2024年版典当行房产抵押操作流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典当行房产抵押操作流程本合同目录一览1.当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及价值确认4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率5.抵押贷款期限5.1贷款期限5.2期限调整方式6.抵押贷款还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押物保险8.1保险责任8.2保险金额9.抵押登记及注销9.1抵押登记手续9.2抵押登记费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况房产坐落：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产证号：____________________2.2抵押房产权属证明抵押人须提供房产所有权证书或其他合法权属证明文件。3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，采用市场比较法评估。3.2评估结果及价值确认评估结果为：____________________（万元）4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额抵押贷款金额为：____________________（万元）4.2贷款利率抵押贷款利率为：____________________（年利率）5.抵押贷款期限5.1贷款期限抵押贷款期限为：____________________（年）5.2期限调整方式如需调整贷款期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.抵押贷款还款方式6.1等额本息还款抵押贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额为：____________________（元）。6.2等额本金还款抵押贷款可协商采用等额本金还款方式，每月偿还本金金额为：____________________（元）。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。7.2抵押物使用限制抵押人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处置、出租、抵押、转让等行为。8.抵押物保险8.1保险责任抵押人须在抵押期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。8.2保险金额保险金额为：____________________（万元）9.抵押登记及注销9.1抵押登记手续抵押权人应在抵押合同签订后10个工作日内，办理抵押登记手续。9.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押权人承担。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应支付当期贷款金额的：____________________（%）作为违约金。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按时发放贷款，每逾期一日，应支付当期贷款金额的：____________________（%）作为违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍不改正；（2）抵押权人未按时履行放款义务，经抵押人催告后仍不改正；（3）抵押物被依法查封、扣押或被拍卖；（4）抵押物因不可抗力导致价值严重贬值。11.2合同终止条件合同期满或抵押贷款全部还清，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________（仲裁委员会）仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.其他约定事项13.1违约金违约金为抵押贷款金额的：____________________（%）。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）抵押人提供的房产所有权证书或其他合法权属证明文件；（2）抵押物价值评估报告；（3）抵押贷款合同；（4）抵押物保险合同；（5）抵押登记证明；（6）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供服务的其他专业机构和个人。15.2第三方介入方式第三方介入应当经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，其评估结果应作为本合同抵押物价值的依据。15.3.2中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行过程中的沟通协调工作。15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对抵押贷款的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性和合法性。15.4第三方权利（1）按照合作协议或委托书的规定，独立开展业务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方义务（1）遵守国家法律法规，确保服务质量和专业性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式完成工作任务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外义务甲方应按照本合同约定，配合第三方完成评估、审计等工作，并承担相应费用。16.2乙方额外义务乙方应按照本合同约定，及时向第三方提供抵押物的相关信息，并配合第三方完成抵押登记手续。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同抵押贷款金额的：____________________（%）。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在误导；（3）因第三方自身能力限制或技术原因导致的服务瑕疵。18.第三方变更与替换18.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2替换程序如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方及第三方。19.第三方介入的合同附件（1）第三方合作协议或委托书；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方服务费用清单；（4）第三方责任限额协议；（5）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押人提供的房产所有权证书或其他合法权属证明文件详细要求：文件须真实、完整，并由抵押人签字或盖章确认。说明：此文件为抵押物权属的合法证明，是合同签订和抵押登记的重要依据。2.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并包含评估方法、评估结果等详细信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定抵押贷款金额的重要依据。