2024版地下商业地产买卖及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下商业地产买卖及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表姓名、职务1.3合同签订日期2.地下商业地产基本情况2.1地上建筑物及地下空间的位置、面积、结构2.2土地使用权取得方式、期限、面积2.3相关规划许可、产权证书等证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.迁移及装修5.1迁移时间及要求5.2装修要求及标准5.3迁移及装修过程中的责任6.运营管理6.1运营管理方式6.2运营管理费用及承担方式6.3运营管理责任7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1违约行为的认定及处理8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：地下商业地产平面图11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1违约金比例13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称、地址、联系方式甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]1.2法定代表人或授权代表姓名、职务甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]职务：[甲方法定代表人/授权代表职务]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]职务：[乙方法定代表人/授权代表职务]1.3合同签订日期合同签订日期：[合同签订日期]2.地下商业地产基本情况2.1地上建筑物及地下空间的位置、面积、结构地上建筑物：[地上建筑物位置、面积、结构描述]地下空间：[地下空间位置、面积、结构描述]2.2土地使用权取得方式、期限、面积土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式描述]土地使用权期限：[土地使用权期限]土地使用权面积：[土地使用权面积]2.3相关规划许可、产权证书等证明文件相关规划许可：[相关规划许可名称及编号]产权证书：[产权证书名称及编号]其他证明文件：[其他证明文件名称及编号]3.买卖双方的权利与义务3.1买卖双方的权利甲方权利：1.享有地下商业地产的买卖权利；2.享有地下商业地产的运营管理权利；3.在合同约定的期限内，享有地下商业地产的收益权。乙方权利：1.享有地下商业地产的购买权利；2.享有地下商业地产的运营管理权利；3.在合同约定的期限内，享有地下商业地产的收益权。3.2买卖双方的义务甲方义务：1.按合同约定向乙方交付地下商业地产；2.提供相关证明文件；3.保障乙方合法权益。乙方义务：1.按合同约定支付地下商业地产的购买价格；2.按合同约定进行地下商业地产的运营管理；3.保障甲方合法权益。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额买卖价格：[买卖价格]支付金额：[支付金额]4.2付款时间及方式付款时间：[付款时间]付款方式：[付款方式]4.3逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款责任描述]5.迁移及装修5.1迁移时间及要求迁移时间：[迁移时间]迁移要求：[迁移要求描述]5.2装修要求及标准装修要求：[装修要求描述]装修标准：[装修标准描述]5.3迁移及装修过程中的责任迁移及装修过程中的责任：[责任描述]6.运营管理6.1运营管理方式运营管理方式：[运营管理方式描述]6.2运营管理费用及承担方式运营管理费用：[运营管理费用描述]承担方式：[承担方式描述]6.3运营管理责任运营管理责任：[责任描述]8.违约责任8.1违约行为的认定及处理违约行为认定：[具体违约行为及认定标准]处理方式：[违约行为发生后采取的处理措施]8.2违约金的计算及支付违约金计算：[违约金计算公式及标准]支付方式：[违约金支付时间及方式]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构及程序争议解决机构：[具体争议解决机构的名称及地址]争议解决程序：[争议解决的具体程序步骤]10.合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：[合同生效所需满足的具体条件]10.2合同终止条件终止条件：[合同终止所需满足的具体条件]11.合同附件11.1附件一：地下商业地产平面图11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：其他相关证明文件[具体附件内容描述]12.合同签订及生效12.1合同签订程序签订程序：[合同签订的具体步骤及要求]12.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]13.其他约定事项13.1违约金比例违约金比例：[违约金的具体比例]13.2不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力的定义、发生时的处理方式及证明要求]13.3通知方式通知方式：[双方之间的通知方式及送达地址]14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：[合同的总份数]14.2合同保管责任保管责任：[合同保管的具体责任分配及保管方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同事务，但需提前通知对方并取得书面同意。15.2.2第三方的资质要求介入的第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方的职责15.3.1第三方的具体职责提供专业评估、咨询、监理等服务；协助解决合同执行过程中的争议；监督合同的履行情况；其他甲乙双方约定的职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方的权利内容要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和评价；根据合同约定收取服务费用；其他甲乙双方约定的权利。15.5第三方的义务15.5.1第三方的义务内容严格遵守合同约定，确保服务的质量和效率；对甲乙双方的信息保密；独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；其他甲乙双方约定的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款向第三方提供必要的配合和支持；按合同约定支付第三方服务费用；对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方的额外条款向第三方提供必要的配合和支持；按合同约定支付第三方服务费用；对第三方的工作成果进行验收。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定17.2.1责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.3责任限额的履行17.3.1第三方的赔偿义务第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2赔偿责任的承担第三方在赔偿后，如因赔偿导致自身损失，可以向甲乙双方追偿，但追偿金额不得超过其责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如土地使用权人、其他合同方等）之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与这些方之间的具体权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下商业地产平面图详细要求：提供清晰、准确的地下商业地产平面图，标明地上建筑物及地下空间的位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包括所有相关楼层、通道、出入口等，以便于双方对地下商业地产的整体布局有清晰的认识。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，包括证书记载的土地使用权取得方式、期限、面积等信息。