2024年公租房租赁合同租赁期限及租金支付协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房租赁合同租赁期限及租金支付协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公租房基本情况2.1公租房位置2.2公租房面积2.3公租房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用规范7.1公共区域使用规范7.2私有区域使用规范7.3禁止行为8.维修及养护责任8.1甲方维修责任8.2乙方养护责任8.3维修及养护费用承担9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签订及附件14.1合同签订时间14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________2.公租房基本情况2.1公租房位置公租房地址：___________2.2公租房面积公租房建筑面积：___________平方米2.3公租房配套设施（1）水、电、燃气等生活必需设施（2）卫生间、厨房等生活区域（3）电梯、楼梯等公共设施（4）其他配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期租赁结束日期：___________3.3租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付方式租金支付方式为：___________4.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：___________5.2租金调整方式租金调整方式为：___________5.3租金调整通知甲方应在租金调整前___________日以书面形式通知乙方。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金金额：___________元6.2保证金支付方式保证金支付方式为：___________6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还保证金。7.使用规范7.1公共区域使用规范（1）乙方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域卫生和秩序。（2）乙方不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。7.2私有区域使用规范（1）乙方应合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方不得在公租房内从事违法活动，不得影响他人正常生活。7.3禁止行为（1）严禁在公租房内饲养宠物。（2）严禁在公租房内进行经营活动。（3）严禁在公租房内进行噪音扰民活动。8.维修及养护责任8.1甲方维修责任（1）甲方负责公租房的日常维修保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。（2）甲方应在接到乙方维修请求后___________日内进行维修。8.2乙方养护责任（1）乙方应爱护公租房内的设施设备，合理使用，不得损坏。（2）乙方应保持公租房的清洁卫生，及时清除垃圾。8.3维修及养护费用承担（1）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。（2）因公租房本身质量问题造成的维修费用由甲方承担。9.租赁合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。（2）合同解除后，双方应立即办理租赁物品的返还和结算手续。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将公租房及其配套设施完好无损地交还给甲方。（2）甲方应退还乙方已缴纳的保证金。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按时提供公租房或提供的公租房不符合约定，应承担违约责任。（2）甲方未按约定维修公租房，应承担违约责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变公租房结构或设施，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应在争议发生后___________日内提出解决方案。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）公租房租赁清单；（2）配套设施清单；（3）其他双方约定的文件。13.3合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签订及附件14.1合同签订时间本合同签订时间为：___________14.2合同附件清单（1）公租房租赁清单；（2）配套设施清单；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修养护单位等，其在合同中的介入是为了协助合同履行，保障合同各方的合法权益。15.2第三方介入情形（1）在租赁期限内，如需对公租房进行维修养护，甲方可以委托第三方维修养护单位进行。（2）租赁合同签订过程中，乙方可能需要通过第三方中介机构进行房源查询和匹配。（3）租赁合同履行过程中，如需对租金进行担保，乙方可以委托第三方担保机构提供担保服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、费用承担等。（3）第三方接到通知后，应在___________日内完成相关手续，并开始履行其职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自签订的合同履行义务。16.2第三方对甲乙方的责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方对甲乙方承担的责任，不涉及本合同中其他各方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通协调，应由甲乙方负责联系和安排。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失，对甲乙方的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。17.3第三方责任限额的适用（1）如第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方可以要求第三方按照本合同承担相应责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙方按照各自签订的合同或协议承担。18.2第三方介入费用结算第三方介入费用应在合同约定的支付期限内，由甲乙方支付给第三方。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更甲乙方可以协商一致，对第三方介入合同进行变更，并书面通知对方。19.2第三方介入合同的解除（1）如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙方有权解除第三方介入合同。（2）如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁清单详细要求：列明公租房的具体位置、面积、配套设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确公租房的基本情况。2.配套设施清单详细要求：详细列出公租房内的水、电、燃气等生活必需设施，以及电梯、楼梯等公共设施。说明：本清单作为合同附件，用于明确公租房的配套设施情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、费用承担等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还日期等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.租金支付凭证详细要求：注明租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.