2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.宿舍环境维护范围及标准3.1宿舍区域划分3.2宿舍环境维护具体内容3.3环境维护质量标准4.宿舍设施设备维护保养4.1设施设备种类及数量4.2设施设备维护保养责任4.3设施设备维修及更换5.宿舍卫生及安全管理5.1卫生管理责任5.2安全管理责任5.3应急处理预案6.宿管人员聘用条件及要求6.1宿管人员资格要求6.2宿管人员职责6.3宿管人员培训及考核7.宿管人员工资及福利待遇7.1工资支付标准及方式7.2奖金及津贴7.3福利待遇8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话子邮箱：乙方联系人：赵六联系电话：139001390002.合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在大学行政楼会议室签订。3.宿舍环境维护范围及标准3.1宿舍区域划分本合同所涉及的宿舍区域包括男生宿舍楼、女生宿舍楼、留学生宿舍楼及教职工宿舍楼。3.2宿舍环境维护具体内容（1）宿舍公共区域的卫生清洁；（2）宿舍楼内公共设施设备的维护保养；（3）宿舍楼内消防设施的检查与维护；（4）宿舍楼内安全通道的畅通；3.3环境维护质量标准（1）宿舍公共区域每日清洁，保持干净整洁；（2）公共设施设备每月检查一次，确保正常运行；（3）消防设施每季度检查一次，确保完好有效；（4）安全通道保持畅通，无障碍物。4.宿舍设施设备维护保养4.1设施设备种类及数量宿舍楼内设施设备包括：电梯、楼梯、照明、供水、供电、通风、消防设施等。4.2设施设备维护保养责任乙方负责宿舍楼内所有设施设备的维护保养工作。4.3设施设备维修及更换（1）一般性维修由乙方负责，维修费用由乙方承担；（2）重大维修或更换需经甲方同意，维修费用按实际情况协商确定。5.宿舍卫生及安全管理5.1卫生管理责任（1）宿舍公共区域卫生由乙方负责，每日进行清洁；（2）宿舍室内卫生由宿舍住户负责，每周进行一次大扫除；5.2安全管理责任（1）宿舍楼内安全由乙方负责，定期进行安全检查；（2）发现安全隐患，乙方应及时整改；（3）宿舍楼内发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。6.宿管人员聘用条件及要求6.1宿管人员资格要求（1）年龄在2055周岁之间；（3）有较强的责任心和服务意识；6.2宿管人员职责（1）负责宿舍楼内公共区域的清洁、消毒；（2）负责宿舍楼内设施设备的巡查、维护；（3）负责宿舍楼内安全管理工作；（4）负责宿舍楼内学生日常事务的处理；6.3宿管人员培训及考核乙方对宿管人员进行定期培训，确保其具备履行职责的能力。甲方对宿管人员进行年度考核，考核不合格者，乙方有权解除聘用关系。8.合同期限及续签8.1合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2续签条件及程序如双方均认为有必要继续合作，应在合同期满前一个月内，就续签事宜进行协商。经协商一致后，双方应签署书面续签协议，续签期限最长不超过一年。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.违约责任及赔偿10.1违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失。10.2违约赔偿标准（1）违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定；（2）若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构裁决。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；（3）争议解决机构无权作出超出合同范围的决定。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍环境维护详细清单、宿管人员职责说明、设备清单、应急预案等。13.2通知（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方提供的地址；（3）通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。14.合同附件14.1宿舍环境维护详细清单14.2宿管人员职责说明14.3设备清单14.4应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入用于协助合同双方的合同履行，提供专业服务，如但不限于技术支持、咨询服务、监理监督等；（2）第三方介入用于解决合同履行中的争议，提供仲裁或调解服务；（3）第三方介入用于合同履行过程中的审计、评估或其他必要的服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序（1）合同双方一致同意邀请第三方介入；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；（3）第三方根据合同双方的要求提供服务。16.2第三方介入条件（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备完成相应服务的能力和资质；（3）第三方提供的服务不违反法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方按照合同约定分担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因合同双方原因导致的损失，由合同双方各自承担。