2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1商铺产权概述3.2配套设施清单4.交易价格4.1商铺产权交易价格4.2配套设施租赁价格5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式及流程5.3逾期付款处理6.交付与验收6.1商铺产权交付6.2配套设施交付6.3验收标准及程序7.使用与维护7.1商铺使用权7.2配套设施使用规定7.3维护责任8.租赁条款8.1租赁期限8.2租金支付8.3租赁合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：配套设施清单14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中“商铺产权”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺的完整所有权。1.1.2本合同中“配套设施”指商铺内及其周边的设备、设施，包括但不限于空调、照明、消防设备、卫生间等。1.1.3本合同中“租赁协议”指甲方与乙方就配套设施的租赁事宜达成的协议。1.2合同用语解释1.2.1“交易价格”指本合同中商铺产权及配套设施的总交易价格。1.2.2“交付”指甲方按照合同约定将商铺产权及配套设施移交给乙方。1.2.3“验收”指乙方在交付后对商铺产权及配套设施进行的质量和数量检查。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]3.交易标的3.1商铺产权概述商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用年限至[具体年限]。3.2配套设施清单配套设施清单如下：空调系统照明设备消防设施卫生间公共区域装修4.交易价格4.1商铺产权交易价格商铺产权交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2配套设施租赁价格配套设施租赁价格为人民币[具体金额]元/年，租赁期限为[具体年限]。5.付款方式5.1付款期限乙方应在合同签订后的[具体天数]内支付商铺产权交易价格及配套设施租赁首年费用。5.2付款方式及流程乙方应通过银行转账方式支付，具体转账信息如下：收款人：[甲方全称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]5.3逾期付款处理如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[具体百分比]。6.交付与验收6.1商铺产权交付甲方应在合同签订后的[具体天数]内将商铺产权及配套设施交付给乙方。6.2配套设施交付甲方应保证配套设施的完好，并在交付时提供必要的使用说明。6.3验收标准及程序乙方应在交付后[具体天数]内对商铺产权及配套设施进行验收，如有问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在[具体天数]内予以修复或更换。8.租赁条款8.1租赁期限本租赁协议的租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。8.2租金支付8.2.1乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。8.2.2租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：[甲方全称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]8.3租赁合同解除8.3.1乙方有权在租赁期限届满前[具体提前通知天数]书面通知甲方解除本租赁协议。8.3.2甲方在租赁期限内未经乙方同意不得单方面解除本租赁协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2甲方未按时交付商铺产权及配套设施；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。9.2.2如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起[具体天数]内进行协商；10.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力事件，且无法恢复履行合同；12.2.4一方违约，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：配套设施清单14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同解除本合同的解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外的，根据本合同的约定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，并对因其行为或疏忽导致的本合同项下损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应限于其职责范围内的事项，且不得超过本合同中明确的责任限额。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同项下任何一方或双方的损失承担的责任限额，不得超过[具体金额]元。15.3.2若第三方责任导致本合同项下损失超过责任限额的，超出部分应由责任方自行承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。16.1.2对方应在收到申请后的[具体天数]内予以答复，同意介入的，应明确第三方的职责和权限。16.2第三方的任命16.2.1第三方由双方协商确定，若双方协商不成，可由合同签订地的仲裁机构或人民法院指定。16.2.2第三方一经确定，应及时通知对方，并开始履行其职责。16.3第三方的职责和权限16.3.1第三方应按照本合同的约定，协助双方完成合同项下的相关事务。16.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，甲方和乙方应予以配合。16.3.3第三方在执行职责时，应遵守诚实信用原则，不得泄露任何一方商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同予以明确。17.1.2第三方在执行职责时，应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同予以明确。17.2.2第三方在执行职责时，应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。17.3.2第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并由第三方见证或确认。18.2任何未经双方同意的变更，均视为无效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，仍应遵循本合同第10章“争议解决”的相关规定。19.2第三方介入过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对商铺产权的合法拥有权。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出商铺内及其周边的配套设施，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于明确商铺配套设施的具体内容和交付标准。3.附件三：第三方服务协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权限、费用及违约责任等。说明：用于明确第三方在本合同中的法律地位和责任。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付了相关费用。5.附件五：验收报告要求：由乙方或第三方对商铺产权及配套设施进行验收，并出具验收报告。说明：用于证明商铺产权及配套设施符合合同约定。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序及期限。说明：用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付商铺产权及配套设施；1.2乙方未按时支付租金；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：若甲方未按时交付商铺产权及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元/天。