2024年度房屋租赁合同包含租赁保证金及违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同包含租赁保证金及违约责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件5.4退还程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.房屋保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.房屋租赁变更10.1租赁期限变更10.2房屋用途变更10.3其他变更11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：_______（银行转账、现金等）4.4违约金：_______（未按时支付租金的违约金金额）5.租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金支付方式：_______（银行转账、现金等）5.3退还条件：5.3.1租赁期满且房屋无损坏、租赁保证金全额退还。5.3.2租赁期内如需提前解除合同，租赁方需支付一个月租金作为违约金，租赁保证金退还。5.3.3其他退还条件：_______5.4退还程序：_______6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：6.2.1租赁方负责房屋主体结构的维修和保护。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和使用。6.3房屋设施设备使用：_______7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。7.1.2未履行房屋维护责任的，承担相应的维修费用。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付_______元违约金。7.2.2损坏房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算：_______（具体计算方法）8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：8.1.1房屋主体结构的维修，包括但不限于地基、墙体、屋顶等。8.1.2房屋配套设施的维修，包括但不限于水电、暖通、燃气等。8.1.3房屋内部装修的维修，包括但不限于墙面、地板、天花板等。8.2维修费用承担：8.2.1房屋主体结构的维修费用由租赁方承担。8.2.2房屋配套设施的维修费用，如因自然老化或正常使用造成的损坏，由租赁方承担；如因承租方不当使用或损坏造成的，由承租方承担。8.2.3房屋内部装修的维修费用，由造成损坏的一方承担。8.3维修期限：8.3.1租赁方应在接到维修通知后_______日内进行维修。8.3.2承租方应在接到维修通知后_______日内提出维修需求。9.房屋保险9.1保险责任：9.1.1房屋主体结构保险，包括自然灾害和意外事故。9.1.2房屋配套设施保险，包括自然灾害和意外事故。9.1.3承租方个人财产保险，包括火灾、盗窃等。9.2保险费用：9.2.1保险费用由租赁方承担。9.2.2保险费用包含在租金中，由承租方支付。9.3保险期限：9.3.1保险期限自合同签订之日起至租赁期满日止。9.3.2如合同提前解除，保险期限相应缩短。10.房屋租赁变更10.1租赁期限变更：10.1.1租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.1.2租赁期限变更后，租金标准按新租赁期限重新确定。10.2房屋用途变更：10.2.1房屋用途变更需符合相关法律法规，并经出租方同意。10.2.2房屋用途变更后，租金标准按新用途重新确定。10.3其他变更：10.3.1其他变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2出现合同约定的终止情形。11.3解除或终止程序：11.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2双方应在解除或终止合同后_______日内办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1_______仲裁委员会。12.3争议解决期限：12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。13.合同生效与附件13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证或备案。13.2合同附件：13.2.1房屋产权证明文件。13.2.2其他相关文件。13.3合同修改：13.3.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式修改合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助解决争议，甲乙双方可约定第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前_______日向对方提出申请，并说明介入的原因、目的及所需提供的服务。16.2第三方介入的同意：对方应在_______日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。16.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方式和时间。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。17.2.1如因第三方过错导致合同无法履行，损失金额不超过合同总金额的_______%；17.2.2如因第三方过错导致甲乙双方损失，损失金额按实际损失计算，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方追偿。18.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方追偿。18.3第三方对合同双方的责任：第三方对合同双方承担的责任，由合同双方根据损失比例共同向第三方追偿。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1按照合同约定提供专业服务或协助解决争议。19.1.2收取合理的费用。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。19.2.2对甲乙双方的信息保密。19.2.3如因自身过错导致损失，承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。20.2如第三方介入费用超过合同约定范围，超出部分由责任方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。22.2甲乙双方应在_______日内确认第三方介入结果，如有异议，可按第21条约定解决。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入后的争议解决、责任承担等，仍适用本合同的约定。23.2如第三方介入涉及其他法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：此附件用于证明出租房屋的产权归属，确保租赁关系的合法性。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性和租赁登记备案情况。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，详细列明租赁双方的权利义务。说明：此附件是本合同的基础，用于明确租赁双方的权利义务关系。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，避免日后发生纠纷。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋维修情况，便于双方了解房屋状况。6.房屋设施设备清单要求：提供房屋设施设备清单，包括设施设备名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋设施设备情况，便于双方在租赁期间合理使用。