2024版城市综合体工程代建管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体工程代建管理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目投资估算3.代建管理范围及内容3.1代建管理范围3.2代建管理内容3.3代建管理期限4.代建管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.项目进度及节点5.1项目总体进度计划5.2关键节点及时间安排5.3进度调整及变更6.设计管理6.1设计方案审批6.2设计变更管理6.3设计费用控制7.施工管理7.1施工招标及合同管理7.2施工进度控制7.3施工质量保证7.4施工安全管理8.质量管理8.1质量标准8.2质量检验及验收8.3质量问题处理9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方详细地址]（3）乙方名称：[乙方全称]（4）乙方地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人及授权代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地理位置]2.3项目规模及性质[项目占地面积、总建筑面积、功能分区等]2.4项目投资估算[项目总投资估算金额]3.代建管理范围及内容3.1代建管理范围[详细列出甲方委托乙方代建管理的具体范围，如设计、招标、施工、监理、验收等]3.2代建管理内容[详细列出乙方代建管理的具体内容，如设计管理、施工管理、质量监督、进度控制等]3.3代建管理期限[明确代建管理期限，如自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止]4.代建管理费用4.1费用构成[详细列出代建管理费用的构成，如设计费、招标费、监理费、施工管理费等]4.2费用支付方式[明确费用支付方式，如按月支付、按工程进度支付等]4.3费用结算[规定费用结算的时间、方式及程序]5.项目进度及节点5.1项目总体进度计划[制定项目总体进度计划，包括关键节点及时间安排]5.2关键节点及时间安排[列出项目关键节点及对应的时间安排]5.3进度调整及变更[规定项目进度调整及变更的程序和条件]6.设计管理6.1设计方案审批[明确设计方案审批的程序和标准]6.2设计变更管理[规定设计变更的审批程序和标准]6.3设计费用控制[明确设计费用控制的措施和责任]7.施工管理7.1施工招标及合同管理[规定施工招标及合同管理的程序和标准]7.2施工进度控制[明确施工进度控制的措施和责任]7.3施工质量保证[规定施工质量保证的措施和责任]7.4施工安全管理[明确施工安全管理的措施和责任]8.质量管理8.1质量标准[1]依据国家及行业相关法律法规、标准规范，确保项目质量达到[设计要求]及[国家标准]。[2]质量检测设备应满足检测要求，确保检测数据的准确性。[3]对项目材料、构配件、设备等，应进行严格的质量检验，合格后方可使用。8.2质量检验及验收[1]施工过程中，乙方应定期进行质量自检，发现问题及时整改。[2]甲方或其委托的第三方机构应进行不定期抽查，确保工程质量。[3]项目完工后，应按照国家及行业规定进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。8.3质量问题处理[1]发现质量问题，乙方应立即停止施工，采取措施整改。[2]质量问题整改后，乙方应重新进行检验，确保达到合格标准。[3]因质量问题导致返工、停工等损失，责任方应承担相应责任。9.风险管理9.1风险识别[1]乙方应全面识别项目实施过程中的风险因素。[2]对识别出的风险因素，应进行分类、评估，制定相应的风险应对措施。9.2风险评估[1]对风险因素进行量化评估，确定风险等级。[2]根据风险等级，制定相应的风险应对策略。9.3风险应对措施[1]制定风险应对措施，包括风险预防、风险转移、风险减轻等。[2]定期对风险应对措施进行评估和调整。10.合同变更与解除10.1变更程序[1]合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。[2]合同变更不得违反法律法规及合同约定。10.2解除条件[1]出现不可抗力因素，导致合同无法履行。[2]一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.3解除程序[1]解除合同需以书面形式通知对方。[2]解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形[1]违反合同约定，未按时完成工作。[2]违反合同约定，造成工程质量问题。[3]违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任承担[1]违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。[2]因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。11.3违约赔偿[1]违约赔偿应按照实际损失计算。[2]违约赔偿应在合同约定的期限内支付。12.争议解决12.1争议解决方式[1]双方应友好协商解决争议。[2]协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序[1]提交争议解决申请，应提交书面材料。[2]争议解决机构应依法公正处理争议。12.3争议解决机构[1]争议解决机构可由双方协商确定。[2]若协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件[1]双方签字盖章，合同自生效之日起生效。[2]合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件[1]合同约定的终止条件。[2]合同履行完毕。13.3合同终止程序[1]双方协商一致，合同终止。[2]合同约定的终止程序。14.其他14.1合同附件[1]合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、招标文件等。[2]合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单[1]列出合同附件清单，包括附件名称、数量等。14.3合同未尽事宜的处理原则[1]合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。