2024年度房屋买卖担保服务合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人3.1买方信息3.2卖方信息3.3担保服务方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋产权状况4.3房屋面积4.4房屋用途5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.担保服务内容6.1担保服务范围6.2担保服务期限6.3担保服务费用6.4担保服务方式7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的责任承担13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2买卖合同13.3担保服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋买卖担保服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的定义包括但不限于“房屋”、“买方”、“卖方”、“担保服务方”、“买卖价格”、“支付方式”等，具体定义见本合同附件。2.2解释：对本合同条款的理解如有歧义，应按照通常含义进行解释。3.双方当事人3.1买方信息：买方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。3.2卖方信息：卖方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。3.3担保服务方信息：担保服务方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。4.房屋基本信息4.1房屋地址：房屋位于______，具体地址为______。4.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.3房屋面积：房屋面积为______平方米，具体面积以房产证载明为准。4.4房屋用途：房屋用途为______。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币______元整。5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。5.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。5.3付款时间：具体付款时间见5.2条。5.4付款条件：买方支付购房款时，应提供相关付款凭证。6.担保服务内容6.1担保服务范围：担保服务方为本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，包括但不限于：6.1.1协助买方办理贷款手续；6.1.2监督卖方履行合同义务；6.1.3在买方未按合同约定支付购房款的情况下，代为支付购房款。6.2担保服务期限：担保服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.3担保服务费用：担保服务费用为人民币______元整，买方应在合同签订之日起______个工作日内支付。6.4担保服务方式：担保服务方将按照双方约定的方式提供担保服务。7.交房与验收7.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。7.2验收标准：房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。7.3验收程序：买方应在交房之日起______个工作日内对房屋进行验收。7.4验收结果处理：如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在______个工作日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同并追究卖方违约责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付______的违约金。8.1.2如买方未按合同约定办理贷款手续，导致卖方无法及时收到购房款，买方应向卖方支付______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按合同约定交房，应向买方支付______的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的全部款项并支付______的违约金。8.3担保服务方违约责任8.3.1如担保服务方未按合同约定提供担保服务，应向买方支付______的违约金。8.3.2如担保服务方在买方未按合同约定支付购房款的情况下，未及时代为支付，应向买方支付______的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除；10.2.2一方严重违约；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还：如因一方违约导致合同解除，违约方应将房屋返还给守约方。12.2解除合同后的款项退还：解除合同后，双方应按照合同约定退还或支付相应的款项。12.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2买卖合同：本合同。13.3担保服务协议：担保服务方与买方签订的担保服务协议。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责范围和服务期限。16.第三方职责16.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖交易；16.1.2咨询服务：提供房屋市场信息、政策咨询等；16.1.3评估服务：对房屋价值进行评估；16.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保服务。16.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责范围内的服务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其完成职责范围内的服务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照约定的时间和标准提供优质服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。18.2.1由于不可抗力导致的服务中断；18.2.2由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；18.2.3由于甲乙双方的行为导致的服务中断。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易；19.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可以变更其服务内容、职责范围和服务期限。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并按照约定处理后续事宜。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；21.2本合同未尽事宜，按照本合同其他条款的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：附件应清晰、完整，且与实际房屋信息一致。2.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：附件应包含房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间等条款。3.担保服务协议要求：提供担保服务方与买方签订的担保服务协议，明确担保服务的具体内容和责任。说明：附件应包含担保服务范围、期限、费用、违约责任等条款。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：附件应包含评估方法、评估结果、评估依据等。5.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，证明已履行付款义务。说明：附件应包含付款金额、付款时间、付款方式等。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。说明：附件应包含验收时间、验收结果、验收意见等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，明确争议解决方式。说明：附件应包含争议解决机构、程序、期限等。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，明确变更内容。说明：附件应包含变更原因、变更内容、变更日期等。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议，明确解除原因、日期等。