2024年乡村生态旅游用地租赁与民宿建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村生态旅游用地租赁与民宿建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.乡村生态旅游用地租赁2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额3.民宿建设3.1建设地点3.2建设面积3.3建设标准3.4建设期限3.5建设费用4.合同履行4.1租赁用地交付4.2民宿建设进度4.3合同履行期限4.4合同履行责任5.权利义务5.1租赁用地权利5.2民宿建设权利5.3合同双方义务5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止手续9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.通知11.1通知方式11.2通知送达12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：乡村生态旅游用地租赁合同13.2附件二：民宿建设合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条乡村生态旅游用地租赁2.1用地位置租赁用地位于[具体地理位置描述]，具体坐标为[具体坐标信息]。2.2用地面积租赁用地面积为[具体面积单位]，总面积为[具体数字]平方米。2.3用地性质租赁用地性质为[具体用地性质]，符合乡村生态旅游用地规划。2.4用地租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。2.5租金支付方式租金按年支付，甲方应于每年的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。2.6租金金额租金总额为[具体金额]元，每年租金为[具体金额]元。第三条民宿建设3.1建设地点民宿建设地点位于[具体地理位置描述]，与租赁用地相邻。3.2建设面积民宿建设面积为[具体面积单位]，总建筑面积为[具体数字]平方米。3.3建设标准民宿建设标准为[具体建设标准]，包括但不限于[具体设施及标准]。3.4建设期限民宿建设期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[建设期限月数]个月。3.5建设费用民宿建设费用总额为[具体金额]元，甲方承担建设费用。第四条合同履行4.1租赁用地交付甲方应于[具体日期]前将租赁用地交付乙方使用。4.2民宿建设进度乙方应按照建设进度计划，在规定期限内完成民宿建设。4.3合同履行期限合同履行期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.4合同履行责任合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。第五条权利义务5.1租赁用地权利乙方在租赁期限内享有租赁用地的使用权，并有权按照约定进行民宿建设。5.2民宿建设权利乙方在建设期限内享有民宿建设权，并有权按照约定进行民宿运营。5.3合同双方义务甲方应确保租赁用地符合约定条件，乙方应按照约定进行民宿建设和运营。5.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第七条合同变更与解除7.1合同变更合同双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。7.2合同解除合同双方在下列情况下可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（3）合同约定的其他解除条件。第八条合同终止8.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满，且乙方已按照约定完成民宿建设和运营；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止手续（1）乙方应将租赁用地和民宿设施恢复原状；（2）双方应结清所有未了事宜，包括但不限于租金、建设费用等；（3）双方应签署合同终止确认书。第九条违约责任9.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相应责任。9.2违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。第十一条通知11.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通知送达通知送达以对方实际收到为准。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。第十二条合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。第十三条合同附件13.1附件一：乡村生态旅游用地租赁合同13.2附件二：民宿建设合作协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商一致后补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提供专业意见，监督工程进度和质量，以及进行合同履行过程中的协调和调解。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，以共同保证合同的有效履行。2.2权利与义务第三方应享有合同中约定的权利，并承担相应的义务。甲乙双方应尊重第三方的权利，并提供必要的协助。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的必要性甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性和预期效果。3.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、合同约定以及介入的具体事项确定。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第五条第三方违约责任5.1违约责任承担第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约赔偿第三方违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定，或由仲裁机构裁决。第六条第三方权利6.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。6.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，应由第三方自行承担，除非合同另有约定。7.2费用承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。7.3联系与沟通第三方与甲乙双方的沟通应通过合同约定的方式，确保信息传递的准确性和及时性。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。8.2合同变更的程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签字盖章等。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件应按照本合同约定的合同终止条件执行。10.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同约定的合同终止程序执行。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件应按照本合同约定的合同解除条件执行。11.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村生态旅游用地租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，租赁用地详细信息，租金支付方式，租赁期限等。说明：本附件为合同的一部分，详细规定了租赁用地的相关条款。2.附件二：民宿建设合作协议详细要求：包含甲乙双方基本信息，民宿建设地点、面积、标准、建设期限、费用等。说明：本附件为合同的一部分，详细规定了民宿建设的相关条款。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息，介入目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同的一部分，详细规定了第三方介入的相关条款。