2024年租赁合同：物业租赁与使用管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：物业租赁与使用管理协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间4.使用与管理4.1使用权范围4.2使用限制4.3物业管理5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养范围5.3维修保养时间6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔程序7.税费承担7.1物业相关税费7.2租赁税费8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止违约金10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2通知程序14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件一。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万元整。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付日期和时间乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.使用与管理4.1使用权范围乙方享有租赁物业的使用、收益权，但不得损害物业完整性、安全性和功能性。4.2使用限制乙方不得在物业内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。4.3物业管理甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方进行物业管理。5.维修与保养5.1物业维护责任甲方负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修保养范围维修保养范围包括物业主体结构、设施设备及公共区域。5.3维修保养时间甲方应在接到乙方维修申请后X个工作日内进行维修，特殊情况除外。6.保险责任6.1保险购买乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。8.合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊原因需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并支付对方提前终止合同的违约金。9.2提前终止违约金提前终止合同的违约金为人民币万元整。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构有管辖权的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件详见本合同第九条。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知程序双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人、发送人、发送日期。14.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同，其他合同的变更、解除、终止或无效，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲方和乙方明示其身份及职责，并承担相应的责任。16.第三方服务条款16.1中介服务如本合同涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定完成服务。中介方因过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修保养服务维修保养方应按照合同约定，负责物业的维修保养工作。如维修保养方未能按时或按质量完成维修保养工作，导致甲方或乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。16.3保险服务保险公司应按照合同约定，为物业提供保险保障。如保险公司未能按时支付赔款，导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方应对其过错行为承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同涉及的金额、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。18.第三方权益保护18.1甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，不得无故拖欠。18.2甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用第三方商标、专利等技术成果。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.2第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修保养方、保险公司等均为独立的法律主体，第三方介入不影响各方之间的合同关系。21.第三方介入的书面通知当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应以书面形式通知对方，并明确第三方名称、介入事项和职责等内容。22.第三方介入的合同变更当甲方和乙方与第三方签订补充协议，对原合同进行变更时，应以书面形式通知对方，并经对方同意后生效。23.第三方介入的合同解除当甲方和乙方与第三方解除合同关系时，应以书面形式通知对方，并明确解除事项和理由。24.第三方介入的合同终止当甲方和乙方与第三方终止合同关系时，应以书面形式通知对方，并明确终止事项和理由。25.第三方介入的合同续约当甲方和乙方与第三方续约时，应以书面形式通知对方，并明确续约事项和期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积明细表附件三：物业现状描述附件四：租金支付记录附件五：租赁物业使用管理规则附件六：维修保养服务协议附件七：保险单据附件八：中介服务协议附件九：物业维修保养项目清单附件十：物业保险条款附件的详细要求和说明：附件一：物业位置示意图本附件应清晰标注物业的具体位置，包括楼号、单元、门牌号等信息，以便乙方准确找到租赁物业。附件二：物业面积明细表本附件应详细列出物业的各个区域面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，以便乙方了解物业的面积分配。附件三：物业现状描述本附件应详细描述物业的现有状况，包括设施设备齐全程度、功能正常性等，以便乙方了解物业的实际情况。附件四：租金支付记录本附件应记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息，以便甲方核对乙方租金支付情况。附件五：租赁物业使用管理规则本附件应详细列出物业的使用管理规则，包括乙方使用范围内禁止行为、物业日常维护管理等，以便乙方遵守。附件六：维修保养服务协议本附件应详细列出甲方提供的维修保养服务内容、维修保养时间等，以便乙方了解并监督甲方的维修保养工作。附件七：保险单据本附件应包含保险单的复印件，以便乙方确认物业的保险情况。附件八：中介服务协议本附件应详细列出中介服务的范围、中介费用等信息，以便乙方了解中介服务的内容和费用。附件九：物业维修保养项目清单本附件应详细列出物业维修保养的项目，包括设施设备名称、维修保养内容等，以便乙方了解甲方的维修保养工作内容。附件十：物业保险条款本附件应包含物业保险的条款，包括保险责任、理赔程序等，以便乙方了解保险的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.乙方未按约定履行保险购买义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约金及甲方因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约金及甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定提供物业，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的临时住宿费用。说明三：法律名词