2024年度福建省商品房买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省商品房买卖合同标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6付款方式1.7交付条件第二条：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋套型2.5房屋面积2.6房屋单价2.7房屋总价第三条：付款及交付3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间3.4交付时间3.5交付手续3.6交付标准第四条：权利义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3产权办理4.4质量保证4.5售后服务第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：其他约定9.1装修标准9.2配套设施9.3物业管理9.4公共维修基金9.5合同的备案与登记第十条：信息披露与保护10.1出卖人信息披露10.2买受人信息保护第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：房屋售后服务承诺第十二条：合同签订地与解释权12.1合同签订地12.2合同解释权第十三条：合同的复印与保管13.1合同复印13.2合同保管第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，以房产证或测绘报告为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房的价格，包括房屋总价及各项费用。1.6付款方式：买受人支付房价款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。1.7交付条件：出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人使用的条件。第二条：商品房基本信息2.1项目名称：某某项目2.2项目地址：福建省某某市某某街道2.3房屋结构：商品房的结构类型，如住宅、商业等。2.4房屋套型：商品房的户型，如一室一厅、两室一厅等。2.5房屋面积：商品房的建筑面积，以房产证或测绘报告为准。2.6房屋单价：商品房的单位面积价格。2.7房屋总价：商品房的总价格，等于房屋单价乘以房屋面积。第三条：付款及交付3.1首付款：买受人应按合同约定时间支付的首付款金额。3.2贷款事宜：买受人申请住房贷款的相关事宜，包括贷款银行、贷款金额、还款方式等。3.3付款时间：买受人支付房价款的具体时间，按照合同约定的付款方式执行。3.4交付时间：出卖人将商品房交付给买受人的具体时间。3.5交付手续：出卖人和买受人办理商品房交付的具体程序和手续。3.6交付标准：出卖人交付商品房应符合的国家标准和行业标准。第四条：权利义务4.1出卖人义务：4.1.1按照合同约定交付商品房；4.1.2保证商品房的质量符合国家标准和行业标准；4.1.3办理商品房的产权登记手续；4.1.4提供售后服务，解决商品房使用过程中的问题。4.2买受人义务：4.2.1按照合同约定支付房价款；4.2.2按照合同约定接收商品房；4.2.3遵守物业管理规定，维护商品房的使用寿命；4.2.4协助出卖人办理商品房的产权登记手续。4.3产权办理：出卖人应按照合同约定，协助买受人办理商品房的产权登记手续。4.4质量保证：出卖人应对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家标准和行业标准。4.5售后服务：出卖人应提供售后服务，解决买受人关于商品房使用过程中的问题。第五条：违约责任5.1出卖人违约：5.1.1未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金；5.1.2未按照合同约定保证商品房质量的，应承担维修、更换等责任；5.1.3未按照合同约定办理产权登记手续的，应支付违约金。5.2买受人违约：5.2.1未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金；5.2.2未按照合同约定接收商品房的，应承担相应责任。5.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决：调解不成的，合同双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径：仲裁不成的，合同双方同意通过诉讼解决争议。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。第九条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。8.3合同失效：合同依法被撤销或者合同双方同意失效。第十条：信息披露与保护10.1出卖人信息披露：出卖人应向买受人披露商品房的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、用途等。10.2买受人信息保护：出卖人应保护买受人的个人信息，不得泄露给第三方。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图，详细描述房屋的布局和尺寸。11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书，详细列明出卖人对商品房质量的保证条款。11.3商品房买卖合同附件三：房屋售后服务承诺，详细描述出卖人对商品房提供的售后服务内容。第十二条：合同签订地与解释权12.1合同签订地：本合同在福建省某某市某某街道某某项目销售处签订。12.2合同解释权：本合同的解释权归合同双方所有。第十三条：合同的复印与保管13.1合同复印：合同双方均有权复印本合同。13.2合同保管：合同双方应妥善保管本合同及其附件。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修订。14.2合同补充：合同双方经协商一致，可以对本合同进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或协助。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，确保甲乙方的权益不受损害。第三条：第三方的权益及利益3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方在提供服务或协助过程中，其合法权益受到法律保护。第四条：第三方介入的程序及方式4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、时间等。4.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。5.2甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。5.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不应干涉。6.3第三方在提供服务或协助过程中，不得损害甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入的变更及解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的继续履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照服务协议约定提供服务或协助的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或协助的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3调解不成的，甲乙方与第三方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。