说明：土地使用权证是证明土地所有权及使用权的重要文件，复印件需加盖公章。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：提供与本合同相关的其他证明文件，如相关规划许可、产权证书等。说明：其他证明文件应根据实际情况提供，以证明地下商业地产的合法性及合规性。4.附件四：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份真实性。说明：身份证复印件需加盖公章，并注明用途。5.附件五：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片应包括买卖双方、见证人等，并标明日期。6.附件六：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，以证明付款的真实性。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，复印件需加盖公章。7.附件七：装修图纸及验收报告详细要求：提供装修图纸及验收报告，以证明装修符合合同约定。说明：装修图纸应包括设计方案、施工图等，验收报告应包括验收时间、验收结果等信息。8.附件八：运营管理方案及费用明细详细要求：提供运营管理方案及费用明细，以明确运营管理的内容和费用。说明：运营管理方案应包括管理方式、费用构成、费用支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间支付款项责任认定标准：逾期支付款项的，每逾期一日，应向守约方支付合同金额的[逾期利率]作为违约金。示例说明：若合同约定支付金额为100万元，逾期利率为每日0.5%，则逾期一天需支付500元的违约金。2.违约行为：未按合同约定进行装修责任认定标准：未按合同约定进行装修的，应承担装修费用及造成的损失。示例说明：若因装修不符合合同约定导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.违约行为：未按合同约定进行运营管理责任认定标准：未按合同约定进行运营管理的，应承担运营管理费用及造成的损失。示例说明：若因运营管理不善导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违反合同约定的其他义务的，应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。全文完。2024版地下商业地产买卖及运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.地下商业地产基本情况2.1地下商业地产的位置2.2地下商业地产的面积2.3地下商业地产的结构2.4地下商业地产的配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.运营管理5.1运营管理方5.2运营管理范围5.3运营管理费用5.4运营管理责任6.运营管理费用及收益分配6.1运营管理费用6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同附件11.1地下商业地产产权证复印件11.2地下商业地产租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订地点及时间13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版地下商业地产买卖及运营管理合同”。1.2合同双方：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.地下商业地产基本情况2.1地下商业地产的位置：位于_______市_______区_______街道_______号。2.2地下商业地产的面积：总占地面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。2.3地下商业地产的结构：_______层地下空间，每层可分割使用。2.4地下商业地产的配套设施：包括_______、_______、_______等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求甲方提供地下商业地产的产权证明及相关资料。3.1.2买方应按照合同约定的价格和支付方式支付购买款。3.1.3买方在合同约定的交房日期前，不得擅自使用地下商业地产。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应保证地下商业地产的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应在合同约定的交房日期前，将地下商业地产交付给买方。3.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：地下商业地产的总价为_______元。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付合同总价款的_______%，即_______元。4.2.2剩余合同总价款的_______%，即_______元，买方应在交房日期前_______日内支付。4.2.3逾期支付按_______%的日利率计收滞纳金。4.3付款时间：具体付款时间详见第四条第二项。5.运营管理5.1运营管理方：由甲方或其指定第三方担任运营管理方。5.2运营管理范围：包括地下商业地产的日常管理、维护、租赁等。5.3运营管理费用：运营管理费用为_______元/年，由乙方承担。5.4运营管理责任：运营管理方应保证地下商业地产的正常运营，对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。6.运营管理费用及收益分配6.1运营管理费用：详见第五条第三项。6.2收益分配方式：地下商业地产的租金收入扣除运营管理费用后，剩余部分按_______比例分配给甲方和乙方。6.3收益分配比例：甲方得_______%，乙方得_______%。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的。7.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。7.2.2逾期支付款项的，应按_______%的日利率支付滞纳金。7.2.3违反合同约定的运营管理责任，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同变更内容：任何变更均不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。10.其他约定事项10.1.1地下商业地产产权证复印件。10.1.2地下商业地产租赁合同复印件。10.1.3其他相关文件。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订地点及时间11.1合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。11.2合同签订时间：_______年_______月_______日。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管：本合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管。13.合同附件清单13.1附件一：地下商业地产产权证复印件。13.2附件二：地下商业地产租赁合同复印件。13.3附件三：其他相关文件清单。14.特别声明14.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、施工方等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需第三方类型。16.2介入同意：对方应在收到申请后_______日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：若同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方权利和义务：17.1.1甲方有权要求乙方配合第三方介入，并提供必要的协助。17.1.2甲方应与第三方签订协议时，确保第三方不损害乙方的合法权益。17.2乙方权利和义务：17.2.1乙方有权要求甲方配合第三方介入，并提供必要的协助。17.2.2乙方应与第三方签订协议时，确保第三方不损害甲方的合法权益。