2024版房地产买卖合同（含装修标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含装修标准）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格及支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式及手续4.装修标准及费用4.1装修范围及内容4.2装修标准及材料4.3装修费用及支付4.4装修验收及交付5.交付条件及时间5.1房地产交付条件5.2交付时间及方式5.3交付手续及税费6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记申请6.3产权登记费用及承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约赔偿及处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知及证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：装修图纸及材料清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件及程序13.2变更内容通知13.3变更合同的生效14.其他约定14.1双方约定事项14.2违约责任补充14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人住所：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________1.3双方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人单位：___________1.3.3代理人职务：___________1.3.4代理人联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产权属证明：___________2.4房地产用途：___________2.5房地产配套设施：___________3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述：___________3.2买卖价格及支付方式：人民币___________元整，支付方式为___________3.3付款时间及节点：___________3.4付款方式及手续：___________4.装修标准及费用4.1装修范围及内容：___________4.2装修标准及材料：___________4.3装修费用及支付：人民币___________元整，支付方式为___________4.4装修验收及交付：___________5.交付条件及时间5.1房地产交付条件：___________5.2交付时间及方式：___________5.3交付手续及税费：___________6.产权转移及登记6.1产权转移手续：___________6.2产权登记申请：___________6.3产权登记费用及承担：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担。9.违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之__________的违约金。9.1.2买受人未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付已支付购房款万分之__________的违约金。9.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或退还购房款，并支付相应的违约金。9.1.4买受人未按约定装修房屋，导致出卖人无法按期交付，买受人应承担相应的责任。9.2违约金的计算及支付：违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.3违约赔偿及处理：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力通知及证明：发生不可抗力事件后，通知方应在三个工作日内向对方提供相关证明材料。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及装修等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：___________年___________月___________日12.3合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期：___________年___________月___________日13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：装修图纸及材料清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1双方约定事项：___________14.2违约责任补充：___________14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方有权自行选择第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行，最高不超过合作协议中约定的金额。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的合作协议，应由双方自行商定，与本合同无关。20.1.2第三方对甲方的责任，仅限于合作协议的约定，不包括本合同项下的责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的合作协议，应由双方自行商定，与本合同无关。20.2.2第三方对乙方的责任，仅限于合作协议的约定，不包括本合同项下的责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方的责任，应根据其合作协议的约定，以及本合同的相关条款确定。20.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，确保合同履行的公正性和透明度。21.第三方介入对合同履行的影响21.1第三方介入不影响本合同的履行。21.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同项下各项事宜的顺利进行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止，应按照合作协议的约定执行。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。23.第三方介入的特殊规定23.1对于涉及第三方介入的特殊事项，甲乙双方应在本合同中明确约定，并遵循相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产权属证书原件或复印件，以及产权登记证明。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.附件二：装修图纸及材料清单要求：提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等。说明：用于明确房屋装修的标准和材料。3.附件三：合同签订地房产交易税费清单要求：提供合同签订地房产交易税费清单，包括税费名称、金额等。说明：用于明确房屋交易过程中产生的税费。4.附件四：双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件。说明：用于证明双方的身份信息。5.附件五：双方法定代表人或授权委托人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件或授权委托书。说明：用于证明法定代表人身份或授权委托人的合法性。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定支付购房款。1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4买受人未按约定装修房屋。1.5第三方在履行合同过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿金和实际损失。2.3违约金和赔偿金的具体数额，应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金。3.2买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付已支付购房款万分之二的违约金。3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退还购房款，并支付相应的违约金和赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同（含装修标准）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建设年代3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.装修标准及费用5.1装修标准5.2装修费用5.3装修期限6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房地产产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋装修清单11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所地：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所地：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：1.3.2乙方电子邮箱：1.3.3双方通讯地址：1.3.4双方通讯邮编：2.房地产基本信息2.1房地产地址2.1.1房地产所在城市：2.1.2房地产所在区县：2.1.3房地产所在街道：2.1.4房地产具体地址：2.2房地产产权证号2.2.1房地产产权证号：2.3房地产面积2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：2.5房地产建设年代2.5.1房地产建设年代：3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方享有该房地产的完全产权。3.1.2甲方保证该房地产不存在产权纠纷。3.2乙方权利义务3.2.1乙方享有购买该房地产的权利。3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：____元人民币。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为首付款。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余总价款的____%。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。5.装修标准及费用5.1装修标准5.1.1装修材料品牌及型号：5.1.2装修施工标准：5.2装修费用5.2.1装修费用总额：____元人民币。5.3装修期限5.3.1装修开始时间：____年____月____日。5.3.2装修完成时间：____年____月____日。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：____年____月____日。6.2交付条件6.2.1房地产交付时应符合合同约定的装修标准。6.2.2房地产交付时应办理完毕产权过户手续。6.3交付手续6.3.1双方应在交付时间前共同办理交付手续。6.3.2甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后____日内修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.2若乙方单方面解除合同，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2甲方应向乙方提供真实有效的房地产产权证明文件。