2024版房屋买卖合同担保人责任界定及执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同担保人责任界定及执行细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2房屋买卖合同定义1.3担保人定义1.4责任界定定义1.5执行细则定义2.合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保人信息2.4第三方见证人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置信息3.3房屋面积信息3.4房屋用途信息3.5房屋装修情况4.买卖合同主要内容4.1买卖双方权利义务4.2房屋价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4担保人责任界定5.担保人责任界定5.1担保人责任范围5.2担保人责任期限5.3担保人责任免除5.4担保人责任追偿6.执行细则6.1担保人责任履行6.2担保人责任变更6.3担保人责任终止6.4执行过程中争议解决7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2担保合同附件12.3其他相关附件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效地点13.3合同生效证明14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义本合同所称买方，指购买房屋的自然人或法人；卖方，指出售房屋的自然人或法人；担保人，指为买方提供担保的自然人或法人。1.2房屋买卖合同定义本合同所称房屋买卖合同，指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成的协议。1.3担保人定义本合同所称担保人，指为保证买方按照合同约定履行支付购房款等义务，由卖方指定的，愿意为买方提供担保的自然人或法人。1.4责任界定定义本合同所称责任界定，指明确担保人在房屋买卖合同履行过程中应承担的具体责任和义务。1.5执行细则定义本合同所称执行细则，指为保障本合同有效履行而制定的各项具体规定和措施。2.合同当事人2.1买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________2.3担保人信息担保人全称：____________________担保人住所：____________________2.4第三方见证人信息第三方见证人全称：____________________第三方见证人住所：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋位置信息房屋所在地：____________________3.3房屋面积信息房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途信息房屋用途：____________________3.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________4.买卖合同主要内容4.1买卖双方权利义务4.2房屋价格及支付方式房屋价格：____________________元支付方式：____________________4.3交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________4.4担保人责任界定担保人应对买方在房屋买卖合同履行过程中因支付购房款等义务而产生的违约责任承担连带担保责任。5.担保人责任界定5.1担保人责任范围担保人应对买方在房屋买卖合同履行过程中因支付购房款等义务而产生的违约责任承担连带担保责任。5.2担保人责任期限担保人责任期限自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。5.3担保人责任免除（1）因买方原因导致房屋买卖合同解除；（2）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行；（3）因房屋本身质量问题导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定可免除担保人责任的情况。5.4担保人责任追偿担保人承担担保责任后，有权向买方追偿。6.执行细则6.1担保人责任履行担保人应在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保责任。6.2担保人责任变更合同履行过程中，如因特殊原因需变更担保人责任，应经双方协商一致，并签订补充协议。6.3担保人责任终止（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）担保人责任已全部履行；（3）担保人责任免除；（4）其他法律法规规定的情况。6.4执行过程中争议解决在执行过程中，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同签订与生效8.1合同签订时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件合同签订后，双方当事人应按照合同约定履行各自义务，合同即生效。8.3合同生效日期合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）担保人未按约定履行担保责任；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究违约责任的追究，应按照法律法规和合同约定进行。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会和人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他不可抗力情形。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、担保合同等。13.2担保合同附件担保合同附件包括但不限于担保合同、担保人承诺书等。13.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于付款凭证、交房凭证等。14.合同生效14.1合同生效时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效地点本合同在卖方住所地生效。14.3合同生效证明合同生效后，双方当事人应相互提供合同生效证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）咨询方：为买卖双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；（3）评估方：对房屋价值进行评估；（4）担保方：为买方提供担保服务；（5）其他第三方服务。16.第三方责任16.1责任范围第三方在提供服务的范围内，应尽到合理注意义务，确保服务内容真实、准确、完整。第三方对其提供的服务承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的_____%。