2024年度房地产买卖双方资金监管与结算服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖双方资金监管与结算服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目产权状况3.资金监管账户3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管账户用途4.资金监管金额4.1资金监管总金额4.2各阶段资金监管金额5.资金监管流程5.1资金支付流程5.2资金监管期限5.3资金监管方式6.结算方式6.1结算金额6.2结算时间6.3结算方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4注册资本：_____________________1.1.5营业执照号码：__________________1.2买方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4注册资本：_____________________1.2.5营业执照号码：__________________第二条房地产项目概况2.1房地产项目名称：_________________________2.2房地产项目地址：_________________________2.3房地产项目面积：_________________________2.4房地产项目产权状况：_____________________第三条资金监管账户3.1资金监管账户名称：_________________________3.2资金监管账户开户行：______________________3.3资金监管账户账号：______________________3.4资金监管账户用途：用于本合同项下房地产买卖资金的监管和结算第四条资金监管金额4.1资金监管总金额：人民币____________________元整4.2各阶段资金监管金额：4.2.1首付款：人民币____________________元整4.2.2土地款：人民币____________________元整4.2.3工程款：人民币____________________元整4.2.4其他费用：人民币____________________元整第五条资金监管流程5.1资金支付流程：5.1.1买方将首付款人民币____________________元整支付至监管账户5.1.2卖方收到首付款后，办理土地过户手续5.1.3买方支付土地款人民币____________________元整至监管账户5.1.4卖方完成土地过户后，办理工程款支付手续5.1.5买方支付工程款人民币____________________元整至监管账户5.2资金监管期限：自合同生效之日起至房地产买卖双方完成全部交易手续之日止5.3资金监管方式：银行监管，由_________________________银行进行监管第六条结算方式6.1结算金额：人民币____________________元整6.2结算时间：_________________________6.3结算方式：买方将结算款项支付至卖方指定的账户第七条保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳时间：自合同生效之日起____个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，交易双方无违约行为7.3.2买方支付完毕所有款项7.3.3卖方完成所有交付义务第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.4一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应一次性支付；8.3.2直接损失赔偿应根据实际情况进行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应自争议发生之日起____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2争议解决机构应自收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同；10.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字；11.1.3合同已缴纳保证金。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产买卖合同；12.1.2房地产产权证明文件；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1房地产买卖合同内容详见附件一；12.2.2房地产产权证明文件详见附件二；12.2.3其他相关文件详见附件三。第十三条其他约定事项13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房地产买卖双方完成全部交易手续之日止。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同变更自双方签署之日起生效。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需按照第十条约定的程序进行。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为____________________。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____________________。14.3合同签署人14.3.1卖方代表：____________________14.3.2买方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖双方签订的《2024年度房地产买卖双方资金监管与结算服务协议》中，除买卖双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容与合同履行相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签署书面同意第三方介入的协议；2.2.2第三方根据双方要求，提供相应的服务或完成相关工作；2.2.3第三方完成服务或工作后，向双方提交书面报告。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，对其提供的服务或完成的工作承担相应的责任；3.1.2第三方应保证其提供的服务或完成的工作符合合同约定和行业标准；3.1.3第三方应对其工作人员在执行职务过程中发生的任何违法行为承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用；3.2.3第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按照下列标准确定：4.1.1第三方因其服务或完成的工作导致买卖双方损失的，每笔赔偿金额不超过人民币____________________元整；4.1.2第三方因其工作人员的违法行为导致买卖双方损失的，每笔赔偿金额不超过人民币____________________元整。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间为委托服务关系；5.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私。