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%；（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失；（3）第三方责任限额在第三方介入协议中明确，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）甲方对第三方的选择、监督及管理承担责任；（2）第三方在服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿；（3）第三方在服务过程中，因不可抗力或甲方原因导致损失的，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）乙方对第三方的选择、监督及管理承担责任；（2）第三方在服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿；（3）第三方在服务过程中，因不可抗力或乙方原因导致损失的，乙方应承担相应责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，具体费用由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。19.2第三方介入费用承担（1）第三方介入费用由合同双方按照第三方介入协议约定承担；（2）若合同双方未在第三方介入协议中约定费用承担方式，则由邀请第三方的一方承担。20.第三方介入协议的生效及变更20.1第三方介入协议生效第三方介入协议自合同双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议变更任何第三方介入协议的变更，均需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍环境维护详细清单要求：详细列出宿舍环境维护的具体项目、维护标准、维护周期及责任人。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在宿舍环境维护方面的具体要求。2.宿管人员职责说明要求：详细列出宿管人员的职责范围、工作流程、考核标准及奖惩措施。说明：本说明作为合同附件，用于明确宿管人员的职责和工作规范。3.设备清单要求：详细列出宿舍楼内所有设施设备的种类、数量、品牌、型号及安装位置。说明：本清单作为合同附件，用于明确宿舍楼内设施设备的基本信息。4.应急预案要求：制定针对火灾、盗窃、安全事故等突发事件的应急预案，包括应急组织、应急措施、应急流程等。说明：本预案作为合同附件，用于指导合同双方在突发事件发生时的应对措施。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议要求：明确合同双方在发生争议时的解决途径、争议解决机构及解决程序。说明：本协议作为合同附件，用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。7.违约责任及赔偿清单要求：详细列出各种违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在违约情况下的责任承担。8.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括工作进度、存在问题及改进措施。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同双方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。示例：若甲方逾期付款10天，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成宿舍环境维护工作。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：若乙方未按约定完成宿舍环境维护工作，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：宿管人员违反工作纪律，造成安全事故。责任认定：宿管人员所在单位（乙方）应承担由此造成的事故责任，包括但不限于赔偿损失、追究相关人员责任。示例：若宿管人员因工作疏忽导致宿舍发生火灾，乙方应承担火灾造成的损失。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方损失。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，合同双方有权向第三方追偿。示例：若第三方在提供咨询服务过程中，因错误判断导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.违约行为：合同双方未按约定履行合同变更程序。责任认定：未履行变更程序的合同变更无效，违约方应承担由此造成的损失。示例：若合同双方未按约定程序变更合同，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方损失。全文完。2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2签订目的3.宿舍环境维护内容3.1宿舍环境维护范围3.2宿舍环境维护标准3.3宿舍环境维护时间安排4.宿管人员职责4.1宿管人员职责范围4.2宿管人员工作要求4.3宿管人员培训5.宿管人员聘用条件5.1年龄要求5.2学历要求5.3身体健康要求5.4其他条件6.宿管人员聘用程序6.1招聘信息发布6.2报名与资格审查6.3面试与考察6.4聘用通知与签订合同7.宿管人员薪酬待遇7.1薪酬结构7.2薪酬支付方式7.3社会保险与公积金8.宿管人员工作时间与休息8.1工作时间8.2休息时间8.3值班安排9.宿管人员考核与奖惩9.1考核内容9.2考核方式9.3奖励与惩罚10.