[2]若法律法规未作明确规定，按行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[1]本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与项目实施或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形[1]第三方介入情形包括但不限于：设计、施工、监理、咨询、检测、评估等。[2]第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方选择[1]第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。[2]第三方资质应符合国家及行业规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额[1]第三方责任限额应根据其提供的服务内容、质量要求及行业标准确定。[2]第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任承担[1]第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。[2]第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方责任免除[1]因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，经合同双方确认，第三方可不承担违约责任。[2]不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方权利17.1第三方权利保障[1]第三方在履行合同过程中，其合法权益应得到合同双方的保障。[2]合同双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。17.2第三方收益[1]第三方在履行合同过程中，有权按照合同约定收取相应费用。[2]第三方收益的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分[1]第三方应明确其职责范围，并与合同双方协商一致。[2]合同双方应明确各自职责，确保项目顺利实施。18.2责任划分[1]第三方责任限于其提供的服务范围，合同双方责任限于其各自职责范围。[2]合同双方应共同承担因第三方原因造成的损失。18.3沟通协调[1]合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。[2]第三方应向合同双方提供项目进展情况，确保信息畅通。19.第三方变更19.1第三方变更程序[1]第三方变更需经合同双方书面同意。[2]第三方变更应遵循相关法律法规及行业标准。19.2第三方变更责任[1]第三方变更后，其责任限额、权利义务等应重新协商确定。[2]第三方变更后，合同双方应重新签订补充协议，明确各方权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件[1]第三方退出需满足合同约定或法律法规规定。[2]第三方退出应提前通知合同双方。20.2第三方退出程序[1]第三方退出需书面通知合同双方。[2]合同双方应配合第三方完成退出手续。20.3第三方退出责任[1]第三方退出后，其未履行完毕的合同义务应由合同双方协商解决。[2]第三方退出后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方法定代表人身份证明复印件3.合同双方授权代表身份证明复印件4.项目总体进度计划5.项目关键节点及时间安排表6.设计方案审批文件7.设计变更文件8.施工招标文件及中标通知书9.施工合同10.施工进度计划11.施工质量检验报告12.施工安全问题报告及处理措施13.质量验收报告14.风险评估报告15.风险应对措施文件16.合同变更文件17.合同解除文件18.违约行为处理报告19.争议解决文件20.合同附件清单附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖合同双方公章或法定代表人签名。2.附件内容应与合同内容相符，不得篡改。3.附件份数应与合同份数一致。4.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.违反合同约定的工程进度，导致工期延误。b.工程质量不符合合同约定或国家标准。c.违反合同约定的安全管理规定，导致安全事故。d.未按照合同约定支付费用。e.未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。b.违约责任认定应依据合同约定、法律法规及行业标准。c.违约责任认定应公平、公正。简要示例说明：a.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，导致工期延误3个月，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。b.若在施工过程中，乙方施工的某部分工程质量不合格，经检测，甲方有权要求乙方返工或修复，并承担由此产生的费用。c.若乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024版城市综合体工程代建管理合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释1.3本合同专用术语2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目目标3.代建方责任与义务3.1代建方基本义务3.2项目进度管理3.3项目质量管理3.4项目安全管理3.5项目成本控制3.6项目沟通协调3.7项目风险控制4.建设方责任与义务4.1建设方基本义务4.2项目资金投入4.3项目用地取得4.4项目规划审批4.5项目协调支持4.6项目验收5.项目实施阶段5.1项目启动阶段5.2设计阶段5.3施工阶段5.4竣工验收阶段5.5运营阶段6.项目变更与调整6.1变更程序6.2变更审批6.3变更费用6.4变更实施7.费用与支付7.1项目总费用7.2费用构成7.3费用支付方式7.4费用支付时间7.5费用调整8.付款条件与违约责任8.1付款条件8.2违约责任8.3违约金8.4损害赔偿9.项目验收与移交9.1验收标准9.2验收程序9.3验收报告9.4移交手续9.5移交条件10.