2024年度首付分期购房借款合同范本规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期购房借款合同范本规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2借款人信息1.3房地产开发商信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋价格3.借款金额及期限3.1借款总额3.2分期还款金额3.3还款期限3.4分期还款方式4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付方式4.3首付支付时间5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2利息支付方式5.3利息计算方法6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3违约责任8.房屋权属及抵押登记8.1房屋权属8.2抵押登记9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：[购房人姓名]身份证号：[购房人身份证号]联系方式：[购房人联系电话]1.2借款人信息姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]联系方式：[借款人联系电话]1.3房地产开发商信息名称：[开发商名称]地址：[开发商地址]联系方式：[开发商联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋地址]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.3房屋性质性质：[房屋性质]2.4房屋价格总价：[房屋总价]元3.借款金额及期限3.1借款总额总额：[借款总额]元3.2分期还款金额首期还款：[首期还款金额]元后续分期还款：[后续分期还款金额]元3.3还款期限总期限：[还款总期限]年3.4分期还款方式方式：[分期还款方式，如等额本息、等额本金等]4.首付金额及支付方式4.1首付金额金额：[首付金额]元4.2首付支付方式方式：[首付支付方式，如银行转账、现金支付等]4.3首付支付时间时间：[首付支付时间，如合同签订后X日内]5.借款利率及支付方式5.1借款利率利率：[借款利率]5.2利息支付方式方式：[利息支付方式，如按月支付、按季支付等]5.3利息计算方法方法：[利息计算方法，如按日计息、按月计息等]6.还款计划及还款方式6.1还款计划计划：[还款计划，如每月X日还款]6.2还款方式方式：[还款方式，如银行转账、现金支付等]6.3还款时间时间：[还款时间，如每月X日]7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义定义：[逾期还款定义，如借款人未在约定的还款日期内偿还借款本金及利息]7.2逾期还款利率利率：[逾期还款利率]7.3违约责任责任：[违约责任，如借款人逾期还款，需支付逾期利息，并承担相应的违约金等]8.房屋权属及抵押登记8.1房屋权属购房人承诺，购房人在本合同签订前已取得房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。8.2抵押登记借款人同意，借款人将房屋抵押给购房人，并办理相应的抵押登记手续，抵押登记完成后，房屋所有权归购房人所有。9.保险条款9.1保险种类购房人应为本合同项下的房屋购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险金额保险金额应不低于房屋价值的[保险金额比例]%。9.3保险期限保险期限应与借款期限相同，并在借款期限内保持有效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。12.2通知条款一方发出的通知应以书面形式进行，通过[通知方式，如快递、电子邮件等]送达对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同（2）房屋所有权证复印件（3）房屋他项权利证明（4）借款人身份证复印件13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：[附件清单内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（2）法律、法规或合同约定需要第三方介入；（3）第三方具备完成相关工作的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备完成相关工作的资质和能力；（2）甲方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关工作；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方权益；（2）第三方应向甲方报告工作进展情况，甲方有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方权益；（2）第三方应向乙方报告工作进展情况，乙方有权对第三方的工作进行监督。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务，协议内容包括但不限于：（1）第三方的工作内容、工作期限、工作方式等；（2）第三方责任限额；（3）第三方费用及支付方式；（4）违约责任；（5）争议解决方式。18.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。18.3协议解除第三方介入协议的解除，应按照协议约定的方式办理。如协议未约定解除方式，任何一方均可书面通知其他方解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律文件，是本合同的重要组成部分。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是办理抵押登记的必备材料。3.房屋他项权利证明详细要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权等，需清晰显示权利人、权利内容及权利期限等信息。说明：房屋他项权利证明是证明房屋上存在他项权利的法定文件，是办理抵押登记的必备材料。4.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证的复印件，需清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：借款人身份证是证明借款人身份的法定文件，是办理借款合同及抵押登记的必备材料。5.借款人收入证明详细要求：提供借款人收入证明，如工资单、银行流水等，需清晰显示借款人的收入情况。说明：借款人收入证明是证明借款人有偿还能力的重要依据，是银行审批贷款的必备材料。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，需由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，是办理抵押登记的必备材料。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同关系中的地位和职责的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按照约定的还款日期偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。例如，逾期还款一个月内，每日按借款金额的[逾期利率]计收逾期利息。2.