合同期限与续签10.1合同期限10.2续签条件10.3续签程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：大学乙方：宿舍环境维护公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同签订依据及目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿签订。2.2签订目的第三条宿舍环境维护内容3.1宿舍环境维护范围包括但不限于宿舍楼内的公共区域、卫生间、走廊、楼梯间等。3.2宿舍环境维护标准保持宿舍环境整洁、卫生，无垃圾、杂物，公共设施完好无损。3.3宿舍环境维护时间安排每日进行一次全面清洁，每周进行一次大扫除，节假日及特殊情况需及时处理。第四条宿管人员职责4.1宿管人员职责范围负责宿舍的日常管理、安全巡逻、环境卫生、维修报修等工作。4.2宿管人员工作要求4.3宿管人员培训甲方对乙方聘用人员进行必要的专业培训，确保其具备履行职责的能力。第五条宿管人员聘用条件5.1年龄要求宿管人员年龄应在18至55周岁之间。5.2学历要求5.3身体健康要求宿管人员应身体健康，无传染性疾病。5.4其他条件第六条宿管人员聘用程序6.1招聘信息发布甲方通过校园公告、网络等渠道发布招聘信息。6.2报名与资格审查有意向者向甲方提交报名材料，经资格审查合格后参加面试。6.3面试与考察甲方组织面试，对报名者进行综合考察。6.4聘用通知与签订合同甲方对合格者发出聘用通知，双方签订本合同。第七条宿管人员薪酬待遇7.1薪酬结构宿管人员薪酬包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。7.2薪酬支付方式甲方按月支付宿管人员薪酬，具体支付日期为每月的15日。7.3社会保险与公积金甲方依法为宿管人员缴纳社会保险和住房公积金。第八条宿管人员工作时间与休息8.1工作时间宿管人员实行八小时工作制，每日工作时间为8小时，加班按国家相关规定支付加班费。8.2休息时间宿管人员每周享有两天休息日，休息日具体安排由甲方根据实际情况制定。8.3值班安排宿管人员需按照甲方安排进行值班，值班期间负责宿舍的安全巡逻和管理。第九条宿管人员考核与奖惩9.1考核内容考核内容包括工作态度、工作能力、工作效率、工作纪律等。9.2考核方式甲方定期对宿管人员进行考核，考核结果作为薪酬调整和奖惩的依据。9.3奖励与惩罚对表现优秀的宿管人员给予奖励，包括但不限于物质奖励和精神表彰；对违反合同规定或工作不力的宿管人员，甲方有权给予警告、罚款甚至解除合同。第十条合同期限与续签10.1合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。10.2续签条件合同期满前一个月，双方如无异议，可协商续签合同。10.3续签程序合同期满前一个月，双方需签订书面续签协议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）宿管人员严重违反工作纪律或合同规定；（2）宿管人员因病或非因工负伤，经治疗休息后不能从事原工作；（3）宿管人员因个人原因要求解除合同。11.2合同终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，甲方应提前通知乙方，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和因违约而产生的合理费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2.1中介机构：在甲乙双方之间提供中介服务，协助合同签订和履行的第三方。1.2.2监理机构：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。1.2.3技术支持方：提供技术支持或服务的第三方。1.2.4评估机构：对合同相关事项进行评估的第三方。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同的相关条款，以及甲乙双方协商一致的决定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因和预期目标。2.2.2双方共同确定第三方人选，并征求第三方的意见。2.2.3第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相关协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定的范围和职责，履行相应的义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得本合同中约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。第四条第三方与其他各方的划分4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。4.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应由其自身承担，除非因甲乙双方的原因导致第三方履行职责不当。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.1.2第三方的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中体现。5.2超出责任限额的处理5.2.1如第三方责任造成的损失超出约定的责任限额，超出部分应由甲乙双方按比例分担。5.2.2如第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致。