2024年度房地产评估与咨询合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产评估与咨询合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1评估项目2.2咨询服务内容3.评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序4.评估报告4.1报告内容4.2报告格式4.3报告提交时间5.咨询服务5.1咨询服务内容5.2咨询服务方式5.3咨询服务时间6.费用及支付方式6.1评估费用6.2咨询费用6.3支付时间6.4支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：评估报告12.2附件二：咨询服务方案13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：评估报告14.2附件二：咨询服务方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________2.合同标的及范围2.1评估项目甲方委托乙方对其位于__________________的房地产进行评估，具体包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.2咨询服务内容（1）房地产市场分析；（2）投资风险评估；（3）房地产项目可行性研究；（4）房地产项目投资建议。3.评估方法与程序3.1评估方法乙方将采用市场法、成本法和收益法等评估方法，根据实际情况选择合适的评估方法进行评估。3.2评估程序（1）乙方收到甲方委托后，将进行现场勘查，收集相关资料；（2）乙方根据收集到的资料，进行评估分析，形成评估报告；（3）乙方将评估报告提交给甲方，甲方对评估报告进行审核；（4）如有需要，乙方将根据甲方要求对评估报告进行修改和完善。4.评估报告4.1报告内容（1）评估目的；（2）评估对象；（3）评估方法；（4）评估结果；（5）评估依据；（6）评估结论。4.2报告格式评估报告应按照《房地产评估报告规范》的要求进行编制。4.3报告提交时间乙方应在甲方委托之日起____个工作日内完成评估报告，并提交给甲方。5.咨询服务5.1咨询服务内容（1）房地产市场分析；（2）投资风险评估；（3）房地产项目可行性研究；（4）房地产项目投资建议。5.2咨询服务方式乙方将通过电话、电子邮件、现场会议等方式为甲方提供咨询服务。5.3咨询服务时间乙方应在甲方提出咨询服务需求后，尽快安排相关人员为甲方提供咨询服务。6.费用及支付方式6.1评估费用甲方应支付乙方评估费用人民币____元。6.2咨询费用甲方应支付乙方咨询服务费用人民币____元。6.3支付时间甲方应在乙方完成评估报告和咨询服务后____个工作日内支付相应费用。6.4支付方式甲方应通过银行转账方式支付费用，转账信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.保密条款7.1保密内容双方在本合同项下所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。7.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定时间完成评估报告或咨询服务；（2）乙方提供的评估报告或咨询服务不符合约定质量标准；（3）甲方未按照约定时间支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如乙方未按时完成评估报告或咨询服务，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，并承担由此产生的额外费用；（2）如乙方提供的评估报告或咨询服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方重新提供，直至满足要求，并承担重新提供服务的费用；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供评估报告或咨询服务，直至费用支付完毕；（4）违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.3合同解除（1）如一方违约，对方有权解除合同；（2）如合同约定的终止条件成就，合同自动解除；（3）如双方协商一致解除合同，合同自解除协议签订之日起解除。12.合同附件12.1附件一：评估报告12.2附件二：咨询服务方案13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________________。13.3签署人甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________14.合同附件清单14.1附件一：评估报告14.2附件二：咨询服务方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）根据合同约定，乙方需引入第三方协助完成评估报告或咨询服务；（2）甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致评估报告或咨询服务不符合要求，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定（1）第三方提供的专业意见或服务的性质和内容；（2）第三方提供的专业意见或服务的预期效果；（3）第三方提供的专业意见或服务的市场价格；（4）合同双方协商一致的其他因素。16.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元。如第三方责任造成甲方损失超过此限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的权利义务划分17.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业意见或服务；（2）甲方应向第三方支付约定的费用；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。17.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应按照本合同约定，引入第三方协助完成评估报告或咨询服务；（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（3）乙方应向第三方支付约定的费用；（4）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定完成工作。18.第三方变更及替换18.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。18.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，乙方有权替换第三方，但应确保替换的第三方具备相应的资质和执业资格，并经甲方同意。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，并共同监督第三方的履约情况。19.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估报告详细要求：评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果等，并附有相关图表、照片等证明材料。附件说明：评估报告是本合同的核心附件，用于证明评估结果的合法性和有效性。2.附件二：咨询服务方案详细要求：咨询服务方案应包括服务内容、服务方式、服务时间、服务费用等详细信息。附件说明：咨询服务方案是本合同的重要附件，用于明确双方在咨询服务方面的权利和义务。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方营业执照、执业资格证书等。附件说明：第三方资质证明用于证明第三方具备提供相应专业意见或服务的资格。4.附件四：合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细记录双方就合同内容变更的协商结果。附件说明：合同补充协议是本合同的组成部分，用于记录合同履行过程中的变更事项。