逾期支付首付违约行为：购房人未按照约定的支付时间支付首付金额。责任认定：购房人应向借款人支付违约金，违约金金额为首付金额的[违约金比例]%。3.房屋权属纠纷违约行为：房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行。责任认定：导致房屋权属纠纷的一方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整合同内容。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.购房基本信息2.1房屋基本信息2.2购房总价及付款方式3.借款金额及分期还款计划3.1借款金额3.2分期还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.贷款期限及提前还款5.1贷款期限5.2提前还款条件及手续6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算7.房屋产权过户及抵押7.1房屋产权过户7.2房屋抵押8.保险条款8.1房屋保险8.2借款人意外险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息（1）出借方名称：___________（2）出借方地址：___________（3）出借方法定代表人：___________（4）出借方联系方式：___________1.2借款方基本信息（1）借款方名称：___________（2）借款方地址：___________（3）借款方法定代表人：___________（4）借款方联系方式：___________2.购房基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋建筑面积：___________平方米（3）房屋用途：___________（4）房屋成交价格：___________元2.2购房总价及付款方式（1）购房总价：___________元（2）首付比例：___________%（3）分期付款总额：___________元（4）首期付款时间：___________（5）分期付款时间及金额：___________3.借款金额及分期还款计划3.1借款金额（1）借款总额：___________元3.2分期还款计划（1）还款方式：___________（等额本息/等额本金）（2）还款期限：___________年（3）首期还款时间：___________（4）每期还款金额：___________元4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法（1）利率类型：___________（固定利率/浮动利率）（2）利率水平：___________%4.2利息支付方式（1）支付频率：___________（月付/季付）（2）支付时间：___________5.贷款期限及提前还款5.1贷款期限（1）贷款期限：___________年5.2提前还款条件及手续（1）提前还款条件：___________（2）提前还款手续：___________6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义（1）逾期还款：借款人未按合同约定时间还款的行为。6.2逾期还款罚息计算（1）罚息利率：___________%（2）罚息计算方式：___________8.保险条款8.1房屋保险（1）房屋保险类型：___________（火险/财产险）（2）保险金额：___________元（3）保险期限：___________8.2借款人意外险（1）意外险类型：___________（意外伤害保险）（2）保险金额：___________元（3）保险期限：___________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款方严重违约，如未按期还款超过___________期。（2）出借方严重违约，如未按时支付利息或本金。9.2合同终止条件（1）借款本息全部结清。（2）房屋产权过户完成。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按期还款。（2）出借方未按期支付利息或本金。10.2违约责任承担（1）借款方应支付逾期还款罚息。（2）出借方应赔偿借款方因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。11.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会。（2）___________人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订之日起生效。12.2合同修改程序（1）双方协商一致。（2）签订书面修改协议。13.其他约定事项13.1通知送达方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。13.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：战争、自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.合同附件14.1房屋买卖合同副本。14.2房屋产权证明文件副本。14.3保险合同副本。14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，在合同规定的范围内，履行相应的职责，包括但不限于提供信息、进行评估、担保、法律咨询等。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的同意2.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并承担选择第三方所产生的费用。2.3第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其提供的具体服务，且不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接或间接责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的___________倍。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供相应的服务。4.2第三方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改。5.2合同修改的程序（1）甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改。（2）修改后的合同应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。6.2第三方的争议解决责任第三方在履行职责过程中产生的争议，由第三方自行解决，但不得影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当第三方介入后，若发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除的程序（1）甲乙双方协商一致后，可解除合同。（2）解除合同的通知应书面送达第三方，并取得第三方的确认。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方的协助第三方应协助甲乙双方履行合同，并在其职责范围内提供必要的支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章有效。