2024上海知名餐饮品牌商铺租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海知名餐饮品牌商铺租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3乙方信息（如有）3.租赁物概述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4租赁物现状4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4其他费用5.租赁物使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3设施设备使用6.营业许可与合规6.1营业许可6.2合规要求6.3违规责任7.商标与知识产权7.1商标使用7.2知识产权保护7.3违规责任8.广告宣传与形象维护8.1宣传方式8.2形象维护8.3违规责任9.租赁物转让与转租9.1转让规定9.2转租规定9.3违规责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024上海知名餐饮品牌商铺租赁管理服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁商铺进行餐饮经营的自然人、法人或其他组织。1.1.4“乙方”指承租方。1.1.5“商铺”指出租方出租给承租方使用的餐饮经营场所。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.8“其他费用”指租赁期间产生的除租金以外的费用，如物业管理费、水电费等。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人]2.1.4联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人]2.2.4联系方式：[承租方联系电话]2.3乙方信息（如有）2.3.1名称：[乙方名称]2.3.2住所：[乙方住所]2.3.3法定代表人：[乙方法定代表人]2.3.4联系方式：[乙方联系电话]第三条租赁物概述3.1商铺位置：[商铺具体地址]3.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]3.3商铺结构：[商铺结构描述]3.4租赁物现状：[商铺现状描述，如装修状况、设施设备状况等]第四条租赁期限与费用4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金金额：人民币[租金金额]元/月4.4其他费用：[列举其他费用，如物业管理费、水电费等，并说明支付方式和金额]第五条租赁物使用与维护5.1使用规定：承租方应按照商铺的性质和用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用功能。5.2维护责任：租赁期间，商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于设施设备的维护和保养。5.3设施设备使用：承租方在使用商铺设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全使用。第六条营业许可与合规6.1营业许可：承租方应依法取得并持有餐饮服务经营许可证。6.2合规要求：承租方应遵守国家有关法律法规，确保经营活动的合法性。6.3违规责任：如承租方因违规经营导致商铺被相关部门查处，由此产生的法律责任由承租方承担。第七条商标与知识产权7.1商标使用：承租方在经营活动中使用出租方商标时，应取得出租方的书面同意，并按照约定的方式使用。7.2知识产权保护：承租方应妥善保管商铺内的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。7.3违规责任：如承租方侵犯他人知识产权，由此产生的法律责任由承租方承担。第八条广告宣传与形象维护8.1宣传方式：承租方在进行广告宣传时，需事先取得出租方的同意，并确保宣传内容符合法律法规及社会公序良俗。8.2形象维护：承租方应积极维护商铺及出租方品牌的良好形象，不得进行任何损害出租方声誉的行为。8.3违规责任：若承租方在广告宣传或形象维护方面违反本合同规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。第九条租赁物转让与转租9.1转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2转租规定：如出租方同意承租方转租，承租方应保证转租方具备合法经营资质，并承担相应的连带责任。9.3违规责任：承租方未经同意转让或转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。第十条合同变更与解除10.1变更条件：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.1出租方违反合同约定，严重影响承租方经营。10.2.2承租方未按合同约定支付租金或其他费用。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除程序：一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十一条违约责任11.1.1一方未履行合同约定的义务。11.1.2一方违反合同约定，造成对方损失。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：[签署日期]14.2生效日期：自签署之日起生效14.3合同份数：本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方在介入本合同关系后，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，如中介费用、担保费用等。3.3义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和目的。4.2第三方应在收到邀请后[期限内]回复是否接受介入，并明确介入方式。4.3第三方接受介入后，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。5.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的责任限额。5.3若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方承担无限责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同关系后，其责任和义务仅限于与本合同相关的部分，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得干涉甲乙双方的自主决策。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入本合同关系的机会谋取不正当利益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督。7.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督检查。7.3第三方发现甲乙双方违约时，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议解决过程中，其权利义务按本合同约定及第三方介入协议执行。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除合同，应取得第三方的书面同意。9.2第三方同意变更或解除合同后，甲乙双方应按变更或解除后的合同约定履行义务。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中甲乙双方同意第三方介入的所有情况，如中介方、担保方、监管机构等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细记录商铺的基本信息、租赁期限、租金等核心条款。2.《商铺使用手册》：包含商铺的日常维护、设施设备使用指南等。3.《营业执照副本》：证明承租方具备合法经营资格的文件。4.《餐饮服务经营许可证》：证明承租方具备餐饮服务经营资格的文件。5.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。6.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、生效日期等。7.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、生效日期等。8.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定、违约责任的承担等。9.《争议解决协议》：记录争议解决的方式、机构等。10.《其他相关文件》：如发票、收据、验收报告等。附件详细要求和说明：1.《商铺租赁合同》需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.《商铺使用手册》应由出租方提供，内容应详细、易懂。3.《营业执照副本》和《餐饮服务经营许可证》需提供原件或加盖公章的复印件。