运营管理10.1运营管理模式10.2运营管理职责10.3运营管理费用10.4运营管理期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除程序12.4合同终止或解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约金13.4损害赔偿14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“项目”指本合同约定的城市综合体工程，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等功能区域。1.1.2“代建方”指承担本合同约定的代建管理责任的单位或个人。1.1.3“建设方”指承担本合同约定的投资责任的建设单位。1.1.4“代建管理费”指代建方为建设方提供代建管理服务所收取的费用。1.1.5“项目投资”指建设方投入项目的资金总额。1.2法定术语解释1.2.1“合同”指本《2024版城市综合体工程代建管理合同》。1.2.2“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规、规章和政策。1.2.3“标准”指国家或行业相关标准、规范。1.3本合同专用术语1.3.1“设计阶段”指从项目可行性研究至施工图设计完成的阶段。1.3.2“施工阶段”指从施工图设计完成后至竣工验收完成的阶段。第二条项目概述2.1项目名称：城市综合体工程2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资：预计总投资亿元人民币2.5项目目标：按照合同约定的时间节点完成项目建设，确保项目质量、安全、环保、节能等各项指标符合国家及行业标准。第三条代建方责任与义务3.1代建方基本义务3.1.1按照合同约定，负责项目的设计、施工、监理、竣工验收等全过程管理。3.1.2保证项目按照合同约定的时间节点完成。3.1.3对项目质量、安全、环保、节能等各项指标负责。3.2项目进度管理3.2.1制定项目进度计划，并按计划组织实施。3.2.2及时调整项目进度计划，确保项目按期完成。3.3项目质量管理3.3.1严格执行国家及行业标准，确保项目质量。3.3.2对项目质量进行全过程控制，发现问题及时处理。3.4项目安全管理3.4.1严格执行国家及行业标准，确保项目安全。3.4.2对项目安全进行全过程控制，发现问题及时处理。3.5项目成本控制3.5.1严格按照合同约定控制项目成本。3.5.2对项目成本进行全过程控制，确保项目成本合理。3.6项目沟通协调3.6.1及时与建设方沟通，确保项目顺利实施。3.6.2协调项目相关各方关系，确保项目顺利进行。3.7项目风险控制3.7.1对项目风险进行识别、评估和控制。3.7.2制定风险应对措施，确保项目风险可控。第四条建设方责任与义务4.1建设方基本义务4.1.1按照合同约定，负责项目的投资、用地、规划审批等工作。4.1.2提供项目所需的相关资料和条件。4.1.3对项目质量、安全、环保、节能等各项指标负责。4.2项目资金投入4.2.1按照合同约定的时间节点投入项目资金。4.2.2确保项目资金及时到位。4.3项目用地取得4.3.1按照国家及地方相关规定，取得项目用地。4.3.2确保项目用地合法合规。4.4项目规划审批4.4.1按照国家及地方相关规定，完成项目规划审批。4.4.2确保项目规划符合国家及地方要求。4.5项目协调支持4.5.1积极配合代建方的工作，确保项目顺利进行。4.5.2为项目提供必要的支持和协助。4.6项目验收4.6.1按照合同约定的时间节点进行项目验收。4.6.2确保项目验收合格。第五条项目实施阶段5.1项目启动阶段5.1.1代建方负责项目启动工作，包括但不限于组织设计、施工、监理等单位进场。5.1.2建设方负责提供项目启动所需的相关资料和条件。5.2设计阶段5.2.1代建方负责组织设计工作，确保设计质量。5.2.2建设方负责提供设计所需的相关资料和条件。5.3施工阶段5.3.1代建方负责组织施工工作，确保施工质量、安全和进度。5.3.2建设方负责提供施工所需的相关资料和条件。5.4竣工验收阶段5.4.1代建方负责组织竣工验收工作，确保项目符合验收标准。5.4.2建设方负责提供竣工验收所需的相关资料和条件。5.5运营阶段5.5.1代建方负责组织项目运营工作，确保项目顺利运营。5.5.2建设方负责提供项目运营所需的相关资料和条件。第六条项目变更与调整6.1变更程序6.1.1变更事项由代建方提出，经建设方同意后实施。6.1.2变更事项涉及项目投资、进度、质量、安全等方面的，需报相关部门审批。6.2变更审批6.2.1变更事项需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.3变更费用6.3.1变更费用由变更协议约定，并按照合同约定支付。6.4变更实施6.4.1变更事项经双方同意后，代建方负责组织实施。6.4.2建设方应积极配合变更事项的实施。第七条费用与支付7.1项目总费用7.1.1项目总费用包括但不限于代建管理费、设计费、施工费、监理费等。7.1.2项目总费用由双方在合同中约定。7.2费用构成7.2.1代建管理费：根据项目规模、复杂程度等因素，按合同约定比例收取。7.2.2设计费：根据设计工作量、设计难度等因素，按合同约定收取。7.2.3施工费：根据施工工程量、施工难度等因素，按合同约定收取。7.2.4监理费：根据监理工作量、监理难度等因素，按合同约定收取。7.3费用支付方式7.3.1费用支付方式为分期支付，具体支付方式由双方在合同中约定。7.3.2首期支付：合同签订后，建设方支付代建管理费总额的%。7.3.3进度支付：代建方每月提交项目进度报告，建设方根据进度支付相应费用。7.4费用支付时间7.4.1首期支付时间为合同签订后个工作日内。7.4.2进度支付时间为每月的日之前。7.5费用调整7.5.1在合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变化，双方可协商调整费用。第八条付款条件与违约责任8.1付款条件8.1.1建设方应按照合同约定的付款条件向代建方支付费用。8.1.2代建方应按照合同约定的服务内容提供相应的服务。8.2违约责任8.2.1建设方未按约定支付费用的，应向代建方支付违约金，违约金为应付未付款的%。8.2.2代建方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应向建设方支付违约金，违约金为应付服务费的%。8.3违约金8.3.1违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。8.3.2违约金不足以弥补损失的，代建方或建设方还应承担相应的赔偿责任。8.4损害赔偿8.4.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条项目验收与移交9.1验收标准9.1.1项目验收应按照国家及行业标准进行。