2024版房产抵押贷款合同执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同执行细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估报告3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权实现5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.还款责任6.1还款义务6.2还款期限6.3还款方式6.4违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息逾期处理8.抵押房产管理8.1抵押房产维护责任8.2抵押房产处置权8.3抵押房产保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押房产评估报告13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在贷款、抵押、还款等方面的权利义务，确保贷款资金的安全，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请的房产抵押贷款业务。第二条抵押房产信息2.1房产基本情况甲方承诺所抵押房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（用途）。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供有效的房产证，证明其对抵押房产拥有合法的产权。2.3房产评估报告甲方应向乙方提供由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告，评估报告应包含房产的市场价值、抵押价值等内容。第三条贷款信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（贷款金额）元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起（贷款期限）年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率（贷款利率）%，按中国人民银行规定的利率执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等）。第四条抵押权设定4.1抵押权范围本合同约定的抵押权范围包括甲方抵押房产的全部权益。4.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起（抵押权登记期限）内，将抵押权登记于抵押房产的产权登记簿上。4.3抵押权实现在贷款到期或甲方违约时，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）具备完全民事行为能力；（2）拥有合法的房产；（3）提供真实、有效的贷款申请资料；（4）乙方认为必要的其他条件。5.2贷款发放程序乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料后，经审查合格，按照本合同约定向甲方发放贷款。5.3贷款使用规定甲方应按照贷款用途合理使用贷款资金，不得用于非法用途。第六条还款责任6.1还款义务甲方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息。6.2还款期限甲方应在本合同约定的贷款期限内，分（还款期数）期偿还贷款本息。6.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账或其他约定的方式偿还贷款本息。6.4违约责任甲方如违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金等。第八条利息计算与支付8.1利息计算方式本合同约定的贷款利息按月计息，利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。8.2利息支付方式甲方应于每月的（具体还款日）前，将当月应还利息通过银行转账或其他约定的方式支付给乙方。8.3利息逾期处理如甲方未按约定时间支付利息，乙方有权按逾期利息计收，逾期利息为贷款本金×日利率。第九条抵押房产管理9.1抵押房产维护责任甲方应保持抵押房产的安全和完好，并承担日常维护费用。9.2抵押房产处置权未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押房产。9.3抵押房产保险甲方应在本合同签订后（保险生效期限）内，为抵押房产投保财产保险，并将保险单正本交付乙方。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同变更与解除程序甲乙双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜，并按照约定的程序办理。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择（具体仲裁机构）作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决机构应根据其章程和仲裁规则进行仲裁。第十二条违约责任12.1违约情形（1）未按时足额偿还贷款本息；（2）擅自处置抵押房产；（3）提供虚假贷款申请资料；（4）其他违反本合同约定的事项。12.2违约责任承担甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究乙方有权依法追究甲方的违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明附件一为甲方提供的房产抵押登记证明，为本合同不可分割的一部分。13.2附件二：贷款合同附件二为本合同的具体贷款合同条款，为本合同不可分割的一部分。13.3附件三：抵押房产评估报告附件三为甲方提供的抵押房产评估报告，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方和乙方协商一致的解释为准。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、降低合同风险，以及确保各方权益的实现。16.第三方介入的类型16.1评估机构评估机构是指为本合同抵押房产进行评估的第三方专业机构。16.2保险公司保险公司是指为本合同抵押房产提供保险服务的第三方保险公司。16.3担保公司担保公司是指为本合同提供担保服务的第三方担保机构。16.4中介方中介方是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方中介机构。17.第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。17.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿限额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定以及风险承担能力等因素确定。18.3责任限额条款“第十八附加条款：第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中产生的违约责任，其赔偿限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意。”19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任第三方应按照合同约定和合作协议的条款，履行其义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。19.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。19.3甲方责任甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并对因抵押房产问题导致的第三方责任承担连带责任。