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件为合同的一部分，用于界定不可抗力事件的范围。5.附件五：合同履行进度表详细要求：列出合同履行的主要阶段和关键时间节点。说明：本附件为合同的一部分，用于监控合同履行进度。6.附件六：争议解决规则详细要求：规定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：违约金计算方法详细要求：规定违约金的计算方式和标准。说明：本附件为合同的一部分，用于明确违约金的计算依据。8.附件八：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于工程图纸、验收报告、变更协议等。说明：本附件为合同的一部分，用于补充合同履行过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应在每年的[具体日期]前支付租金，如逾期未支付，应按日支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按期完成民宿建设责任认定标准：乙方未按期完成民宿建设，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在[具体日期]前完成民宿建设，如逾期完成，应按日支付[具体金额]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，并采取一切措施减轻损失。全文完。2024年乡村生态旅游用地租赁与民宿建设合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1用地位置3.2用地面积3.3用地用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.用地使用权6.1用地使用权归属6.2用地使用权限制7.民宿建设7.1建设要求7.2建设标准7.3建设进度8.运营管理8.1运营模式8.2运营规范8.3运营监督9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“乡村生态旅游用地”指位于乡村地区，用于发展生态旅游的特定地块。1.1.2“民宿”指为游客提供住宿服务的具有当地特色的住宿设施。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始时间至租赁结束时间的期间。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有歧义，应以有利于维护出租方合法权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.租赁标的3.1用地位置3.1.1省份：____________________3.1.2县市：____________________3.1.3详细地址：____________________3.2用地面积3.2.1总面积：____________________平方米3.2.2可建设用地面积：____________________平方米3.3用地用途3.3.1主要用途：发展乡村生态旅游3.3.2允许用途：民宿建设、配套设施建设等4.租赁期限4.1租赁起始时间：____________________4.2租赁结束时间：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/年5.2支付方式：5.2.1承租方应于每年租赁期限开始前支付当年租金的50%；5.2.2承租方应于每年租赁期限结束时支付当年租金的剩余50%；5.2.3租金支付方式：____________________6.用地使用权6.1用地使用权归属6.1.1出租方保留对乡村生态旅游用地的所有权；6.1.2承租方获得本合同约定的租赁期限内对乡村生态旅游用地的使用权。6.2用地使用权限制6.2.1承租方不得改变乡村生态旅游用地的性质和用途；6.2.2承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同约定的乡村生态旅游用地使用权；6.2.3承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。8.运营管理8.1运营模式8.1.1承租方负责民宿的运营管理，包括但不限于客房预订、客房服务、餐饮服务、旅游咨询等。8.1.2出租方提供必要的运营支持，包括但不限于基础设施维护、公共区域清洁、安全保卫等。8.2运营规范8.2.1承租方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行运营。8.2.2承租方应确保民宿的设施设备符合安全标准，定期进行维护和检修。8.2.3承租方应建立健全客户服务制度，确保服务质量。8.3运营监督8.3.1出租方有权对承租方的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。8.3.2承租方应积极配合出租方的监督工作，提供必要的运营资料和配合检查。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定使用土地；10.1.3承租方未按约定进行民宿建设；10.1.4承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按租金总额的5%计算；10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；10.2.3承租方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规和行业规范。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4违约行为导致合同解除。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规和行业规范。13.2合同解除条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4违约行为导致合同解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地利用规划图、租金支付计划表等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署与生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后方可介入。15.2.2第三方在合同约定的范围内行使职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，与其他各方无直接法律关系。15.3.2第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干预甲乙双方的正常业务活动。15.3.3第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1.1提供专业咨询、评估、监理等服务；16.2.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督；16.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.4第三方义务16.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.4.2第三方应按照本合同约定，按时、保质、保量地完成各项职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额计算17.2.1第三方责任限额为本合同约定的总租金的5%。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的下列损失：17.3.1.1甲乙双方直接经济损失；17.3.1.2甲乙双方因第三方原因导致的名誉损失。17.4第三方责任限额的赔偿程序17.4.1甲乙双方应就第三方责任限额的赔偿达成一致意见；17.4.2如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同的变更18.1.1第三方介入合同可根据本合同约定进行变更，变更内容应符合法律法规和行业规范。18.2第三方介入合同的解除18.2.1.1双方协商一致；18.2.1.2第三方无法履行合同约定的职责；18.