若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元/天。若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：若第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若第三方泄露任何一方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付商铺产权，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为每日5000元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为每日1000元。3.3第三方违约示例：第三方未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏，第三方应承担维修费用，并向甲方支付违约金，违约金数额为5000元。全文完。2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺产权信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺产权证编号3.5商铺产权归属情况4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.商铺配套设施租赁6.1配套设施清单6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁保证金6.5租赁期间设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1商铺产权证复印件13.2商铺配套设施清单13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订双方1.4合同签订地点本合同签订地点为市区路号。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：有限公司买方法定代表人：买方地址：市区路号2.2卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司卖方法定代表人：卖方地址：市区路号3.商铺产权信息3.1商铺地址商铺位于市区路号。3.2商铺面积商铺总面积为100平方米。3.3商铺用途商铺用途为零售商业。3.4商铺产权证编号商铺产权证编号为A567。3.5商铺产权归属情况商铺产权归乙方所有，已登记在册。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利买方有权在合同约定的时间内获得商铺的占有、使用和收益权。4.2卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付商铺产权转让款。4.3买方义务买方应按照合同约定支付商铺产权转让款，并遵守国家有关法律法规。4.4卖方义务卖方应保证商铺产权的合法性，并在合同约定的时间内配合买方办理产权过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格商铺产权转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式买方应于合同签订之日起十个工作日内，将商铺产权转让款支付至卖方指定的银行账户。5.3付款时间买方应在合同签订之日起十个工作日内完成付款。5.4逾期付款责任若买方未在约定时间内完成付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.商铺配套设施租赁6.1配套设施清单配套设施包括但不限于：空调、照明设备、消防设施、卫生间等。6.2租赁期限配套设施租赁期限为商铺产权转让之日起五年。6.3租金及支付方式配套设施租金为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），支付方式为每月一付。6.4租赁保证金买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付租赁保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.5租赁期间设施维护责任租赁期间，设施维护责任由卖方承担。7.违约责任7.1违约情形合同双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按违约金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付全部商铺产权转让款的；8.1.2卖方在合同约定的产权过户期限内未能办理产权过户手续的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2买方已支付的款项扣除违约金或赔偿金后，应退还给买方；8.3.3卖方应将商铺及相关配套设施返还给买方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更通知一方需对合同进行变更时，应提前三十日书面通知对方。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺产权证复印件、商铺配套设施清单等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人甲方（买方）：法定代表人（或授权代表）签名/盖章乙方（卖方）：法定代表人（或授权代表）签名/盖章13.合同附件13.1商铺产权证复印件13.2商铺配套设施清单13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方指定，另一方同意。选定后的第三方应具备相应的资质和独立性。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额按合同标的金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款本合同中的第三方责任限额条款如下：“第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同标的金额的%。”18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对合同履行情况进行监督和评估；18.1.3第三方有权在发现合同履行存在问题时，及时通知甲乙双方，并提出改进建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.2.3第三方应确保其提供的服务或报告的准确性、完整性和及时性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责，第三方应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方支付费用以获得第三方的服务，第三方应按照合同约定和乙方的需求提供服务。19.3第三方与合同履行的划分第三方介入的目的是为了协助合同履行，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，其职责仅限于合同约定的范围内。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律咨询费等，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后产生的争议，应遵循本合同中关于争议解决的规定，由争议解决机构或法院裁决。21.第三方责任承担21.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。21.2第三方赔偿第三方因自身过错造成的损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。21.3第三方免责因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件详细要求：提供商铺产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。附件说明：用于证明商铺产权的合法性，作为合同附件。