4.《第三方介入协议》需由甲乙双方及第三方共同签订，并明确各方的权利义务。5.《合同变更协议》和《合同解除协议》需由甲乙双方共同签订，并加盖公章。6.《违约责任认定书》需由甲乙双方共同认定违约行为，并由法定代表人或授权代表签字。7.《争议解决协议》需由甲乙双方共同签订，并明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件需提供原件或加盖公章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月[日期]前支付下月租金，若未支付，则视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构和使用功能。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构或使用功能，视为违约。示例：承租方需在装修前取得出租方书面同意，否则视为违约。3.违约行为：出租方未按合同约定提供必要的设施设备。责任认定标准：出租方未在约定的期限内提供必要的设施设备，视为违约。示例：出租方应在合同约定的日期前提供空调，若未提供，则视为违约。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失，视为违约。示例：第三方未按约定提供担保，导致承租方无法履行合同，则视为违约。全文完。2024上海知名餐饮品牌商铺租赁管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4滞纳金及逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺设施损坏赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于上海市[具体地址]的[具体商铺编号]号商铺，包括其内部空间、外墙、地面、天花板、隔断、设备设施等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。1.1.4“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语、缩写或特定用语，应按照本合同的定义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于上海市[具体地址]，具体位置为[具体商铺编号]号商铺。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[具体结构]，包括[具体描述]。3.4商铺设施3.4.1商铺内配备有[具体设施清单]，包括但不限于[具体设施描述]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为[具体日期]。4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为[具体日期]。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需双方书面同意，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间5.3.1租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[开户行名称][账号][开户行地址]5.4滞纳金及逾期支付5.4.1若承租方未按时支付租金，应按每日[具体金额]向出租方支付滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额为人民币[具体金额]元。6.2押金退还条件6.2.1在租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺完好无损地交还给出租方，方可申请退还押金。6.3押金退还流程6.3.1承租方应在租赁期满或合同解除后[具体日期]内，向出租方提出押金退还申请。6.3.2出租方在收到承租方的退还申请后[具体日期]内，对商铺进行检查，若无损坏，应在[具体日期]内将押金退还给承租方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过[具体天数]天；8.1.1.2承租方违反本合同约定的商铺使用规定；8.1.1.3承租方未按约定进行商铺维护导致商铺损坏；8.1.1.4出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续签本合同，合同自动终止；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾空并完好地交还商铺；8.3.2出租方应在[具体日期]内退还承租方剩余的押金，扣除必要的费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用商铺；9.1.3承租方未按约定维护商铺；9.1.4出租方未按约定提供必要的设施和服务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约赔偿9.3.1违约金为未履行义务部分的[具体比例]%；9.3.2赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方[具体天数]日的答复期；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。11.法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，提交[具体法院名称]人民法院管辖。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.附件14.1.1商铺租赁合同附件；14.1.2商铺设施清单；14.1.3双方签字（或盖章）页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规及行业规范。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范，如实提供信息，公正执行职责；3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；3.2.2第三方有权对甲乙双方提供的资料进行核实；3.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，独立出具鉴定意见或解决方案。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应在规定的时间内完成介入工作，并提交相关报告。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的[具体比例]%；4.1.2第三方责任限额以第三方实际赔偿金额为限，超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；4.2.2因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒事实导致第三方损失，第三方不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请；5.1.2第三方介入申请应以书面形式提出，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入审批5.2.1双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内，以书面形式答复是否同意第三方介入；5.2.2若双方同意第三方介入，应在[具体天数]内与第三方签订书面协议。5.3第三方介入执行5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立开展相关工作；5.3.2第三方应在规定的时间内完成介入工作，并提交相关报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方仅代表甲方提供专业意见或服务，不参与甲乙双方的日常业务往来；6.1.2第三方与甲方的合作，不构成甲方对第三方的授权或委托。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方仅代表乙方提供专业意见或服务，不参与乙方的业务决策；6.2.2第三方与乙方的合作，不构成乙方对第三方的授权或委托。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，不参与甲乙双方的利益分配；6.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。7.介入费用及承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、鉴定费、服务费等。7.2费用承担7.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；7.2.2若因第三方原因导致介入费用增加，增加部分由第三方承担。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限8.1.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；8.1.2第三方介入期限自第三方介入之日起计算。