19.4乙方责任乙方应按照本合同的约定，及时、足额发放贷款，并对因自身原因导致的第三方责任承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件当第三方完成合同约定的工作或达到合同约定的目的时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并办理相关手续，包括但不限于解除合作协议、终止服务关系等。20.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供工作成果和报告，并对因自身原因导致的后续问题承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明甲方对抵押房产拥有合法的产权，并由相关登记机关出具。附件说明：本附件作为合同附件一，是本合同不可分割的一部分。2.贷款合同详细要求：具体规定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：本附件作为合同附件二，是本合同不可分割的一部分。3.抵押房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、抵押价值等内容。附件说明：本附件作为合同附件三，是本合同不可分割的一部分。4.第三方合作协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件是第三方介入的基础文件，需经甲乙双方同意。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件说明：本附件作为第三方介入的依据，需经甲乙双方审核。6.第三方工作成果和报告详细要求：第三方完成工作后，提交的工作成果和报告，包括服务内容、过程、结果等。附件说明：本附件作为第三方介入的成果，需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：支付逾期利息、承担违约金，并可能被追究法律责任。示例：甲方未在每月还款日支付当月利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定：支付违约金，并可能被追究法律责任。示例：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，应支付违约金，并可能被追究法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务义务。责任认定：赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，并可能被追究法律责任。示例：评估机构未在约定时间内完成评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并可能被追究法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假贷款申请资料。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：甲方在贷款申请中提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担违约金。全文完。2024版房产抵押贷款合同执行细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押物1.3贷款人1.4借款人1.5抵押权人1.6利息1.7还款期限1.8贷款金额1.9抵押物价值评估1.10抵押登记1.11抵押合同1.12贷款合同1.13合同生效1.14合同解除1.15违约责任2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请材料2.3贷款审批流程2.4贷款审批结果通知2.5贷款额度确定3.抵押物评估与抵押登记3.1抵押物评估机构选择3.2抵押物评估报告3.3抵押物价值确认3.4抵押登记申请3.5抵押登记手续办理3.6抵押登记证明4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间4.4贷款发放金额4.5贷款支付账户4.6贷款支付凭证5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式5.4利息逾期支付5.5利息减免6.还款计划与还款方式6.1还款计划制定6.2还款方式选择6.3还款计划变更6.4还款计划调整6.5还款计划终止7.抵押物维护与管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物维护义务7.3抵押物维护费用7.4抵押物维护记录7.5抵押物维护报告8.抵押权行使与抵押物处置8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押物处置方式8.4抵押物处置程序8.5抵押物处置收益9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3争议解决方式10.4争议解决程序10.5争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4保密责任12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件与补充协议的效力13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改程序13.4合同修改效力14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行责任14.5合同履行变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款：本合同所指房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房产作为抵押物的贷款。1.2抵押物：抵押物指借款人提供的、符合贷款人要求的房产，包括住宅、商用房等。1.3贷款人：指提供房产抵押贷款的金融机构或其他合法贷款机构。1.4借款人：指向贷款人申请房产抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.5抵押权人：指在抵押贷款合同中享有抵押权的贷款人。1.6利息：指借款人按照约定的利率向贷款人支付的超过本金的部分。1.7还款期限：指借款人按照合同约定，偿还全部贷款本金及利息的期限。1.8贷款金额：指借款人与贷款人约定的贷款总额。1.9抵押物价值评估：指在抵押贷款合同签订前，由贷款人认可的评估机构对抵押物进行的价值评估。1.10抵押登记：指借款人将抵押物作为抵押权设立登记的行为。1.11抵押合同：指借款人与贷款人签订的关于抵押物设定抵押权的合同。1.12贷款合同：指借款人与贷款人签订的关于贷款金额、期限、利率等事项的合同。1.13合同生效：指本合同经双方签字盖章后，在法律规定的条件下生效。1.14合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或依照法律规定终止合同的行为。1.15违约责任：指因一方违约行为，导致另一方遭受损失，违约方应承担的民事责任。2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件：借款人应满足贷款人的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、有稳定收入等。2.2贷款申请材料：借款人应向贷款人提供包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等申请材料。2.3贷款审批流程：贷款人收到借款人申请后，按照内部审批流程进行审批。2.4贷款审批结果通知：贷款人应在规定时间内通知借款人贷款审批结果。2.5贷款额度确定：根据借款人提供的材料和评估结果，贷款人确定借款人可获得的贷款额度。3.