5.2第三方与合同其他相关方的划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如监管银行）之间为服务提供关系；5.2.2第三方应根据合同约定和相关法律法规，与合同其他相关方保持沟通与合作。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方如需变更，需经买卖双方书面同意；6.1.2第三方变更后，新第三方应按照本合同约定履行相应的责任。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前____个工作日通知买卖双方；6.2.2第三方退出后，买卖双方应另行选择第三方继续履行合同。第七条第三方介入的合同调整7.1第三方介入后，如合同条款与本协议不一致，以本协议为准。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；8.2协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的协议附件9.1第三方介入协议的附件包括：9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方资质证明；9.1.3第三方服务内容与标准；9.1.4第三方费用清单。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担；10.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋的名称、地址、面积、价格、交付时间、支付方式等。说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的基本交易内容。2.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等文件，证明卖方对房屋和土地的合法所有权。说明：这是合同履行的基础，确保交易的合法性。3.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利和费用，以及介入的具体流程和条件。说明：这是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方服务的规范和有效。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等，证明其具备提供服务的能力。说明：这是对第三方能力的确认，保障合同履行的专业性和可靠性。5.第三方服务内容与标准要求：详细列出第三方提供的服务内容，如评估、监理、法律服务等，并明确服务标准。说明：这是第三方服务的基本准则，确保服务质量和效果。6.第三方费用清单要求：列出第三方服务的费用，包括服务费、税费等，并明确支付方式和时间。说明：这是合同履行中的经济条款，保障双方的经济利益。7.资金监管账户开户证明要求：提供监管账户的开户证明文件，包括账户名称、开户行、账号等。说明：这是资金监管的重要依据，确保资金安全。8.结算凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：这是交易完成的证明，确保交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担修复费用，赔偿买方因此遭受的直接损失。示例：卖方未能按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金并赔偿买方因此产生的租金损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担利息损失。示例：买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金并赔偿因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按约定提供优质服务或完成工作。责任认定：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方评估机构未能按时完成评估报告，导致买卖双方无法按计划办理交易手续，第三方应支付违约金并赔偿相关损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方在合同解除过程中拒绝配合，导致合同无法正常解除，违约方应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产买卖双方资金监管与结算服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目产权证号2.3房地产项目性质及用途3.资金监管方式3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户资金划转4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管支付5.资金结算方式5.1资金结算账户设立5.2资金结算账户管理5.3资金结算支付6.资金结算流程6.1资金结算申请6.2资金结算审核6.3资金结算支付7.资金监管与结算责任7.1协议双方责任7.2第三方责任7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：资金结算账户信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式（1）出卖方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]（2）买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条协议标的2.1房地产项目名称及地址[房地产项目全称]，位于[具体地址]2.2房地产项目产权证号[产权证号]2.3房地产项目性质及用途[项目性质]，[具体用途]第三条资金监管方式3.1资金监管账户设立（1）出卖方在[指定银行]开设资金监管账户，账户名称为[账户名称]，账户号为[账户号]。（2）买受方在[指定银行]开设资金监管账户，账户名称为[账户名称]，账户号为[账户号]。3.2资金监管账户管理（1）双方应共同委托[监管机构名称]对资金监管账户进行管理。（2）监管机构应确保资金监管账户的资金安全，并对资金监管账户的资金划转进行监督。3.3资金监管账户资金划转（1）资金监管账户的资金划转应按照本协议约定进行。（2）资金监管账户的资金划转需经过双方同意，并由监管机构审核。第四条资金监管流程4.1资金监管申请（1）出卖方在收到买受方支付的资金后，向监管机构提出资金监管申请。（2）买受方在支付资金前，应向监管机构提出资金监管申请。4.2资金监管审核（1）监管机构在收到申请后，对申请资料进行审核。（2）监管机构在审核无误后，通知双方进行资金划转。4.3资金监管支付（1）监管机构在审核通过后，将资金划转至出卖方指定的账户。（2）资金划转完成后，监管机构应向双方发出支付确认通知。第五条资金结算方式5.1资金结算账户设立（1）出卖方在[指定银行]开设资金结算账户，账户名称为[账户名称]，账户号为[账户号]。（2）买受方在[指定银行]开设资金结算账户，账户名称为[账户名称]，账户号为[账户号]。5.2资金结算账户管理（1）双方应共同委托[监管机构名称]对资金结算账户进行管理。（2）监管机构应确保资金结算账户的资金安全，并对资金结算账户的资金划转进行监督。5.3资金结算支付（1）资金结算支付应按照本协议约定进行。（2）资金结算支付需经过双方同意，并由监管机构审核。第六条资金结算流程6.1资金结算申请（1）出卖方在收到买受方支付的资金后，向监管机构提出资金结算申请。（2）买受方在支付资金前，应向监管机构提出资金结算申请。