2024年度商业场地租赁协议书：带租赁期满资产处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业场地租赁协议书：带租赁期满资产处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地3.1场地描述3.2场地位置3.3场地面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁延期条款5.租金与费用5.1租金金额5.2付款方式5.3费用清单6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3利息计算7.场地使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维护与维修8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修费用承担9.租赁期满资产处理9.1资产描述9.2资产处理方式9.3资产交接10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：资产清单14.其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方；（2）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方；（3）“租赁场地”指本合同中甲方出租给乙方的场地；（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（5）“费用”指与本合同租赁场地相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；（6）“资产”指租赁场地上甲方提供的固定设施、设备等；1.2通用定义本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1租赁方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：________________________2.2出租方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：________________________第三条租赁场地3.1场地描述（1）场地名称：________________________（2）场地位置：________________________（3）场地面积：________________________平方米3.2场地位置具体位置描述：________________________3.3场地面积实际测量面积：________________________平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期2004年1月1日4.2租赁结束日期2008年1月1日4.3租赁延期条款（1）租赁期满前，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方；（2）续租期限不得超过原租赁期限的一半；（3）续租租金及费用按照本合同第四条第五款规定执行。第五条租金与费用5.1租金金额每月租金为人民币________________________元整。5.2付款方式（1）乙方应于每月的________________________日前支付当月租金；（2）租金支付方式为：________________________；5.3费用清单（1）物业管理费：________________________元/月；（2）水电费：________________________元/月；（3）其他费用：________________________元/月。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币________________________元整。6.2退还条件（1）租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁场地及其附属设施、设备无损坏、遗失或违规使用；（3）乙方结清所有应付费用。6.3利息计算保证金自交付之日起按照________________________利率计算利息，于退还保证金时一并支付。第七条场地使用7.1使用范围乙方仅限于租赁场地内进行________________________等活动。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途；（2）乙方不得在租赁场地上进行违法活动；（3）乙方不得将租赁场地转租、转借给第三方；（4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第八条维护与维修8.1租赁方责任（1）租赁方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全；（2）租赁方应定期对租赁场地及其附属设施、设备进行检查，确保其正常使用；（3）租赁方在发现设施、设备损坏时，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。8.2出租方责任（1）出租方负责租赁场地及其附属设施、设备的整体维修和更换；（2）出租方应在接到租赁方通知后________________________内进行维修；（3）因出租方原因导致设施、设备损坏，出租方应承担全部维修费用。8.3维修费用承担（1）租赁方因使用不当导致的设施、设备损坏，由租赁方承担维修费用；（2）租赁期满时，如因设施、设备自然老化或正常磨损导致的损坏，由出租方承担维修费用。第九条租赁期满资产处理9.1资产描述本合同租赁期满时，甲方提供的资产包括但不限于________________________。9.2资产处理方式（1）租赁期满后，如乙方有意购买资产，应与甲方协商确定购买价格；（2）如乙方不购买，甲方有权收回资产，或自行处理；（3）资产处理过程中产生的费用由处理方承担。9.3资产交接（1）租赁期满后，双方应在________________________内完成资产交接；（2）交接过程中，双方应确保资产完好无损；（3）交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）租赁期满，双方未续签合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同解除后，视为合同终止。10.3解除或终止程序（1）任何一方解除或终止合同，应提前________________________书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除或终止合同后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付租金或费用；（2）擅自改变租赁场地的结构、用途；（3）未经出租方同意，将租赁场地转租、转借；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为________________________；（3）违约方应承担因违约行为导致的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止履行合同义务；（2）提交仲裁申请后，仲裁委员会应在________________________内作出裁决；（3）仲裁费用由败诉方承担。第十三条合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：资产清单第十四条其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同附件的效力本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。1.2第三方职责第三方的职责是根据本合同的具体要求，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方和乙方根据本合同的需要，经协商一致决定引入第三方；（2）第三方具备完成所承担职责的能力和资质。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同决定引入第三方的类型、职责和权限；（2）甲方和乙方与第三方签订书面合作协议，明确第三方的权利和义务；（3）合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲方和乙方提供的相关信息和资料；3.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导；3.3第三方有权在必要时，向甲方和乙方提出建议或报告。第四条第三方的义务4.1第三方应按照合作协议的要求，按时、保质、保量地完成所承担的职责；4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的甲方和乙方的直接经济损失；5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方和乙方的过错导致的损失，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方应向甲方负责，甲方应支付第三方相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应向乙方负责，乙方应支付第三方相应的服务费用。6.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与合同其他相关方的责任划分，按照合作协议和本合同的相关条款执行；（2）第三方在履行职责过程中，如与合同其他相关方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式处理。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并通知对方；（2）更换后的第三方应具备完成所承担职责的能力和资质；（3）更换第三方不影响本合同的执行。7.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前________________________书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，选择新的第三方或自行履行相关职责；（3）第三方退出不影响本合同的执行。第八条合同的补充与解释本合同的补充与解释，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、建筑物位置、出入口、停车位等。