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因买方或卖方提供虚假信息导致的服务错误；（3）因法律法规变化导致的服务无法继续；（4）其他法律法规规定的免责情形。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据服务内容和服务质量，向买方或卖方收取合理的服务费用。17.2保密权第三方对在服务过程中知悉的买方、卖方及担保人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方第三方应协助买方了解房屋信息，提供专业意见，但不代表买方进行决策。买方对房屋的购买决策自行负责。18.2第三方与卖方第三方应协助卖方了解市场行情，提供专业意见，但不代表卖方进行决策。卖方对房屋的出售决策自行负责。18.3第三方与担保人第三方应协助担保人了解担保责任，提供专业意见，但不代表担保人进行担保决策。担保人对担保责任自行负责。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商买方、卖方与第三方在介入前应就服务内容、费用、责任等进行充分协商，达成一致意见。19.2第三方介入后的变更合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应经买方、卖方与第三方协商一致，并签订补充协议。19.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式、机构及费用承担，按照本合同第11条“争议解决”的相关规定执行。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服务协议第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括买方、卖方的基本信息，房屋的基本情况，买卖双方的权利义务，价格及支付方式，交房时间及条件，担保人责任界定，执行细则等。2.担保合同详细要求和说明：包括担保人的基本信息，担保范围，担保期限，担保责任，担保解除条件等。3.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。4.房屋产权证详细要求和说明：证明房屋所有权归属的有效法律文件。5.房屋买卖合同附件详细要求和说明：包括房屋的平面图、产权登记信息、房屋质量检测报告等。6.担保人承诺书详细要求和说明：担保人对履行担保责任的承诺文件。7.付款凭证详细要求和说明：证明买方已支付购房款的凭证。8.交房凭证详细要求和说明：证明卖方已交付房屋的凭证。9.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指在合同履行过程中，一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。示例说明：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；担保人未按约定履行担保责任；第三方提供的服务存在重大失误；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准责任认定标准依据法律法规、合同约定以及实际情况进行。示例说明：买方未按约定支付购房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失；担保人未按约定履行担保责任，应承担相应的担保责任，并赔偿因此遭受的损失；第三方提供的服务存在重大失误，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任界定及执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.担保人责任界定2.1担保人定义2.2担保人责任范围2.3担保人责任免除3.担保物权利义务3.1担保物定义3.2担保物权利3.3担保物义务4.担保合同签订4.1签订条件4.2签订程序4.3签订文件5.担保金支付与退还5.1担保金支付方式5.2担保金退还条件5.3担保金退还程序6.担保期间6.1担保期间定义6.2担保期间计算6.3担保期间延长7.担保人权利行使7.1担保人权利种类7.2担保人权利行使条件7.3担保人权利行使程序8.担保人义务履行8.1担保人义务种类8.2担保人义务履行条件8.3担保人义务履行程序9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房屋买卖的所有交易活动。2.担保人责任界定2.1担保人定义担保人是指在本合同中承担担保责任的第三方，包括但不限于银行、担保公司等。2.2担保人责任范围（1）买受人未按约定支付房屋价款；（2）买受人逾期支付房屋价款；（3）买受人未履行合同约定的其他义务。2.3担保人责任免除（1）买受人因不可抗力导致无法履行支付义务；（2）买受人已按照合同约定履行支付义务；（3）买受人已按照合同约定履行其他义务。3.担保物权利义务3.1担保物定义担保物是指买受人用以担保其支付房屋价款的财产，包括但不限于银行存款、有价证券等。3.2担保物权利（1）担保人有权要求买受人提供担保物；（2）担保人有权在买受人违约时，依法处置担保物；（3）担保人有权要求买受人支付担保物所产生的费用。3.3担保物义务（1）买受人应按照合同约定提供担保物；（2）买受人应保证担保物的合法、有效；（3）买受人应承担因担保物而产生的风险。4.担保合同签订4.1签订条件（1）买受人已按照合同约定支付房屋价款；（2）担保人已同意承担担保责任；（3）双方已就担保合同的主要条款达成一致。4.2签订程序（1）买受人向担保人提出担保申请；（2）担保人审查买受人的担保资格和担保能力；（3）双方签订担保合同。4.3签订文件（1）担保合同文本；（2）担保物清单；（3）其他相关文件。5.担保金支付与退还5.1担保金支付方式担保金应一次性支付，由买受人直接支付给担保人。5.2担保金退还条件（1）买受人已按照合同约定履行支付义务；（2）担保人已解除担保责任。5.3担保金退还程序（1）买受人向担保人提出退还担保金的申请；（2）担保人核实买受人的退还申请；（3）担保人退还买受人已支付的担保金。6.担保期间6.1担保期间定义担保期间是指从担保合同签订之日起至担保责任终止之日止的期间。6.2担保期间计算担保期间自担保合同签订之日起计算，至买受人履行合同约定的义务之日止。6.3担保期间延长（1）买受人因不可抗力导致无法履行支付义务；（2）双方协商一致同意延长担保期间。8.担保人权利行使8.1担保人权利种类（1）要求买受人提供担保物；（2）在买受人违约时，要求买受人履行支付义务；（3）在买受人违约时，依法处置担保物；（4）要求买受人支付因担保而产生的费用。8.2担保人权利行使条件（1）买受人未履行合同约定的支付义务；（2）买受人未按照合同约定履行其他义务；（3）担保人已按照法律规定或合同约定采取必要措施。8.3担保人权利行使程序（1）担保人向买受人发出履行义务的通知；（2）买受人在收到通知后未履行义务；（3）担保人依法采取处置担保物的措施。9.担保人义务履行9.1担保人义务种类（1）按照合同约定承担担保责任；（2）保证担保物的合法、有效；（3）妥善保管担保物；（4）按照法律规定或合同约定，协助买受人履行合同义务。9.2担保人义务履行条件（1）买受人已履行合同约定的支付义务；（2）买受人已按照合同约定履行其他义务；（3）担保人已按照法律规定或合同约定履行义务。