第十条：信息披露与保护10.1第三方应向甲乙方披露其提供的服务或协助的真实情况。10.2第三方应保护甲乙方的个人信息，不得泄露给无关方。第十一条：合同的复印与保管11.1甲乙方与第三方之间的服务协议，甲乙方均有权复印。11.2甲乙方与第三方均应妥善保管服务协议及其相关文件。第十二条：合同的修订与补充12.1甲乙方与第三方之间的服务协议，经双方协商一致，可以进行修订。12.2甲乙方与第三方之间的服务协议，经双方协商一致，可以进行补充。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同过程中，应遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和面积。附件二：房屋质量保证书详细列明出卖人对商品房质量的保证条款，包括房屋的结构、建筑材料、设备设施等方面的保证。附件三：房屋售后服务承诺详细描述出卖人对商品房提供的售后服务内容，包括保修范围、保修期限、维修响应时间等。附件四：付款凭证买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：交付确认书出卖人将商品房交付给买受人的确认书，包括交付的时间、地点、交付条件等。附件六：产权登记证明商品房的产权登记证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件七：贷款合同买受人申请住房贷款的合同，包括贷款银行、贷款金额、还款方式等。附件八：物业管理协议买受人同意遵守的物业管理规定，包括物业公司的服务内容、服务费用、维修责任等。附件九：公共维修基金缴纳凭证买受人缴纳公共维修基金的凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。附件十：合同变更协议合同双方就合同内容进行变更的协议，包括变更的内容、变更的时间等。附件十一：合同解除协议合同双方就合同解除的协议，包括解除的原因、解除的时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.出卖人未按照合同约定保证商品房质量。3.出卖人未按照合同约定办理产权登记手续。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接收商品房。6.合同双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付商品房，则应支付违约金。2.买受人违约：示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则应支付违约金。3.违约赔偿：示例说明：如果出卖人未能按照合同约定保证商品房质量，导致买受人遭受损失，出卖人应进行赔偿。全文完。2024年度福建省商品房买卖合同标准文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格第二条：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋面积第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条：产权转移及登记5.1产权证办理5.2登记费用5.3登记时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位和设施第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房买卖合同补充协议第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件14.2商品房买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以合同附件为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房所支付的总价，具体金额以合同附件为准。第二条：商品房基本信息2.1项目名称：某某项目。2.2项目地址：福建省某某市某某街道。2.3房屋结构：商品房的结构类型，如住宅、商业等。2.4房屋户型：商品房的户型，如一室一厅、两室一厅等。2.5房屋面积：商品房的建筑面积，具体面积以合同附件为准。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款项支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，按时将购房款项支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间进行支付。3.4贷款事宜：买受人如需申请贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关的全部费用和风险。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，具备正常使用的条件。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的时间进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖人进行修复。4.4质量保修：出卖人应对商品房的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照合同附件的相关规定执行。第五条：产权转移及登记5.1产权证办理：出卖人应负责办理商品房的产权转移手续，将商品房的产权登记至买受人名下。5.2登记费用：买受人应承担商品房产权登记所需的相关费用。5.3登记时间：出卖人应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，将商品房的产权登记至买受人名下。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除程序：出卖人和买受人应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第九条：法律法规适用9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条：其他约定10.1配套设施：商品房所在项目的配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育、医疗等，具体以实际交付时的现状为准。10.2物业管理：商品房的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等，具体服务内容和服务标准以物业管理公司提供的服务合同为准。10.3公共部位和设施：商品房内的公共部位和设施，包括但不限于楼道、电梯、消防设备等，买受人应合理使用并遵守相关管理规定。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。11.3变更程序：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；11.4.2双方协商一致解除本合同；11.4.3根据法律规定或者法院判决解除本合同。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件：包括商品房买卖合同的补充协议、房屋平面图、户型说明书等。12.2商品房买卖合同补充协议：对合同的补充和细化，包括但不限于装修标准、交付时间及条件等。