说明：平面图应清晰、准确，便于乙方了解场地布局和使用情况。2.附件二：资产清单详细要求：详细列出租赁场地内所有由甲方提供的资产，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：资产清单应作为租赁期满资产处理的重要依据。3.附件三：合作协议详细要求：合作协议应详细规定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：合作协议是第三方介入合同的重要组成部分，应确保各方的权益。4.附件四：维修记录详细要求：记录租赁场地的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是维护租赁场地正常使用的重要文件。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：争议解决记录是维护合同执行的重要文件。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更时间、变更原因等。说明：合同变更记录是确保合同内容准确性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的金额和期限支付租金和费用。示例说明：如乙方未在规定期限内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.违约行为：乙方擅自改变租赁场地的结构、用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。示例说明：如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未经出租方同意，将租赁场地转租、转借责任认定标准：乙方不得将租赁场地转租、转借给任何第三方。示例说明：如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议的要求，按时、保质、保量地完成所承担的职责。示例说明：如第三方未履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度商业场地租赁协议书：带租赁期满资产处理协议2本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁场地基本情况1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租赁保证金1.6.违约责任2.2.租赁场地使用及维护责任2.1.场地使用范围2.2.场地维护责任2.3.不得从事的活动2.4.租赁场地使用限制3.3.资产处理协议3.1.资产处理方式3.2.资产处理程序3.3.资产处理费用及支付3.4.资产处理争议解决4.4.合同变更及解除4.1.合同变更程序4.2.合同解除条件4.3.合同解除程序4.4.合同解除后的处理5.5.合同争议解决5.1.争议解决方式5.2.争议解决机构5.3.争议解决程序6.6.合同生效及终止6.1.合同生效条件6.2.合同终止条件6.3.合同终止程序7.7.其他约定事项7.1.合同附件7.2.通知与送达7.3.不可抗力8.8.合同签订及生效日期9.9.合同份数及保管10.10.合同解释及适用法律11.11.合同附件及补充协议12.12.合同签署13.13.合同修订14.14.合同解除第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2.承租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2.租赁场地基本情况1.2.1.场地名称：具体场地名称1.2.2.场地位置：具体地址1.2.3.场地面积：具体面积及单位1.2.4.场地用途：约定用途1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：具体日期1.3.2.租赁终止日期：具体日期1.3.3.租赁期限：具体租赁年数1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额：具体金额及货币单位1.4.2.租金支付方式：银行转账、现金等1.4.3.租金支付时间：具体日期或每月/每季度等1.5.租赁保证金1.5.1.保证金金额：具体金额及货币单位1.5.2.保证金支付方式：银行转账、现金等1.5.3.保证金退还条件及程序1.6.违约责任1.6.1.出租方违约责任：未按时提供场地、虚假信息等1.6.2.承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变场地用途等1.7.资产处理协议1.7.1.资产处理方式：具体资产处理方案1.7.2.资产处理程序：具体处理流程1.7.3.资产处理费用及支付：具体费用及支付方式1.7.4.资产处理争议解决：具体争议解决方式8.合同变更及解除8.1.合同变更程序8.1.1.变更事由：包括但不限于租赁期限、租金、场地使用范围等8.1.2.变更通知：双方应在变更前至少30日书面通知对方8.1.3.变更协议：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议8.2.合同解除条件8.2.1.出租方解除条件：包括但不限于承租方严重违约、不可抗力等8.2.2.承租方解除条件：包括但不限于出租方严重违约、不可抗力等8.3.合同解除程序8.3.1.解除通知：一方需以书面形式向对方发出解除通知8.3.2.解除生效：解除通知送达对方之日起合同解除8.4.合同解除后的处理8.4.1.租金结算：合同解除前已支付的租金不予退还8.4.2.资产归还：承租方应在合同解除后立即归还租赁场地及附属设施8.5.合同续签8.5.1.如双方有意续签合同，应在租赁期限届满前30日内协商8.5.2.续签合同应遵循本合同的基本原则和条款9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.尝试协商解决9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构应具有相应的法律资格和独立性9.2.2.争议解决机构的选择应在合同中明确约定9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决机构应按照法定程序进行审理9.3.2.争议解决结果应对双方具有约束力10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方正式签署合同10.1.2.双方按合同约定履行各自义务10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同解除10.3.合同终止程序10.3.1.双方应按照合同约定办理场地交接手续10.3.2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于场地使用说明、租金支付凭证等11.1.2.附件与本合同具有同等法律效力11.2.通知与送达11.2.1.通知应以书面形式进行11.2.2.送达地址应为合同双方在合同中约定的地址11.3.不可抗力11.3.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争等11.3.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期：具体日期12.2.合同生效日期：合同签订之日起生效13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式两份，双方各执一份13.2.合同保管：双方应妥善保管合同原件14.合同解释及适用法律14.1.合同解释：本合同解释权归出租方和承租方共同所有14.2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义：本合同所指的第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供中介、咨询、监理、评估等服务，不包括替代合同一方参与合同履行。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选择：合同双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2.第三方的资质：第三方应具备相应的专业资质和从业资格。16.3.第三方的介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由合同双方与第三方协商确定。17.第三方的责权利17.1.第三方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2.第三方的权利：第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用，并享有合同双方提供的相应便利条件。17.3.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保守合同双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额的约定：合同双方应在服务协议中明确约定第三方的责任限额。18.2.责任限额的计算方法：责任限额可按服务费用的比例、服务期间、服务范围等因素综合确定。18.3.超出责任限额的处理：如第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担服务责任，不参与甲方与乙方的合同关系。19.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担服务责任，不参与乙方与甲方的合同关系。19.3.第三方与其他第三方的划分：第三方之间应各自承担各自的服务责任，不相互替代或承担对方责任。20.第三方介入对合同履行的影响20.1.第三方介入不影响合同双方的权利义务：第三方介入不改变合同双方的权利义务关系。20.2.第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方根据服务协议的约定承担。20.3.第三方介入的风险承担：第三方介入可能带来的风险由合同双方根据服务协议的约定分担。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入的终止条件：合同双方或第三方可提出终止介入请求。21.2.第三方介入的终止程序：终止介入请求应以书面形式提出，并经合同双方同意。21.3.第三方介入的终止后果：终止介入后，第三方应按照服务协议的约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑结构、设施布局等信息。说明：平面图应清晰标明场地面积、使用区域、安全出口等关键信息。2.场地租赁合同附