2024版城市综合体工程质量保修及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体工程质量保修及配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程建设周期3.工程质量保修责任3.1保修范围3.2保修期限3.3保修费用3.4保修责任4.工程质量检测与验收4.1检测机构4.2检测项目4.3验收标准4.4验收程序5.配套服务内容5.1配套服务项目5.2服务期限5.3服务标准5.4服务费用6.保修期内维修责任6.1维修范围6.2维修期限6.3维修费用6.4维修责任7.保修期内责任免除7.1免除责任范围7.2免除责任条件7.3免除责任程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事项12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：配套服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2甲方联系电话：1381.4.3乙方联系人：赵六1.4.4乙方联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称2.1.1城市综合体项目2.2工程地点2.2.1市区路号2.3工程类型2.3.1商业综合体2.4工程规模2.4.1总建筑面积：100,000平方米2.4.2商业面积：60,000平方米2.4.3办公面积：20,000平方米2.4.4住宅面积：20,000平方米2.5工程建设周期2.5.1计划开工日期：2024年1月1日2.5.2计划竣工日期：2025年12月31日3.工程质量保修责任3.1保修范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3精装修工程3.2保修期限3.2.1土建工程：主体结构50年，非主体结构保修期为2年3.2.2安装工程：设备保修期为1年3.2.3精装修工程：保修期为2年3.3保修费用3.3.1保修费用由乙方承担3.3.2保修费用包括维修材料费、人工费等3.4保修责任3.4.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对工程质量承担保修责任3.4.2保修期内，乙方应确保工程质量符合国家标准和设计要求4.工程质量检测与验收4.1检测机构4.1.1检测机构为市建筑工程质量检测中心4.2检测项目4.2.1土建工程检测4.2.2安装工程检测4.2.3精装修工程检测4.3验收标准4.3.1验收标准为国家相关工程质量标准4.4验收程序4.4.1乙方在工程完工后，应向甲方提交验收申请4.4.2甲方应在收到验收申请后15日内组织验收5.配套服务内容5.1配套服务项目5.1.1工程现场管理5.1.2工程进度跟踪5.1.3工程质量监督5.1.4工程竣工验收5.2服务期限5.2.1服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止5.3服务标准5.3.1服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.4服务费用5.4.1服务费用为工程总造价的1%6.工程质量保修期内维修责任6.1维修范围6.1.1保修范围内的所有质量问题6.2维修期限6.2.1维修期限为保修期限6.3维修费用6.3.1维修费用由乙方承担6.3.2保修期内，维修材料费、人工费等费用由乙方承担6.4维修责任6.4.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对工程质量承担维修责任6.4.2乙方应确保维修质量符合国家标准和设计要求8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内开始协商8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1合同签订地为市区9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程建设的9.1.2乙方未按合同约定提供配套服务的9.1.3甲方未按合同约定支付工程款的9.1.4双方未按合同约定履行保修责任的9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.3违约赔偿9.3.1双方因违约给对方造成的损失，应承担赔偿责任10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议10.2.2变更协议应作为合同附件10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同解除程序10.4.1双方应签订书面解除协议10.4.2解除协议应作为合同附件11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就11.1.2合同解除11.1.3工程竣工验收合格11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议11.2.2终止协议应作为合同附件11.3合同终止后事项11.3.1双方应结清合同款项11.3.3双方应办理合同解除或终止的相关手续12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：配套服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1市区路号13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知14.1.2通知送达对方后即视为送达14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、鉴定机构、仲裁机构、调解机构、法律顾问等。15.2介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方的介入应当符合国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2保险16.2.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时的风险。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对工程质量、进度、成本等进行监督和检查。17.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成其工作。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2介入申请应包括介入原因、介入范围、介入期限等内容。18.2介入协议18.2.1第三方接受介入申请后，与甲乙双方签订介入协议。18.2.2介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。18.3介入实施18.3.1第三方根据介入协议，开始履行其职责。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免职责重叠或缺失。19.1.2第三方应在其职责范围内行使权利，履行义务。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担。19.2.2因甲乙双方违约行为导致的损失，由违约方承担。19.3沟通协调19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同约定的终止条件成就20.1.2第三方完成其职责20.1.3甲乙双方协商一致解除介入协议20.2终止程序20.2.1第三方根据介入协议，向甲乙双方提出终止介入的申请。