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人代表（姓名）签字，并加盖公司公章。13.2买受人签字盖章：买受人（姓名）签字，并加盖个人印章。第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件：包括商品房买卖合同的补充协议、房屋平面图、户型说明书等。14.2商品房买卖合同补充协议：对合同的补充和细化，包括但不限于装修标准、交付时间及条件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律法规规定，要求甲乙方履行合同义务，并享受相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供合格的服务或产品，并承担相应的安全和质量责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。4.2责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的____%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自独立承担合同义务和法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方提供的服务或产品，如与甲乙方有关联，应由甲乙方根据合同约定承担相应责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入的解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第八条：法律法规适用和责任免除8.1适用法律：第三方介入的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2责任免除：甲乙方因第三方介入而产生的损失，如第三方依法无需承担责任，甲乙方互不追究责任。第九条：其他约定9.1配套设施：第三方提供的配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育、医疗等，具体以实际交付时的现状为准。9.2物业管理：第三方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等，具体服务内容和服务标准以物业管理公司提供的服务合同为准。9.3公共部位和设施：第三方提供的公共部位和设施，包括但不限于楼道、电梯、消防设备等，买受人应合理使用并遵守相关管理规定。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字盖章：出卖人代表（姓名）签字，并加盖公司公章。10.2买受人签字盖章：买受人（姓名）签字，并加盖个人印章。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件：包括商品房买卖合同的补充协议、房屋平面图、户型说明书等。11.2商品房买卖合同补充协议：对合同的补充和细化，包括但不限于装修标准、交付时间及条件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件内容：包括商品房买卖合同的补充协议、房屋平面图、户型说明书等。要求：补充协议应详细说明装修标准、交付时间及条件等；房屋平面图和户型说明书应清晰明确，不得有误导性信息。附件二：付款凭证内容：买受人支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：付款凭证应真实有效，金额准确，不得有涂改、伪造等情况。附件三：交付确认书内容：出卖人交付商品房时，买受人签署的确认书。要求：交付确认书应详细记录交付时间、交付条件及验收结果，并由双方签字盖章。附件四：质量保修卡内容：商品房的质量保修卡，详细说明保修范围、保修期限等信息。要求：质量保修卡应由出卖人提供，并加盖公司公章。附件五：产权证复印件内容：商品房的产权证复印件。要求：产权证复印件应清晰可辨，不得有模糊、损坏等情况。附件六：物业管理合同内容：商品房所在项目的物业管理合同。要求：物业管理合同应详细说明物业公司的服务内容、服务标准及收费标准等信息。附件七：其他相关协议和文件内容：如供电、供水、供气等其他相关协议和文件。要求：其他相关协议和文件应真实有效，不得有误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.出卖人交付的商品房质量不符合约定；3.买受人未按约定时间支付购房款；4.买受人未按约定使用和维护商品房；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.甲乙方未按约定履行合同义务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如出卖人延迟交付商品房，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如买受人延迟支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按约定提供物业管理服务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的损失。4.甲乙方违约：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲乙方未按约定履行合同义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。全文完。2024年度福建省商品房买卖合同标准文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量争议解决第六条：产权及过户6.1商品房产权6.2产权过户手续6.3过户费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：其他约定11.1商品房配套设施11.2商品房交付使用时间11.3商品房装修标准第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条：附件14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付条件确认书14.2商品房买卖合同附件二：付款方式及付款时间表14.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保修书14.4商品房买卖合同附件四：物业管理服务协议14.5商品房买卖合同附件五：产权过户相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2注册地址：____1.1.3法人代表：____1.1.4联系电话：____1.2买受人信息1.2.2注册地址：____1.2.3法人代表：____1.2.4联系电话：____1.3商品房定义1.3.1商品房：指由出卖人开发建设，具备独立产权，可以依法买卖、赠与、继承的住宅。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：____2.1.2坐落位置：____2.1.3土地使用权证号：____2.2商品房面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2套内面积：____平方米2.2.3公摊面积：____平方米2.3商品房户型2.3.1户型名称：____2.3.2户型面积：____平方米2.3.3户型布局：____2.4商品房价格2.4.1合同总价：____元人民币（大写：____）2.4.2单价：____元/平方米2.4.3付款方式：____2.4.4付款时间：____第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.1.1本合同项下的商品房采用____方式购买。