6.1.2变更后的合同内容应书面通知所有相关方。6.2变更后的责任和权利6.2.1变更后的合同内容应明确第三方的责任和权利。6.2.2变更后的合同内容对甲乙双方和第三方均有约束力。第七条第三方的退出和合同终止7.1第三方的退出7.1.1第三方可因自身原因或合同约定的事由退出本合同。7.1.2第三方退出合同前，应提前通知甲乙双方。7.2合同终止7.2.1第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款终止。7.2.2合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件一：合同文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章，一式两份。2.宿舍环境维护标准附件二：宿舍环境维护标准要求：列出具体的清洁、保养和维护标准，包括卫生、安全、设施等方面。3.宿管人员职责说明书附件三：宿管人员职责说明书要求：详细说明宿管人员的职责范围、工作要求、考核标准等。4.宿管人员培训计划附件四：宿管人员培训计划要求：列出培训内容、时间安排、培训方式等。5.薪酬待遇明细表附件五：薪酬待遇明细表要求：明确宿管人员的薪酬结构、支付方式、社会保险和公积金缴纳明细。6.工作时间表附件六：工作时间表要求：详细列出宿管人员的工作时间、休息时间、值班安排等。7.考核结果记录附件七：考核结果记录要求：记录宿管人员的考核结果，包括考核内容、评分标准、奖惩措施等。8.第三方介入协议附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的依据、职责、权利、责任限额等。9.合同变更协议附件九：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、影响等。10.合同解除与终止协议附件十：合同解除与终止协议要求：明确合同解除与终止的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.宿舍环境维护不到位违约行为：宿管人员未按合同约定标准进行宿舍环境维护。责任认定：宿管人员应承担违约责任，甲方有权要求其进行整改，并可能要求赔偿损失。2.宿管人员职责履行不力违约行为：宿管人员未按职责说明书要求履行职责。责任认定：宿管人员应承担违约责任，甲方有权要求其改正，并可能要求赔偿损失。3.薪酬待遇争议违约行为：甲方未按合同约定支付宿管人员薪酬。责任认定：甲方应承担违约责任，支付宿管人员应得的薪酬，并可能支付违约金。4.第三方介入不当违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。5.合同解除或终止不当违约行为：甲方或乙方未按合同约定解除或终止合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的损失。示例说明：若宿管人员未按时完成宿舍清洁工作，甲方有权要求其立即整改，并在下次考核中扣除相应分数，如情节严重，甲方有权解除合同并要求赔偿因宿管人员失误造成的额外清洁费用。全文完。2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.宿舍环境维护范围及标准2.1宿舍公共区域清洁2.2宿舍卫生设施维护2.3宿舍安全设施检查与维护2.4宿舍绿化与环境美化3.宿管人员职责与权限3.1宿舍管理职责3.2宿舍安全保卫职责3.3宿舍违纪行为处理权限3.4宿舍设施报修与协调4.宿管人员聘用条件4.1年龄及学历要求4.2健康状况要求4.3工作经验要求4.4培训与考核5.宿管人员聘用流程5.1招聘与报名5.2初试与复试5.3考核与评估5.4录用与通知6.宿管人员薪资待遇6.1基本工资6.2奖金及津贴6.3工作时间及加班费6.4社会保险及公积金7.宿管人员工作考核与奖惩7.1考核内容与方法7.2奖励制度7.3惩罚制度7.4考核结果反馈8.宿舍环境维护费用及支付方式8.1维护费用总额8.2费用支付方式8.3费用结算周期8.4费用调整机制9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件9.3终止流程9.4终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准10.4赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1宿舍环境维护标准13.2宿管人员岗位职责13.3考核评估表13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同副本份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（甲方）X大学（乙方）X物业管理公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：X省X市X区X路X号乙方地址：X省X市X区X路X号1.3合同签订日期2024年1月1日2.宿舍环境维护范围及标准2.1宿舍公共区域清洁2.1.1每日进行公共区域清扫，包括走廊、楼梯、卫生间、公共浴室等。2.1.2定期进行深度清洁，如每月进行一次公共区域地板清洁、墙面清洁等。2.2宿舍卫生设施维护2.2.1确保宿舍楼内所有卫生设施（如洗手盆、马桶、淋浴间等）正常运行。2.2.2定期对卫生设施进行检修和维护，确保无漏水、堵塞等情况。2.3宿舍安全设施检查与维护2.3.1定期对消防设施、应急照明、疏散指示等进行检查，确保其完好有效。2.3.2及时修复损坏的安全设施，如损坏的窗户、门锁等。2.4宿舍绿化与环境美化2.4.1负责宿舍楼内绿化的日常维护，如浇水、修剪、施肥等。2.4.2定期进行宿舍楼外环境的美化工作，如摆放花盆、清理垃圾等。3.