20.2.2甲乙双方应在收到终止申请后30日内作出答复。20.2.3第三方根据甲乙双方的答复，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求：保修书应详细列明保修范围、期限、费用及责任等。说明：保修书是乙方对工程质量承担保修责任的书面承诺。2.附件二：配套服务协议详细要求：协议应详细列明配套服务内容、期限、标准、费用及责任等。说明：配套服务协议是乙方对配套服务承担责任的书面承诺。3.附件三：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面文件。4.附件四：工程验收报告详细要求：报告应详细列明工程验收结果、验收时间、验收人员等。说明：工程验收报告是双方对工程验收结果的书面确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的原因、范围、期限、职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的书面文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方对争议解决方式达成一致意见的书面文件。7.附件七：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为、违约责任认定标准、违约金等。说明：违约责任认定书是双方对违约行为进行认定的书面文件。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议应详细列明合同终止原因、终止时间、终止后的处理事项等。说明：合同终止协议是双方对合同终止达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定完成工程建设的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：乙方未在约定工期内完成主体结构施工，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按合同约定提供配套服务的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为配套服务费用的1%。示例：乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：甲方未按合同约定支付工程款的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方未在约定付款期限内支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为四：双方未按合同约定履行保修责任的责任认定：违约方应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例：甲方发现质量问题后，乙方未在约定时间内进行维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2024版城市综合体工程质量保修及配套服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式2.工程质量保修责任2.1工程质量保修范围2.2工程质量保修期限2.3工程质量保修责任2.4工程质量保修费用2.5工程质量保修程序3.配套服务内容3.1配套服务项目3.2配套服务期限3.3配套服务标准3.4配套服务费用3.5配套服务程序4.工程质量保修责任免除4.1因不可抗力导致的质量问题4.2因设计变更导致的质量问题4.3因第三方原因导致的质量问题4.4因用户不当使用导致的质量问题4.5其他免责情形5.配套服务责任免除5.1因不可抗力导致的服务中断5.2因设计变更导致的服务中断5.3因第三方原因导致的服务中断5.4因用户不当使用导致的服务中断5.5其他免责情形6.工程质量保修费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付比例6.4费用支付争议解决7.配套服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付比例7.4费用支付争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任争议解决10.合同履行与监督10.1合同履行方式10.2合同履行监督10.3合同履行报告11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市综合体工程质量保修及配套服务合同”。1.2合同双方甲方（工程业主）：___________乙方（工程承包商）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同标的本合同标的为甲方委托乙方建设的城市综合体工程的质量保修及配套服务。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市综合体工程所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定提供工程质量保修及配套服务，甲方按照合同约定支付相关费用。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.9.2.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应以书面形式签订解除合同协议。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.工程质量保修责任2.1工程质量保修范围（1）主体结构；（2）地基基础；（3）屋面防水；（4）卫生间、厨房的防水；（5）门窗；（6）电气系统；（7）给排水系统；（8）供暖系统；（9）通风系统；（10）其他约定的工程质量问题。2.2工程质量保修期限本合同约定的工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。2.3工程质量保修责任乙方应在工程质量保修期内，对保修范围内的质量问题进行修复，确保工程质量符合国家标准和设计要求。2.4工程质量保修费用2.4.1工程质量保修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。2.4.2工程质量保修费用支付方式为：乙方在发现质量问题后，及时向甲方提出维修申请，甲方在接到申请后____日内支付维修费用。2.5工程质量保修程序2.5.1乙方发现质量问题后，应及时向甲方报告，并提供相关证据。2.5.2甲方在接到乙方报告后，应及时组织专业人员对质量问题进行调查，确认维修方案。2.5.3乙方根据甲方确认的维修方案进行维修，维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。3.配套服务内容3.1配套服务项目（1）物业管理；（2）安保服务；（3）清洁服务；（4）绿化维护；（5）其他约定的配套服务。3.2配套服务期限本合同约定的配套服务期限为自工程竣工验收合格之日起____年。3.3配套服务标准本合同约定的配套服务标准应符合国家相关标准和行业规范。3.4配套服务费用3.4.1配套服务费用由甲方支付，具体费用根据实际情况计算。3.4.2配套服务费用支付方式为：甲方按月支付配套服务费用。3.5配套服务程序3.5.1甲方在支付配套服务费用前，应向乙方提供支付凭证。3.5.2乙方在收到配套服务费用后，应及时提供相应的配套服务。4.