2024版房产抵押合同公证材料清单与流程解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同公证材料清单与流程解析本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产抵押基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物评估报告4.1评估机构4.2评估日期4.3评估价值5.合同公证所需材料5.1双方身份证原件及复印件5.2房产证原件及复印件5.3抵押贷款合同原件及复印件5.4评估报告原件及复印件5.5其他相关证明材料6.合同公证流程6.1预约公证时间6.2双方到场办理6.3提交公证材料6.4公证员审核6.5合同公证7.公证费用7.1公证费标准7.2费用支付方式8.合同公证期限8.1公证期限8.2公证延期9.合同公证效力9.1公证合同的法律效力9.2公证合同的执行10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产抵押基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：双方均为房产所有权人3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：100万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率5%3.4还款方式：等额本息还款4.抵押物评估报告4.1评估机构：资产评估有限公司4.2评估日期：2024年1月15日4.3评估价值：110万元5.合同公证所需材料5.1双方身份证原件及复印件5.2房产证原件及复印件5.3抵押贷款合同原件及复印件5.4评估报告原件及复印件5.5其他相关证明材料：包括但不限于婚姻证明、收入证明等6.合同公证流程6.1预约公证时间：2024年1月20日6.2双方到场办理：双方应于预约时间共同到公证处办理公证手续6.3提交公证材料：按照公证处要求提交相关材料6.4公证员审核：公证员对提交的材料进行审核6.5合同公证：审核无误后，双方签署公证合同7.公证费用7.1公证费标准：按照公证处收费标准执行7.2费用支付方式：现金支付或银行转账8.合同公证期限8.1公证期限：自双方签署公证合同之日起，公证期限为一年8.2公证延期：如需延期，双方应提前一个月向公证处提出申请，并说明延期原因及期限9.合同公证效力9.1公证合同的法律效力：本公证合同自公证之日起具有法律效力，双方应严格履行合同约定9.2公证合同的执行：如一方违反合同约定，另一方有权依法向人民法院提起诉讼，追究违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更：如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并重新办理公证手续10.2合同解除：在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定履行合同义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签署并经公证之日起生效13.2合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应采取书面形式，通过邮寄或直接送达14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、抵押贷款合同、评估报告等14.4合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.5合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.6合同争议解决：本合同争议解决方式、法律适用等条款如有变更，需经双方书面同意并签订书面协议14.7合同签署日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方签订、履行本合同过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供服务或协助的范围，不承担甲乙双方因本合同产生的直接或间接责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据其专业知识和职责，对甲乙双方提供的服务或协助提出意见和建议。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。15.4第三方与其他各方的划分：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并按照约定支付相关费用。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并按照约定支付相关费用。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应共同确认第三方介入的必要性，并书面同意第三方的介入。第三方具备相应的资质和专业知识；第三方与甲乙双方无利害关系；第三方介入不会对甲乙双方造成不利影响。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方应根据合作协议的约定，向甲乙双方提供服务或协助。16.2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的50%。17.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因过失、疏忽或违反约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失。17.3责任限额的计算方式：直接经济损失：指甲乙双方因第三方原因遭受的实际经济损失，包括但不限于财产损失、合同违约金等。责任限额计算：直接经济损失的50%为第三方责任限额。因不可抗力导致的经济损失；因甲乙双方违反本合同约定导致的经济损失；因第三方故意或重大过失导致的经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产所有权归属的有效文件。2.抵押贷款合同复印件：证明甲乙双方借款及抵押关系的文件。3.评估报告复印件：由具有资质的评估机构出具的房产评估文件。4.双方身份证复印件：证明甲乙双方身份的有效文件。5.婚姻证明复印件：如甲乙双方已婚，需提供婚姻证明复印件。6.收入证明复印件：证明甲乙双方还款能力的文件。7.公证合同复印件：由公证机构出具的合同公证文件。8.其他相关证明材料：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。附件详细要求和说明：所有附件均需为复印件，且复印件上需加盖甲乙双方或第三方公章。附件内容需真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造或篡改。附件需与合同内容相符，如发现不一致，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：甲乙双方未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为。责任认定标准：违约方应支付逾期还款的违约金，违约金按逾期天数及贷款金额计算。示例说明：如甲方逾期还款3天，则需支付每天0.1%的违约金。2.未按约定用途使用贷款：甲乙双方未按约定的贷款用途使用贷款的行为。责任认定标准：违约方应停止使用贷款，并赔偿因未按约定用途使用贷款造成的损失。示例说明：如乙方将贷款用于非法活动，则需停止使用贷款，并赔偿因此造成的损失。3.未按时提交材料：甲乙双方未按约定时间提交相关材料的行。责任认定标准：违约方应承担因未按时提交材料导致合同无法及时办理或履行的责任。示例说明：如甲方未按时提交房产证复印件，导致合同无法办理公证，则甲方需承担相应责任。4.违反合同约定：甲乙双方违反合同约定的行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按约定支付公证费用，则需支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。5.伪造、篡改合同：甲乙双方伪造、篡改合同的行为。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、追究刑事责任等。示例说明：如甲方伪造合同，则需承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押合同公证材料清单与流程解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3证人信息3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物具体信息3.3抵押物价值评估4.抵押合同主要内容4.1抵押物用途4.2抵押贷款金额4.3抵押贷款期限4.4利息计算方式4.5还款方式5.抵押物管理5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物处置权限6.公证材料清单6.1主体身份证明材料6.2抵押物所有权证明材料6.3抵押合同文本6.4贷款合同及相关附件6.5其他相关材料7.公证流程7.1公证申请7.2公证审查7.3公证实施7.4公证结果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：主体身份证明材料清单13.2附件二：抵押物所有权证明材料清单13.3附件三：贷款合同及相关附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指抵押人与抵押权人之间就抵押物设立抵押权、抵押权人提供抵押贷款以及双方权利义务关系的协议。1.2合同目的本合同的目的是确保抵押权人能够按照约定的方式获得抵押贷款，并在抵押人违约时，通过抵押物的处置优先受偿。1.3合同适用范围本合同适用于抵押人和抵押权人在中华人民共和国境内发生的房产抵押贷款业务。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人应当提供真实、准确的身份证明材料，包括但不限于身份证、户口本等。2.2抵押权人信息抵押权人应当提供真实、准确的身份证明材料，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。2.3证人信息证人应当提供真实、准确的身份证明材料，并在合同中明确其证人身份。第三条抵押物描述3.1抵押物类型抵押物为位于中华人民共和国境内的房产。3.2抵押物具体信息抵押物的具体信息包括但不限于房产证号、房产地址、房产面积、房产性质等。3.3抵押物价值评估抵押物的价值应当由双方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。第四条抵押合同主要内容4.1抵押物用途抵押物仅用于抵押贷款，不得用于其他用途。4.2抵押贷款金额抵押贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。4.3抵押贷款期限抵押贷款期限自合同生效之日起计算，最长不超过20年。4.4利息计算方式利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月支付。4.5还款方式还款方式为等额本息或等额本金，双方可根据实际情况协商确定。第五条抵押物管理5.1抵押物保管责任抵押人应当妥善保管抵押物，确保其安全，未经抵押权人同意不得擅自处分抵押物。5.2抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租或转卖。5.3抵押物处置权限抵押权人在抵押人违约时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。第六条公证材料清单6.1主体身份证明材料包括但不限于抵押人、抵押权人、证人的身份证明材料。6.2抵押物所有权证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3抵押合同文本包括但不限于抵押合同、贷款合同等。6.4贷款合同及相关附件包括但不限于借款合同、担保合同等。6.5其他相关材料包括但不限于评估报告、合同签署证明等。第七条公证流程7.1公证申请抵押人和抵押权人共同向公证机关提出公证申请。7.2公证审查公证机关对申请材料进行审查，确认是否符合公证条件。7.3公证实施公证机关根据审查结果，实施公证程序。7.4公证结果公证机关出具公证文书，确认抵押合同及抵押权人权利义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尽可能迅速、公正地解决争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，但需公证机关出具公证文书后方为最终生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按约定偿还贷款、擅自处置抵押物、提供虚假信息等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的具体情况和损失程度确定。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至抵押物所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。12.2附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.3保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同附件13.1附件一：主体身份证明材料清单包括但不限于身份证、户口本、营业执照、法定代表人身份证明等。13.2附件二：抵押物所有权证明材料清单包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.3附件三：贷款合同及相关附件清单包括但不限于借款合同、担保合同、评估报告等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在抵押合同履行过程中，基于抵押人和抵押权人之间的约定，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供法律咨询、办理公证手续等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定职责过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责中介机构：协助抵押人和抵押权人达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续。评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。公证机构：对抵押合同进行公证。4.2第三方权利收取合理的服务费用。要求抵押人和抵押权人提供必要的协助和配合。依法维护自身的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与抵押人关系第三方与抵押人的关系为委托代理关系，第三方应维护抵押人的合法权益。5.2第三方与抵押权人关系第三方与抵押权人的关系为委托代理关系，第三方应维护抵押权人的合法权益。5.3第三方与合同其他各方关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第六条第三方介入协议6.1协议签订第三方介入协议应在抵押合同签订前或同时签订，并由抵押人和抵押权人同意。6.2协议内容第三方的基本信息。第三方介入的事由和范围。第三方职责和权利。责任限额。服务费用及支付方式。保密条款。争议解决方式。第七条第三方责任免除7.1免责事由因不可抗力导致合同无法履行。因抵押人或抵押权人提供虚假信息导致合同无法履行。因抵押人或抵押权人未按约定履行合同义务导致合同无法履行。7.2免责证明第三方在免责事由发生时，应提供相应的证明材料。第八条第三方变更与解除8.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方，应经抵押人和抵押权人同意，并重新签订第三方介入协议。8.2解除如第三方因故无法履行合同义务，应提前通知抵押人和抵押权人，并协商解除第三方介入协议。第九条第三方责任追究9.1追究程序如第三方违反合同约定，抵押人或抵押权人可向第三方追究责任。9.2追究方式第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、停止侵害、恢复原状等。第十条第三方介入费用10.1费用承担第三方介入费用由抵押人和抵押权人按约定比例承担。10.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中按约定时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：主体身份证明材料清单要求：抵押人、抵押权人、证人的身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。说明：用于证明各方的身份信息真实有效。2.附件二：抵押物所有权证明材料清单要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。说明：用于证明抵押物的所有权归属。3.附件三：抵押合同文本要求：抵押合同文本应包含双方约定的抵押物、抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：抵押合同是抵押人和抵押权人之间设立抵押权的法律文件。4.附件四：贷款合同及相关附件清单要求：借款合同、担保合同、还款计划表等。说明：贷款合同是抵押权人与抵押人之间关于贷款金额、期限、利率等事项的约定。5.附件五：评估报告要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。6.附件六：公证文书要求：由公证机关出具的公证文书，证明抵押合同的合法性和有效性。说明：公证文书是抵押合同生效的必要条件。7.附件七：其他相关材料要求：包括但不限于抵押人提供的财务报表、抵押权人提供的信用报告等。说明：其他相关材料用于补充证明抵押人和抵押权人的履约能力。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款、擅自处置抵押物、提供虚假信息等。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：抵押人未按约定偿还贷款，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款、擅自变更抵押合同条款、违反保密义务等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：抵押权人未按约定发放贷款，应支付违约金及赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估报告、未按约定履行公证手续、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿抵押人或抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押合同公证材料清单与流程解析2本合同目录一览1.公证材料清单1.1房产所有权证明文件1.2抵押权人身份证明文件1.3抵押人身份证明文件1.4房产评估报告1.5房产抵押合同1.6抵押登记申请书1.7银行抵押贷款合同1.8抵押物保险合同1.9其他相关文件2.公证流程解析2.1确定公证事项2.2收集公证材料2.3确认公证费用2.4提交公证申请2.5公证员审核2.6公证员实地考察2.7公证员出具公证书2.8领取公证书3.房产抵押合同签订流程3.1双方协商3.2签订房产抵押合同3.3验证房产抵押合同3.4办理抵押登记4.抵押登记办理流程4.1提交抵押登记申请4.2审核抵押登记申请4.3实地查验抵押物4.4办理抵押登记手续4.5出具抵押登记证明5.公证费用5.1公证收费标准5.2公证费用支付方式5.3公证费用退还6.合同解除条件6.1抵押人违约6.2抵押权人违约6.3不可抗力因素6.4合同约定解除条件7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.合同附件11.1房产抵押合同附件11.2抵押登记申请书附件11.3其他相关附件12.合同修改与补充12.1修改方式12.2补充内容12.3修改与补充的生效日期13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.公证材料清单1.1房产所有权证明文件1.1.1房产证原件及复印件1.1.2房产他项权证原件及复印件1.1.3土地使用权证原件及复印件1.2抵押权人身份证明文件1.2.1抵押权人身份证原件及复印件1.2.2法人营业执照副本原件及复印件（如适用）1.2.3法定代表人身份证明书原件及复印件（如适用）1.3抵押人身份证明文件1.3.1抵押人身份证原件及复印件1.3.2法人营业执照副本原件及复印件（如适用）1.3.3法定代表人身份证明书原件及复印件（如适用）1.4房产评估报告1.4.1房产评估报告原件1.4.2房产评估报告复印件1.5房产抵押合同1.5.1房产抵押合同原件1.5.2房产抵押合同复印件1.6抵押登记申请书1.6.1抵押登记申请书原件1.6.2抵押登记申请书复印件1.7银行抵押贷款合同1.7.1银行抵押贷款合同原件1.7.2银行抵押贷款合同复印件1.8抵押物保险合同1.8.1抵押物保险合同原件1.8.2抵押物保险合同复印件1.9其他相关文件1.9.1买卖合同原件及复印件（如适用）1.9.2其他相关文件（如适用）2.公证流程解析2.1确定公证事项2.1.1抵押双方确定公证事项2.1.2公证机构接收公证申请2.2收集公证材料2.2.1公证机构审核公证材料2.2.2公证机构要求补充材料2.3确认公证费用2.3.1公证机构告知公证费用2.3.2抵押双方支付公证费用2.4提交公证申请2.4.1抵押双方提交公证申请2.4.2公证机构受理申请2.5公证员审核2.5.1公证员审核公证材料2.5.2公证员核实抵押物2.6公证员实地考察2.6.1公证员实地考察抵押物2.6.2公证员出具实地考察报告2.7公证员出具公证书2.7.1公证员出具公证书2.7.2公证机构盖章2.8领取公证书2.8.1抵押双方领取公证书3.房产抵押合同签订流程3.1双方协商3.1.1抵押双方就抵押事项进行协商3.1.2确定抵押金额、期限等事项3.2签订房产抵押合同3.2.1双方签署房产抵押合同3.2.2合同签署后生效3.3验证房产抵押合同3.3.1双方核对合同内容3.3.2确认合同真实性4.抵押登记办理流程4.1提交抵押登记申请4.1.1抵押双方提交抵押登记申请4.1.2申请材料齐全4.2审核抵押登记申请4.2.1抵押登记机构审核申请材料4.2.2核实抵押物信息4.3实地查验抵押物4.3.1抵押登记机构实地查验抵押物4.3.2确认抵押物现状4.4办理抵押登记手续4.4.1抵押登记机构办理抵押登记手续4.4.2出具抵押登记证明5.公证费用5.1公证收费标准5.1.1根据公证事项确定收费标准5.1.2公证机构公示收费标准5.2公证费用支付方式5.2.1抵押双方协商确定支付方式5.2.2公证机构接受支付5.3公证费用退还5.3.1在合同履行完毕后，退还多余公证费用8.合同解除条件8.1抵押人违约8.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款8.1.2抵押人未按合同约定支付相关费用8.1.3抵押人擅自处置抵押物8.2抵押权人违约8.2.1抵押权人未按合同约定提供贷款8.2.2抵押权人未按合同约定维护抵押物8.3不可抗力因素8.3.1自然灾害或战争等不可抗力事件8.3.2不可抗力导致合同无法履行8.4合同约定解除条件8.4.1合同中约定的其他解除条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人应承担违约金9.1.2抵押人赔偿抵押权人因此遭受的损失9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人应承担违约金9.2.2抵押权人赔偿抵押人因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按合同约定比例计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1抵押双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可申请仲裁或诉讼10.2仲裁解决10.2.1抵押双方可自愿选择仲裁机构10.2.2仲裁裁决为终局裁决10.3司法诉讼10.3.1抵押双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3.2诉讼结果为终局判决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成公证11.1.2抵押登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还完毕11.2.2抵押物解除抵押登记11.3合同解除11.3.1合同解除需双方书面同意11.3.2合同解除后，双方应办理相关手续12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.1.1合同适用中华人民共和国法律12.1.2争议解决适用中华人民共和国法律12.2争议管辖12.2.1争议管辖地为本合同签订地12.2.2双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决13.合同附件13.1房产抵押合同附件13.1.1房产抵押合同附件一：房产评估报告13.1.2房产抵押合同附件二：抵押登记申请书13.2抵押登记申请书附件13.2.1抵押登记申请书附件一：抵押物照片13.2.2抵押登记申请书附件二：抵押物权属证明13.3其他相关附件13.3.1其他相关附件一：买卖合同13.3.2其他相关附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知以书面形式发送至对方指定地址14.1.2通知发送后视为对方已收到14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容保密14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3解释权14.3.1本合同解释权归抵押权人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲、乙双方共同邀请或允许的第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入的条件15.2.1甲、乙双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在介入本合同事务时，应遵守法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方对其提供的服务或意见承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。16.2.2如无约定，第三方的责任限额为第三方服务费用的三倍。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任17.1.1甲方应确保第三方介入的事务符合本合同的规定。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的一切费用。17.2乙方的责任17.2.1乙方应确保第三方介入的事务符合本合同的规定。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的一切费用。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供相关资料和文件。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方在合理期限内答复其提出的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。19.1.2第三方对甲方的责任不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。19.2.2第三方对乙方的责任不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任限于其介入事务范围内。19.3.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同项下的其他条款。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订20.1.1甲、乙双方应与第三方签订第三方介入协议。20.1.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。20.2第三方介入协议的效力20.2.1第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.2.2第三方介入协议的变更或解除需甲、乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与抵押物一致。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是抵押登记和交易的重要依据。2.房产他项权证详细要求：提供房产他项权证原件及复印件，确保他项权证信息与抵押物一致。说明：房产他项权证是证明房产上设定有他项权利（如抵押权、租赁权等）的法律文件。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权