3.抵押贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：抵押贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。4.抵押物保险合同详细要求：保险合同须明确保险责任、保险金额、保险期限等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：抵押物保险合同是确保抵押物在抵押期间安全的重要保障。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明须由抵押登记机构出具，并包含抵押登记信息。说明：抵押登记证明是抵押权合法性的证明文件。6.第三方合作协议或委托书详细要求：协议或委托书须明确第三方介入的业务范围、职责、权利和义务，并由甲乙双方签字盖章。说明：第三方合作协议或委托书是明确第三方在合同履行过程中职责的重要文件。7.第三方资质证明文件详细要求：证明文件须显示第三方的资质、业务范围等信息。说明：第三方资质证明文件用于确认第三方的合法性和专业性。8.第三方服务费用清单详细要求：费用清单须明确第三方的服务内容、费用标准和支付方式。说明：费用清单用于明确第三方服务的费用情况。9.第三方责任限额协议详细要求：协议须明确第三方的责任范围和责任限额。说明：第三方责任限额协议用于限制第三方的责任，保障甲乙双方的利益。10.其他与第三方介入相关的文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关文件，如审计报告、法律意见书等。说明：其他相关文件用于补充说明第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：每逾期一日，支付当期贷款金额的：____________________（%）作为违约金。示例：若抵押人逾期一个月未偿还贷款，应支付违约金：____________________（元）。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：每逾期一日，支付当期贷款金额的：____________________（%）作为违约金。示例：若抵押权人逾期一个月未发放贷款，应支付违约金：____________________（元）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作任务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人遭受损失，评估机构应赔偿损失：____________________（元）。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因地震导致抵押物损毁，双方互不承担责任。全文完。2024年版典当行房产抵押操作流程1本合同目录一览1.典当行基本信息1.1典当行名称1.2典当行地址1.3典当行联系电话1.4典当行法定代表人2.抵押房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权人2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产面积2.7房产建筑结构2.8房产建成年份2.9房产评估价值3.抵押贷款基本条款3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款审批条件4.抵押合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记机构5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物处置条件6.4抵押物处置程序6.5抵押物处置收益分配7.抵押贷款用途监督7.1贷款用途监督机制7.2贷款用途监督措施7.3贷款用途监督记录8.贷款还款及违约责任8.1还款时间及金额8.2还款方式变更8.3违约责任8.4违约金计算方式8.5违约金支付方式9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.法律适用及争议解决10.1合同法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产产权证明文件11.3贷款申请书11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署人姓名12.3双方签署人职务13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件清单14.4合同附件说明第一部分：合同如下：1.典当行基本信息1.1典当行名称：典当行1.2典当行地址：省市区路号1.3典当行联系电话：02156781.4典当行法定代表人：2.抵押房产基本信息2.1房产名称：住宅2.2房产地址：省市区路号2.3房产产权人：2.4房产产权证号：房屋权证字第号2.5房产用途：住宅2.6房产面积：120平方米2.7房产建筑结构：框架结构2.8房产建成年份：2010年2.9房产评估价值：人民币200万元3.抵押贷款基本条款3.1抵押贷款金额：人民币150万元3.2抵押贷款期限：12个月3.3贷款利率：年利率6%3.4还款方式：按月等额本息3.5贷款用途：个人消费3.6贷款审批条件：借款人需提供有效身份证明、收入证明及房产评估报告等材料4.抵押合同签订及生效4.1合同签订日期：2024年3月15日4.2合同生效条件：双方签字盖章，抵押登记手续办理完毕4.3合同生效日期：2024年3月20日5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：由典当行向当地不动产登记机构提出5.2抵押登记机构：省市区不动产登记中心5.3抵押登记费用：人民币1000元5.4抵押登记期限：自合同生效之日起30个工作日内6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任：典当行负责抵押物的保管，确保其安全无损6.2抵押物保管方式：抵押物存放于典当行指定仓库，由专人看管6.3抵押物处置条件：借款人未按期还款或发生其他违约情形6.4抵押物处置程序：典当行有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息6.5抵押物处置收益分配：扣除相关费用后，剩余款项归借款人所有7.抵押贷款用途监督7.1贷款用途监督机制：典当行对借款人使用贷款情况进行跟踪调查7.2贷款用途监督措施：要求借款人定期提供贷款使用情况说明，必要时可进行现场检查7.3贷款用途监督记录：典当行保留贷款用途监督记录，作为日后核查依据8.贷款还款及违约责任8.1还款时间及金额：借款人应于每月15日向典当行支付当月应还本金及利息8.2还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前一个月向典当行提出书面申请，经典当行同意后方可变更8.3.1要求借款人立即支付逾期利息和违约金8.3.2暂停贷款资金的发放8.3.3采取法律手段追究借款人的违约责任8.4违约金计算方式：逾期利息按日万分之五计算，违约金按逾期本金的一定比例计算8.5违约金支付方式：借款人应在接到典当行书面通知后五个工作日内支付违约金9.