2024年四合院使用权合同转让与不可抗力事件处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与不可抗力事件处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.四合院的基本信息3.1四合院的位置3.2四合院的使用面积3.3四合院的建筑结构4.使用权的转让4.1转让方式4.2转让时间4.3转让费用5.使用权期限5.1使用权起始时间5.2使用权终止时间6.使用权内容6.1使用权范围6.2使用权限制7.不可抗力事件的处理7.1不可抗力事件的定义7.2不可抗力事件的处理方式7.3不可抗力事件的证明8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“四合院”指位于北京市X区X路X号的房产，房产证号为X。1.1.2“使用权”指乙方在合同约定的期限内，对四合院享有使用、居住的权利。1.1.3“不可抗力事件”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有争议，以本合同中的解释为准。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：X公司2.1.2甲方法定代表人：X2.1.3甲方住所：北京市X区X路X号2.2乙方2.2.1乙方全称：X个人2.2.2乙方姓名：X2.2.3乙方住所：北京市X区X路X号第三条四合院的基本信息3.1四合院的位置3.1.1四合院位于北京市X区X路X号，具体地理位置详见附件一。3.2四合院的使用面积3.2.1四合院的总使用面积为X平方米，包括房屋、院落等。3.3四合院的建筑结构3.3.1四合院为传统四合院建筑，由南北向的正房、东西向的厢房、院落等组成。第四条使用权的转让4.1转让方式4.1.1乙方同意将四合院的使用权转让给丙方。4.1.2转让方式为书面协议转让。4.2转让时间4.2.1转让时间为本合同签订之日起。4.3转让费用4.3.1乙方应向甲方支付X元人民币作为使用权转让费用。第五条使用权期限5.1使用权起始时间5.1.1使用权起始时间为2024年1月1日。5.2使用权终止时间5.2.1使用权终止时间为2029年12月31日。第六条使用权内容6.1使用权范围6.1.1乙方有权在四合院内居住、使用，包括但不限于生活、娱乐、办公等。6.1.2乙方不得改变四合院的结构和外观。6.2使用权限制6.2.1乙方在使用四合院过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。6.2.2乙方不得在四合院内从事违法活动。第七条不可抗力事件的处理7.1不可抗力事件的定义7.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围详见附件二。7.2不可抗力事件的处理方式7.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。7.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为的定义8.1.1甲方未按时交付四合院或交付的四合院不符合约定条件的，构成违约。8.1.2乙方未按时支付转让费用或使用过程中违反合同约定的，构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付X元人民币的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付X元人民币的违约金。8.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市X区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为北京市X区。第十条合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方支付的转让费用之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除原因和各自的权利义务。11.2.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更方式12.1.1合同变更应采取书面形式，由双方协商一致后签订变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应将变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1使用权期限届满，合同自动终止。13.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于返还四合院、退还押金等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于四合院的位置图、不可抗力事件的范围等。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，履行其合同义务。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其合同义务。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。4.1.2第三方对甲方权利义务的履行情况，甲方有权要求乙方进行监督和检查。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。4.2.2第三方对乙方权利义务的履行情况，乙方应予以配合，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，对甲乙双方均有监督和协助的权利。4.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同转让费用的%。5.1.2第三方责任限额的计算方法：a.如损失金额低于转让费用的%，则按实际损失金额计算；b.如损失金额高于转让费用的%，则按转让费用的%计算。第六条第三方介入的额外条款6.1.1明确第三方的介入范围和职责；6.1.2确定第三方介入的具体方式和时间；6.1.3制定第三方介入的监督和检查机制。第七条第三方介入的变更程序7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。7.1.2第三方介入的变更应按照本合同第四条的规定执行。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件8.1.1第三方介入不符合本合同规定的；8.1.2第三方介入的变更未经甲乙双方同意的；8.1.3第三方介入严重违约的。8.2第三方介入的解除程序8.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。8.2.2第三方介入的解除程序按照本合同第十一条的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式9.1.1第三方介入的争议解决方式与甲乙双方的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决地点9.2.1第三方介入的争议解决地点与甲乙双方的争议解决地点相同。第十条本合同与第三方介入协议的效力10.1本合同与第三方介入协议的效力10.1.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。10.1.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院的位置图要求：精确标注四合院的具体位置、周边环境、建筑结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确四合院的具体位置和周边环境。2.不可抗力事件的范围要求：详细列举不可抗力事件的种类，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围，以便在发生此类事件时，双方能够明确如何处理。3.使用权转让协议要求：详细记载使用权转让的具体条款，包括转让方式、时间、费用等。说明：作为合同附件，用于明确使用权转让的具体内容和双方的权利义务。4.第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的具体条款，包括介入条件、责权利、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务。5.争议解决协议要求：详细记载争议解决的具体方式、地点、程序等。说明：作为合同附件，用于明确在发生争议时，双方应如何解决。6.合同变更协议要求：详细记载合同变更的具体条款，包括变更原因、内容、程序等。说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况和双方的权利义务。7.合同解除协议要求：详细记载合同解除的具体原因、程序、后果等。