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失。19.2.2第三方因违反合同约定造成的违约责任。19.2.3第三方因违法行为造成的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。20.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。20.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方应终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估和结算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下商业地产产权证复印件要求：提供完整的地下商业地产产权证复印件，包括封面、证号、登记日期、所有权人信息、使用权信息等。说明：产权证复印件应清晰可辨，与原件一致。2.地下商业地产租赁合同复印件要求：提供地下商业地产租赁合同的原件或经双方签字确认的复印件。说明：租赁合同应包括租赁双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金支付方式等。3.地下商业地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的地下商业地产评估报告。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.地下商业地产测绘图纸要求：提供地下商业地产的测绘图纸，包括平面图、剖面图、立面图等。说明：测绘图纸应清晰，标注尺寸、坐标等信息。5.地下商业地产配套设施清单要求：提供地下商业地产的配套设施清单，包括设备名称、型号、数量等。说明：清单应详细列出所有配套设施，确保信息准确。6.运营管理协议要求：提供甲乙双方与运营管理方签订的运营管理协议。说明：协议应明确运营管理方的职责、权利和义务。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：协议应包含合作内容、双方权利义务、责任划分等。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议。说明：协议应明确争议解决的方式、程序和费用等。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付地下商业地产。乙方未按约定时间支付购买款。第三方未按协议履行职责。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付地下商业地产，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。乙方未按约定时间支付购买款，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.示例说明：甲方未在合同约定时间内交付地下商业地产，导致乙方无法按计划开业，乙方要求甲方赔偿开业延迟造成的损失。乙方未在合同约定时间内支付购买款，甲方要求乙方支付违约金。第三方在运营管理过程中出现重大失误，导致地下商业地产受损，甲乙双方要求第三方赔偿损失。任何一方泄露合同内容，对方要求泄露方赔偿损失。全文完。2024版地下商业地产买卖及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.地下商业地产基本情况2.1地下商业地产名称2.2地下商业地产地址2.3地下商业地产面积2.4地下商业地产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.迁移及交接5.1迁移时间5.2迁移方式5.3交接手续6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理费用6.3运营管理责任7.运营管理合同期限7.1合同期限7.2合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：地下商业地产平面图12.2附件二：相关审批文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.地下商业地产基本情况2.1地下商业地产名称：________2.2地下商业地产地址：________2.3地下商业地产面积：________（平方米）2.4地下商业地产用途：________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供地下商业地产的合法产权证明文件。3.1.2买方有权按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有权要求卖方保证地下商业地产的合法合规性。3.1.4买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应向买方提供地下商业地产的合法产权证明文件。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式和金额收取购房款。3.2.3卖方应保证地下商业地产的合法合规性。3.2.4卖方应配合买方进行产权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：________元人民币4.2付款方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付。4.3.2尾款：________元人民币，于合同签订后________日内支付。5.迁移及交接5.1迁移时间：________5.2迁移方式：________5.3交接手续：5.3.1买方应在迁移时间内，按照卖方指定的地点进行交接。5.3.2交接时，双方应核对地下商业地产的面积、设施等情况，并签署交接确认书。6.运营管理6.1运营管理模式：________6.2运营管理费用：________元人民币/年6.3运营管理责任：6.3.1卖方负责地下商业地产的日常运营管理。6.3.2买方应遵守地下商业地产的运营管理规定，配合卖方进行运营管理。7.运营管理合同期限7.1合同期限：________年7.2合同续签：7.2.1合同期满前________个月，双方应协商确定是否续签。7.2.2如双方同意续签，应重新签订运营管理合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定提供地下商业地产的合法产权证明文件的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3卖方未按约定保证地下商业地产的合法合规性的，应承担相应的法律责任。8.1.4任何一方未按约定履行运营管理责任的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求解决争议。9.2.2自收到书面通知之日起______日内，双方未达成和解的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同的。10.1.2一方违约，导致合同无法履行的。10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和财产。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同。11.1.2合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下商业地产平面图12.2附件二：相关审批文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3合同因违约、不可抗力等原因终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1为确保交易的安全、公正和透明；15.2.1.2需要第三方提供专业服务；15.2.1.3法律法规或政策要求。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求合同双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方对合同双方提供的信息负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。15.4.2第三方不参与合同双方的交易决策，其职责仅限于提供专业服务或协助合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.