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用规划图要求：清晰标注用地位置、面积、用途等信息，并附有相关政府部门审批文件。说明：土地利用规划图是合同履行的重要依据，用于明确用地范围和用途。2.租金支付计划表要求：详细列出每年租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表是合同履行的重要凭证，用于明确租金支付的时间和金额。3.民宿建设方案要求：包括建筑风格、设施设备、功能分区等设计内容，并附有相关设计图纸。说明：民宿建设方案是合同履行的重要依据，用于指导民宿建设过程。4.运营管理规范要求：明确民宿的运营模式、服务标准、员工管理制度等。说明：运营管理规范是合同履行的重要依据，用于确保民宿的正常运营。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用等内容。说明：第三方合作协议是合同履行的重要补充，用于明确第三方介入的具体细节。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行的重要补充，用于确保争议能够得到及时、有效的解决。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行的重要补充，用于明确合同变更的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算，每日累计。示例：若承租方应于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，则每日需支付5元违约金。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定使用土地的，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的经济损失。3.未按约定进行民宿建设责任认定：承租方未按约定进行民宿建设的，出租方有权要求承租方按照约定进行整改，并赔偿因此造成的损失。示例：若民宿建设不符合设计要求，出租方有权要求承租方进行整改，并赔偿由此造成的经济损失。4.违反运营管理规范责任认定：承租方违反运营管理规范的，出租方有权要求承租方改正，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方未按规范提供客房服务，导致客人投诉，出租方有权要求承租方赔偿客人损失。5.违约行为导致合同解除责任认定：因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年乡村生态旅游用地租赁与民宿建设合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1用地位置与范围3.2用地性质与用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.用地使用与建设6.1用地使用规范6.2民宿建设要求6.3建设进度与验收7.维护与管理7.1用地维护责任7.2民宿管理责任7.3民宿服务标准8.生态环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任9.合作双方的权利与义务9.1租赁方权利9.2租赁方义务9.3出租方权利9.4出租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“乡村生态旅游用地”指用于发展乡村生态旅游活动的土地，包括但不限于自然景观、文化资源、农业体验等。1.1.2“民宿”指为游客提供住宿服务的民居，包括住宿设施、公共区域、周边配套设施等。1.1.3“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”指租赁方支付给出租方的用地租赁费用。1.2合同术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2出租方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________第三条租赁标的3.1用地位置与范围3.1.1用地位于：____________________3.1.2用地范围：____________________3.1.3用地面积：____________________平方米3.2用地性质与用途3.2.1用地性质：____________________3.2.2用地用途：发展乡村生态旅游及民宿建设第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长条件4.3.1租赁期限到期前三个月内，租赁方书面提出延长租赁期限的，出租方应予以同意。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/年5.2支付时间：每年的____________________月____________________日前支付5.3支付方式：____________________5.4违约金5.4.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____________________%。第六条用地使用与建设6.1用地使用规范6.1.1租赁方应按照国家相关法律法规及乡村生态旅游用地管理规定使用土地。6.1.2租赁方应保护土地生态环境，不得进行破坏性开发。6.2民宿建设要求6.2.1民宿建设应符合国家相关建筑规范和消防要求。6.2.2民宿建设应尊重当地文化传统和民俗风情。6.3建设进度与验收6.3.1民宿建设周期为____________________年。6.3.2民宿建设完成后，租赁方应向出租方申请验收。第七条维护与管理7.1用地维护责任7.1.1租赁方负责对租赁用地的日常维护，确保土地生态环境的稳定。7.2民宿管理责任7.2.1租赁方负责民宿的日常管理，确保民宿运营的顺利进行。7.3民宿服务标准7.3.1民宿服务标准应符合国家相关旅游行业标准。第八条生态环境保护8.1环保要求8.1.1租赁方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，确保民宿建设和运营过程中的环保要求。8.1.2租赁方应采取有效措施，减少对周边环境的影响，包括但不限于噪音、废水、废气等。8.2环保措施8.2.1租赁方应安装和使用节能设备，减少能源消耗。8.2.2租赁方应建立废弃物分类处理制度，确保垃圾得到妥善处理。8.3环保责任8.3.1若因租赁方违反环保要求导致环境污染，租赁方应承担相应的法律责任和赔偿义务。第九条合作双方的权利与义务9.1租赁方权利9.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁用地和建设民宿。9.1.2租赁方有权获得出租方提供的必要支持和服务。9.2租赁方义务9.2.1租赁方应按照合同约定支付租金。9.2.2租赁方应保证民宿建设和运营的合法性。9.3出租方权利9.3.1出租方有权监督租赁方对租赁用地的使用情况。9.3.2出租方有权要求租赁方遵守合同约定。9.4出租方义务9.4.1出租方应确保租赁用地符合合同约定的条件。9.4.2出租方应提供必要的协助，确保租赁方能够按照合同约定进行民宿建设和运营。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方未按照合同约定使用土地或建设民宿。10.1.3出租方未按照合同约定提供租赁用地。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因违约等原因依法解除。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租赁用地规划图、租金支付凭证等。第十四条合同签署与附件14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同附件清单14.3.1附件一：租赁用地规划图14.3.2附件二：租金支付凭证14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。2.2.1项目监理：确保项目按计划、按质量完成。2.2.2项目评估：对项目实施效果进行评估。2.2.3项目审计：对项目财务状况进行审计。2.2.4法律咨询：提供法律意见和协助解决法律纠纷。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额应明确约定。3.2.1第三方提供服务的性质和范围。3.2.2第三方提供服务的风险程度。3.2.3第三方提供服务的收费标准。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.