工程质量保修责任免除4.1因不可抗力导致的质量问题因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担工程质量保修责任。4.2因设计变更导致的质量问题因设计变更导致的质量问题，乙方不承担工程质量保修责任。4.3因第三方原因导致的质量问题因第三方原因导致的质量问题，乙方不承担工程质量保修责任。4.4因用户不当使用导致的质量问题因用户不当使用导致的质量问题，乙方不承担工程质量保修责任。4.5其他免责情形其他因乙方无法控制的原因导致的质量问题，乙方不承担工程质量保修责任。5.配套服务责任免除5.1因不可抗力导致的服务中断因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的服务中断，乙方不承担配套服务责任。5.2因设计变更导致的服务中断因设计变更导致的服务中断，乙方不承担配套服务责任。5.3因第三方原因导致的服务中断因第三方原因导致的服务中断，乙方不承担配套服务责任。5.4因用户不当使用导致的服务中断因用户不当使用导致的服务中断，乙方不承担配套服务责任。5.5其他免责情形其他因乙方无法控制的原因导致的服务中断，乙方不承担配套服务责任。6.工程质量保修费用支付6.1费用支付方式工程质量保修费用支付方式为：甲方在接到乙方维修申请后，按约定的支付比例和支付时间支付。6.2费用支付时间工程质量保修费用支付时间为：自甲方收到乙方维修申请之日起____日内。6.3费用支付比例工程质量保修费用支付比例为：根据实际维修费用计算。6.4费用支付争议解决工程质量保修费用支付争议解决方式为：双方协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按合同约定履行工程质量保修责任；（2）乙方未按合同约定履行配套服务内容；（3）乙方存在重大违约行为，经甲方催告后仍未改正。8.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按合同约定支付工程质量保修费用；（2）甲方未按合同约定支付配套服务费用；（3）甲方存在重大违约行为，经乙方催告后仍未改正。8.2合同终止条件8.2.1合同期满终止本合同期限届满，且双方无继续履行合意的，合同自行终止。8.2.2合同解除终止双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方在接到通知之日起____日内，就解除或终止合同的有关事宜进行协商。8.3.3协商一致后，双方应以书面形式签订解除或终止合同协议。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1工程质量保修责任的处理合同解除或终止后，乙方应继续履行剩余期限内的工程质量保修责任。8.4.2配套服务内容的处理合同解除或终止后，乙方应继续履行剩余期限内的配套服务内容。8.4.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定支付工程质量保修费用；（2）未按合同约定支付配套服务费用；（3）其他违约行为。9.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定履行工程质量保修责任；（2）未按合同约定履行配套服务内容；（3）其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式为：双方协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.合同履行与监督10.1合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定提供工程质量保修及配套服务，甲方按照合同约定支付相关费用。10.2合同履行监督10.2.1甲方监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。10.2.2乙方监督乙方应自觉履行合同，接受甲方监督。10.3合同履行报告乙方应定期向甲方提交合同履行情况报告。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）工程竣工验收报告；（2）工程质量保修书；（3）配套服务清单；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应符合合同约定，并作为合同组成部分。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。13.合同修改与补充13.1合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2合同补充程序合同补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1工程质量争议解决当甲方和乙方就工程质量问题发生争议时，可邀请第三方介入进行鉴定或仲裁。15.2.2配套服务争议解决当甲方和乙方就配套服务问题发生争议时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。15.2.3合同履行监督为监督合同履行情况，甲方和乙方可邀请第三方进行定期或不定期的检查。15.3第三方介入程序15.3.1提出邀请甲方或乙方可向对方提出邀请第三方介入的书面请求。15.3.2同意与拒绝收到邀请的一方应在____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方选定双方同意第三方介入后，应在____日内共同选定第三方。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的工作，不承担超出其专业范围的责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作性质和合同标的确定。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利（1）根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）对甲方和乙方提供的服务进行评价和监督；（4）在必要时，向甲方和乙方提出改进建议。15.5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按时完成工作任务；（4）对工作结果负责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和正当性，不得滥用第三方介入。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方不得故意干扰第三方介入的工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.2第三方与乙方第三方作为乙方提供服务的监督和评价机构，其工作结果对乙方具有指导意义，但不免除乙方应承担的合同责任。17.3第三方与合同其他各方第三方在合同履行过程中的工作，应独立于合同其他各方，不得受到任何一方的干扰或影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：（1）报告应包括工程概况、竣工验收过程、验收结论等内容；（2）报告应由甲方组织，乙方配合完成；（3）报告应附有相关验收照片和资料。2.工程质量保修书详细要求：（1）保修书应明确保修范围、期限、责任等；（2）保修书应由乙方提供，甲方审核签字；（3）保修书应一式两份，双方各执一份。3.配套服务清单详细要求：（1）清单应详细列明配套服务项目、服务内容、服务标准等；（2）清单应由乙方提供，甲方审核签字；（3）清单应一式两份，双方各执一份。4.