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：付款凭证是本合同的重要附件，用于证明付款事实。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括争议解决过程中的所有文件，如仲裁申请书、法院判决书等。附件说明：争议解决相关文件是本合同的重要附件，用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成评估报告或咨询服务。甲方未按时支付费用。第三方提供的评估报告或咨询服务不符合约定质量标准。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第三方提供的评估报告或咨询服务不符合约定质量标准，乙方应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____%。违反保密条款，违约方应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：全文完。2024年度房地产评估与咨询合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1评估标的2.2咨询服务范围3.评估方法及程序3.1评估方法3.2评估程序4.咨询服务内容4.1咨询服务项目4.2咨询服务方式5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式6.咨询服务费用及支付方式6.1咨询服务费用6.2支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名称：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人：___________________（4）甲方联系电话：_____________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名称：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方法定代表人：___________________（4）乙方联系电话：_____________________2.合同标的及范围2.1评估标的（1）评估对象：________________________（2）评估目的：________________________2.2咨询服务范围（1）咨询服务内容：_____________________（2）咨询服务对象：_____________________3.评估方法及程序3.1评估方法（1）评估依据：________________________（2）评估方法：________________________3.2评估程序（1）前期准备工作：_____________________（2）现场勘查：________________________（3）数据收集与分析：___________________（4）评估报告编制：_____________________4.咨询服务内容4.1咨询服务项目（1）项目一：________________________（2）项目二：________________________4.2咨询服务方式（1）面对面咨询：_____________________（2）电话咨询：________________________（3）电子邮件咨询：_____________________5.评估费用及支付方式5.1评估费用（1）评估费用总额：_____________________（2）分项费用明细：_____________________5.2支付方式（1）支付时间：________________________（2）支付方式：________________________6.咨询服务费用及支付方式6.1咨询服务费用（1）咨询服务费用总额：__________________（2）分项费用明细：_____________________6.2支付方式（1）支付时间：________________________（2）支付方式：________________________7.保密条款7.1保密内容（1）甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方客户信息、财务状况等；7.2保密义务（1）甲方和乙方对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.期限及终止条件8.1合同期限（1）合同生效日期：_____________________（2）合同终止日期：_____________________（3）合同续签：________________________8.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）任何一方违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付评估费用；（2）乙方未按时完成评估或咨询服务；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反保密义务；9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金及赔偿金的计算方式及数额，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_____________________（2）仲裁规则：________________________11.其他约定11.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址：_____________________11.2合同附件（1）评估报告；（2）咨询服务记录；（3）其他相关文件。12.合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同到期自然解除；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。14.合同变更14.1变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2变更生效（1）补充协议经双方签字盖章后生效；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行过程中的独立主体。1.2第三方可以是中介方、监理方、审计方、评估方等，其具体身份和职责由合同约定。2.第三方介入的引入及程序2.1引入第三方（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。2.2介入程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位和职责；（2）第三方介入合同履行后，应向甲乙双方提供相应的服务或报告。3.第三方职责及权利3.1第三方职责（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或报告；（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持；（3）甲方对第三方的服务或报告有质疑时，可要求第三方重新核实或提供解释。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或报告；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持；（3）乙方对第三方的服务或报告有质疑时，可要求第三方重新核实或提供解释。5.第三方责任限额5.1责任限额的设定（1）甲乙双方根据合同标的和第三方职责，共同确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应不低于合同标的的10%。5.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但不超过责任限额；（2）第三方责任限额的赔偿，由甲乙双方协商确定，并可要求第三方支付违约金。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：（1）第三方介入的时间