抵押物评估与抵押登记3.1抵押物评估机构选择：借款人同意贷款人指定的评估机构对抵押物进行评估。3.2抵押物评估报告：评估机构出具抵押物评估报告，报告内容包括抵押物价值、评估依据等。3.3抵押物价值确认：贷款人根据评估报告确定抵押物价值。3.4抵押登记申请：借款人按照贷款人要求，向相关登记机构申请抵押登记。3.5抵押登记手续办理：借款人协助贷款人办理抵押登记手续。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：借款人满足贷款发放条件后，贷款人发放贷款。4.2贷款发放方式：贷款人根据借款人选择的还款方式，将贷款资金划转至借款人指定账户。4.3贷款发放时间：贷款人应在约定的时间内发放贷款。4.4贷款发放金额：贷款金额按照借款人与贷款人约定的贷款额度确定。4.5贷款支付账户：借款人应提供合法的银行账户作为贷款支付账户。4.6贷款支付凭证：贷款人提供贷款支付凭证，证明贷款已发放。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按照贷款人规定的利率计算利息，利率按年化计算。5.2利息支付频率：借款人应按照约定的利息支付频率支付利息。5.3利息支付方式：借款人可选择现金、银行转账等方式支付利息。5.4利息逾期支付：借款人逾期支付利息，应按照贷款人规定的逾期利率支付。5.5利息减免：在符合贷款人规定的条件下，借款人可申请利息减免。6.还款计划与还款方式6.1还款计划制定：借款人应按照贷款人的要求制定还款计划。6.2还款方式选择：借款人可选择等额本息、等额本金等还款方式。6.3还款计划变更：在合同有效期内，借款人可向贷款人申请变更还款计划。6.4还款计划调整：贷款人可根据借款人的还款情况，对还款计划进行调整。6.5还款计划终止：在满足合同约定的条件下，借款人可申请终止还款计划。8.抵押物维护与管理8.1抵押物维护责任：借款人应负责抵押物的日常维护，确保其安全、完整，并保持其价值。8.2抵押物维护义务：借款人应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途，不得损害抵押物的价值。8.3抵押物维护费用：抵押物的维护费用由借款人承担，除非因贷款人原因导致抵押物受损。8.4抵押物维护记录：借款人应定期记录抵押物的维护情况，并向贷款人报告。8.5抵押物维护报告：借款人应按贷款人要求，定期提交抵押物维护报告。9.抵押权行使与抵押物处置9.1抵押权行使条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息时，贷款人可行使抵押权。9.2抵押权行使程序：贷款人行使抵押权前，应书面通知借款人，并按照法律规定进行。9.3抵押物处置方式：抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让等方式进行。9.4抵押物处置程序：抵押物处置应遵循相关法律法规，确保公平、公正。9.5抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金和利息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，应书面通知对方，并按照法律规定进行。10.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止前，应书面通知对方，并按照法律规定进行。10.5合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.3争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.4争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。11.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密均为保密内容。12.2保密义务：双方应保守合同内容及商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.4保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件与补充协议13.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同生效后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力：附件与补充协议的效力受本合同约定限制。14.其他约定事项14.1合同履行地点：合同履行地点为本合同签订地。14.2合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。14.3合同履行方式：合同履行方式按照合同约定进行。14.4合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务。14.5合同履行变更：合同履行过程中，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他主体。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，可通过提供专业服务、监督执行、提供担保等方式实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额约定：本合同约定第三方责任限额为人民币______元。16.3责任限额调整：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改本合同。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日向对方书面通知，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.3第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于：17.3.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。17.3.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。17.3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等。17.3.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，忠实履行合同义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与贷款人的划分：第三方在履行合同过程中，应与贷款人保持独立，不得损害贷款人合法权益。19.4第三方与其他第三方的划分：第三方在履行合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互损害合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。20.2合同变更效力：经甲乙双方书面同意变更的合同，自变更之日起具有法律效力。20.3合同变更通知：甲乙双方应将合同变更情况及时通知贷款人及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人填写，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。2.身份证明：借款人提供的有效身份证件复印件。3.收入证明：借款人提供的工资单、劳动合同、银行流水等证明其收入的文件。4.房产证明：借款人提供的房产证、购房合同等证明其房产所有权的文件。5.抵押物评估报告：评估机构出具的对抵押物价值的评估报告。6.抵押登记证明：抵押物登记机关出具的抵押登记证明。7.贷款合同：借款人与贷款人签订的正式贷款合同。8.抵押合同：借款人与贷款人签订的抵押合同。9.还款计划表：借款人制定的还款计划表。10.利息计算表：贷款人提供的利息计算表。11.