说明：证明房屋买卖关系的合法性和真实性。2.房屋产权证明文件副本要求：产权清晰，无争议，产权证明文件完整。说明：证明房屋所有权归属。3.保险合同副本要求：保险条款明确，保险金额符合要求。说明：证明房屋和借款人意外险的有效性。4.评估报告副本要求：评估机构具备资质，评估报告真实有效。说明：提供房屋价值的评估结果。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章有效。说明：明确第三方提供服务的具体内容和费用。6.修改后的合同文本要求：修改内容清晰，双方签字盖章有效。说明：记录合同修改后的完整内容。7.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字盖章有效。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。8.通知文件要求：通知内容明确，双方签字盖章有效。说明：记录双方之间的重要通知和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按合同约定时间还款。未按时支付利息：出借方未按合同约定时间支付利息。未履行合同约定：任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期还款罚息，并赔偿出借方因此遭受的损失。未按时支付利息：出借方应支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。未履行合同约定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款：借款人逾期还款一个月，应支付当月应还本金及利息的1%作为罚息，并赔偿出借方因此遭受的损失。出借方未按时支付利息：出借方未按时支付利息一个月，应支付当月应支付利息的1%作为违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。未履行合同约定：若因一方未履行合同约定导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.借款双方信息4.1借款人信息4.2借款人担保人信息（如有）5.借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途6.分期还款计划6.1分期还款方式6.2每期还款金额6.3还款期限7.利息及费用7.1利息计算方式7.2其他费用及支付8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任9.房屋所有权转移9.1房屋所有权转移条件9.2所有权转移手续10.逾期还款及违约责任10.1逾期还款定义10.2违约责任及处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策规定，如有法律、法规及政策变动，则按变动后的规定执行。2.定义与解释2.1定义2.1.1“借款人”指购买房屋的自然人或其他组织。2.1.2“贷款人”指提供购房借款的自然人或其他组织。2.1.3“担保人”指为借款人提供担保的自然人或其他组织。2.1.4“房屋”指借款人购买并用于居住的房产。2.1.5“分期还款”指借款人按照约定的还款计划分批次偿还借款本金及利息。2.2解释本合同中使用的专业术语，如有争议，应按照行业惯例及法律法规的规定进行解释。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋所有权人：_______3.2.3房屋所有权证明文件：_______4.借款双方信息4.1借款人信息4.1.1借款人姓名：_______4.1.2借款人身份证号码：_______4.1.3借款人联系方式：_______4.2借款人担保人信息（如有）4.2.1担保人姓名：_______4.2.2担保人身份证号码：_______4.2.3担保人联系方式：_______5.借款金额与用途5.1借款金额5.1.1借款总额：_______元5.2借款用途5.2.1借款用途：购买房屋6.分期还款计划6.1分期还款方式6.1.1还款方式：等额本息或等额本金6.2每期还款金额6.2.1每期还款金额：_______元6.3还款期限6.3.1还款期限：_______年7.利息及费用7.1利息计算方式7.1.1利息计算方法：_______7.2其他费用及支付7.2.1其他费用：_______7.2.2费用支付方式：_______8.贷款担保8.1担保方式8.1.1担保方式：抵押担保8.1.2抵押物：借款人提供的_______房产作为抵押物8.1.3抵押物评估价值：_______元8.2担保责任8.2.1担保人保证在借款人未按时偿还借款本息时，承担相应的担保责任。8.2.2担保人保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。9.房屋所有权转移9.1房屋所有权转移条件9.1.1借款人按时偿还全部借款本息。9.1.2借款人办理房屋所有权转移登记手续。9.2所有权转移手续9.2.1借款人应配合贷款人办理房屋所有权转移登记手续。9.2.2贷款人应在房屋所有权转移登记后，将房屋所有权证交付给借款人。10.逾期还款及违约责任10.1逾期还款定义10.1.1逾期还款指借款人未按照约定的还款日期偿还借款本息。10.2违约责任及处理10.2.1逾期还款的，借款人应向贷款人支付_______%的逾期罚息。10.2.2贷款人有权采取法律手段追讨逾期借款本息。10.2.3借款人违约的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1借款人偿还全部借款本息。13.2.2合同约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、抵押合同等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方服务内容15.1.3第三方服务内容包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲方或乙方或双方共同指定。16.1.2第三方介入应签订相应的服务协议或合同。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方服务内容和预期目标。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。16.2.3第三方完成服务后，甲乙双方应验收并支付相应费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据服务协议或合同履行其职责，并对履行职责过程中的行为承担相应责任。17.1.2第三方对其提供的专业服务负责，但不对甲乙双方之间的合同权利义务承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.2.2如发生第三方责任，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，协助甲方完成交易或提供服务。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方完成交易或提供服务。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人隐私。18.3第三方与贷款人的关系18.3.1第三方应配合贷款人完成房屋评估、交易审核等工作。18.3.2第三方对贷款人提供的资料和信息负有保密义务。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用应根据服务协议或合同约定支付。19.1.2第三方服务费用包括但不限于评估费、代理费、咨询费等。