维修养护记录详细要求：记录公租房的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明公租房的维修养护情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、期限、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方责任限额的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月的___________日前支付租金，如逾期支付，乙方需支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变公租房结构，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除公租房内的墙体，乙方需承担恢复原状的责任。3.损坏公租房设施责任认定标准：乙方使用不当，造成公租房设施损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用公租房期间，因不当操作导致电器损坏，乙方需承担维修费用。4.逾期退还保证金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内退还保证金，视为违约。示例说明：租赁期满后，乙方应在___________日内退还保证金，如逾期退还，乙方需支付违约金。5.未经同意引入第三方责任认定标准：乙方未经甲方同意，引入第三方使用公租房，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将公租房转租给第三方，乙方需承担违约责任。全文完。2024年公租房租赁合同租赁期限及租金支付协议书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.公租房租赁基本信息2.1公租房位置2.2公租房面积2.3公租房户型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.装修及改动7.1装修要求7.2装修审批7.3违规装修责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.维修及维护9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.租赁合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.公租房租赁基本信息2.1公租房位置市区路号栋单元室2.2公租房面积80平方米2.3公租房户型两室一厅3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限调整租赁期限自双方签订本合同之日起计算，如遇国家政策调整或甲方原因导致租赁期限变更，双方应协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间每月1日至X日为租金支付期限。4.4逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币元整。5.2押金退还条件租赁期满，乙方按合同约定搬离房屋，无违约行为，房屋及设施设备无损坏，乙方应向甲方提出退还押金申请。5.3押金退还流程乙方提出退还押金申请后，甲方应在收到申请之日起15个工作日内退还押金。6.租赁房屋使用规范6.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或以其他方式擅自处置租赁房屋。6.2使用限制乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备。6.3禁止事项禁止在租赁房屋内饲养宠物，禁止在租赁房屋内进行经营活动。7.装修及改动7.1装修要求乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修审批甲方应在收到乙方装修申请后5个工作日内给予答复。7.3违规装修责任如乙方违规装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。8.费用承担8.1水电费乙方应按实际用水用电量，向供水供电部门缴纳水费电费。8.2物业费乙方应按物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。8.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由乙方自行承担。9.维修及维护9.1维修责任租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。9.2维修费用日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。9.3维修期限乙方应在发现房屋及设施设备需要维修时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。10.租赁合同变更及解除10.1变更条件因国家政策调整、房屋结构变更或甲方原因需要变更租赁合同内容，双方应协商一致，签订变更协议。10.2解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）乙方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.3变更及解除流程任何一方提出变更或解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或设施设备；（3）乙方违反使用规范；（4）乙方损坏房屋及设施设备；11.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，如退还押金、清偿费用等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，应按照合同约定或行业规范履行职责，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2甲方责任甲方对第三方的选择和监督负有责任，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监管。15.3.3乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，按照合同约定使用第三方提供的服务，并对自身使用第三方服务的行为负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供合同相关服务而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方在提供合同相关服务时，其责任限额为人民币万元整。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方和乙方可协商一致，由第三方承担超出部分的责任。16.2.3第三方责任限额不影响甲方和乙方依据本合同约定的其他违约责任追究。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入条件17.1.1甲方或乙方根据合同需要，提出第三方介入的申请。17.1.2第三方介入申请经甲方和乙方书面同意。17.2第三方介入流程17.2.1甲方或乙方向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息和服务内容。17.2.2双方协商确定第三方介入的具体方案和合作协议。17.2.3双方签订合作协议，明确第三方介入的具体条款和责任。17.3第三方介入后的合同变更17.3.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，应经甲方、乙方和第三方书面同意。17.3.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方服务期限届满；18.1.2第三方服务完成；18.1.3甲方或乙方单方面终止第三方介入。18.2第三方介入终止流程18.2.1甲方或乙方向第三方提出终止介入申请。18.2.2第三方在收到终止介入申请后，应按照合同约定完成剩余工作。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。19.其他19.1本条款的补充和解释本条款未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商，签订补充协议。19.2本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，且与原件一致。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方签名及日期，且与原件一致。