说明：附件应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付人民币______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交房。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金。示例：卖方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方，应向买方支付人民币______元的违约金。3.担保服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供担保服务。责任认定：担保服务方应向买方支付______的违约金。示例：担保服务方未在买方未按合同约定支付购房款的情况下，未及时代为支付，应向买方支付人民币______元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应向受损害方支付______的违约金。示例：第三方未在合同约定的期限内完成房屋评估，应向受损害方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖担保服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3担保方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.担保服务内容及费用5.1担保服务内容5.2担保服务费用5.3费用支付方式6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3担保方信息1.3.1担保方全称：____________________1.3.2担保方地址：____________________1.3.3担保方联系人：____________________1.3.4担保方联系电话：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权：____________________2.4房屋用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见支付方式条款。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2过户手续：4.2.1卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等过户手续；4.2.2买方需配合办理房屋过户手续；4.2.3过户费用由买方承担。5.担保服务内容及费用5.1担保服务内容：5.1.1协助买方办理贷款手续；5.1.2跟踪房屋过户手续办理进度；5.1.3协助解决房屋过户过程中可能出现的纠纷；5.2担保服务费用：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。6.合同生效及期限6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；6.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；7.1.2如买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；7.2.2如卖方提供虚假房屋信息，应向买方支付_____%的违约金；7.3担保方违约责任：7.3.1如担保方未按约定履行担保义务，应向买方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更10.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1房屋交付完毕，买方支付全部购房款，合同终止；11.1.2合同解除后，合同终止；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.2.2双方应相互结算，解除合同关系。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：买方代表签名：____________________卖方代表签名：____________________担保方代表签名：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在房屋买卖担保服务过程中，由甲乙双方协商一致，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保本合同的履行。16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。17.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议；18.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务；18.1.3第三方的介入费用由甲乙双方协商承担，或由合同中约定的责任方承担；18.1.4第三方的介入应在本合同约定的期限内完成，并提交相关报告或证明。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方的责任限额最高不超过本合同约定的总金额的_____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买卖担保服务合同外的第三方承担责任；20.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；20.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1第三方完成约定的职责后，甲乙双方可终止其介入；21.1.2如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的介入结果进行验收，并处理相关事宜；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的具体体现。2.担保协议要求：明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：本附件为担保方承担担保责任的依据，确保买方权益。3.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋占用土地的合法性。5.身份证复印件要求：提供甲乙双方及担保方的身份证清晰复印件。说明：本附件用于证明各方身份的真实性。6.房屋评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格。7.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明文件。说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成。8.付款凭证要求：提供付款的银行凭证或现金收据。说明：本附件用于证明付款的实际情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付人民币________元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付人民币________元违约金。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应向买方支付_____%的违约金。示例：若担保方未按约定协助买方办理贷款手续，应向买方支付人民币________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大违约行为。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖担保服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.担保方式及流程5.1担保方式5.2担保流程5.3担保手续办理6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.房屋过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移7.3相关税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权状况：_________2.3房屋面积及结构：_________2.4房屋附属设施：_________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。3.1.3甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方有义务向甲方提供房屋所有权证书等相关证明文件。3.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.担保服务内容4.1担保服务范围：_________4.2担保服务期限：_________4.3担保服务费用：_________5.