说明：作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付四合院或交付的四合院不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付X元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付四合院，乙方因此遭受了X元人民币的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让费用或使用过程中违反合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付X元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付转让费用，甲方因此遭受了X元人民币的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受X元人民币的损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与不可抗力事件处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.四合院使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用3.4转让手续4.四合院使用权使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任4.4使用维护5.不可抗力事件5.1不可抗力事件定义5.2不可抗力事件处理原则5.3不可抗力事件通知5.4不可抗力事件责任6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款凭证6.4逾期付款责任7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：四合院使用权转让协议12.2附件二：不可抗力事件处理细则12.3附件三：其他相关文件13.合同修订13.1修订程序13.2修订生效13.3修订通知14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年四合院使用权合同转让与不可抗力事件处理协议》。1.1.2“出让方”指将四合院使用权转让给受让方的个人或单位。1.1.3“受让方”指接受四合院使用权的个人或单位。1.1.4“四合院”指出让方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“使用权”指受让方在合同有效期内对四合院的使用权。1.1.6“不可抗力事件”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行的事件。1.2定义1.2.1“转让”指出让方将四合院使用权转移给受让方。1.2.2“使用”指受让方在合同有效期内对四合院进行居住、经营等活动。1.2.3“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：[出让方全称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2受让方信息2.2.1名称：[受让方全称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3第三方信息2.3.1若涉及第三方，应提供第三方信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。第三条四合院使用权转让3.1转让范围3.1.1本合同转让的四合院使用权包括房屋本体及附属设施。3.1.2转让范围不包括土地使用权。3.2转让期限3.2.1本合同转让期限为[具体年月日]至[具体年月日]。3.3转让费用3.3.1转让费用为人民币[具体金额]元整。3.3.2转让费用支付方式为[具体方式]。3.4转让手续3.4.1出让方应在合同签订之日起[具体天数]内办理四合院使用权转让手续。3.4.2受让方应协助出让方办理相关手续。第四条四合院使用权使用4.1使用范围4.1.1受让方可在四合院内进行居住、经营等活动。4.1.2使用范围不包括土地上的任何建筑物、构筑物或设施。4.2使用限制4.2.1受让方不得擅自改变四合院的主体结构。4.2.2受让方不得将四合院使用权转让、出租或抵押给第三方。4.3使用责任4.3.1受让方应对四合院的使用负责，确保其安全、整洁。4.3.2受让方应遵守国家法律法规及地方政策。4.4使用维护4.4.1受让方应定期对四合院进行维护保养。4.4.2维护保养费用由受让方承担。第五条不可抗力事件5.1不可抗力事件定义5.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.2不可抗力事件处理原则5.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方。5.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方可根据实际情况协商处理。5.3不可抗力事件通知5.3.1一方发生不可抗力事件，应在事件发生后[具体天数]内通知对方。5.3.2通知应包括事件发生的时间、地点、原因及对合同履行的影响。5.4不可抗力事件责任5.4.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第六条付款方式6.1付款期限6.1.1受让方应在合同签订之日起[具体天数]内支付转让费用。6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账。6.2.2转账信息为：[银行名称]、[账号]、[户名]。6.3付款凭证6.3.1受让方应在付款后[具体天数]内提供付款凭证。6.4逾期付款责任6.4.1受让方逾期付款，应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。第七条违约责任7.1违约定义7.1.1违约指一方违反本合同约定的义务。7.2违约责任7.2.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.3违约处理7.3.1违约处理应遵循公平、合理原则。7.3.2违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.4违约赔偿7.4.1违约赔偿金额由双方协商确定，并应在违约发生后[具体天数]内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1.1受让方未按约定支付转让费用；9.1.1.2受让方违反合同约定的使用范围或使用限制；9.1.1.3发生不可抗力事件，且无法克服，经双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，另一方应在[具体天数]内确认或提出异议。9.3解除责任9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除10.3.1除不可抗力事件外，任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同的条款、内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。11.3保密责任11.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1附件一：四合院使用权转让协议12.2附件二：不可抗力事件处理细则12.3附件三：其他相关文件第十三条合同修订13.1修订程序13.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订生效13.2.1修订后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3修订通知13.3.1一方发现合同需要修订时，应书面通知对方，双方应在[具体天数]内协商修订事宜。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、中介、担保或其他服务，且与甲乙双方无直接合同关系的独立第三方。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务。2.1.2代理方：代表甲乙双方处理合同履行过程中的某项或某几项事务。2.1.3担保方：为保证甲乙双方合同履行，提供担保服务。2.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业意见或建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或协议，收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在合同或协议约定的范围内，独立处理相关事务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定或协议。4.2.2第三方应保证所提供的服务或意见的真实性、准确性。4.2.3第三方应按照合同约定或协议，履行相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和权利，避免责任不清或权利冲突。5.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入的方式、范围和期限。6.1.2第三方应承担的责任和义务。6.1.3第三方权利的限制。6.1.4第三方责任限额。6.1.5第三方介入费用的支付方式。第七条第三方介入费用的支付7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协议支付。7.2.1按项目支付：根据第三方完成的工作量支付费用。