合同变更及终止9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等情况，双方可协商变更合同内容9.2合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，签订书面变更协议，并通知相关机构9.3.1借款人提前偿还全部贷款本金及利息9.3.2借款人未按约定还款，典当行采取法律手段追回贷款，且抵押物处置完毕9.3.3双方协商一致，签订终止合同协议9.4合同终止程序：合同终止需双方签订书面终止协议，并办理相关手续10.法律适用及争议解决10.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：省市区人民法院11.合同附件11.1房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，报告日期为2024年2月1日11.2房产产权证明文件：房产所有权证书复印件11.3贷款申请书：借款人填写并签字的贷款申请书11.4其他相关文件：借款人提供的收入证明、身份证明等文件12.合同签署12.1双方签署日期：2024年3月15日12.2双方签署人姓名：借款人：；典当行代表：12.3双方签署人职务：借款人：，个人；典当行代表：，典当行总经理13.合同备案13.1合同备案机构：省市区市场监督管理局13.2合同备案手续：双方应将合同副本报送备案机构备案13.3合同备案费用：人民币50元14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面告知对方14.2不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.3合同附件清单：本合同附件清单包括房产评估报告、房产产权证明文件、贷款申请书等14.4合同附件说明：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，其介入目的在于协助合同双方完成合同项下的相关事宜。16.第三方职责16.1评估机构：负责对抵押房产进行评估，出具评估报告。16.1.1评估机构应具备相应资质，确保评估结果的客观、公正。16.1.2评估机构应根据国家相关规定和行业标准进行评估。16.1.3评估机构对评估过程中知悉的房产信息负有保密义务。16.2中介机构：负责协助双方完成抵押登记、贷款发放等手续。16.2.1中介机构应具备相应资质，确保中介服务的合法、合规。16.2.2中介机构应协助双方在规定时间内完成相关手续，并收取合理的中介费用。16.2.3中介机构对中介过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.3.1律师事务所应具备相应资质，确保法律服务的专业性。16.3.2律师事务所应根据双方需求，提供全面、准确的法律意见。16.3.3律师事务所对提供法律服务的全过程负有保密义务。16.4会计师事务所：负责对借款人财务状况进行审计。16.4.1会计师事务所应具备相应资质，确保审计结果的客观、公正。16.4.2会计师事务所应根据国家相关规定和行业标准进行审计。16.4.3会计师事务所对审计过程中知悉的财务信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.2免责条款：因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责或造成合同双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅受甲方委托，协助甲方完成合同项下的相关事宜，不对合同本身的履行承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅受乙方委托，协助乙方完成合同项下的相关事宜，不对合同本身的履行承担法律责任。18.3第三方与典当行的划分：第三方作为独立第三方，不参与典当行的经营管理，不对典当行的业务风险承担法律责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入前的协商：双方在引入第三方介入前，应充分协商，明确第三方的职责、权限和责任，并签署相关协议。19.2第三方介入后的监督：典当行应对第三方介入过程进行监督，确保其履行职责，维护合同双方的合法权益。19.3第三方介入后的沟通：双方应保持与第三方的沟通，及时解决介入过程中出现的问题，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产名称、地址、面积、结构、建成年份、评估价值、评估依据和结论等内容。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，合同双方应仔细核对评估报告的真实性和合理性。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产所有权证书、土地使用权证书等，证明房产的产权归属。附件说明：房产产权证明文件是合同履行的基础，合同双方应确保其真实性和有效性。3.贷款申请书详细要求：由借款人填写并签字，内容包括借款金额、期限、用途、还款方式等。附件说明：贷款申请书是借款人向典当行申请贷款的重要文件，合同双方应确保其真实性和完整性。4.身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明借款人和抵押人的身份信息。附件说明：身份证明文件是合同双方身份确认的依据，合同双方应确保其真实性和有效性。5.收入证明文件详细要求：包括工资单、银行流水等，证明借款人的收入情况。附件说明：收入证明文件是典当行评估借款人还款能力的重要依据，合同双方应确保其真实性和有效性。6.贷款用途证明文件详细要求：包括借款合同、发票等，证明借款用途的合法性。附件说明：贷款用途证明文件是确保贷款用途合法性的依据，合同双方应确保其真实性和有效性。7.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署书面变更协议。附件说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件，合同双方应确保其真实性和有效性。8.第三方介入协议详细要求：双方在引入第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。附件说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的文件，合同双方应确保其真实性和有效性。9.违约金支付证明详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金的支付情况。附件说明：违约金支付证明是违约金支付的有效凭证，合同双方应确保其真实性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如担保合同、抵押合同等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件，合同双方应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款责任认定标准：借款人未在约定还款日支付本金及利息，视为违约。示例说明：借款人应在每月15日前支付当月应还本金及利息，若逾期未付，则视为违约。2.抵押物价值低于贷款金额责任认定标准：因市场波动或其他原因，抵押物价值低于贷款金额，借款人需承担相应的风险。示例说明：若抵押物价值低于贷款金额，借款人需在典当行要求下，提供新的抵押物或增加抵押物价值。3.借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人提供虚假身份证明、收入证明等文件，构成违约。示例说明：若借款人提供虚假信息，典当行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。