6.2资金结算审核（1）监管机构在收到申请后，对申请资料进行审核。（2）监管机构在审核无误后，通知双方进行资金划转。6.3资金结算支付（1）监管机构在审核通过后，将资金划转至出卖方指定的账户。（2）资金划转完成后，监管机构应向双方发出支付确认通知。第七条资金监管与结算责任7.1协议双方责任（1）出卖方负责向监管机构提供真实、准确的资金监管申请资料。（2）买受方负责向监管机构提供真实、准确的资金结算申请资料。7.2第三方责任（1）监管机构应按照本协议约定，对资金监管与结算进行监督和管理。（2）监管机构应确保资金监管与结算的及时性和安全性。7.3违约责任（1）任何一方违反本协议约定，导致资金监管与结算出现问题的，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密信息定义本协议中的保密信息是指双方在履行本协议过程中知悉的，属于商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。8.2保密义务（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。8.3保密信息的处理（1）双方应仅将保密信息用于履行本协议目的。（2）保密信息的处理应符合相关法律法规的要求。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁的争议，双方应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。（2）双方应各自承担因争议解决产生的其他费用。第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）任何对本协议的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。10.3合同终止（1）本协议因履行完毕、双方协商一致或法定事由而终止。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方违反本协议约定的义务。（2）任何一方未能按照本协议约定履行其义务，导致合同目的不能实现。11.2违约责任承担（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的损失。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违反本协议，导致合同目的无法实现。（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除合同的通知后，应在[通知期限内]予以回复。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况包括但不限于项目概述、产权证明、房屋结构、配套设施等。13.2附件二：资金监管账户信息包括但不限于账户名称、账户号、开户行、监管机构联系方式等。13.3附件三：资金结算账户信息包括但不限于账户名称、账户号、开户行、监管机构联系方式等。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本协议过程中，根据本协议约定或经甲乙双方同意介入的，提供中介、咨询、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及甲乙双方各自的关联方。第二条第三方介入的约定2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.2第三方介入后，应与本协议的履行同步进行，不得影响本协议的履行和双方的合法权益。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责（1）根据本协议的约定，提供中介、咨询、监管或其他相关服务。（2）对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本协议约定履行义务。（3）在必要时，提出合理化建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供履行本协议所需的相关资料和信息。（2）在甲乙双方未按照本协议履行义务时，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。（3）在甲乙双方发生争议时，有权参与调解或仲裁。第四条第三方的义务和责任4.1第三方的义务（1）遵守法律法规和本协议的约定。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）确保提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。4.2第三方的责任（1）因第三方自身原因导致本协议履行受阻，第三方应承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方对本协议项下的责任，不超过其在本协议签订时实收服务费用的[比例]。（2）第三方对本协议项下的责任，不包括因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本协议约定支付费用。（2）甲方对第三方的行为，应承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本协议约定支付费用。（2）乙方对第三方的行为，应承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照本协议约定各自承担相应的费用。（2）第三方对甲乙双方的行为，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第七条第三方的变更和退出7.1第三方的变更（1）任何一方需变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方与本协议项下的责任和权利义务终止。7.2第三方的退出（1）第三方因故退出本协议，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行本协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。第九条本协议的补充和解释9.1本协议对第三方介入的约定，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。9.2本协议对第三方介入的补充和解释，应遵守法律法规和本协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况详细要求和说明：a.包含房地产项目的全称、地址、土地性质、用途、建筑面积、配套设施等信息。b.附上房地产项目的产权证明文件，如产权证、土地使用权证等。c.描述房屋的结构、户型、装修情况等。2.附件二：资金监管账户信息详细要求和说明：a.包含资金监管账户的名称、账户号、开户行、监管机构名称等信息。b.提供资金监管账户的开户许可证复印件。c.明确资金监管账户的用途和管理规则。3.附件三：资金结算账户信息详细要求和说明：a.包含资金结算账户的名称、账户号、开户行、监管机构名称等信息。b.提供资金结算账户的开户许可证复印件。c.明确资金结算账户的用途和管理规则。4.附件四：甲乙双方营业执照副本详细要求和说明：a.提供甲乙双方的营业执照副本复印件。b.确保营业执照在有效期内。5.附件五：甲乙双方法定代表人身份证明详细要求和说明：a.提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。b.确保法定代表人的身份证明文件在有效期内。6.附件六：甲乙双方授权代表授权委托书详细要求和说明：a.