2024年度房产维修基金代理收取服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产维修基金代理收取服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1维修基金收取范围2.2维修基金收取标准3.收费方式及期限3.1收费方式3.2收费期限4.收费流程及手续4.1收费流程4.2收费手续5.收费金额及计算方法5.1收费金额5.2收费计算方法6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算方法11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：维修基金收取明细表12.2附件二：维修基金收取协议书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.合同标的及范围2.1维修基金收取范围2.1.1收取对象：甲方所属房产小区内所有业主2.1.2收取范围：维修基金按房产面积收取，具体收取标准详见附件一。2.2维修基金收取标准2.2.1收费标准：按照国家相关规定和当地政府指导价执行。2.2.2收费比例：根据房产面积，按照一定比例收取维修基金。3.收费方式及期限3.1收费方式3.1.1乙方应于本合同签订之日起，每月向甲方收取维修基金。3.1.2收费方式为现金或银行转账。3.2收费期限3.2.1收费期限：自本合同签订之日起至2024年度结束。4.收费流程及手续4.1收费流程4.1.1乙方应在每月收取维修基金前，向甲方发送收费通知。4.1.2甲方应在收到收费通知后，按照约定方式支付维修基金。4.2收费手续4.2.1乙方应向甲方提供维修基金收取凭证。4.2.2甲方应在收到凭证后，确认维修基金已收取。5.收费金额及计算方法5.1收费金额5.1.1收费金额根据甲方所属房产面积和收费标准计算得出。5.1.2具体收费金额详见附件一。5.2收费计算方法5.2.1收费计算方法：维修基金金额=房产面积×收费比例6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定收取维修基金。6.1.2甲方有权监督乙方维修基金收取情况。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付维修基金。6.2.2甲方应配合乙方完成维修基金收取工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求提交仲裁或诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同即行终止。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算方法10.2.1违约金按未履行部分合同金额的1%计算，但最高不超过合同总金额的5%。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.合同附件12.1附件一：维修基金收取明细表12.1.1附件一应包含业主姓名、房产面积、收费金额等信息。12.2附件二：维修基金收取协议书12.2.1附件二应由双方签署，作为本合同的补充协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，如评估、审计等；2.1.3需要第三方作为见证人或担保人。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方仅在其提供的服务范围内承担责任；3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任；5.1.2甲方应支付第三方提供的服务的费用，费用标准由双方另行协商确定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任；5.2.2乙方应支付第三方提供的服务的费用，费用标准由双方另行协商确定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系应基于合同约定或法律法规的规定，第三方不得介入甲乙双方的内部事务；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不承担处理违约行为的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；6.1.2第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复是否接受邀请；6.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；6.1.4第三方根据合同约定或法律法规的规定，履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方仍存在争议，可按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第九条规定的合同解除程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金收取明细表详细要求：包含业主姓名、房产面积、收费标准、收费金额、收费日期等信息。说明：本附件用于记录和证明维修基金的收取情况，由乙方在每月收取维修基金后提供。2.附件二：维修基金收取协议书详细要求：包含甲乙双方基本信息、维修基金收取范围、标准、方式、期限、争议解决方式等。说明：本附件为维修基金收取的正式协议，双方应仔细阅读并签署。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入情形、责任限额、费用承担、争议解决等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：争议解决记录详细要求：记录争议双方协商过程、第三方介入情况、争议解决结果等。说明：本附件用于证明争议解决过程，由甲乙双方共同保管。5.附件五：违约行为认定及处理记录详细要求：记录违约行为、违约方、违约责任认定、处理措施等。说明：本附件用于证明违约行为及处理过程，由甲乙双方共同保管。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性，由甲乙双方共同签署。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额支付维修基金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自改变维修基金使用用途。1.2乙方违约行为：未按时足额收取维修基金；擅自改变维修基金使用用途；未按照合同约定提供维修基金收取凭证；未按照合同约定履行监督职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时足额支付维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分金额的1%计算。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方违反合同约定，擅自改变维修基金使用用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时足额收取维修基金，应向甲方支付违约金，违约金按未收取部分金额的1%计算。乙方擅自改变维修基金使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按照合同约定提供维修基金收取凭证，甲方有权要求乙方补正，逾期未补正的，乙方应承担违约责任。乙方未按照合同约定履行监督职责，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，乙方应承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月5日前支付当月维修基金，但截至6月5日仍未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1000元。3.2乙方违约示例：乙方应在每月10日前向甲方提供维修基金收取凭证，但截至10日仍未提供，甲方有权要求乙方补正，逾期未补正的，乙方应支付违约金，违约金为500元。全文完。2024年度房产维修基金代理收取服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的与范围3.1维修基金代理收取服务目的3.2服务范围4.服务内容与标准4.1收费标准4.2服务流程4.3服务质量标准5.维修基金管理5.1基金收取与管理5.2基金使用与监督5.3基金结算与退还6.甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任7.乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任8.服务费用及支付方式8.1服务费用计算8.2支付方式与期限8.3逾期支付责任9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：维修基金收取明细表13.2附件二：维修基金使用审批流程13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.“本合同”指双方签订的《2024年度房产维修基金代理收取服务合同》。b.“甲方”指委托维修基金代理收取服务的房产管理单位或业主委员会。c.“乙方”指提供维修基金代理收取服务的机构。d.“维修基金”指为维护、修缮和改善物业管理区域内的共有部分和共用设施设备而设立的专项基金。e.“服务费”指乙方为甲方提供维修基金代理收取服务所收取的费用。1.2专用名词a.“共有部分”指物业管理区域内全体业主共同使用的部分。b.“共用设施设备”指物业管理区域内为业主共同使用的设施设备。2.合同双方2.1甲方信息a.甲方名称：________________________b.甲方地址：________________________c.甲方联系人：_______________________d.联系电话：________________________2.2乙方信息a.乙方名称：________________________b.乙方地址：________________________c.乙方联系人：_______________________d.联系电话：________________________3.合同目的与范围3.1维修基金代理收取服务目的a.保障物业管理区域内共有部分和共用设施设备的正常运行。b.保障业主的合法权益。3.2服务范围a.代理收取维修基金。b.对维修基金进行管理。c.定期向甲方提供维修基金收支情况报告。4.服务内容与标准4.1收费标准a.服务费按实际收取的维修基金金额的一定比例计算。b.具体收费标准由双方协商确定。4.2服务流程a.乙方应在收到甲方通知后，及时到指定地点收取维修基金。b.乙方应确保维修基金的安全，并按照约定方式进行保管。4.3服务质量标准a.乙方应确保维修基金收取的准确性和及时性。b.乙方应按照约定时间向甲方提供维修基金收支情况报告。5.维修基金管理5.1基金收取与管理a.乙方应在收到维修基金后，及时将其存入约定账户。b.乙方应按照约定对维修基金进行管理，确保其安全。5.2基金使用与监督a.甲方有权监督乙方对维修基金的使用情况。b.乙方应按照甲方的要求，定期提供维修基金使用情况报告。5.3基金结算与退还a.乙方应在合同到期后，将剩余的维修基金退还给甲方。b.乙方应在退还维修基金时，提供相应的结算凭证。6.甲方义务与责任6.1甲方义务a.按时支付乙方服务费。b.提供维修基金收取的相关资料。6.2甲方责任a.因甲方提供资料不准确、不及时等原因造成的损失，由甲方承担。b.因甲方原因导致乙方未能完成维修基金收取工作，甲方应承担相应责任。8.服务费用及支付方式8.1服务费用计算a.服务费用以年度为计算周期，按实际收取的维修基金金额的一定比例计算。b.每季度结束后，乙方应向甲方提交上季度维修基金收取情况及下季度预计服务费用。8.2支付方式与期限a.甲方应在乙方提交服务费用通知后的十个工作日内支付服务费用。b.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。8.3逾期支付责任a.若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。b.逾期支付超过三十日，乙方有权暂停提供相关服务。9.合同期限与终止9.1合同期限a.本合同有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。b.合同期满前一个月，双方可协商续签合同。9.2合同终止条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除与终止程序a.解除合同需提前三十日书面通知对方。b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1甲方违约责任a.逾期支付服务费用，应承担违约责任。b.提供的资料不准确、不及时，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任a.未按约定收取维修基金，应退还甲方已支付的服务费用。b.未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a.争议发生后，双方应在三十日内协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律与管辖12.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2管辖法院a.本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：维修基金收取明细表a.明细表应包含维修基金收取时间、金额、收款人等信息。13.2附件二：维修基金使用审批流程a.流程应详细说明维修基金使用申请、审批、执行等环节。13.3附件三：其他相关文件a.包括但不限于合同签订证明、费用结算单等。14.其他约定14.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自生效。14.2合同变更与解除a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.合同解除按第九条约定执行。14.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。b.乙方应退还甲方剩余的维修基金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立主体。b.第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。15.3第三方介入程序a.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。b.第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。b.甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款a.乙方应配合甲方监督第三方的工作。b.乙方应确保第三方的工作不影响合同的正常履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。17.2责任限额确定a.责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。b.责任限额应合理反映第三方的责任范围。17.3责任限额执行a.若第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担责任限额内的赔偿。b.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方a.第三方应向甲方提供专业服务或协助，确保甲方权益不受损害。b.甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方a.第三方应遵守乙方的相关规定，配合乙方的工作安排。b.乙方有权对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与其他第三方a.若存在多个第三方介入同一合同关系，各方应相互配合，避免工作冲突。b.各方应明确各自的责任范围，避免责任不清。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件a.第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应协商一致。b.变更内容应以书面形式补充到合同中。19.2变更程序a.变更内容经甲乙双方签字盖章后生效。b.变更内容对第三方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入后的争议，仍按本合同第11.1条约定解决。20.2争议解决程序a.争议发生后，甲乙双方应尝试协商解决。b.协商不成的，可按本合同第11.2条约定程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金收取明细表详细要求：记录每次维修基金收取的时间、金额、收款人、支付方式等信息，确保明细的准确性和完整性。说明：此表作为维修基金收取的凭证，需每月提交给甲方。2.