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时的状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，便于双方在租赁期间维护房屋。8.其他相关文件要求：提供与房屋租赁相关的其他文件，如水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明租赁期间房屋相关费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用房屋。未履行房屋维护责任。非法转租房屋。1.2承租方违约行为：未按时支付租金。损坏房屋或设施。未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途。逾期退房。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。未按约定用途使用房屋，承担相应的赔偿责任。未履行房屋维护责任，承担相应的维修费用。非法转租房屋，承担相应的法律责任。2.2承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______元违约金。损坏房屋或设施，承担相应的赔偿责任。未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，承担相应的法律责任。逾期退房，支付_______元违约金。简要示例说明：例1：租赁方未按时支付租金，逾期15天，应向承租方支付_______元违约金。例2：承租方损坏房屋墙面，造成_______元损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同包含租赁保证金及违约责任条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：[租赁方姓名]1.1.2身份证号：[租赁方身份证号码]1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号：[承租方身份证号码]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[结构描述，如：框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途：[房屋使用目的，如：居住、办公等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需双方协商一致并签订书面协议]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额，如：人民币壹万元整/月]4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[支付时间，如：每月1日前支付当月租金]5.租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额，如：人民币壹万元整]5.2保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3保证金退还条件：[退还条件，如：合同到期后房屋无损坏，租赁保证金全额退还]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[交付时间，如：合同签订后3个工作日内]6.2房屋验收标准：[验收标准，如：房屋结构安全、设施齐全、无损坏等]6.3验收不合格的处理：[不合格处理，如：租赁方负责修复或更换，承租方有权拒绝接收]7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：[使用范围，如：仅限居住使用，禁止商业用途等]7.2房屋维护责任：[维护责任，如：租赁方负责房屋的结构安全，承租方负责日常维护]7.3房屋装修限制：[装修限制，如：禁止擅自改动房屋结构，需事先取得租赁方同意]8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付租金的1%作为违约金。8.1.2若租赁方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付租金的1%作为违约金。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1.1合同一方严重违约，另一方给予通知后30日内未采取补救措施的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期[签订日期，如：2024年1月1日]14.合同份数14.1本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在租赁关系中，为促成租赁关系成立、履行或终止，提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为租赁双方提供信息对接、促成租赁关系成立的中介机构或个人。2.2咨询方：指为租赁双方提供专业咨询意见的第三方专家或机构。2.3担保方：指为租赁双方提供担保服务的第三方担保公司或个人。2.4评估方：指对房屋状况进行评估的第三方评估机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1负责为租赁双方提供真实、准确的信息；3.1.2协助租赁双方签订合同；3.1.3协调租赁双方在租赁过程中的纠纷。3.2咨询方职责：3.2.1提供租赁相关的专业咨询意见；3.2.2协助租赁双方了解租赁法律法规；3.2.3参与租赁合同的制定。3.3担保方职责：3.3.1根据租赁合同约定，对承租方的履约行为提供担保；3.3.2在承租方违约时，承担相应的担保责任。3.4评估方职责：3.4.1对房屋状况进行客观、公正的评估；4.第三方介入的权益4.1中介方权益：4.1.1收取合理的中介费用；4.1.2享有合同约定的其他权益。4.2咨询方权益：4.2.1收取合理的咨询费用；4.2.2享有合同约定的其他权益。4.3担保方权益：4.3.1在担保责任范围内，享有对承租方的追偿权；4.3.2享有合同约定的其他权益。4.4评估方权益：4.4.1收取合理的评估费用；4.4.2享有合同约定的其他权益。5.第三方介入的责任限额5.1中介方责任限额：5.1.1中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，由中介方承担相应的赔偿责任；5.1.2中介方责任限额不得超过中介费用的10倍。5.2咨询方责任限额：5.2.1咨询方因提供错误咨询意见导致的损失，由咨询方承担相应的赔偿责任；5.2.2咨询方责任限额不得超过咨询费用的10倍。5.3担保方责任限额：5.3.1担保方因未履行担保职责导致的损失，由担保方承担相应的赔偿责任；5.3.2担保方责任限额不得超过担保金额的10倍。5.4评估方责任限额：5.4.1评估方因评估结果不准确导致的损失，由评估方承担相应的赔偿责任；5.4.2评估方责任限额不得超过评估费用的10倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内；6.2第三方介入的，不影响租赁双方的权利义务关系；6.3第三方介入的，租赁双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；6.4第三方介入的，如因第三方原因导致租赁双方权益受损，租赁双方可向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，包含双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，用于证明租赁关系的成立和双方的权利义务。2.房屋租赁登记备案证明要求：证明房屋租赁关系已向当地房产管理部门登记备案。说明：本附件为房屋租赁合法性的证明文件。3.房屋基本情况说明要求：详细描述房屋的地址、面积、结构、用途等信息。说明：本附件为房屋租赁双方了解房屋状况的依据。4.房屋交付及验收清单要求：列明房屋交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：本附件为房屋交付和验收的重要依据。