违约金计算表：贷款人提供的违约金计算表。12.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。13.合同变更协议：甲乙双方因第三方介入而签订的合同变更协议。14.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。15.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：若借款人逾期偿还贷款本金人民币10000元，逾期30天，逾期利率为每日万分之五，则借款人应支付逾期利息人民币150元，并承担违约金。2.违约行为：借款人未按合同约定进行抵押物维护。责任认定标准：借款人应承担因未维护抵押物导致的损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若因借款人未维护抵押物导致其价值降低，贷款人遭受损失人民币5000元，则借款人应赔偿贷款人人民币5000元。3.违约行为：借款人擅自改变抵押物用途。责任认定标准：借款人应承担因改变抵押物用途导致的贷款人损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人擅自将抵押物用于非法用途，导致贷款人遭受损失人民币20000元，则借款人应赔偿贷款人人民币20000元。4.违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担因未按时发放贷款导致的借款人损失，并支付违约金。示例说明：若贷款人未按合同约定在约定时间内发放贷款，导致借款人遭受损失人民币10000元，则贷款人应支付借款人人民币10000元的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，贷款人遭受损失人民币5000元，则第三方应赔偿贷款人人民币5000元。全文完。2024版房产抵押贷款合同执行细则2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押权人1.3抵押物1.4贷款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率与利息计算1.8还款方式1.9还款计划1.10合同生效与终止1.11违约责任1.12争议解决1.13保密条款1.14合同变更与解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其拥有的房产作为抵押物，贷款到期后借款人应向贷款人偿还本金及利息。1.2抵押权人是指拥有房产抵押权的贷款人，有权在借款人违约时优先受偿。1.3抵押物是指借款人用于抵押的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.4贷款人是指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.5贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限是指借款人应按照合同约定的时间期限偿还贷款本金及利息。1.7利率与利息计算1.7.1利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可在合同期限内根据市场情况进行调整。1.7.2利息计算方法为按月计息，按年结息，逾期利息按逾期天数和逾期利率计算。1.8还款方式1.8.1借款人应按月等额本息或等额本金方式偿还贷款。1.8.2借款人应在每月的还款日之前将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户。1.9还款计划1.9.1借款人应在签订合同时与贷款人共同制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。1.9.2还款计划一经确定，未经双方书面同意不得变更。1.10合同生效与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同期限为贷款期限，合同到期后自动终止。1.10.3在合同期限内，如借款人提前偿还全部贷款，合同提前终止。1.11违约责任1.11.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，构成违约，应承担逾期利息及违约金。1.11.2借款人未按约定使用贷款资金的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款。1.11.3抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13保密条款1.13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同变更与解除1.14.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方书面同意。1.14.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限为贷款期限，自贷款发放之日起计算，至贷款本金及利息全部清偿之日止。8.3如借款人提前偿还全部贷款，合同提前终止，但双方应书面确认提前还款的具体日期和剩余贷款余额。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并各自承担由此产生的损失。第九条违约责任9.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，构成违约，应承担逾期利息，逾期利息按逾期天数和逾期利率计算。9.2借款人未按约定使用贷款资金的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款，并追究借款人的违约责任。9.3借款人未按时支付抵押物保险费的，贷款人有权代为支付，并有权向借款人追偿。9.4抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以优先受偿，并有权要求借款人承担处置抵押物过程中产生的费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。第十一节保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续保守秘密。第十二节合同变更与解除12.1本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力。12.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。第十三节其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四节合同份数与生效日期14.1本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自借款人收到贷款款项之日起正式生效。14.3本合同生效后，如借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.1.1获取必要的信息和数据；2.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；2.1.3对甲乙双方的行为提出建议或意见。第三条第三方责任与限制3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：3.1.1对于因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担不超过合同金额的5%的责任限额；3.1.2对于因第三方一般过失造成的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。4.2接到通知后，对方应在收到通知之日起5个工作日内回复同意或不同意第三方介入。4.3如对方同意第三方介入，双方应共同确定第三方的具体职责和服务内容。第五条第三方与甲乙