8.2期限延长8.2.1如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认延长期限。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2争议解决；9.1.3第三方完成介入任务；9.1.4双方书面同意终止第三方介入。9.2终止程序9.2.1第三方介入终止，双方应以书面形式通知第三方；9.2.2第三方应在收到终止通知后[具体天数]内，完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件1.1详细描述商铺的地理位置、面积、结构、设施等信息。1.2列出商铺的附属设施和公共区域使用规则。2.商铺设施清单2.1列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、排水、供暖等。2.2对每项设施进行详细描述，包括品牌、型号、数量等。3.双方签字（或盖章）页3.1记录双方签字（或盖章）的时间、地点和代表身份。4.租金支付凭证4.1记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。5.押金收据5.1记录押金收讫的金额、时间、收据编号等信息。6.修改协议6.1记录双方对合同条款的任何修改内容。7.第三方介入协议7.1记录第三方介入的具体情况，包括介入原因、职责、费用等。8.争议解决协议8.1记录双方就争议解决方式达成的协议。9.违约赔偿协议9.1记录因违约行为发生的赔偿金额和支付方式。10.商铺验收报告10.1记录商铺交付时的状态，包括设施完好情况、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约行为：承租方未按合同约定的日期和金额支付租金。1.2责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.未按约定使用商铺2.1违约行为：承租方未按合同约定的用途使用商铺或进行违法经营活动。2.2责任认定：承租方应承担违约责任，包括赔偿因不当使用造成的损失。3.未按约定维护商铺3.1违约行为：承租方未按合同约定的方式进行商铺维护，导致商铺损坏。3.2责任认定：承租方应承担维修费用，并承担违约责任。4.违约解除合同4.1违约行为：出租方或承租方在合同期内擅自解除合同。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。5.逾期交还商铺5.1违约行为：承租方在合同期满或合同解除后未按时腾空并完好地交还商铺。5.2责任认定：承租方应承担违约责任，包括赔偿因逾期交还造成的损失。6.提供虚假信息6.1违约行为：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，包括赔偿由此造成的损失。全文完。2024上海知名餐饮品牌商铺租赁管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及经营范围2.3商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金支付方式及时间3.2租金押金3.3其他费用及支付方式4.合同保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.商铺设施及维修责任5.1商铺设施清单5.2商铺维修责任划分5.3维修费用承担及支付6.商铺装修及改造6.1装修及改造方案6.2装修及改造费用承担6.3装修及改造审批程序7.商铺使用规范及禁止事项7.1商铺使用规范7.2禁止事项8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式12.3合同未尽事宜13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：上海知名餐饮品牌有限公司乙方：[承租方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺地址：[具体地址]商铺面积：[平方米数]2.2商铺用途及经营范围商铺用途：餐饮服务经营范围：[具体经营范围]2.3商铺租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年3.租金及相关费用3.1租金支付方式及时间租金支付方式：按月支付租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.2租金押金租金押金：[金额]元3.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用及支付方式另行约定。4.合同保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：[金额]元保证金支付方式：[支付方式，如银行转账等]4.2保证金退还条件及程序保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的[具体时间]内退还乙方。5.商铺设施及维修责任5.1商铺设施清单[此处列出商铺内所有设施清单，包括但不限于：空调、冰箱、厨房设备、桌椅等]5.2商铺维修责任划分商铺内的设施维修责任划分如下：（1）[设施名称]由[责任方]负责维修；（2）[设施名称]由[责任方]负责维修；[以此类推，列出所有设施的责任划分]5.3维修费用承担及支付维修费用由责任方承担，支付方式同租金支付方式。6.商铺装修及改造6.1装修及改造方案[此处描述装修及改造的具体方案，包括但不限于：装修风格、材料选择、改造范围等]6.2装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，具体费用另行约定。6.3装修及改造审批程序乙方在进行装修及改造前，应向甲方提交装修及改造方案，经甲方审批后方可实施。7.商铺使用规范及禁止事项7.1商铺使用规范（1）保持商铺内外整洁；（2）遵守相关法律法规和商业道德；（3）不得从事违法经营活动；（4）不得擅自改变商铺用途；[以此类推，列出所有使用规范]7.2禁止事项（1）不得在商铺内进行影响他人正常经营的噪音活动；（2）不得在商铺内进行影响公共安全的经营活动；（3）不得在商铺内进行影响环境卫生的经营活动；（4）不得在商铺内进行任何可能损害甲方权益的活动；[以此类推，列出所有禁止事项]8.违约责任8.1违约情形及责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[百分比]的违约金。（2）若乙方违反商铺使用规范或禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。（3）若甲方未按时提供商铺或商铺设施存在严重缺陷，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。8.2违约赔偿（1）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）商铺因不可抗力因素导致无法继续经营，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，若双方无续租意愿，合同自动终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。（2）双方应就合同解除或终止后的剩余款项、保证金等进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[此处可约定仲裁机构，若无约定，则默认为人民法院]10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修改造方案等。12.2通知及送达方式（1）[送达方式一，如：专人送达或快递送达]（2）[送达方式二，如：电子邮箱发送]12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.合同签订日期[具体日期]14.合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）进行商铺评估，确保商铺价值符合合同约定；（3）监理商铺装修及改造过程，确保施工质量；（4）提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（5）提供保险服务，保障合同履行过程中的风险；（6）提供担保服务，确保乙方履行合同义务。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失的；（2）未按照约定履行职责，导致合同无法履行的；（3）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据专业判断，对甲乙双方提出建议或意见。16.3第三方义务（1）遵守法律法规，确保其服务合法合规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方应协助甲乙双方达成租赁意向，并在双方签订合同前，明确中介服务的内容、费用及支付方式。17.2评估机构介入评估机构应按照合同约定，对商铺进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.3监理