第三方介入的目的和范围。16.1.2约定第三方介入的期限和条件。16.1.3约定第三方介入的费用承担。16.1.4约定第三方介入的保密义务。16.2.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。16.2.2第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方介入的行为承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2.1第三方的专业能力和服务质量。17.2.2第三方介入的期限和范围。17.2.3拍卖标的物的价值。17.3第三方责任限额的调整17.3.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。17.3.2第三方责任限额的调整需书面确认，并通知甲乙双方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方的服务范围和责任。19.1.2第三方与其他各方的权利义务关系。19.1.3第三方与其他各方的责任承担方式。19.1.4第三方与其他各方的保密义务。19.2.1公平原则：第三方与其他各方的权利义务应公平合理。19.2.2透明原则：第三方与其他各方的权利义务应明确透明。19.2.3诚信原则：第三方与其他各方应诚信履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式、底价、保证金等信息。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要通知，应确保内容的准确性和完整性。2.竞买人报名表详细要求：包含竞买人的基本信息、联系方式、报名保证金缴纳凭证等信息。说明：报名表是竞买人参与拍卖的必要文件，用于记录竞买人的报名信息。3.拍卖规则详细要求：包含拍卖的基本规则、拍卖程序、拍卖方式、成交确认、交付登记等规定。说明：拍卖规则是拍卖活动的指导性文件，应确保竞买人和拍卖人遵守。4.拍卖成交确认书详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、成交价格、付款时间、交付时间等信息。说明：成交确认书是双方确认成交的书面文件，具有法律效力。5.拍卖标的物评估报告详细要求：包含评估机构、评估基准日、评估价格、评估依据等信息。说明：评估报告是拍卖标的物价值的重要依据，应确保评估的客观性和公正性。6.拍卖标的物权属证明详细要求：包含标的物的所有权证明文件、土地使用权证明文件等。说明：权属证明是拍卖标的物权属的重要文件，应确保权属的清晰和合法。7.拍卖标的物瑕疵说明书详细要求：包含标的物的瑕疵描述、影响程度、处理建议等信息。说明：瑕疵说明书是竞买人了解标的物瑕疵的重要文件，应确保描述的准确性和完整性。8.拍卖成交款支付凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：支付凭证是证明成交款已支付的文件，应确保付款的合法性和有效性。9.拍卖标的物交付手续详细要求：包含交付时间、交付地点、交付条件、交付手续等信息。说明：交付手续是标的物交付的重要环节，应确保交付的顺利进行。10.拍卖标的物过户登记手续详细要求：包含过户登记申请、过户登记费用、过户登记时间等信息。说明：过户登记手续是标的物权属变更的重要环节，应确保过户登记的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.竞买人未按约定参加拍卖责任认定标准：竞买人未在规定时间内参加拍卖，视为放弃竞买资格。示例说明：竞买人未在拍卖公告规定的时间内报名或未按时到达拍卖现场，视为放弃竞买资格。2.拍得人未按约定支付成交款责任认定标准：拍得人未在规定时间内支付成交款，视为违约。示例说明：拍得人未在拍卖成交确认书规定的付款时间内支付成交款，应承担违约责任。3.出让人未按约定提供标的物或办理过户登记责任认定标准：出让人未在规定时间内提供标的物或办理过户登记，视为违约。示例说明：出让人未在拍卖成交确认书规定的交付时间内提供标的物，或未在规定时间内办理过户登记，应承担违约责任。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务或服务不符合合同约定，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成评估报告或评估报告不符合约定要求，应承担违约责任。5.双方未按约定履行保密义务责任认定标准：双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，给对方造成损失，应承担违约责任。全文完。2024版房地产拍卖合同标准范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4土地使用权性质2.5土地使用权期限2.6房地产权属证明文件3.拍卖标的及起拍价3.1拍卖标的描述3.2起拍价3.3增价幅度3.4拍卖保证金4.拍卖方式及时间4.1拍卖方式4.2拍卖时间4.3拍卖地点5.拍卖程序5.1拍卖公告5.2拍卖报名5.3拍卖竞价5.4成交确认6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款地点6.4付款手续7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：拍卖公告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版房地产拍卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4土地使用权性质：_______2.5土地使用权期限：_______2.6房地产权属证明文件：_______3.拍卖标的及起拍价3.1拍卖标的描述：_______3.2起拍价：_______万元3.3增价幅度：_______万元3.4拍卖保证金：_______万元4.拍卖方式及时间4.1拍卖方式：_______4.2拍卖时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3拍卖地点：_______5.拍卖程序5.1拍卖公告：_______5.2拍卖报名：_______5.3拍卖竞价：_______5.4成交确认：_______6.付款方式6.1付款期限：_______6.2付款方式：_______6.3付款地点：_______6.4付款手续：_______7.产权过户7.1过户手续：_______7.2过户税费：_______7.3过户时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1拍卖人未按照约定时间、地点进行拍卖8.1.2拍卖人未按照约定公布拍卖标的及起拍价8.1.3买受人未按照约定时间、地点付款8.1.4买受人未按照约定办理产权过户手续8.2违约责任8.2.1拍卖人违约，应承担拍卖费用、违约金及买受人因此遭受的损失8.2.2买受人违约，应支付违约金，并承担拍卖人因此遭受的损失8.2.3违约金的计算方式为：_______8.3违约赔偿8.3.1双方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用8.3.2赔偿金额应在本合同签订之日起_______个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在_______个工作日内做出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后_______个工作日内未采取补救措施10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内确认10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务10.3.2未履行完毕的权利义务，双方应根据实际情况协商处理11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2拍卖标的及起拍价已公布11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1本合同签订地为合同生效地点12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：拍卖公告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署主体14.1.1拍卖人：_______14.1.2买受人：_______14.2签署日期14.2.1拍卖人签署日期：_______年_______月_______日14.2.2买受人签署日期：_______年_______月_______日14.3签署地点14.3.1签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。2.第三方职责2.1第三方根据本合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、拍卖服务等。3.第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务。4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同拍卖标的价的_______%。5.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额不受本合同其他条款影响。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同遵守本合同及附加协议。7.甲乙双方额外条款7.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。7.2甲乙双方应配合第三方完成其职责，包括但不限于提供文件、协助调查等。7.3甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的权利和义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅为本合同提供专业服务，不参与甲乙双方的交易行为。8.2第三方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。8.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方）之间无任何权利义务关系。9.第三方变更及退出9.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。9.2第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。10.第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。10.2第三方因不可抗力导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。11.第三方服务费用11.1第三方服务费用由甲乙双方按合同约定支付。11.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、拍卖费等。12.第三方争议解决12.1第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但应取得第三方同意。13.2本合同修改后的条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。14.本合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。15.本合同签署15.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一