2024年度养老型商品房屋买卖与养老服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老型商品房屋买卖与养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3养老服务提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.养老服务内容3.1养老服务项目3.2养老服务标准3.3养老服务期限3.4养老服务费用4.付款方式4.1房屋购买款支付方式4.2养老服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.养老服务提供方责任6.1养老服务提供方义务6.2养老服务提供方责任6.3养老服务提供方违约责任7.买受人权益保障7.1买受人权益7.2买受人权益保障措施7.3买受人权益受损的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算标准10.3违约责任免除条件11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力11.3合同变更与解除12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除通知12.4合同争议解决通知13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2养老服务协议附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2房屋买受人信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.3养老服务提供方信息服务提供方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________________2.4房屋产权房屋产权：__________________2.5房屋配套设施房屋配套设施：__________________3.养老服务内容3.1养老服务项目包括但不限于：__________________3.2养老服务标准按照国家标准及行业标准执行。3.3养老服务期限自合同生效之日起______年。3.4养老服务费用养老服务费用总额：__________________4.付款方式4.1房屋购买款支付方式买受人应在合同生效之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋购买款总额的______%。4.2养老服务费用支付方式买受人应在合同生效之日起______个工作日内，向服务提供方支付首期养老服务费用。4.3付款时间及期限具体付款时间及期限详见附件。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同生效之日起______个工作日内，将房屋交付买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋清洁卫生。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后______个工作日内，按照附件中的房屋验收标准进行验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在买受人提出书面整改要求后______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。6.养老服务提供方责任6.1养老服务提供方义务（1）按照合同约定提供养老服务；（2）确保服务质量和安全；（3）尊重买受人权益；（4）及时解决买受人提出的问题。6.2养老服务提供方责任（1）因服务提供方原因导致的服务质量问题，服务提供方应承担相应责任；（2）因服务提供方责任导致买受人权益受损，服务提供方应承担赔偿责任。6.3养老服务提供方违约责任（1）如服务提供方未履行合同约定，应向买受人支付违约金；（2）如服务提供方违约导致合同解除，服务提供方应承担相应责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受人违约，经出卖人书面通知后______日内未予改正的；（2）服务提供方违约，经买受人书面通知后______日内未予改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。8.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应签订终止合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.违约责任10.1违约责任承担（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.2违约金计算标准违约金按合同金额的______%计算。10.3违约责任免除条件（1）不可抗力；（2）双方协商一致免除违约责任。11.合同生效及效力11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同效力合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。11.3合同变更与解除合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、养老服务协议附件等。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方约定的地址；（2）送达日期以对方实际收到通知之日起计算。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.4合同争议解决通知合同争议解决通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点本合同在__________________签署。13.3合同签署人出卖人（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________买受人（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________服务提供方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________14.合同附件14.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件应包括房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋配套设施清单等。14.2养老服务协议附件养老服务协议附件应包括养老服务协议、服务提供方资质证明、服务标准等。14.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于付款凭证、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险，并确保各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1介入程序（2）甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议或合作协议；（3）第三方在合同约定的范围内，履行其职责。16.2介入范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方寻找合适的交易对象；（2）提供专业评估服务，对房屋、养老服务等进行评估；（3）提供监理服务，监督合同执行过程中的施工质量；（4）提供法律咨询服务，协助解决合同执行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险及合同金额等因素综合确定；（2）责任限额应在第三方服务协议或合作协议中明确约定；（3）责任限额不得超过合同总金额的______%。17.3责任限额免除条件（1）不可抗力；（2）合同双方同意免除第三方责任；（3）法律法规规定的其他免除条件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定履行职责；（2）第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定履行职责；（2）第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）如因第三方介入导致合同需要变更，合同双方应书面协商一致；（2）变更后的合同内容应明确第三方介入的具体事项、责任及义务；（3）变更后的合同应经双方签字盖章后生效。19.2变更后的合同效力变更后的合同仍具有法律约束力，对合同双方及第三方均具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第9条“争议解决”中的约定执行。20.2第三方责任争议第三方责任争议，由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，可按第9条“争议解决”中的约定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件如因第三方介入导致合同无法履行或不再具备履行意义，合同双方可协商一致终止合同。21.2终止程序（1）合同双方应书面通知第三方；（2）终止合同后，合同双方及第三方应各自承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。房屋配套设施清单：列明房屋所包含的配套设施，如家具、家电、装修等。2.养老服务协议附件养老服务协议：详细记载养老服务提供方和买受人之间的权利义务，包括服务内容、服务标准、服务期限、费用等。服务提供方资质证明：证明服务提供方具备提供养老服务资质的文件，如营业执照、许可证等。