2024年汕头房地产买卖居间委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房地产买卖居间委托合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源权属证明第三条交易条件3.1购房资格3.2购房资金3.3付款方式第四条居间服务内容4.1房源寻找4.2价格谈判4.3合同签订4.4交易手续办理第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同期限6.1委托期限6.2延长委托期限的条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他事项10.1合同的变更和解除10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修订第十二条附件12.1房源照片12.2相关权属证明文件第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方名称：__________1.1.2委托方地址：__________1.1.3委托方联系人：__________1.1.4委托方联系电话：__________1.1.5委托方身份证号码：__________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：__________1.2.2受托方地址：__________1.2.3受托方联系人：__________1.2.4受托方联系电话：__________1.2.5受托方资质证书编号：__________第二条房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：__________2.1.2房源面积：__________平方米2.1.3房源户型：__________2.1.4房源楼层：__________2.1.5房源朝向：__________2.1.6房源建造年份：__________2.1.7房源产权年限：__________2.1.8房源所有权人：__________2.2房源权属证明2.2.1房产证编号：__________2.2.2土地使用权证编号：__________2.2.3其他权属证明文件：__________第三条交易条件3.1购房资格3.1.1购房人姓名：__________3.1.2购房人身份证号码：__________3.1.3购房人家庭户籍所在地：__________3.1.4购房人婚姻状况：__________3.1.5购房人职业及单位：__________3.2购房资金3.2.1购房总金额：__________元3.2.2首付款金额：__________元3.2.3贷款金额：__________元3.2.4贷款银行：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2贷款支付方式：__________3.3.3其他付款方式：__________第四条居间服务内容4.1房源寻找4.1.1受托方应根据委托方的要求，为其寻找合适的房源。4.1.2受托方应向委托方提供房源的相关信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向等。4.2价格谈判4.2.1受托方应协助委托方与房源所有权人进行价格谈判。4.2.2受托方应提供专业的价格建议，以帮助委托方确定购买价格。4.3合同签订4.3.1受托方应协助委托方与房源所有权人签订房屋买卖合同。4.3.2受托方应确保合同内容的合法性和有效性。4.4交易手续办理4.4.1受托方应协助委托方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。4.4.2受托方应提供必要的咨询和协助，以确保交易顺利进行。第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.1.1居间服务费为购房总金额的__________%。5.1.2居间服务费计算方式：__________5.2费用支付方式5.2.1委托方应按照受托方提供的收费标准支付居间服务费。5.2.2居间服务费支付方式：__________5.3费用支付时间5.3.1居间服务费支付时间为：__________5.3.2支付时间说明：__________第六条合同期限6.1委托期限6.1.1委托期限为：__________个月。6.1.2委托期限自双方签订合同之日起计算。6.2延长委托期限的条件6.2.1如委托方需要在委托期限届满后延长委托期限，应提前向受托方提出书面申请。6.2.2受托方应在接到延长委托期限的申请后，按照双方协商确定的条件予以同意。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、购房人信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自双方签订合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按照约定支付居间服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。9.1.2委托方提供虚假信息的，应当承担因此造成的一切损失。9.2受托方违约责任9.2.1受托方未按照约定提供居间服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金。9.2.2受托方泄露委托方秘密的，应当按照泄露信息的严重程度支付违约金。第十条其他事项10.1合同的变更和解除10.1.1任何一方要求变更或解除合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后签署书面协议。10.2合同的转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的终止10.3.1合同终止后，受托方应立即停止居间服务，并将已收取的居间服务费退还给委托方。第十一条附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订11.2.1合同的修订应由双方协商一致，并签署书面修订协议。第十二条附件12.1房源照片12.2相关权属证明文件12.3购房人身份证明文件12.4贷款银行相关文件第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章：13.2受托方签字盖章：第十四条日期14.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易的其他个人或机构，包括但不限于房屋出卖人、购房人、贷款银行、房产中介、评估机构、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同进行房屋交易时，可能需要第三方的介入，包括但不限于房屋出卖人、购房人、贷款银行、房产中介、评估机构、交易中心等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出卖人提供房源信息、购房人提供购房资金、贷款银行提供贷款服务、房产中介提供居间服务、评估机构提供房产评估服务、交易中心提供房产过户服务等。第三条第三方责任限定3.1第三方应按照其职责和法律要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方对其提供的信息和服务承担责任，甲乙方不承担第三方提供的信息和服务产生的任何责任。3.3第三方如因提供虚假信息或服务不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供相应的服务。4.2第三方应协助甲乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。4.3第三方应按照甲乙方的要求，保守交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的交易关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款6.1当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。6.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、费用、期限、保密等事项。第七条第三方责任限额7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方不承担因第三方原因导致的任何损失。7.2甲乙方如因第三方原因导致损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.3第三方责任限额应根据第三方的实际情况和合同约定确定，甲乙方和第三方另有约定的除外。第八条第三方介入的告知义务8.1当甲乙方知悉第三方存在或可能存在介入情形时，应及时告知对方。8.2甲乙方未履行告知义务，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的变更处理9.1当甲乙方与第三方之间的合同关系发生变化时，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同和补充协议的约定处理。9.2甲乙方未通知对方，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第十条第三方介入的终止处理10.1当第三方不再参与房屋交易时，甲乙方应及时与对方终止合同关系。10.2甲乙方未终止合同关系，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1当第三方违反本合同或补充协议的约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约导致损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十二条附件12.1第三方介入的补充协议12.2第三方提供的相关服务协议第十三条签字盖章13.1甲乙双方签字盖章：13.2第三方签字盖章：第十四条日期14.1合同签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：相关权属证明文件附件3：购房人身份证明文件附件4：贷款银行相关文件附件5：房产中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：房产过户交易中心相关文件附件1房源照片说明：房源照片应包括房屋外观、室内布局、房间细节等，以真实、准确地反映房屋现状。附件2相关权属证明文件说明：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等，证明房源的权属情况。附件3购房人身份证明文件说明：包括购房人的身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等，证明购房人的身份及婚姻状况。附件4贷款银行相关文件说明：包括贷款合同、银行流水、收入证明等，证明购房人的贷款资格和还款能力。附件5房产中介服务协议说明：明确房产中介的服务内容、费用、期限等，双方的权利义务。附件6评估机构评估报告附件7房产过户交易中心相关文件说明：包括房产过户申请表、交易中心出具的过户证明等，证明房屋交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲乙双方未按照约定时间完成交易。4.甲乙双方未按照约定支付居间服务费或其他费用。5.甲乙双方违反合同中的保密条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未按照约定时间支付居间服务费，乙方可要求甲方支付违约金；若甲方提供虚假信息导致交易失败，乙方可要求甲方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.居间服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。3.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房地产的条件，如户籍、婚姻状况、年龄等。4.贷款银行：指提供房