9.3担保人义务履行程序（1）担保人按照合同约定承担担保责任；（2）担保人妥善保管担保物；（3）担保人协助买受人履行合同义务。10.违约责任10.1违约责任定义违约责任是指合同一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。10.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。10.3违约责任计算违约责任的计算应根据违约的性质、程度和后果等因素确定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决程序（1）争议双方协商解决；（2）争议双方申请调解；（3）争议双方申请仲裁；（4）争议双方提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）仲裁委员会；（2）人民法院；（3）其他具有争议解决职能的机构。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方当事人违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人确认解除合同；（3）合同自解除通知到达对方当事人时解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等问题。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件包括但不限于：（1）双方签字或盖章；（2）合同内容合法、有效；（3）合同已履行法定程序。13.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）担保合同；（3）其他相关文件。14.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为协助交易顺利进行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保交易的真实性、合法性，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方过失导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责、服务内容、行业标准等因素确定。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、调查权、建议权等；（3）在合同履行过程中，享有合同终止权。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保交易的真实性、合法性；（4）对因自身过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1出卖人与买受人（1）出卖人与买受人应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方介入不影响出卖人与买受人之间的权利义务关系。4.2第三方与出卖人（1）第三方应按照合同约定，协助出卖人完成交易过程中的相关手续；（2）第三方在协助出卖人过程中，不得损害买受人的合法权益。4.3第三方与买受人（1）第三方应按照合同约定，协助买受人完成交易过程中的相关手续；（2）第三方在协助买受人过程中，不得损害出卖人的合法权益。4.4第三方与其他方（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范；（2）第三方与其他方发生争议时，应通过协商、调解等方式解决。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1出卖人（1）出卖人应向买受人提供第三方介入的相关信息，包括第三方机构名称、职责、服务内容等；（2）出卖人应确保第三方介入的合法性、合规性；（3）出卖人应配合第三方完成交易过程中的相关手续。5.2买受人（1）买受人应充分了解第三方介入的相关信息，包括第三方机构名称、职责、服务内容等；（2）买受人应积极配合第三方完成交易过程中的相关手续；（3）买受人有权对第三方介入的服务质量进行监督。5.3第三方（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，应确保交易的真实性、合法性。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，合同如有变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1当第三方介入过程中发生争议时，应通过协商、调解等方式解决。7.2如协商、调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1当第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含出卖人与买受人基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是房屋买卖交易的基础文件，双方应严格按照法律法规和合同约定履行。2.担保合同详细要求：合同应明确担保人的担保责任、担保物、担保期间、违约责任等内容。说明：担保合同是确保买受人履行支付义务的重要保障，担保人应认真履行合同约定的义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方机构或个人的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入交易的重要文件，双方应明确各自的权利义务。4.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋基本情况等信息。说明：产权证复印件是证明房屋所有权的重要文件，双方应核实其真实性。5.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：测绘报告是房屋交易的重要依据，双方应确保其准确性。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要文件，双方应妥善保管。7.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题、隐瞒房屋真实情况等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失，包括但不限于房屋修复费用、违约金等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款、房屋用途不符合约定、擅自改变房屋结构等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人损失，包括但不限于违约金、房屋修复费用等。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定承担担保责任、泄露买受人商业秘密等。