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋装修清单11.1.1装修项目及数量：11.1.2装修材料品牌及型号：11.2附件二：房屋产权证明文件11.2.1房地产产权证：11.2.2土地使用权证：11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产买卖合同：11.3.2双方身份证复印件：12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1合同变更需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人，不包括甲乙双方及其关联方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1房地产中介机构提供房源信息、交易撮合服务。3.1.2评估机构提供房地产价值评估服务。3.1.3法律服务机构提供法律咨询、合同审核等服务。3.1.4担保机构提供担保服务。4.第三方的责任与义务4.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵循诚实信用原则，确保服务内容的真实性和准确性。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方因提供虚假信息、误导、疏忽等原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的____%。5.2第三方的责任限额以实际损失为限，但不得超过责任限额。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应将合作协议的副本送达甲乙双方。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方及其他相关方之间的法律关系由合作协议约定。8.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合作协议约定，与合同其他条款无关。8.3第三方与其他相关方（如债权人、债务人等）之间的权利义务关系由相关法律法规和合作协议约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同的约定处理。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同解除合同的权利。12.第三方介入后的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的任何阶段。12.2本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方是否实际介入而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修清单详细要求：清单应包括装修项目的具体名称、数量、品牌、型号、价格等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对房屋装修的具体要求和标准。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋享有完全产权。说明：该文件作为合同附件，用于证明甲方有权进行房屋买卖。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：该文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效时间。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定和法律规定确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元人民币的违约金。说明：甲方延迟交付房屋，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金。示例二：乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付____元人民币的违约金。说明：乙方未按约定支付购房款，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金。示例三：第三方提供虚假信息导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。说明：第三方提供虚假信息，构成违约行为，应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版房地产买卖合同（含装修标准）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2文件解释1.3术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产描述3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.装修标准4.1装修范围4.2装修材料4.3装修质量5.买卖价格5.1总价5.2支付方式5.3首付金额5.4尾款支付6.付款时间表6.1首付款支付时间6.2尾款支付时间6.3逾期付款处理7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.交付与接收8.1交付时间8.2接收标准8.3交付手续9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效与解释14.1合同生效时间14.2合同解释原则14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指本合同所涉及的土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指买受方支付给出售方的房地产总价款。1.1.3“装修标准”指本合同附件中规定的装修材料、施工工艺和工程质量要求。1.2文件解释1.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2.2如本合同条款与附件内容不一致，以附件内容为准。1.3术语解释1.3.1本合同中的术语除非上下文另有说明，否则具有本合同第1.1条所定义的含义。第二条合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________第三条房地产描述3.1房地产地址：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途：____________________第四条装修标准4.1装修范围：____________________4.2装修材料：____________________4.3装修质量：____________________第五条买卖价格5.1总价：人民币____________________元整5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付。5.3首付金额：人民币____________________元整。5.4尾款支付：人民币____________________元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付。第六条付款时间表6.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。6.2尾款支付时间：房地产交付之日起____个工作日内。6.3逾期付款处理：6.3.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付_____%的违约金。6.3.2出售方有权要求买受方在规定期限内支付逾期款项，否则有权解除合同。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签订本合同；7.1.2买受方支付首付款；7.1.3双方签署合同附件。7.2合同终止条件：7.2.1合同双方达成一致解除合同；7.2.2合同约定的终止条件成就；7.2.3法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除条件：7.3.1出售方未按合同约定交付房地产；7.3.2买受方未按合同约定支付款项；7.3.3合同约定的解除条件成就；7.3.4法律法规规定的其他解除条件。第八条交付与接收8.1交付时间：出售方应于合同约定的交付日期前____个工作日内将房地产交付给买受方。8.2接收标准：8.2.1房地产交付时，应符合合同约定的装修标准，且无质量问题。8.2.2买受方应在接到出售方交付通知后____个工作日内对房地产进行验收。8.2.3买受方验收合格后，应在验收报告上签字确认。8.3交付手续：8.3.1出售方应向买受方提供房地产权证、土地使用权证等相关证件。8.3.2双方应在交付房地产时办理相关手续，包括但不限于房地产权属变更登记。第九条房屋产权过户9.1过户手续：9.1.1出售方应协助买受方办理房地产权属变更登记手续。9.1.2双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。9.2过户税费：9.2.1双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，各自承担相应的过户税费。9.2.2出售方应向买受方提供所需的相关税费缴纳凭证。9.3过户时间：9.3.1房地产权属变更登记手续应在合同约定的交付日期后____个工作日内完成。第十条附件与补充协议10.1附件内容：10.1.1装修标准及效果图；10.1.2房地产权证、土地使用权证复印件；10.1.3其他与本合同相关的文件。10.2补充协议：10.2.1任何对本合同的补充协议均应以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二条违约责任12.1违约行为定义：12.1.1出售方未按合同约定交付房地产；12.1.2买受方未按合同约定支付款项；12.1.3双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：12.2.1出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。12.2.2买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。12.3违约责任赔偿：12.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出售方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同；13.1.2买受方未按合同约定支付款项，出售方有权解除合同；13.1.3合同约定的解除条件成就；13.1.4法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内书面回复。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项；13.3.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十四条合同生效与解释14.1合同生效时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释原则：14.2.1本合同以书面形式为准。14.2.2如本合同条款含义不明确，应根据本合同的目的和上下文进行解释。14.3合同变更与补充：14.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应是为了协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的执行，或者解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应根据其专业能力，提供真实、准确、及时的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权根据其服务内容，收取合理的费用。3.3第三方在提供服务的范围内，享有独立的工作权利，不受甲乙双方直接干预。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订第三方介入协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。4.3第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行其职责。第五条第三方的责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额应在本合同附件中约定，最高不超过人民币____________________元整。5.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、违反职业道德、未尽专业义务等原因造成的损失。5.3第三方的责任限额不适用于因故意、重大过失或违反法律法规等原因造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。6.3第三方在提供