担保方式及流程5.1担保方式：_________5.2担保流程：5.2.1乙方提供担保物；5.2.2甲方对担保物进行审核；5.2.3双方签订担保协议；5.2.4甲方办理担保手续。6.付款方式及时间6.1付款方式：_________6.2付款时间：6.2.1首付款：_________，于合同签订之日起_________个工作日内支付；6.2.2尾款：_________，于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；6.2.3相关税费：_________，于合同签订之日起_________个工作日内支付。7.房屋过户及产权转移7.1过户手续：7.1.1甲方提供房屋所有权证书等相关证明文件；7.1.2乙方提供身份证件等相关证明文件；7.1.3双方共同办理房屋过户手续。7.2产权转移：7.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归甲方所有；7.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。7.3相关税费：_________，由_________方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按照合同约定支付购房款，应向乙方支付相当于未付款项_____%的违约金。8.1.2如果甲方未能提供完整的房屋所有权证书等相关证明文件，导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。8.2.2如果乙方提供虚假的房屋所有权证书等相关证明文件，导致过户手续无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，遵循法定程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同签订后，双方按约定履行完毕合同义务，合同终止。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同约定的终止条件成就。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽量减少损失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_________13.2签署地点：_________13.3签署人员：13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同份数及保管14.1合同份数：共____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任：双方各执一份合同，妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同约定的服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，由各自签订的服务合同约定。16.第三方介入的具体情况16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方根据服务合同履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.3第三方介入的终止16.3.1合同履行完毕或合同约定的服务期限届满，第三方介入终止。16.3.2如有特殊情况，甲乙双方可协商决定提前终止第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过服务合同总金额的_____%。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方应按照服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.2.2第三方介入的介入费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。18.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方权利义务、付款方式及时间、房屋过户及产权转移等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，是双方签订本合同的基础。2.附件二：担保协议详细要求：包括担保服务内容、担保方式及流程、担保服务费用、担保期限等内容。说明：本附件为担保协议的具体内容，是第三方提供担保服务的依据。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件为房屋产权证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份信息真实有效。说明：本附件为身份证明，是合同履行的重要依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付购房款。说明：本附件为付款证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续，证明房屋产权已转移至甲方。说明：本附件为房屋过户证明，是合同履行的重要依据。7.附件七：相关税费缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已按照法律规定缴纳相关税费。说明：本附件为税费缴纳证明，是合同履行的重要依据。8.附件八：第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确第三方在合同履行中的权利义务。说明：本附件为第三方服务合同的具体内容，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定支付购房款。1.2乙方未按照合同约定支付购房款。1.3甲方未能提供完整的房屋所有权证书等相关证明文件。1.4乙方提供虚假的房屋所有权证书等相关证明文件。1.5第三方未按照服务合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按照合同约定支付购房款的，应向乙方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.3甲方未能提供完整的房屋所有权证书等相关证明文件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.4乙方提供虚假的房屋所有权证书等相关证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.5第三方未按照服务合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按照合同约定支付首付款，应向乙方支付相当于首付款_____%的违约金。3.2乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方在评估房屋价值时存在严重失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖担保服务合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.担保服务内容5.1担保范围5.2担保期限5.3担保费用6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同12.合同签订日期与地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于某市某区某街道某号，具体地址为_______。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______结构，层数为_______层，具体户型为_______。2.4房屋权属证明：卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名为_______，身份证号码为_______，联系方式为_______。3.2卖方信息：姓名为_______，身份证号码为_______，联系方式为_______。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。4.1.3买方在房屋交付后，有权取得房屋所有权。4.1.4买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.3卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。4.2.4卖方应保证房屋在交付时符合约定的条件。5.担保服务内容5.1担保范围：本合同涉及的担保范围为房屋买卖交易中的付款、过户等环节。5.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至房屋所有权证书过户登记完毕之日止。5.3担保费用：担保费用为房屋价款的_______%，由买方支付。6.付款方式与时间6.1付款方式：买方应按照合同约定分期支付房屋价款。