2024年杭州住宅租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州住宅租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式8.房屋使用8.1房屋使用规定8.2房屋转租规定8.3房屋用途限制9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前解约10.1提前解约条件10.2提前解约通知期限10.3提前解约费用处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1宠物饲养规定13.2访客管理13.3房屋交接与退还流程14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：杭州市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（个体）1.2.2承租方身份证号：33010X1.2.3承租方联系地址：杭州市区街道号1.2.4联系电话：1395678第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：杭州小区栋单元室2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业结构：三室两厅一厨一卫2.2物业位置2.2.1物业所在城市：杭州市2.2.2物业所在区域：区2.2.3物业具体地址：路号2.3物业面积2.3.1物业建筑面积：120平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年6月1日3.2租赁结束日期：2025年5月31日3.3租赁期限总计：12个月第四条租金及支付方式4.1月租金金额：人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币壹万陆仟元整（￥16000）5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，如水电燃气、供暖、电梯等。6.1.2出租方负责物业的结构安全，如墙体、屋顶、地板等。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用物业设备，如空调、洗衣机、热水器等，并负责日常的维护保养。6.2.2承租方应合理使用物业设施，如家具、灯具等，如有损坏，承租方应负责修复或更换。6.3维修费用承担方式6.3.1物业设施设备的维修费用由出租方承担。6.3.2承租方在使用过程中造成损坏的，维修费用由承租方承担。第八条房屋使用8.1房屋使用规定8.1.1承租方需合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。8.2房屋转租规定8.2.1承租方不得将房屋转租给第三方。8.2.2如承租方确有特殊情况需要转租，必须事先征得出租方的书面同意。8.3房屋用途限制8.3.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他营利性用途。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未能按照约定提供物业，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.1.2如出租方在租赁期间未能履行维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.2.2如承租方擅自转租、改变房屋结构和用途，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条提前解约10.1提前解约条件10.1.1任何一方提前解约，需提前三个月书面通知对方。10.1.2出租方提前解约的，应向承租方支付一个月租金的赔偿金。10.1.3承租方提前解约的，应向出租方支付一个月租金的违约金。10.2提前解约通知期限10.2.1提前解约通知应以书面形式发出，并注明解约日期。10.3提前解约费用处理10.3.1出租方提前解约的，赔偿金应在解约通知发出后十个工作日内支付给承租方。10.3.2承租方提前解约的，违约金应在解约通知发出后十个工作日内支付给出租方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为中华人民共和国人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物饲养规定13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理13.2.1承租方应合理管理访客，避免影响邻居的正常生活。13.3房屋交接与退还流程13.3.1租赁期满或提前解约后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。13.3.2双方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十四条附件14.1房屋现状照片14.1.1附件中应包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁合同补充协议14.2.1如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片内容应包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等情况。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。1.3照片应由双方在房屋交接时共同确认，并签字盖章。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于租金调整机制、房屋维修责任分配、特殊情况处理等。2.2补充协议应由双方共同协商确定，并签字盖章。2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间提供物业。2.出租方未能履行维修责任。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方擅自转租、改变房屋结构和用途。5.双方未能按照约定时间提前解约。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的一定比例或一个月租金的200%。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前解约：提前解约方应向守约方支付一个月租金的违约金。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供物业，承租方有权要求出租方支付一个月租金的200%作为违约金。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付应付款项的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指杭州房地产开发有限公司。2.承租方：指（个体）。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。解释：1.出租方：本合同中的出租方是