服务标准：详细规定养老服务的各项标准，如服务质量、人员配置、设施设备等。3.付款凭证付款凭证：证明付款事实的文件，如银行转账记录、现金收据等。4.验收报告验收报告：记录房屋交付验收情况的报告，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。5.第三方服务协议或合作协议第三方服务协议或合作协议：详细记载第三方提供服务的范围、费用、责任等。6.争议解决相关文件争议解决协议：记载双方解决争议的方式和程序的文件。争议解决报告：记录争议解决过程的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定时间交付房屋；服务提供方未按合同约定提供养老服务；买受人未按合同约定支付款项；第三方未按服务协议或合作协议履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同金额的______%计算；损失赔偿应根据实际情况，由违约方承担。3.示例说明出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划入住，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用；服务提供方未按合同约定提供养老服务，导致服务质量不符合标准，服务提供方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失；买受人未按合同约定支付款项，导致合同无法继续履行，买受人应支付违约金，并承担由此产生的法律责任；第三方未按服务协议或合作协议履行职责，导致合同无法履行或服务质量下降，第三方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度养老型商品房屋买卖与养老服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3服务提供方基本信息2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况2.2房屋所有权及使用权2.3房屋交付及验收2.4付款方式及期限2.5违约责任及处理3.养老服务内容3.1养老服务项目及标准3.2养老服务提供时间3.3养老服务费用及支付方式4.养老服务人员及管理4.1服务人员资质及培训4.2服务人员配置及职责4.3养老服务设施及设备5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3服务提供方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数11.4合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______1.3服务提供方基本信息服务提供方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______房屋用途：______房屋产权证号：______2.2房屋所有权及使用权甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。乙方购买后享有该房屋的所有权及使用权。2.3房屋交付及验收甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，乙方应在______个工作日内对房屋进行验收。2.4付款方式及期限（1）首付款：______%，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______%，于房屋交付后______个工作日内支付。2.5违约责任及处理若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。3.养老服务内容3.1养老服务项目及标准（1）生活照料：______；（2）医疗保健：______；（3）精神文化：______；（4）安全管理：______。3.2养老服务提供时间甲方提供的养老服务时间为______年，自房屋交付之日起计算。3.3养老服务费用及支付方式养老服务费用为______元/年，乙方应于每年______月______日前支付。4.养老服务人员及管理4.1服务人员资质及培训甲方提供的养老服务人员应具备______资质，并接受相应的专业培训。4.2服务人员配置及职责（1）生活照料：______人；（2）医疗保健：______人；（3）精神文化：______人；（4）安全管理：______人。4.3养老服务设施及设备（1）生活照料设施：______；（2）医疗保健设施：______；（3）精神文化设施：______；（4）安全设施：______。5.合同履行及监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3合同履行监督乙方有权对甲方履行本合同的情况进行监督，甲方应予以配合。6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。6.2合同解除条件及程序（1）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在______个工作日内予以答复，如未答复，视为同意解除。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的购房款；（3）若甲方在提供服务过程中出现重大失误，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付______%的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）若乙方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3服务提供方违约责任（1）若服务提供方未能按照约定提供服务质量，应向甲方支付______%的违约金；（2）若服务提供方出现重大安全事故，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）若服务提供方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务；（3）合同解除或终止后，双方应相互配合，处理善后事宜。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.4合同附件（1）房屋买卖合同；（2）养老服务合同；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同签订及生效日期本合同于______年______月______日在______市______区签订，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造、变造或销毁。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）养老服务合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2范围（1）房屋买卖合同的签订与履行；（2）养老服务的提供与监督；（3）合同争议的调解与仲裁；（4）合同履行过程中的技术咨询与支持。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同中有明确约定需要第三方介入；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1权利（1）根据合作协议，获取甲乙双方的相关信息；（2）对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）在必要时提出整改建议或解决方案。17.2义务（1）严格遵守合作协议及法律法规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保介入工作的公正、公平、公开。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的损失，甲乙双方对第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额根据第三方介入的事项、风险程度等因素确定。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中产生的损失，在责任限额范围内由甲乙双方按照合作协议承担；（2）超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入本合同，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方为合作关系，共同维护合同履行的合法权益；（2）第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方在介入房屋买卖合同时，应遵守甲乙双方的约定，不得擅自变更合同条款；（2）第三方在介入养老服务合同时，应确保服务质量，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方在介入合同争议解决时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合作协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙双方共同通知第三方终止合作协议；（2）第三方在接到通知后______个工作日内完成交接工作；（3）甲乙双方根据合作协议处理剩余款项及未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本情况、所有权转移、交付时间、付款方式、违约责任等条款的具体内容。2.养老服务合同详细要求和说明：包括服务内容、服务时间、费用标准、人员配置、设施设备、违约责任等条款的具体内容。3.第三方合作协议详