第三方鉴定报告详细要求：（1）报告应包括鉴定依据、鉴定过程、鉴定结论等内容；（2）报告应由第三方出具，具有法律效力；（3）报告应一式两份，甲方和乙方各执一份。5.第三方调解协议详细要求：（1）协议应明确争议解决方式、执行期限等内容；（2）协议应由双方和第三方共同签署；（3）协议应一式两份，双方和第三方各执一份。6.第三方仲裁裁决书详细要求：（1）裁决书应包括裁决依据、裁决过程、裁决结果等内容；（2）裁决书应由仲裁机构出具，具有法律效力；（3）裁决书应一式两份，甲方和乙方各执一份。7.第三方监督报告详细要求：（1）报告应包括监督内容、监督结果、改进建议等；（2）报告应由第三方出具，甲方和乙方共同审核；（3）报告应一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付工程质量保修费用责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按合同约定支付配套服务费用责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行工程质量保修责任责任认定：乙方应承担修复费用，并支付违约金。（2）未按合同约定履行配套服务内容责任认定：乙方应承担修复费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成鉴定、调解、仲裁等工作责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。（2）第三方出具的报告存在重大失误责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在____日内支付工程质量保修费用，则甲方应支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的____元损失。全文完。2024版城市综合体工程质量保修及配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程质量保修责任3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.工程质量保修金4.1保修金金额4.2保修金支付方式4.3保修金退还条件5.配套服务内容5.1配套服务项目5.2服务期限5.3服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.工程质量保修及配套服务的实施7.1实施程序7.2质量检查7.3服务记录8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1工程质量保修书12.2配套服务清单12.3其他附件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.工程概况2.1工程名称：城市综合体项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积万平方米，包含商业、办公、住宅等多种业态2.4工程类型：住宅楼、办公楼、商业楼、地下车库等3.工程质量保修责任3.1保修范围：3.1.1建筑主体结构3.1.2建筑装饰装修工程3.1.3给排水、电气、通风、空调等配套工程3.1.4电梯、消防、安防等设施设备3.2保修期限：3.2.1建筑主体结构：设计使用年限3.2.2建筑装饰装修工程：5年3.2.3给排水、电气、通风、空调等配套工程：2年3.2.4电梯、消防、安防等设施设备：1年3.3保修责任：3.3.1乙方在保修期内对保修范围内的质量问题进行修复3.3.2乙方应提供必要的配件和材料3.3.3乙方对保修期内因乙方原因造成的质量问题承担全部责任4.工程质量保修金4.1保修金金额：合同总价款的5%4.2保修金支付方式：在工程竣工验收合格后支付4.3保修金退还条件：4.3.1保修期满，乙方履行完毕保修责任4.3.2甲方对工程使用无异议5.配套服务内容5.1配套服务项目：5.1.124小时客服5.1.2公共区域清洁5.1.3消防、安防巡查5.1.4设施设备维护5.2服务期限：自工程竣工验收合格之日起5年5.3服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用：根据实际服务内容和标准计算6.2支付方式：按季度支付6.3付款时间：每个季度第一个月的10日前支付7.工程质量保修及配套服务的实施7.1实施程序：7.1.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方7.1.2乙方接到通知后，应在24小时内响应并安排维修7.1.3维修完成后，甲方应进行验收并签字确认7.2质量检查：7.2.1乙方应定期对工程进行质量检查，并记录检查情况7.2.2甲方有权随时对工程进行质量检查，并要求乙方提供相关资料7.3服务记录：7.3.1乙方应建立服务记录，记录服务项目、时间、内容等信息7.3.2甲方有权查阅服务记录，并要求乙方提供相关证明材料8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付工程款或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。9.1.2甲方擅自变更工程内容或服务要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时完成工程质量保修或配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。9.2.2乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应无条件修复并承担修复费用。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2任何一方解除合同，应提前30日通知对方；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的保修期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因违约解除。12.合同附件12.1工程质量保修书12.2配套服务清单12.3其他附件：如工程图纸、技术规范等13.合同未尽事宜13.1双方协商解决：对于合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，甲乙双方一致同意引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围：1.2.1工程质量监督与管理1.2.2工程进度控制1.2.3配套服务监督与评估1.2.4争议调解与仲裁1.2.5其他甲乙双方一致同意的事项2.第三方选择与授权2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相关合作协议。2.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确其权利和义务，第三方应在授权范围内行使职责。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额：在第三方介入过程中，第三方对甲乙双方或工程产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应向甲方提供工程质量监督、进度控制、配套服务监督等报告。4.1.2甲方有权要求第三方对其报告的真实性和准确性负责。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应向乙方提供工程进度、配套服务等方面的指导和建议。4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。