19.2第三方费用支付方式19.2.1第三方服务费用可一次性支付，也可分期支付。19.2.2第三方服务费用支付时间及方式应在服务协议或合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成服务任务，甲乙双方验收合格。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议或合同约定处理剩余事宜。20.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用中不属于服务费用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要法律文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的依据，必须符合法律法规规定。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据，必须由具有资质的评估机构出具。4.买卖双方身份证件详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份证件真实有效。说明：身份证件是证明买卖双方身份的重要文件，必须真实有效。5.借款人收入证明详细要求：提供借款人收入证明，确保借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明是贷款人判断借款人还款能力的重要依据，必须真实可靠。6.担保合同详细要求：提供担保合同原件及复印件，确保担保合同内容完整，双方签字盖章。说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律文件，必须符合法律法规规定。7.通知函详细要求：提供通知函原件及复印件，确保通知内容明确，双方签字盖章。说明：通知函是合同履行过程中，一方通知另一方的书面文件，必须真实有效。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如银行流水、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还借款本息借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实担保人未履行担保责任第三方未按照约定提供服务甲乙双方未按照约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生时，责任方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金金额根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度确定。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按时偿还借款本息，应支付_______%的违约金。示例二：借款人提供虚假信息导致贷款人遭受损失，应赔偿_______元。示例三：担保人未履行担保责任，应承担_______元的赔偿责任。示例四：第三方未按照约定提供服务，应退还_______元服务费用。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3房地产开发商信息2.房地产信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋交易信息3.借款金额及还款方式3.1借款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款计划4.首付及分期付款4.1首付金额4.2分期付款金额4.3分期付款时间安排5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.保险条款7.1房屋保险7.2借款人意外伤害保险7.3其他相关保险8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2出借人信息出借人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房地产开发商信息开发商名称：________注册地址：________联系电话：________2.房地产信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋交易信息房屋交易价格：________元房屋交易税费：________元3.借款金额及还款方式3.1借款金额借款总额：________元3.2还款期限还款期限：________年3.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金3.4还款计划每月还款金额：________元首期还款日期：________年________月________日4.首付及分期付款4.1首付金额首付金额：________元首付支付日期：________年________月________日4.2分期付款金额分期付款总额：________元分期付款时间安排：第一期：________年________月________日，支付金额：________元第二期：________年________月________日，支付金额：________元……一期：________年________月________日，支付金额：________元5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息5.2利息支付时间利息支付时间：每月与本金同期支付5.3利息支付方式利息支付方式：银行转账6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日6.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规执行6.3验收程序验收程序：借款人收到开发商通知后，在规定时间内进行房屋验收，验收合格后签署验收报告7.保险条款7.1房屋保险房屋保险：由出借人负责购买，借款人需配合提供相关资料7.2借款人意外伤害保险借款人意外伤害保险：由借款人自行购买，出借人提供购买证明7.3其他相关保险其他相关保险：根据实际情况协商确定8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应向出借人支付未付款项的万分之五的违约金。8.1.2借款人未按时支付利息的，每逾期一日，应向出借人支付未付利息的万分之五的违约金。8.1.3借款人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向出借人支付房屋交易价格的万分之五的违约金。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按时放款的，每逾期一日，应向借款人支付借款总额的万分之五的违约金。8.2.2出借人违反合同约定，提前收回借款的，应向借款人支付相当于提前收回部分借款三个月利息的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的；10.1.2出借人严重违约，经催告后仍未改正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的宽限期；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房屋；10.3.2双方应相互返还已支付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部清偿；11.2.2房屋所有权转移；11.2.3双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房屋。