提供甲乙双方授权代表的授权委托书，明确授权代表的授权范围。b.确保授权委托书上的签字和盖章合法有效。7.附件七：甲乙双方联系方式变更通知详细要求和说明：a.提供甲乙双方联系方式变更的通知，包括联系电话、电子邮箱等。b.确保通知内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按本协议约定履行资金监管或结算义务。b.第三方未按照本协议约定履行职责，导致资金监管或结算受阻。c.任何一方未按本协议约定提供真实、准确的信息。d.任何一方违反保密义务，泄露本协议中的保密信息。2.违约责任认定标准：a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的损失。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。c.违约方在违约行为发生前，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.如果甲乙双方未按本协议约定履行资金监管义务，导致资金无法按期支付，违约方应赔偿守约方因此遭受的利息损失。b.如果第三方未按本协议约定履行监管职责，导致资金监管账户资金被盗，第三方应承担相应的赔偿责任。c.如果任何一方提供虚假信息，导致合同履行受阻，提供虚假信息方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖双方资金监管与结算服务协议2本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议生效条件2.资金监管机构2.1资金监管机构名称与资质2.2资金监管机构职责2.3资金监管机构监管方式3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户资金使用4.资金监管流程4.1资金监管申请与审批4.2资金划转与监管4.3资金监管解除5.资金结算方式5.1资金结算时间5.2资金结算方式5.3资金结算费用6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1协议附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同生效与失效14.1合同生效时间14.2合同失效条件14.3合同失效后的处理第一部分：合同第一条协议签订与生效1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议生效条件第二条资金监管机构2.1资金监管机构名称与资质2.2资金监管机构职责2.3资金监管机构监管方式第三条资金监管账户3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户资金使用第四条资金监管流程4.1资金监管申请与审批4.2资金划转与监管4.3资金监管解除第五条资金结算方式5.1资金结算时间5.2资金结算方式5.3资金结算费用第六条买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3双方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款第十四条合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1买方违约行为包括但不限于：未按时支付购房款、提供虚假购房资料、擅自更改购房合同约定等。8.1.2卖方违约行为包括但不限于：未按时交付房产、提供虚假房产资料、擅自更改房产用途等。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为已付购房款总额的10%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房价总额的5%。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。8.3.2违约金支付方式为银行转账，双方应提供对方银行账户信息。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2因对方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致违约的，违约方不承担违约责任。第九条保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息包括但不限于：协议内容、双方商业秘密、个人信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方有权在卖方未按时交付房产或提供虚假房产资料时解除合同。10.1.2卖方有权在买方未按时支付购房款或提供虚假购房资料时解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已付款项应按比例退还，未付款项不再支付。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的相关费用。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同变更后的效力11.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同内容相应变更。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应签订书面终止协议。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。12.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本协议未尽事宜，应参照相关法律法规执行。第十四条合同生效与终止14.1合同生效日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，是指在房地产买卖双方签订本合同时，由一方或双方共同委托的，具备相应资质和能力的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方定义1.2.1第三方应具备合法注册、专业资质，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同约定，履行资金监管、信息提供、协助谈判、合同审核等职责。2.1.2第三方应确保交易资金安全，按照合同约定进行资金监管和结算。2.1.3第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件。2.2.2第三方有权对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易过程合法、合规。2.2.3第三方有权拒绝不符合合同约定的交易行为。第三条第三方介入的程序与条件3.1介入程序3.1.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。3.1.2第三方接受委托，与买卖双方签订委托协议。3.1.3第三方根据委托协议，履行相关职责。3.2介入条件3.2.1第三方应具备合法注册、专业资质。3.2.3第三方应能够独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或疏忽造成买卖双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。4.2.2责任限额不得低于本合同交易金额的5%。4.3责任限额的调整4.3.1如有特殊情况，经买卖双方同意，可以调整责任限额。第五条第