7.2.2按时间支付：根据第三方提供服务的时长支付费用。7.2.3按比例支付：根据第三方介入事项对甲乙双方的影响程度支付费用。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应重新签订协议，明确相关内容。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式，可参照本合同第八条争议解决方式执行。9.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方和第三方应保持沟通，积极协商解决争议。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件，可参照本合同第十条合同终止条件执行。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应办理相关手续，结清费用，解除合作关系。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本部分有特别规定。第十二条本部分解释权12.1本部分解释权归合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院使用权转让协议详细要求：包含出让方与受让方的基本信息、四合院的具体描述、使用权转让的详细条款、转让费用及支付方式、使用范围及限制、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：不可抗力事件处理细则详细要求：明确不可抗力事件的定义、通知流程、处理原则、责任划分等。说明：本附件用于规范不可抗力事件的处理，确保双方在突发事件下的权益。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：本附件作为付款证明，用于证明受让方已支付转让费用。4.附件四：四合院使用维护记录详细要求：记录四合院的使用和维护情况，包括维修记录、保养记录等。说明：本附件用于监督四合院的使用和维护情况，确保四合院的安全和完好。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、范围、费用、责任、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商记录、仲裁或诉讼文件等。说明：本附件用于记录争议解决过程，为后续处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付转让费用。受让方违反合同约定的使用范围或使用限制。一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。第三方未履行协议中的责任和义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。违约责任认定应依据合同约定、法律法规及行业惯例。3.示例说明：示例一：受让方未按约定支付转让费用，应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。示例二：受让方擅自改变四合院主体结构，应承担修复费用，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与不可抗力事件处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人与授权3.合同标的3.1四合院基本情况3.2使用权转让范围3.3使用权期限4.使用权转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.使用权转让手续5.1出让方义务5.2受让方义务5.3办理期限6.使用权转让内容6.1使用权范围6.2使用权限制6.3使用权变更7.使用权转让权益7.1出让方权益7.2受让方权益7.3权益变更8.不可抗力事件8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件证明9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“四合院”指甲方拥有的位于某市某区的具体地址的四合院；（2）“使用权”指甲方对四合院拥有的合法使用权；（3）“转让”指甲方将四合院的使用权转让给乙方；（4）“不可抗力事件”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。2.合同主体2.1出让方信息甲方全称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2受让方信息乙方全称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3代理人与授权3.合同标的3.1四合院基本情况四合院位于某市某区，具体地址为___________，建设年代为___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。3.2使用权转让范围（1）四合院内的房屋、院落、附属设施等；（2）四合院的土地使用权；（3）四合院的相关配套设施。3.3使用权期限本合同约定的使用权期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.使用权转让费用4.1转让费用总额本合同约定的转让费用总额为人民币___________元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起___________日内向甲方支付全部转让费用。4.3付款时间（1）首付款：人民币___________元，于本合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：人民币___________元，于本合同签订之日起___________日内支付。5.使用权转让手续5.1出让方义务甲方应在本合同签订之日起___________日内，协助乙方办理四合院使用权的转让手续。5.2受让方义务乙方应在本合同签订之日起___________日内，配合甲方办理四合院使用权的转让手续。5.3办理期限四合院使用权的转让手续应在___________日内办理完毕。6.使用权转让内容6.1使用权范围（1）居住、使用四合院；（2）对四合院进行合理改造；（3）出租、转租四合院。6.2使用权限制（1）不得改变四合院的结构；（2）不得损坏四合院的设施；（3）不得进行违法活动。6.3使用权变更如需变更使用权，乙方应提前___________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。8.不可抗力事件8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应协商解决合同履行中遇到的问题，如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件证明受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明，证明材料包括但不限于新闻报道、政府文件、官方公告等。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）返还已支付的费用；（2）恢复原状或赔偿损失；（3）办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。11.2争议解决机构合同争议提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为___________。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序。13.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，变更或解除的内容对本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件（1）四合院使用权的转让清单；（2）付款凭证；（3）其他双方认为必要的文件。14.2通知与送达本合同的通知和送达，应采用书面形式，通过___________方式进行。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.4合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.5合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围（1）提供四合院使用权转让的中介服务；（2）提供四合院使用权评估、咨询等服务；（3）提供担保、融资等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务（1）甲方有权选择是否接受第三方介入；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方的权利义务（1）乙方有权选择是否接受第三方介入；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于第三方提供的服务以外的其他责任，由甲乙双方自行承担。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力等原因