宿管人员职责与权限3.1宿舍管理职责3.1.1负责宿舍的日常管理工作，包括宿舍的分配、调整和回收。3.1.2对宿舍内的卫生状况进行监督，确保宿舍环境整洁。3.2宿舍安全保卫职责3.2.124小时值班，负责宿舍楼的安全巡逻和监控。3.2.2及时处理学生宿舍内的突发事件，如火灾、盗窃等。3.3宿舍违纪行为处理权限3.3.1对学生的违纪行为进行制止和处理，如晚归、乱扔垃圾等。3.3.2有权对严重违纪的学生进行通报批评或上报学校处理。3.4宿舍设施报修与协调3.4.1对宿舍内的设施损坏进行登记和报修。3.4.2与维修部门协调，确保及时修复损坏的设施。4.宿管人员聘用条件4.1年龄及学历要求4.1.1年龄在20至45周岁之间。4.2健康状况要求4.3工作经验要求4.4培训与考核4.4.1参加由甲方组织的宿管人员培训，通过考核后方可上岗。5.宿管人员聘用流程5.1招聘与报名5.1.1甲方发布招聘公告，乙方组织报名。5.1.2报名者需提供个人简历和相关证明材料。5.2初试与复试5.2.1甲方组织初试，对报名者进行初步筛选。5.2.2通过初试的报名者参加复试，复试内容包括面试和实际操作。5.3考核与评估5.3.1甲方对复试者进行综合考核和评估。5.3.2考核内容包括专业知识、工作经验和综合素质。5.4录用与通知5.4.1甲方根据考核结果确定录用名单。5.4.2甲方以书面形式通知录用者，并安排入职培训。6.宿管人员薪资待遇6.1基本工资6.1.1宿管人员的基本工资为每月人民币元。6.2奖金及津贴6.2.1根据工作表现，每月可享受元奖金。6.2.2对在特殊时期表现突出的宿管人员，给予额外津贴。6.3工作时间及加班费6.3.1宿管人员实行轮班制，每天工作时间8小时。6.3.2加班费按照国家相关规定计算。6.4社会保险及公积金6.4.1甲方为宿管人员缴纳社会保险及住房公积金。8.宿舍环境维护费用及支付方式8.1维护费用总额8.1.1本年度宿舍环境维护费用总额为人民币X元。8.1.2费用包括日常清洁、绿化维护、设施维护等全部费用。8.2费用支付方式8.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付当月费用。8.2.2支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：X大学账号：开户行：X银行X分行8.3费用结算周期8.3.1费用结算周期为每月一次。8.3.2乙方应在每月结束后7个工作日内提交费用结算单。8.4费用调整机制8.4.1若年度内发生不可预见因素导致费用增加，经双方协商一致后可进行费用调整。8.4.2费用调整需提供相关证明材料，经甲方审核同意后方可执行。9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.1.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2终止条件9.2.1合同到期后，如双方无异议，合同自动续签。a)甲方因故撤回宿舍使用；b)乙方无法履行合同义务，经甲方书面通知后仍未改善；c)发生不可抗力事件，经双方协商一致；9.3终止流程9.3.1任何一方提出终止合同，需提前一个月以书面形式通知对方。9.3.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、人员安置等。9.4终止后的处理9.4.1合同终止后，乙方应将宿舍环境恢复至合同签订前的状态。9.4.2双方应按照合同约定进行费用结算。10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际损失和合同约定进行确定。10.4赔偿程序10.4.1受损方应在发现违约行为后的15个工作日内向违约方提出赔偿要求。10.4.2双方应友好协商解决赔偿问题，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地为X省X市。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于宿舍环境维护标准、宿管人员岗位职责等。12.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1宿舍环境维护标准13.2宿管人员岗位职责13.3考核评估表13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期2024年1月1日14.2签署人签字甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.3合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方介入的目的与程序16.1第三方介入的目的16.1.1保障合同的有效执行和双方的合法权益。16.1.2提高合同执行效率，降低合同风险。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商一致后，可引入第三方介入。16.2.2双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的工作范围、权利义务等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同执行情况进行监督。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定的服务内容确定。18.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.1.2第三方的工作成果和责任由甲方验收，甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.2.2第三方的工作成果和责任由乙方验收，乙方有权