附件二：维修基金使用审批流程详细要求：详细说明维修基金使用的申请、审批、执行等环节，确保流程的规范性和透明度。说明：此流程表需在合同签订时提交给甲方，供甲方监督使用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、费用结算单、第三方服务协议等。说明：此附件用于补充合同中的相关信息，确保合同的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、权利和义务。说明：此协议需在第三方介入前签订，并作为合同附件。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式，包括逾期支付、未按约定提供服务等情况下的违约金比例。说明：此标准需在合同中明确，作为违约责任认定的重要依据。6.附件六：争议解决流程详细要求：详细说明争议解决的途径、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付服务费用：指甲方未按约定时间支付乙方服务费用。b.未按约定收取维修基金：指乙方未按约定时间或方式收取维修基金。c.未按约定提供服务：指乙方未按合同约定提供维修基金代理收取服务。d.提供的资料不准确、不及时：指甲方提供的资料存在错误或未在约定时间内提供。2.责任认定标准：a.逾期支付服务费用：甲方应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。b.未按约定收取维修基金：乙方应退还甲方已支付的服务费用。c.未按约定提供服务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。d.提供的资料不准确、不及时：甲方应赔偿乙方因此遭受的合理损失。3.示例说明：a.若甲方逾期支付服务费用三十日，则甲方应向乙方支付逾期金额的千分之十五作为违约金。b.若乙方未按约定时间收取维修基金，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。c.若乙方未按约定提供维修基金代理收取服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，包括赔偿损失和恢复原状。d.若甲方提供的资料不准确，导致乙方工作失误，甲方应赔偿乙方因此遭受的合理损失。全文完。2024年度房产维修基金代理收取服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.维修基金收取范围3.1收费对象3.2收费项目3.3收费标准4.收费流程4.1收费时间4.2收费方式4.3收费凭证5.代理服务内容5.1代理收取维修基金5.2维修基金管理5.3信息统计与报告6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.代理服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：维修基金收取明细表12.2附件二：代理费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房产维修基金收取代理服务中的权利、义务，确保维修基金的安全、有效管理。3.维修基金收取范围3.1收费对象本合同适用于甲方开发的全部住宅小区业主。3.2收费项目包括但不限于房屋本体维修基金、公共部位维修基金。3.3收费标准根据《物业管理条例》及甲方制定的收费标准执行。4.收费流程4.1收费时间每年第一季度收取上一年度维修基金。4.2收费方式通过银行转账或现金支付。4.3收费凭证乙方提供收费凭证，包括但不限于收据、银行转账凭证等。5.代理服务内容5.1代理收取维修基金乙方负责向业主收取维修基金，并确保收取金额准确无误。5.2维修基金管理乙方负责维修基金的管理，包括但不限于账户设立、资金划拨、利息计算等。5.3信息统计与报告乙方每月向甲方提供维修基金收取、使用情况的统计报表，每年进行一次年度报告。6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算代理费用按实际收取维修基金金额的1%计算。6.2代理费用支付时间每月末支付上一个月的代理费用。6.3代理费用支付方式通过银行转账支付至乙方指定账户。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在30日内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3合同目的无法实现。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，且双方无续签意愿；8.2.2任何一方提出终止合同，并经对方同意；8.2.3合同因不可抗力而终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间收取维修基金；9.1.2乙方未按约定提供维修基金收取、使用情况的统计报表；9.1.3乙方未妥善保管维修基金，造成损失的；9.1.4甲方未按约定支付代理费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担违约金，违约金按合同约定金额的20%计算；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损害赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求物业管理行业协会调解；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商：双方在合同约定的争议解决期限内协商解决；10.2.2调解：协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解；10.2.3诉讼：调解不成或调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方；11.2.2双方协商一致，签署书面变更协议；11.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：维修基金收取明细表12.1.1明细表应包括业主姓名、房屋地址、收费金额等信息；12.1.2明细表应由乙方在每月结束后5个工作日内提供。12.2附件二：代理费用明细表12.2.1明细表应包括代理费用金额、计算依据等信息；12.2.2明细表应由乙方在每月结束后5个工作日内提供。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同签署地点为甲方公司所在地。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或由一方选定，并经另一方同意的，提供专业服务、咨询、监督或仲裁等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1.1维修基金收取过程的监督；1.1.2维修基金管理及使用情况的审计；1.1.3争议解决过程中的调解或仲裁；1.1.4合同履行过程中的咨询服务。2.第三方的选定及授权2.1第三方的选定2.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方；2.1.2任何一方单独选定的第三方，需经另一方书面同意。2.2第三方的授权2.2.1第三方应在接到甲乙双方授权通知后，明确其在本合同中的职责和权限；2.2.2第三方应在授权范围内行事，不得超越权限。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照授权范围，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密；3.1.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责；3.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.1.2若未约定责任限额，则第三方的赔偿责任以第三方收取的服务费用为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其授权范围；5.1.2第三方在执行任务时，不得违反甲方合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其授权范围；5.2.2第三方在执行任务时，不得违反乙方合法权益。5.3第三方与其他相关方的划分5.3.1第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；5.3.2第三方与其他相关方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。6.第三方