说明：用于证明乙方身份信息。3.公租房租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为租赁关系的正式文件。4.物业管理合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确物业管理服务内容和费用。5.装修审批表要求：表格内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明装修审批手续齐全。6.押金收据要求：收据内容完整，甲方签字（或盖章）。说明：作为押金收取的凭证。7.水电费缴费凭证要求：凭证内容完整，缴费人签字（或盖章）。说明：用于证明水电费用已支付。8.物业费缴费凭证要求：凭证内容完整，缴费人签字（或盖章）。说明：用于证明物业费用已支付。9.第三方合作协议要求：协议内容完整，三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。10.变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自约定支付日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但于3日才支付，则乙方需支付2日违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施设备责任认定标准：乙方需恢复房屋原状，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，则乙方需恢复原状，并承担拆除和重建的费用。3.违约行为：乙方违反使用规范责任认定标准：乙方需立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。示例：若乙方在租赁房屋内饲养宠物，则乙方需立即停止饲养，并承担宠物造成的损失。4.违约行为：乙方损坏房屋及设施设备责任认定标准：乙方需修复或赔偿损失，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方损坏房屋墙壁，则乙方需修复墙壁，并承担修复费用。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若甲方未按约定日期交付房屋，则甲方需支付一个月租金的违约金。6.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付约定的违约金。示例：若第三方未按约定完成维修工作，则第三方需支付约定的违约金。全文完。2024年公租房租赁合同租赁期限及租金支付协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁双方信息3.公租房基本情况4.租赁期限与起止日期5.租金支付方式及金额6.租金支付时间与期限7.押金收取及退还8.租赁保证金收取及退还9.租赁合同解除与终止条件10.居住人员规定与限制11.公共设施使用规定12.维修责任与费用承担13.违约责任与争议解决14.合同生效及其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁公租房事宜达成如下协议。第二条租赁双方信息2.1甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）2.2乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）2.3甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）2.4乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）第三条公租房基本情况3.1公租房位于：（此处填写公租房地址）3.2公租房面积：（此处填写公租房面积）3.3公租房户型：（此处填写公租房户型）3.4公租房配套设施：（此处填写公租房配套设施）第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自（此处填写起租日期）至（此处填写止租日期）。4.2租赁期限为（此处填写租赁年数）年。第五条租金支付方式及金额5.1租金支付方式：按月支付。5.2租金金额：每月人民币（此处填写租金金额）元。第六条租金支付时间与期限6.1每月租金应于每月（此处填写支付日期，如“十五日”）前支付。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付（此处填写滞纳金比例）的滞纳金。第七条押金收取及退还7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（此处填写押金金额）元。7.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。7.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的押金。7.4押金退还的具体时间及方式由甲乙双方另行约定。第八条租赁保证金收取及退还8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（此处填写租赁保证金金额）元。8.2租赁保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于按时缴纳租金、维护房屋设施等。8.3如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在收到乙方退租通知后的（此处填写退还保证金期限，如“15个工作日”）内无息退还租赁保证金。8.4如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的租赁保证金。第九条租赁合同解除与终止条件9.1合同解除：在租赁期间，任何一方均可提前（此处填写提前通知期限，如“30日”）书面通知对方解除合同。9.2合同终止：租赁期满，本合同自然终止。9.3因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应退还乙方已缴纳的租金及押金。9.4因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任。第十条居住人员规定与限制10.1乙方同意仅将公租房用于自住，不得转租、转借或改变房屋用途。10.2乙方不得在公租房内从事违法活动或存放危险物品。10.3乙方不得擅自改变房屋结构或装修。第十一条公共设施使用规定11.1乙方应合理使用公租房内的公共设施，不得损坏。11.2乙方应爱护公租房内的绿化和环境设施，不得随意践踏或破坏。11.3公共设施的维修费用由甲方承担，但乙方造成的损坏需承担赔偿责任。第十二条维修责任与费用承担12.1公租房的日常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。12.2因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。12.3重大维修或改造项目，双方应协商确定维修方案及费用承担。第十三条违约责任与争议解决13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2争议解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他事项14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服务，协助完成租赁事宜；2.1.2第三方作为物业管理公司，负责公租房的日常管理和维修；2.1.3第三方作为维修服务公司，负责公租房的维修工作；2.1.4第三方作为法律顾问，协助解决合同履行过程中的法律问题。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据本合同及其与甲乙双方签订的协议，履行相应的责任和义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同及其与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在签订的协议中约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与签订变更协议。7.2变更后的合同对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前（此处填写提前通知期限，如“30日”）书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，