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件：如贷款合同、保险合同等。13.合同变更13.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：在房屋买卖过程中，提供房屋信息、交易撮合等服务的第三方。15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。15.2.3担保方：为借款人提供担保服务的第三方。15.2.4监管方：对合同履行过程进行监管的第三方。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围第三方应按照其提供的服务内容，履行相应的责任。具体责任范围包括但不限于：16.1.1中介方：提供真实、准确的房屋信息，协助完成交易撮合。16.1.2评估方：提供客观、公正的房屋价值评估报告。16.1.3担保方：在借款人违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。16.1.4监管方：对合同履行过程进行监管，确保合同条款得到履行。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并明确在服务合同中。16.2.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅向甲方提供相关服务，甲方应自行承担因第三方服务而产生的风险。17.1.2甲方有权选择是否使用第三方的服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅向乙方提供相关服务，乙方应自行承担因第三方服务而产生的风险。17.2.2乙方有权选择是否使用第三方的服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。17.3第三方与甲乙双方共同履行的义务17.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方的权利18.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.1.2第三方的变更不得影响甲乙双方的合法权益。19.2第三方的解除19.2.1第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，无法继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并经双方同意解除合同。19.2.2第三方的解除不得影响甲乙双方的合法权益。20.第三方的保密义务20.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同是房屋买卖的法律依据，由买卖双方签署。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人。说明：此复印件用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证证明交易过程中相关税费的支付情况。4.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、还款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。说明：此合同是借款的法律依据，由借款人和出借人签署。5.利息支付凭证详细要求：提供利息支付凭证，证明已支付利息。说明：此凭证用于证明借款人已履行支付利息的义务。6.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包含房屋验收情况、存在问题及整改措施。说明：此报告用于证明房屋交付时的质量状况。7.保险合同及相关证明详细要求：提供保险合同及相关证明，证明房屋和借款人已购买保险。说明：此保险合同用于保障房屋和借款人的利益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、评估报告等。说明：此文件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或分期付款责任认定：每逾期一日，支付未付款项的万分之五的违约金。示例：若借款人应于2024年1月1日支付首付款10万元，但逾期至2024年1月5日支付，则需支付500元的违约金。1.2未按时支付利息责任认定：每逾期一日，支付未付利息的万分之五的违约金。示例：若借款人应于2024年1月1日支付利息1000元，但逾期至2024年1月5日支付，则需支付5元的违约金。1.3未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋交易价格的万分之五的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，借款人逾期交付房屋，则需支付500元的违约金。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按时放款责任认定：每逾期一日，支付借款总额的万分之五的违约金。示例：若出借人应于2024年1月1日放款，但逾期至2024年1月5日放款，则需支付500元的违约金。2.2违反合同约定，提前收回借款责任认定：支付相当于提前收回部分借款三个月利息的违约金。示例：若出借人提前收回借款10万元，则需支付相当于三个月利息的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或服务责任认定：根据实际情况，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，则需赔偿损失。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.还款方式5.1分期还款5.2还款期限5.3还款方式说明6.逾期还款处理6.1逾期利息计算6.2逾期还款处理措施7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1贷款本金返还13.2利息返还13.3其他费用处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“本合同”指《2024年度首付分期购房借款合同》。1.1.2“出借人”指提供购房借款的一方。1.1.3“借款人”指接受购房借款的一方。1.1.4“贷款金额”指借款人从出借人处借取的购房借款总额。1.1.5“分期还款计划”指借款人按照约定的期限和方式分期偿还贷款本金及利息的计划。1.1.6“利息”指借款人按照约定的利率计算应支付给出借人的费用。1.1.7“其他费用”指合同中约定的除利息外的其他费用，如手续费、管理费等。1.1.8“逾期还款”指借款人未按照约定的还款期限和方式进行还款的行为。1.1.9“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。1.1.10“保密条款”指合同双方在合同中约定的保密义务和保密信息范围。第二条合同双方信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人联系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人联系方式：第三条贷款金额3.1贷款总额3.1.1本合同贷款总额为人民币万元整。3.2分期还款计划3.2.1借款人应在合同约定的期限内，按照分期还款计划分期偿还贷款本金及利息。3.2.2分期还款计划如下：

3.2.2.1第一期还款金额：人民币万元整，还款日期：年月日；

3.2.2.2第二期还款金额：人民币万元整，还款日期：年月日；第四条利息及费用4.1利息计算方式4.1.1利息按年利率计算，年利率为%。4.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×年利率×（实际借款天数/365）。4.2其他费用4.2.1本合同中约定的其他费用包括但不限于手续费、管理费等。4.2.2手续费：按贷款总额的%一次性收取。4.2.3管理费：按月收取，每月管理费为贷款总额的‰。第五条还款方式5.1分期还款5.1.1借款人应按照合同约定的分期还款计划进行还款。5.1.2借款人应按时足额偿还每期应还贷款本金及利息。5.2还款期限5.2.1本合同贷款期限为年。5.3还款方式说明5.3.1借款人可选择银行转账、现金或双方约定的其他方式还款。第六条逾期还款处理6.1逾期利息计算6.1.1借款人逾期还款的，应按照合同约定的年利率加倍支付逾期利息。6.2逾期还款处理措施

6.2.1.1要求借款人立即偿还逾期贷款本金及利息；

6.2.1.2对逾期贷款本金及利息采取催收措施；

6.2.1.3依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。

7.1.2.1借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；

7.1.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

7.1.2.3借款人从事非法活动或违反合同约定的其他义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审理工作。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。第九条保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于：

9.2.1.1本合同的内容；

9.2.1.2双方的财务状况、经营策略、技术秘密等商业信息；

9.2.1.3合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。

10.1.2.1邮寄；

10.1.2.2传真；

10.1.2.3电子邮件；

10.1.2.4当面交付。10.2送达地址10.2.1出借人送达地址：[出借人住所]；10.2.2借款人送达地址：[借款人住所]。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.2合同补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同签订后，双方应及时履行各自的义务。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合本合同第七条的规定。第十三条合同解除后的处理13.1贷款本金返还13.1.1合同解除后，借款人应向出借人返还尚未偿还的贷款本金。13.2利息返还13.2.1合同解除后，借款人应向出借人支付至合同解除日的利息。13.3其他费用处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理其他费用。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1贷款申请表；

14.1.1.2房屋买卖合同；

14.1.1.3其他相关文件。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定介入合同关系中的独立第三方主体。

1.2.1房地产中介机构；

1.2.2法律服务机构；

1.2.3评估机构；

1.2.4保险公司；

1.2.5其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。第三条第三方介入程序

3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；

3.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议或服务合同；

3.1.3第三方在协议或服务合同约定的范围内履行职责。第四条第三方责任4.1第三方应按照协议或服务合同的约定履行职责，并对因其过失或故意造成甲乙双方的损失承担相应责任。

4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定；

4.2.2第三方违反保密义务；

4.2.3第三方违反法律法规造成甲乙双方的损失。第五条第三方权利

5.1.1收取合理的服务费用；

5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；

5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同关系后，其职责和权利仅限于协议或服务合同约定的范围。6.2第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决，其责任仅限于因其服务行为产生的后果。第七条第三方介入时的额外条款

7.1.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。

7.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。

7.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应承担各自在合同中的责任，不得因第三方介入而免除或减轻责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并重新签订协议或服务合同。8.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由甲乙双方根据合同约定进行追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表

详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由借款人签字确认。

说明：贷款申请表是借款人向出借人申请贷款的必要文件，用于明确贷款的基本条件和借款人的承诺。2.房屋买卖合同

详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交房时间等必要信息，并由买卖双方签字确认。

说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.贷款合同

详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等必要信息，并由甲乙双方签字确认。

说明：贷款合同是出借人与借款人之间的法律文件，用于明确贷款的基本条件和双方的权利义务。4.评估报告

详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。

说明：评估报告用于确定房屋的价值，作为贷款金额确定的重要依据。5.保险单

详细要求：保险单应包含保险标的、保险金额、保险期间、保险费等必要信息。

说明：保险单是借款人购买的保险合同，用于保障房屋在贷款期间的安全。6.其他相关文件

详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如房产证、身份证、户口簿等。

说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定

违约行为：未按约定时间还款、逾期还款、恶意透支等。

责任认定：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担因违约行为给出借人造成的损失。

示例：借款人未按合同约定的日期还款，逾期一个月，应支付逾期利息及违约金。2.出借人违约行为及责任认定

违约行为：未按约定提供贷款、提前收回贷款、未履行保密义务等。

责任认定：出借人应承担因违约行为给借款人造成的损失，并支付违约金。

示例：出借人未按合同约定的日期提供贷款，借款人因此遭受损失，出借人应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定

违约行为：提供虚假信息、违反保密义务、服务质量不符合约定等。

责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。

示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.合同解除违约行为及责任认定

违约行为：未按约定解除合同、违反合同解除程序等。

责任认定：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金。

示例：一方未按约定解除合同，导致守约方遭受损失，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度首付分期购房借款合同范本规定5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份证信息1.6出借人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.借款金额及分期还款方式3.1借款金额3.2分期还款总期数3.3每期还款金额3.4还款日期3.5逾期还款处理4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.借款人权利和义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.出借人权利和义务6.1出借人权利6.2出借人义务7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移7.2房屋登记手续8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________借款人身份证号码：________________借款人住址：________________借款人联系电话：________________1.2借款人身份证信息借款人身份证复印件（正反面）：附件一1.3借款人联系方式借款人手机号码：________________借款人电子邮箱：________________1.4出借人基本信息出借人姓名：________________出借人身份证号码：________________出借人住址：________________出借人联系电话：________________1.5出借人身份证信息出借人身份证复印件（正反面）：附件二1.6出借人联系方式出借人手机号码：________________出借人电子邮箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋产权归属：借款人3.借款金额及分期还款方式3.1借款金额借款金额：人民币________________元整3.2分期还款总期数分期还款总期数：________________期3.3每期还款金额每期还款金额：人民币________________元整3.4还款日期每期还款日期：每月________________日3.5逾期还款处理逾期还款处理：逾期还款每日按借款金额的万分之五支付滞纳金4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法利息计算方法：按月计息，按年结息4.2利息支付方式利息支付方式：随本金一并偿还4.3利息支付日期利息支付日期：每月________________日5.借款人权利和义务5.1借款人权利5.1.1在合同约定的期限内，按期偿还借款本金和利息；5.1.2对房屋享有占有、使用、收益的权利；5.2借款人义务5.2.1按合同约定的时间和金额偿还借款本金和利息；5.2.2按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；5.2.3在合同有效期内，不得将房屋出租、抵押或转让给他人。6.出借人权利和义务6.1出借人权利6.1.1收取借款本金和利息；6.1.2对房屋享有抵押权，在借款人违约时有权处置房屋；6.2出借人义务6.2.1按合同约定的时间和金额支付借款本金和利息；6.2.2不得擅自改变房屋结构，不得损害借款人的合法权益。8.保险条款8.1保险类型保险类型：房屋抵押贷款意外伤害保险8.2保险金额保险金额：人民币________________元整8.3保险期限保险期限：自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止8.4保险费用承担保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1如借