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间及付款方式，向出卖人支付商品房合同总价。3.2.2付款方式分为____期，具体付款时间及金额如下：3.2.2.1第一期付款：____元，买受人应于本合同签订之日起____日内支付。3.2.2.2第二期付款：____元，买受人应于____支付。3.2.2.3第三期付款：____元，买受人应于____支付。3.2.2.4第四期付款：____元，买受人应于____支付。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款时间及付款方式，向出卖人支付商品房合同总价。3.3.2具体付款时间如下：3.3.2.1本合同签订之日起____日内支付第一期款项。3.3.2.2____支付第二期款项。3.3.2.3____支付第三期款项。3.3.2.4____支付第四期款项。第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。4.1.2商品房交付条件如下：4.1.2.1取得____部门的竣工验收合格证书。4.1.2.2取得____部门的消防验收合格证书。4.1.2.3取得____部门的规划验收合格证书。4.1.2.4完成本合同约定的配套基础设施建设和公共服务设施配套。4.2商品房交付时间4.2.1出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给买受人。4.2.2商品房交付时间为：____。4.3交付手续4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，到出卖人指定的地点办理商品房交付手续。4.3.2交付手续包括但不限于：4.3.2.1提供身份证明文件及复印件。4.3.2.2提供商品房交付确认书。4.3.2.3提供相关验收资料。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1出卖人应保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2出卖人应按照____标准进行商品房建设。5.2质量保修范围5.2.1出卖人应对商品房主体结构、设备设施、公共部位及公共设施等部位进行保修。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及行业标准。8.1.3合同变更不得影响商品房的质量、结构及使用功能。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出卖人未按照约定时间、质量标准交付商品房。8.2.2.2买受人未按照约定时间支付商品房价款。8.2.2.3法律法规规定的其他解除情形。8.3变更和解除的程序8.3.1双方应按照本合同约定的联系方式，书面提出合同变更或解除的请求。8.3.2双方应就变更或解除事项进行协商，并签订书面协议。8.3.3合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定的内容履行相关义务。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定时间、质量标准交付商品房的，应按照逾期交付部分商品房的价款的双倍向买受人支付违约金。9.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定时间支付商品房价款的，应按照逾期支付部分商品房价款的每日____‰向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的比例和计算方法进行。9.3.2违约金计算不足的，出卖人和买受人可协商补充计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方约定仲裁的，仲裁机构为____。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方未约定仲裁的，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1商品房配套设施11.1.1出卖人应按照相关法律法规及行业标准，配套建设与商品房相关的设施。11.1.2出卖人应保证配套设施与商品房同步交付使用。11.2商品房交付使用时间11.2.1出卖人应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人使用。11.2.2出卖人应确保商品房交付时具备正常使用的条件。11.3商品房装修标准11.3.1出卖人应按照本合同约定的装修标准，对商品房进行装修。11.3.2出卖人应提供装修质量保证书及装修保修条款。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及行业标准。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更内容应符合相关法律法规及行业标准。12.2.3合同变更不得影响商品房的质量、结构及使用功能。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2合同解除原因包括但不限于：12.3.2.1出卖人未按照约定时间、质量标准交付商品房。12.3.2.2买受人未按照约定时间支付商品房价款。12.3.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.4变更和解除的程序12.4.1双方应按照本合同第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商品房买卖过程中常见的现象，第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等。为了确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，本合同对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方的概念和责任1.1第三方是指在商品房买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保商品房买卖合同的履行，协助甲乙方完成合同约定的义务。1.3第三方应具备相应的资质和能力，其介入行为应符合相关法律法规及行业标准。1.4第三方应按照甲乙方的约定，公正、客观、及时地履行介入职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的介入职责和权限。2.2第三方介入前，应向甲乙方提供其资质证明文件及介入计划，甲乙方有权进行审查。2.3甲乙方应协助第三方进行介入工作，提供必要的资料和便利条件。2.4第三方完成介入工作后，应向甲乙方提供介入报告，甲乙方对报告内容有异议的，有权要求第三方进行解释或更正。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照甲乙方的约定，查阅合同相关文件，了解合同履行情况。3.2第三方有权对甲乙方的履行行为进行监督和检查，确保合同的顺利进行。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.4第三方在履行介入职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，双方的合同关系不影响第三方与甲乙方的关系。4.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙方