2024年度广州市工业厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市工业厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.工业厂房基本情况2.1.工业厂房位置2.2.工业厂房面积2.3.工业厂房结构2.4.工业厂房设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限类型3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还6.使用范围及用途6.1.使用范围6.2.使用用途6.3.违规使用责任7.交付与验收7.1.工业厂房交付7.2.工业厂房验收7.3.验收标准8.维修保养责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.安全生产及环保责任9.1.安全生产责任9.2.环保责任9.3.违规责任10.不可抗力及违约责任10.1.不可抗力10.2.违约责任10.3.违约金11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除或终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.工业厂房平面图13.2.工业厂房设施清单13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜14.2.附加条款14.3.修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：广州市工业有限公司1.1.2.出租方住所：广州市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：广州科技有限公司1.2.2.承租方住所：广州市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.工业厂房基本情况2.1.工业厂房位置2.1.1.工业厂房位于广州市区路号2.1.2.厂房具体地址：广州市区路号栋2.2.工业厂房面积2.2.1.工业厂房总面积为5000平方米2.2.2.其中一层面积为2000平方米，二层面积为3000平方米2.3.工业厂房结构2.3.1.工业厂房为钢筋混凝土结构2.3.2.厂房内设有独立消防系统2.4.工业厂房设施2.4.1.厂房内设有独立供电系统，电力负荷为1000千瓦2.4.2.厂房内设有独立的供水系统，日供水能力为100吨2.4.3.厂房内设有独立排水系统，排水能力为100吨/日3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.1.1.租赁起始时间为2024年1月1日3.1.2.租赁终止时间为2028年12月31日3.2.租赁期限类型3.2.1.本合同为定期租赁合同3.2.2.租赁期限为四年3.3.租赁期限变更3.3.1.除不可抗力原因外，租赁期限不得变更3.3.2.如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同租金为每月人民币10万元4.1.2.租金总额为人民币120万元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月五个工作日内支付4.2.2.支付方式为银行转账4.3.租金调整4.3.1.租金自合同签订之日起三年内不变4.3.2.三年后如遇市场租金上涨，租金按市场租金上涨幅度进行调整5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.本合同租赁保证金为人民币5万元5.2.保证金支付方式5.2.1.保证金在签订合同当日支付5.2.2.支付方式为银行转账5.3.保证金退还5.3.1.租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，保证金应无息退还5.3.2.退还保证金前，承租方应结清所有租金及费用6.使用范围及用途6.1.使用范围6.1.1.承租方仅可在工业厂房内进行生产、加工、仓储等经营活动6.1.2.不得将工业厂房用于居住、办公等其他用途6.2.使用用途6.2.1.承租方使用工业厂房的具体用途为电子产品生产6.2.2.使用过程中应遵守国家相关法律法规和出租方的要求6.3.违规使用责任6.3.1.如承租方违规使用工业厂房，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.3.2.违规使用所造成的损失，由承租方承担全部责任7.交付与验收7.1.工业厂房交付7.1.1.出租方应在合同签订后五个工作日内将工业厂房交付承租方7.1.2.交付时，工业厂房应处于良好状态，符合合同约定7.2.工业厂房验收7.2.1.承租方应在交付后五个工作日内对工业厂房进行验收7.2.2.验收内容包括但不限于：工业厂房的面积、结构、设施等7.3.验收标准7.3.1.验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准7.3.2.验收过程中，如发现不符合标准的情况，出租方应在五个工作日内进行整改8.维修保养责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责工业厂房主体结构的维修和维护8.1.2.出租方负责工业厂房公共设施的维修和维护，包括但不限于供水、供电、排水、消防等8.1.3.出租方应在接到承租方报修通知后五个工作日内进行维修8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责工业厂房内部设施和设备的日常维护8.2.2.承租方负责因自身原因造成的设施设备损坏的维修8.2.3.承租方应在设施设备损坏后五个工作日内进行维修或更换8.3.维修费用承担8.3.1.出租方维修责任范围内的费用由出租方承担8.3.2.承租方维修责任范围内的费用由承租方承担8.3.3.因双方责任共同造成的损坏，维修费用按责任比例分担9.安全生产及环保责任9.1.安全生产责任9.1.1.出租方负责工业厂房的安全设施设备的维护和更新9.1.2.承租方负责生产过程中的安全生产管理，确保生产安全9.1.3.承租方应遵守国家安全生产法律法规，定期进行安全检查9.2.环保责任9.2.1.出租方负责工业厂房的环保设施设备的维护和更新9.2.2.承租方负责生产过程中的环保管理，确保符合国家环保标准9.2.3.承租方应遵守国家环保法律法规，减少污染排放9.3.违规责任9.3.1.如因出租方或承租方的责任造成安全事故或环境污染，双方应承担相应的法律责任9.3.2.出租方和承租方应共同采取措施，防止安全事故和环境污染的发生10.不可抗力及违约责任10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2.违约责任10.2.1.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任10.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3.违约金10.3.1.违约金为每月租金的10%10.3.2.违约金最高不超过合同租金总额的30%11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，严重损害对方权益11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.双方协商一致解除合同11.3.合同解除或终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方11.3.2.合同解除或终止后，双方应结清所有费用12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成，提交广州市仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.广州市仲裁委员会12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担13.合同附件13.1.工业厂房平面图13.2.工业厂房设施清单13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.附加条款14.2.1.如有其他附加条款，应作为合同的一部分14.3.修改与补充14.3.1.本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务或协助的任何个人、机构或其他实体。15.1.2.第三方不包括本合同的甲方、乙方或其直接关联方。15.2.第三方介入的范畴15.2.1.第三方介入的范畴包括但不限于：中介服务、技术支持、项目管理、风险评估、法律咨询等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前至少一个月书面通知对方，并说明介入的必要性、预期效果及第三方的基本信息。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方因其服务或行为导致的任何损失，其责任限额由甲方和乙方在签订第三方服务协议时约定。16.1.2.若第三方责任限额低于本合同规定的甲方或乙方责任，则第三方责任限额为准。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方在履行其服务或协助职责时，甲方应提供必要的协助和配合。17.1.2.第三方的行为导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方在履行其服务或协助职责时，乙方应提供必要的协助和配合。17.2.2.第三方的行为导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款18.1.第三方服务协议18.1.1.甲方或乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2.服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等。19.第三方介入的额外说明19.1.第三方介入的费用19.1.1.第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在签订服务协议时约定。19.1.2.若第三方介入导致合同履行期限延长，则合同履行期限相应延长。19.2.第三方介入的效果19.2.1.第三方介入的效果以实现合同目的为准，甲方和乙方应共同努力，确保第三方介入的效果。19.2.2.若第三方介入未能实现合同目的，甲方和乙方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。20.2.协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1.若第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。21.2.合同解除后，甲方和乙方应结清所有费用，包括但不限于第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房平面图要求：提供清晰的工业厂房平面图，包括各功能区布局、尺寸、结构等信息。2.工业厂房设施清单要求：详细列出工业厂房内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：设施清单应作为合同附件，供双方确认和验收。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：服务协议应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应作为合同附件，以证明不可抗力的存在。5.违约金支付凭证要求：违约金支付后，提供支付凭证作为合同附件。说明：支付凭证应作为合同附件，以证明违约金已支付。6.争议解决相关文件要求：在争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：相关文件应作为合同附件，以备查阅和证明。7.其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：相关文件应作为合同附件，以备查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一天，违约金为1000元。2.使用范围及用途违约责任认定：承租方未按合同约定使用工业厂房，造成出租方损失的，应赔偿损失。示例：若承租方将工业厂房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.维修保养责任违约责任认定：一方未按合同约定履行维修保养责任，造成对方损失的，应赔偿损失。示例：若出租方未按时维修公共设施，导致承租方生产受损，出租方应赔偿损失。4.安全生产及环保责任违约责任认定：一方未按合同约定履行安全生产及环保责任，造成安全事故或环境污染的，应承担相应法律责任。示例：若承租方违反环保法规，造成环境污染，承租方应承担法律责任。5.合同解除违约责任认定：一方未按合同约定解除合同，造成对方损失的，应赔偿损失。示例：若出租方未按合同约定解除合同，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度广州市工业厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋使用性质2.4房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3逾期支付物业管理费的处理9.损坏及维修责任9.1房屋及附属设施损坏赔偿9.2损坏及维修责任的划分9.3维修费用的承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同文本及副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：广州市房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：广州市天河区路号1.1.4出租方联系电话：02056781.2承租方信息1.2.1承租方名称：广州市YY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：广州市白云区路号1.2.4承租方联系电话：020876543211.3合同签订日期：2024年1月1日2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：广州市海珠区路号栋2.2房屋结构及面积：地上5层，建筑面积为1000平方米2.3房屋使用性质：工业厂房2.4房屋附属设施：包括配电房、电梯、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限的延长：双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：因市场行情、物价上涨等因素，双方协商一致可调整租金5.2调整频率：租金调整频率为每年一次5.3调整计算方式：根据调整前的租金水平及市场行情，双方协商确定新的租金标准6.押金6.1押金金额：租赁期限内的押金为三个月租金，共计人民币30万元整6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成退租手续，无违约行为，押金无损坏，可退还押金6.3押金退还程序：退还押金前，承租方需提供相关退租手续及押金未损坏证明，出租方在收到证明后十个工作日内退还押金7.使用规定7.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内从事工业生产活动7.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途7.3房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维护责任由承租方承担，但属出租方责任的除外8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币5000元整8.2物业管理费支付方式：每月5日前与租金一同支付8.3逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费，每日按应支付物业管理费的千分之五支付滞纳金9.损坏及维修责任9.1房屋及附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿9.2损坏及维修责任的划分：房屋及附属设施的日常维护保养责任由承租方承担，但属出租方责任的维修工作由出租方负责9.3维修费用的承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修或更换设施设备的费用双方协商确定10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、损坏房屋设施、提前终止合同等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约金的计算及支付：违约金按未履行部分租金的千分之五计算，违约金应一次性支付11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除、双方协商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由11.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应立即搬离房屋，出租方应退还剩余租金及押金（如有损坏，扣除相应费用）12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：广州市仲裁委员会12.3争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件：合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等14.合同签订与生效14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件：双方签字盖章，并按合同约定支付首期租金及押金14.3合同文本及副本：本合同文本为中文文本，双方各保留一份副本作为合同依据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.2第三方责任：第三方在本合同中提供的服务或咨询，应遵循相关法律法规及行业标准，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。15.4第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务：甲乙双方在引入第三方时，应提前十五日书面通知对方，并说明第三方的基本信息和服务内容。16.2合作关系：甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不代表任何一方，对合同履行的后果不承担连带责任。16.3第三方更换：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方因提供服务或咨询而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过其服务协议中约定的赔偿限额。17.2责任限额约定：在服务协议中，第三方应明确约定其责任限额，并确保该限额不低于本合同规定的责任限额。17.3超额责任：如第三方违约责任超出其服务协议中约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分：第三方在本合同中的权利与义务，仅限于其服务协议中约定的内容，与甲乙双方的权利与义务无关。18.2责任划分：第三方在提供服务或咨询过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.3保密义务：第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.4服务质量：第三方应确保其提供的服务或咨询符合行业标准，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：中介方在本合同中的作用是协助甲乙双方达成租赁意向，其责任限于促成交易，不承担租赁合同履行过程中的责任。19.2评估机构：评估机构在本合同中的作用是对房屋进行评估，其责任限于提供真实、准确的评估结果，不承担租赁合同履行过程中的责任。19.3监理单位：监理单位在本合同中的作用是监督工程质量，其责任限于确保工程质量符合合同约定，不承担租赁合同履行过程中的责任。19.4咨询服务提供商：咨询服务提供商在本合同中的作用是提供专业咨询，其责任限于提供专业、合理的建议，不承担租赁合同履行过程中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、结构、面积、附属设施等信息。说明：房屋租赁清单为租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、支付日期、支付方及收款方信息。说