9.1.2项目验收应由建设方组织，代建方协助。9.2验收程序9.2.1验收前，代建方应提交项目验收报告。9.2.2验收过程中，双方应共同检查项目质量、安全、环保等指标。9.3验收报告9.3.1验收报告应详细记录验收过程和结果。9.3.2验收报告应由双方签字确认。9.4移交手续9.4.1项目验收合格后，代建方应办理项目移交手续。9.4.2移交手续应包括项目资料、设施设备等。9.5移交条件9.5.1项目验收合格。9.5.2代建方完成所有合同约定的服务。第十条运营管理10.1运营管理模式10.1.1项目运营采用委托管理模式，由建设方委托代建方进行运营管理。10.1.2运营管理期限为项目运营期，具体期限由双方在合同中约定。10.2运营管理职责10.2.1代建方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、设备维护等。10.2.2建设方负责提供运营管理所需的支持和协助。10.3运营管理费用10.3.1运营管理费用包括但不限于管理费、人工费、设备维修费等。10.3.2运营管理费用由双方在合同中约定。10.4运营管理期限10.4.1运营管理期限自项目移交之日起计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的协商时间。11.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决方案。11.3争议解决机构11.3.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3.2仲裁机构的选定和仲裁程序应按照双方约定的仲裁规则进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2项目完成并交付使用。12.1.3双方协商一致。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止或解除程序12.3.1合同终止或解除前，双方应书面通知对方。12.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.4合同终止或解除后的处理12.4.1合同终止或解除后，双方应结清所有未了事项。12.4.2合同终止或解除后，代建方应将项目资料、设施设备等移交给建设方。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务。13.1.2一方违反合同约定，造成对方损失的。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金13.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.4损害赔偿13.4.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同终止14.4.1合同的终止需符合本合同约定的终止条件。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。14.6合同签署与生效14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的事务包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、评估、融资、法律服务等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。2.3第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的%。3.3第三方责任限额的约定不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证工作质量。4.3第三方应按照合作协议约定的时间节点完成工作，并提交相关报告。4.4第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通，确保项目顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方的责任。5.2第三方与项目其他参与方（如设计单位、施工单位等）的关系由第三方与相关方另行约定。5.3第三方在履行合作协议过程中，如需与其他参与方合作，应取得甲乙双方同意。5.4第三方与其他参与方的合作不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的事务进行充分沟通，确保项目目标的实现。6.3第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费、监理费等。7.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应书面确认。8.3第三方介入的终止不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的事务涉及国家秘密、商业秘密的，第三方应予以保密。10.2第三方介入的事务涉及知识产权的，第三方应尊重知识产权，不得侵犯他人合法权益。10.3第三方介入的事务涉及法律法规变更的，第三方应遵守新的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：用于项目决策和投资依据。2.设计文件详细要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图等，应符合国家及行业标准。说明：用于指导施工和验收。3.施工图纸详细要求：应包含施工详图、材料清单、施工工艺等，确保施工质量。4.项目进度计划详细要求：明确项目各阶段的时间节点，确保项目按期完成。说明：用于项目进度管理和控制。5.项目合同详细要求：包括甲乙双方的权利、义务、责任和费用等事项。说明：作为项目合作的法律依据。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。说明：作为第三方介入项目的法律依据。7.项目验收报告详细要求：记录项目验收过程和结果，包括质量、安全、环保等指标。说明：用于项目验收和移交。8.项目运营管理方案详细要求：包括运营管理模式、管理职责、管理费用等。说明：用于项目运营阶段的指导和监督。9.项目变更协议详细要求：明确变更事项、变更费用、变更实施等内容。说明：用于项目变更管理。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决程序、解决机构等。说明：用于合同履行过程中争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付费用。违约方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约方未按合同约定的时间节点完成项目。违约方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：建设方未按合同约定支付代建管理费，应向代建方支付违约金，违约金为应付未付款的%。示例二：代建方未按合同约定的时间节点完成项目，应向建设方支付违约金，违约金为应付服务费的%。示例三：因代建方原因导致项目进度延误，造成建设方损失，代建方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市综合体工程代建管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方地址2.合同标的及范围2.1工程概况2.2工程代建范围2.3工程代建期限3.工程设计3.1设计要求及标准3.2设计费用及支付方式3.3设计变更及审批流程4.工程施工4.1施工组织及管理4.2施工质量及验收标准4.3施工进度及延期处理4.4施工安全及文明施工5.工程监理5.1监理单位及职责5.2监理费用及支付方式5.3监理报告及处理6.工程结算及付款6.1工程结算依据及程序6.2工程付款方式及时间6.3工程尾款支付7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知及送达12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3监理合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方地址2.合同标的及范围2.1工程概况2.2工程代建范围2.3工程代建期限3.工程设计3.1设计要求及标准3.2设计费用及支付方式3.3设计变更及审批流程4.工程施工4.1施工组织及管理4.2施工质量及验收标准4.3施工进度及延期处理4.4施工安全及文明施工5.工程监理5.1监理单位及职责5.2监理费用及支付方式5.3监理报告及处理6.工程结算及付款6.1工程结算依据及程序6.2工程付款方式及时间6.3工程尾款支付7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.1.1变更提议7.1.2变更审批7.1.3变更实施7.2合同解除条件7.2.1双方协商解除7.2.2违约解除7.2.3不可抗力解除7.3合同解除后的处理7.3.1工程交付7.3.2费用结算7.3.3违约责任承担7.3.4争议解决8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1未按时支付工程款的违约责任8.1.1.2未按合同约定提供工程资料的违约责任8.1.1.3违反合同约定变更工程设计的违约责任8.1.2乙方违约责任8.1.2.1工程质量不合格的违约责任8.1.2.2工程进度延误的违约责任8.1.2.3工程安全措施不力的违约责任8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付方式8.3违约责任的追究8.3.1追究程序8.3.2追究时效8.3.3追究结果9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决期限9.3.1协商和调解期限9.3.2仲裁和诉讼期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同备案10.2合同终止条件10.2.1工程竣工交付10.2.2合同双方协商一致10.2.3违约导致合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1工程验收10.3.2费用结算10.3.3争议解决11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1保密内容11.1.2保密期限11.1.3保密责任11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件定义11.2.2不可抗力事件通知11.2.3不可抗力事件处理11.3通知及送达11.3.1通知方式11.3.2送达地址11.3.3送达确认12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3监理合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：提供专业服务或咨询的第三方，如设计院、咨询公司等。15.1.2.2监理方：对工程质量和进度进行监督管理的第三方，如监理公司等。15.1.2.3施工方：实际承担工程施工任务的第三方，如施工单位等。15.1.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同确定的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的任务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定履行职责，并对自身行为承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的某一比例。15.3.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的工程延误、质量问题等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的指导和监督。15.4.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行检查和评估。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方对乙方负责，执行乙方的指令和安排。15.4.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行检查和评估。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。15.5.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方权利和义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的履约情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2