6.2付款时间：首付款在合同签订之日起_______日内支付，余款在房屋交付后_______日内支付。7.房屋过户手续7.1过户时间：买方应在收到房屋所有权证书后_______日内办理房屋过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.3过户流程：买卖双方应按照当地房管部门的规定，共同办理房屋过户手续。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.3买方如单方解除合同，应向卖方支付房屋总价款_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还买方已付房款并支付_______%的违约金。8.2.3卖方如单方解除合同，应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均可解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期与地点合同签订日期：_______年_______月_______日合同签订地点：_______13.合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等提供专业服务的实体。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定服务需要，由第三方提供协助或服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因其提供服务过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2.1第三方责任限额的具体金额。16.2.2第三方责任限额的计算方式。16.2.3第三方责任限额的适用范围。17.第三方介入的条件与程序17.1条件17.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。17.1.2第三方介入需得到买卖双方的同意。17.1.3第三方介入需满足本合同约定的条件和要求。17.2程序17.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.2.2买卖双方应将第三方协议作为本合同的附件。17.2.3第三方介入后，其权利义务应与本合同规定一致。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动，并要求买卖双方提供必要的协助。18.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方违约责任20.1.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。20.1.2第三方违约，买卖双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。20.2买卖双方责任20.2.1买卖双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。20.2.2买卖双方应对第三方的服务提出合理要求，并配合第三方开展工作。20.3第三方与其他各方的关系20.3.1第三方与买卖双方的关系基于本合同和第三方协议。20.3.2第三方与买卖双方之间的关系独立于第三方与其他各方之间的关系。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方按照本合同约定承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由买卖双方与第三方在协议中约定。22.2第三方介入终止后，买卖双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或经双方确认的复印件。说明：作为买卖双方权利义务的依据，明确房屋买卖的具体条款。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状态。说明：作为房屋交付的凭证，明确房屋交付时的状态。5.房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.第三方协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。7.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款证明，确保买方履行付款义务。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为违约金支付的证明，确保违约方履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方逾期支付首付款，应支付_______元违约金。1.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方逾期办理房屋过户手续，应支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应支付_______元违约金。2.2提供的房屋权属证明不真实责任认定：卖方应退还买方已付房款并支付_______%的违约金。示例：卖方提供的房屋权属证明不真实，应退还买方_______元房款，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方未能按时完成评估报告，应赔偿买方_______元损失。全文完。2024年度房屋买卖担保服务合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.担保服务内容4.1担保范围4.2担保期限4.3担保费用5.担保方式5.1保证金担保5.2抵押担保5.3其他担保方式6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款方式7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方享有房屋的所有权。3.1.2甲方有权要求乙方按约定履行合同义务。3.2甲方义务3.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。3.3.2乙方有权在房屋交付后，享有房屋的使用权。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.4.2乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。4.担保服务内容4.1担保范围4.1.1乙方购房款的支付。4.1.2房屋过户手续的办理。4.2担保期限4.2.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3担保费用4.3.1担保费用按房屋总价款的1%计算，由乙方支付。5.担保方式5.1保证金担保5.1.1乙方应向甲方支付保证金，金额为购房款的10%。5.1.2保证金在房屋过户手续办理完毕后退还乙方。5.2抵押担保5.2.1乙方同意将其名下其他房产抵押给甲方作为担保。5.2.2抵押合同另行签订。6.付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的30%。6.1.2乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为房屋总价款的70%。6.2付款比例6.2.1首付款比例为房屋总价款的30%。6.2.2尾款比例为房屋总价款的70%。6.3付款方式6.3.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。6.3.2甲方应在收到乙方付款后出具收据。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。7.2交付条件7.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.2.2甲方应确保房屋符合交付条件，无重大质量问题。7.3交付手续7.3.1乙方应在房屋交付时，按照合同约定进行验收。7.3.2乙方应在验收合格后，与甲方办理房屋交付手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方修复或退还已付购房款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的0.1%作为违约金。8.2.2乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款，合同方为生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致后，可对合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式补充合同。