5.租金支付凭证要求：证明租金已支付，包括支付时间、金额等。说明：本附件为租赁双方履行租金支付义务的证明。6.租赁保证金收据要求：证明保证金已收取，包括收取时间、金额等。说明：本附件为租赁双方履行保证金支付义务的证明。7.房屋使用和维护记录要求：记录房屋使用过程中的维修、保养等信息。说明：本附件为房屋使用和维护情况的记录。8.合同解除协议要求：双方签字或盖章，证明合同已解除。说明：本附件为合同解除的证明文件。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章，证明争议已通过协商或仲裁解决。说明：本附件为争议解决结果的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：租赁方应支付违约金，金额为每日租金的1%。示例：租赁方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付每日租金1%的违约金。1.2擅自提高租金责任认定：租赁方应退还多收的租金，并支付违约金，金额为多收租金的1倍。示例：租赁方擅自提高租金，承租方有权要求退还多收的租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，金额为每日租金的1%。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应支付每日租金1%的违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并支付修复费用，金额由双方协商确定。示例：承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状和修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方提供虚假信息责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，金额由双方协商确定。示例：中介方提供虚假信息导致租赁双方受损，应承担赔偿责任。3.2担保方未履行担保职责责任认定：担保方应承担相应的赔偿责任，金额由双方协商确定。示例：担保方未履行担保职责导致租赁双方受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同包含租赁保证金及违约责任条款2本合同目录一览1.租赁双方信息1.1双方全称1.2双方地址1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4汇款账户信息5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及程序6.租金调整6.1调整条件6.2调整时间6.3调整幅度7.用电、用水、用气等费用7.1费用承担方式7.2费用结算周期7.3费用支付方式8.维修责任8.1房屋及设施维修责任8.2租赁期间维修费用承担8.3重大维修处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1双方全称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2双方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3联系方式甲：[甲方联系电话]乙：[乙方联系电话]甲：[甲方电子邮箱]乙：[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋结构及面积：[房屋结构描述，如：独立别墅、多层住宅等；房屋面积]2.3房屋用途：[房屋使用性质，如：居住、办公等]3.租赁期限3.1租赁起止日期：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2租赁期限：[租赁总月数或年数]3.3租赁续约条件：[续约条件描述，如：提前一个月提出续约意向等]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]4.3支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金支付等]4.4汇款账户信息：[银行账户信息，包括户名、账号、开户行等]5.租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付时间：[支付时间，如：签订合同当日支付]5.3保证金退还条件及程序：[退还条件描述，如：合同到期且无违约行为等；退还程序描述]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件描述，如：市场租金波动等]6.2调整时间：[调整时间描述，如：每年一次]6.3调整幅度：[调整幅度描述，如：不超过市场租金的5%]7.用电、用水、用气等费用7.1费用承担方式：[费用承担方式描述，如：甲方承担基本费用，乙方承担实际使用费用等]7.2费用结算周期：[结算周期描述，如：每月结算一次]7.3费用支付方式：[支付方式描述，如：通过物业代收、银行转账等]8.维修责任8.1房屋及设施维修责任8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。8.1.2房屋的非承重部分、附属设施及设备的维修责任，在租赁期间由乙方承担。8.2租赁期间维修费用承担8.2.1因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。8.2.2因不可抗力造成的房屋及设施损坏，维修费用由双方协商解决。8.3重大维修处理8.3.1重大维修事项需经双方协商一致后方可进行。8.3.2重大维修费用超出乙方承担范围的部分，由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3乙方损坏房屋及设施，未及时修复的；9.1.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失；9.2.3乙方损坏房屋及设施，未及时修复的，应赔偿实际维修费用；9.2.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1滞纳金按每日租金的[百分比]计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变动需要变更的。10.2解除条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3出现不可抗力情况；10.2.4甲方有正当理由解除，如房屋需要自用等。10.3解除程序10.3.1提前[天数]书面通知对方；10.3.2清理房屋并结清相关费用。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁委员会名称]。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋租赁合同；12.3.2附件二：房屋现状描述；12.3.3附件三：其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同；14.2附件二：房屋现状描述；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁合同的签订、履行或争议解决提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助签订合同、提供咨询服务、进行房屋实地查看、办理相关手续、协助解决合同履行中的问题、提供争议解决服务等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2引入第三方介入，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供专业服务所造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方过失造成的经济损失、因第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失等。18.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失