2.商铺配套设施清单详细要求：列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确商铺配套设施的范围和状态，作为合同附件。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰可辨。附件说明：用于证明买卖双方的主体资格，作为合同附件。4.买卖双方营业执照复印件详细要求：提供买卖双方营业执照的复印件，需清晰可辨。附件说明：用于证明买卖双方的合法经营资格，作为合同附件。5.买卖双方法定代表人身份证明详细要求：提供买卖双方法定代表人的身份证明，如身份证复印件。附件说明：用于证明法定代表人有权代表公司签订合同，作为合同附件。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明，如营业执照、执业资格证书等。附件说明：用于证明第三方具备履行合同职责的能力，作为合同附件。7.第三方费用结算单详细要求：提供第三方服务费用结算单，需明确费用明细和支付方式。附件说明：用于记录第三方服务费用的支付情况，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，需明确变更内容、生效日期等。附件说明：用于记录合同变更的情况，作为合同附件。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。附件说明：用于证明争议解决结果，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付商铺产权转让款的；卖方未按约定办理产权过户手续的；第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同未能履行或履行不符合约定的；任何一方未按约定履行合同约定的权利和义务的。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按违约金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。赔偿损失应根据实际损失情况，由违约方进行赔偿。3.违约责任示例：买方未在约定时间内支付商铺产权转让款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。卖方未在约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同未能履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同签订依据2.商铺产权转让2.1商铺基本情况2.2产权转让价格2.3产权转让手续及费用2.4产权过户时间及流程3.商铺配套设施租赁3.1配套设施范围及使用说明3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4配套设施维修及保养责任4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3争议解决方式6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺维护与保养7.商铺转让后的债权债务7.1债权债务承继7.2债权债务清偿8.商铺装修及改动8.1装修及改动规定8.2装修及改动审批流程8.3装修及改动费用9.商铺转让后的权益及义务9.1商铺转让后的权益9.2商铺转让后的义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺产权买卖合同及配套设施租赁协议”。1.2合同双方：1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.商铺产权转让2.1商铺基本情况：（1）商铺名称：[商铺名称]；（2）商铺地址：[商铺地址]；（3）商铺面积：[商铺面积]平方米；（4）商铺用途：[商铺用途]；（5）商铺产权证号：[产权证号]。2.2产权转让价格：商铺产权转让价格为人民币[转让价格]元整。2.3产权转让手续及费用：（1）出卖方应负责办理商铺产权过户手续；（2）过户过程中产生的相关费用由买受方承担；（3）过户手续办理期限为[具体期限]。2.4产权过户时间及流程：（1）自本合同签订之日起[具体期限]内，出卖方应将商铺产权过户至买受方名下；（2）过户流程如下：1.出卖方提供相关产权证明材料；2.买受方缴纳相关税费；3.出卖方与买受方共同办理产权过户手续。3.商铺配套设施租赁3.1配套设施范围及使用说明：（1）配套设施范围：[配套设施范围]；（2）使用说明：[使用说明]。3.2租赁期限：本配套设施租赁期限为[具体期限]。3.3租金及支付方式：（1）租金为人民币[租金金额]元/月；（2）支付方式：[支付方式]。3.4配套设施维修及保养责任：（1）租赁期间，配套设施的维修及保养责任由买受方承担；（2）因买受方使用不当造成的损坏，买受方应负责修复或赔偿。4.付款方式与期限4.1付款方式：买受方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项。4.2付款期限：买受方应在本合同签订之日起[具体期限]内支付全部款项。4.3逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.违约责任（1）出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续；（2）买受方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担争议解决费用。5.3争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.商铺使用规范6.1商铺用途：买受方仅限于将商铺用于[商铺用途]。（1）不得改变商铺结构；（2）不得进行影响商铺安全和使用功能的装修；（3）不得从事违法活动。6.3商铺维护与保养：买受方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。8.商铺装修及改动8.1装修及改动规定：（1）买受方如需对商铺进行装修或改动，应提前[具体天数]向出卖方提出书面申请；（2）装修或改动方案应经出卖方同意后方可实施；（3）装修或改动费用由买受方自行承担。8.2装修及改动审批流程：（1）买受方提交装修或改动申请及设计方案；（2）出卖方在[具体天数]内对申请进行审核；（3）同意后，买受方按照审批意见进行装修或改动；（4）装修或改动完成后，买受方向出卖方提交验收报告。8.3装修及改动费用：（1）装修或改动产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，均由买受方承担；（2）未经出卖方同意的装修或改动，其费用由买受方自行承担，且不得要求出卖方进行任何补偿。9.商铺转让后的权益及义务9.1商铺转让后的权益：（1）买受方享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利；（2）买受方有权要求出卖方协助办理与商铺相关的其他手续。9.2商铺转让后的义务：（1）买受方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（2）买受方应遵守国家法律法规及物业管理规定；（3）买受方应承担商铺的维修保养责任。10.保密条款10.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至[具体期限]止。10.3违反保密条款的责任：（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的违约情形；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并经双方确认。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：双方在本合同中指定的送达地址为正式送达地址。13.3送达确认：送达后，应要求收件人签收或以其他方式确认收到。14.其他约定事项14.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入第三方参与合同的相关环节。16.2第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、资质、信誉等因素综合考虑，并在合同中明确。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第