4.典当行未按约定提供贷款责任认定标准：典当行未在约定时间内提供贷款，构成违约。示例说明：典当行应在合同约定的期限内提供贷款，若逾期未提供，则视为违约。5.第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构评估结果严重失实，导致借款人遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版典当行房产抵押操作流程2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.当事人信息2.1当事人名称与地址2.2当事人法定代表人与授权代表2.3当事人联系方式3.抵押物信息3.1抵押物名称与描述3.2抵押物位置与面积3.3抵押物产权证明4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法4.2评估结果与评估报告5.抵押贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式6.抵押物保管6.1保管方式与地点6.2保管费用6.3保管责任7.抵押物处置7.1处置条件与程序7.2处置方式与价格7.3处置收益分配8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利息与罚息8.3逾期贷款处置措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.通知与送达13.1通知方式与内容13.2送达方式与地点13.3送达证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同执行与解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年3月15日，在市区路号签订。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。1.3合同解除条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，双方可协商解除合同。2.当事人信息2.1当事人名称与地址：甲方（典当行）名称：典当行，地址：市区路号；乙方（抵押人）名称：房地产开发有限公司，地址：市区路号。2.2当事人法定代表人与授权代表：甲方法定代表人：，授权代表：；乙方法定代表人：，授权代表：赵六。2.3当事人联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx5678。3.抵押物信息3.1抵押物名称与描述：抵押物名称：位于市区路号的房产，建筑面积为1000平方米，土地使用权为出让性质。3.2抵押物位置与面积：抵押物位于市区路号，具体位置详见附图。3.3抵押物产权证明：乙方提供抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法：本合同抵押物价值评估由资产评估有限公司进行，采用市场法进行评估。4.2评估结果与评估报告：资产评估有限公司于2024年3月20日出具评估报告，抵押物评估价值为人民币1000万元。5.抵押贷款金额与利率5.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币800万元的抵押贷款。5.2贷款利率：贷款利率为年利率6%，按月计息。5.3还款方式：乙方应在贷款到期日一次性偿还全部本金及利息。6.抵押物保管6.1保管方式与地点：抵押物由甲方负责保管，保管地点为市区路号。6.2保管费用：乙方无需支付抵押物保管费用。6.3保管责任：甲方对抵押物保管负有安全责任，如因保管不善导致抵押物毁损或灭失，甲方应承担相应责任。7.抵押物处置7.1处置条件与程序：如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物。7.2处置方式与价格：抵押物处置方式为公开拍卖，处置价格由拍卖机构确定。7.3处置收益分配：处置所得款项优先用于偿还乙方所欠甲方贷款本金及利息，余额归乙方所有。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义：本合同所指逾期贷款是指乙方未按照合同约定的还款日期偿还的贷款本金及利息。8.2逾期贷款利息与罚息：自逾期之日起，逾期贷款的利息按原利率上浮20%计算，并按日计收罚息。8.3.1要求乙方立即偿还逾期贷款本金及利息；8.3.2对抵押物进行处置；8.3.3采取法律手段追究乙方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：协商或诉讼均应在合同签订地的人民法院进行。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和法院的审理规则。10.违约责任10.1违约行为定义：违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；10.2.3承担因违约行为引起的其他责任。10.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕为止。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且乙方已偿还全部贷款本金及利息，合同自行终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同补充内容：合同补充内容应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序：合同变更或补充应经双方签字盖章后生效。13.通知与送达13.1通知方式与内容：通知应以书面形式进行，内容包括通知事由、具体内容、通知日期等。13.2送达方式与地点：通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达至对方地址。13.3送达证明：送达后应取得送达证明，作为合同履行的重要凭证。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物产权证明文件等。14.2合同解释：本合同如有歧义，应以合同为准。14.3合同执行与解释权：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，保障合同履行的公正性、有效性，以及提高合同执行的效率。16.第三方介入的引入与选择16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。16.2.1具备相应的专业资质和良好信誉；16.2.2具有完成相关服务的经验和能力；16.2.3能够遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同金额的一定比例，如5%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1接受甲乙双方的委托，按照合同约定提供服务；18.1.2收取约定的服务费用；18.1.3享有合同约定范围内的其他权利。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3遵守相关法律法规和行业规范；18.2.4按时提交服务报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责应与甲乙双方的职责相区分，明确各自的责任范围。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通