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿因违约行为给买受人造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露交易双方商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给交易双方造成的损失。5.交易税费缴纳违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳交易税费、缴纳金额错误等。责任认定：未按时缴纳交易税费的，应承担滞纳金；缴纳金额错误的，应承担补缴或退还责任。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任界定及执行细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3担保人定义1.4合同定义2.合同双方基本信息2.1买卖双方名称2.2担保人名称2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.买卖合同基本条款4.1买卖合同价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件5.担保人责任界定5.1担保人责任范围5.2担保人责任期限5.3担保人责任承担方式5.4担保人责任免除情况6.执行细则6.1房屋过户手续6.2付款时间及方式6.3交房条件及验收6.4合同变更及解除7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2担保人违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同11.3担保合同12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：担保合同14.3合同附件三：房屋产权证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于_________的，具有独立产权的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。1.2买卖双方定义：甲方（出卖方）指_________，乙方（买受方）指_________。1.3担保人定义：担保人指_________，为本合同中房屋买卖提供担保。1.4合同定义：本合同指买卖双方及担保人之间就房屋买卖及担保事宜所签订的书面协议。2.合同双方基本信息2.1买卖双方名称：甲方（出卖方）：_________；乙方（买受方）：_________。2.2担保人名称：担保人：_________。2.3联系方式：甲方联系方式：_________；乙方联系方式：_________；担保人联系方式：_________。3.房屋信息3.1房屋地址：_________。3.2房屋面积：_________平方米。3.3房屋用途：_________。3.4房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属争议。4.买卖合同基本条款4.1买卖合同价格：房屋买卖总价为人民币_________元。4.2付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。4.3交房时间：甲方应于_________前将房屋交付给乙方。5.担保人责任界定5.1担保人责任范围：担保人应对乙方支付房屋价款的行为承担连带保证责任。5.2担保人责任期限：担保期限自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定支付房屋价款完毕之日止。5.3担保人责任承担方式：若乙方未按约定支付房屋价款，担保人应立即代为支付，并有权向乙方追偿。6.执行细则6.1房屋过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋过户手续。6.3交房条件及验收：房屋交付时，乙方应按照本合同约定的交房条件进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方整改。6.4合同变更及解除：合同双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除，变更或解除内容应以书面形式确认。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、担保合同、房屋产权证明文件等。10.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.合同签署11.1合同签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。11.2合同签署地点：本合同于_________签署。11.3合同签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________；担保人代表（签字）：_________。12.合同备案12.1合同备案机关：本合同需向_________备案。12.2合同备案时间：本合同签署后____个工作日内备案。12.3合同备案手续：双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：担保合同13.3合同附件三：房屋产权证明文件14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：担保合同14.3合同附件三：房屋产权证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同目的在于协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。1.提供交易信息；2.进行房屋评估；3.协助办理房屋过户手续；4.提供法律、财务等咨询服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任：1.甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；2.甲方应配合第三方进行房屋评估、过户手续等；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任：1.乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；2.乙方应配合第三方进行房屋评估、过户手续等；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：1.评估机构：对房屋评估结果负责，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任；2.中介机构：对提供的信息和服务的真实性、准确性负责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任；3.律师事务所、会计师事务所等：对提供的服务和咨询意见负责，若因第三方提供的服务或意见导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或咨询机构，其责任仅限于提供服务或咨询意见，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系：第