13.2合同变更内容13.2.1变更内容应明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.2.2双方应相互出具合同终止证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价款的10%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，独立进行尽职调查和风险评估。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。17.2第三方应在规定的时间内完成其职责，并及时向甲乙双方报告调查结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，其职责仅限于协助甲方履行合同。18.1.2第三方对甲方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，其职责仅限于协助乙方履行合同。18.2.2第三方对乙方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的义务，其职责是确保合同履行过程中各方的权益得到保障。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和场所。19.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和场所。19.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。20.第三方责任20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致违约，应根据相关法律规定，减轻或免除其责任。20.3第三方赔偿20.3.1若第三方违约，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3.2第三方赔偿金额应依据实际损失，并结合合同约定的责任限额确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：担保合同详细要求：包含担保范围、担保期限、担保费用、担保方式、违约责任等内容。说明：本附件是担保服务的具体约定，确保乙方能够履行购房款支付义务。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于核实房屋产权情况，确保交易安全。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，确保双方利益。5.附件五：付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的凭证，证明已履行付款义务。说明：本附件用于证明乙方已支付购房款，确保合同履行。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：包含房屋交付时间、交付条件、交付手续等内容。说明：本附件用于确认房屋交付完成，明确交付责任。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容有效。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于约定争议解决机制，确保争议能够得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，则甲方应支付乙方5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付已付款项的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年1月5日支付，则乙方应支付甲方1000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在评估房屋过程中出现重大失误，导致乙方购买价格远低于市场价值，乙方有权要求第三方赔偿差额。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，双方可协商确定甲方应承担的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖担保服务合同模板5本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3担保服务的定义1.4合同的定义2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3担保服务提供方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的权属情况4.买卖合同的签订4.1买卖合同的签订时间4.2买卖合同的签订地点4.3买卖合同的生效时间5.担保服务的提供5.1担保服务的具体内容5.2担保服务的期限5.3担保服务的费用6.付款方式6.1买方的付款方式6.2卖方的收款方式6.3付款时间7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件8.房屋验收8.1验收时间8.2验收地点8.3验收标准9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3担保服务提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件13.合同附件13.1合同附件的定义13.2合同附件的效力13.3合同附件的签订14.其他14.1合同的适用法律14.2合同的修改14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，系指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2买卖双方的定义1.3担保服务的定义担保服务：指担保服务提供方在本合同项下为买方提供的房屋买卖担保服务，包括但不限于协助买方办理贷款、资金监管等。1.4合同的定义本合同：指买方、卖方及担保服务提供方就房屋买卖担保服务事宜所签订的书面协议。第二条合同双方的基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3担保服务提供方基本信息担保服务提供方名称：____________________担保服务提供方地址：____________________担保服务提供方联系人：____________________担保服务提供方联系电话：____________________第三条房屋的基本信息3.1房屋的地理位置房屋位于__________市__________区__________街道__________号，具体位置详见房屋产权证附图。3.2房屋的面积房屋建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，其他用途面积为__________平方米。3.3房屋的结构房屋为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。3.4房屋的权属情况房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。第四条买卖合同的签订4.1买卖合同的签订时间买卖双方应在__________年__________月__________日签订买卖合同。4.2买卖合同的签订地点买卖合同签订地点为__________市__________区__________街道__________号。4.3买卖合同的生效时间买卖合同自双方签字盖章之日起生效。第五条担保服务的提供5.1担保服务的具体内容（1）协助买方申请贷款；（2）对买方支付房款进行资金监管；（3）提供相关法律咨询和服务。5.2担保服务的期限担保服务期限为__________年，自买卖合同生效之日起计算。5.3担保服务的费用担保服务费用为__________元，买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向担保服务提供方支付。第六条付款方式6.1买方的付款方式买方应按照买卖合同的约定支付房款，具体付款方式如下：（1）首付款__________元，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款__________元，于__________年__________月__________日前支付。6.2卖方的收款方式卖方应按照买方的付款方式，在约定的时间内收到相应款项。6.3付款时间买方应在买卖合同约定的付款时间内完成付款。第七条房屋交付7.1房屋交付时间卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。7.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋所在地，即__________市__________区__________街道__________号。7.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。第八条房屋验收8.1验收时间买方应在卖方交付房屋后的__________个工作日内进行房屋验收。8.2验收地点房屋验收地点为房屋所在地，即__________市__________区__________街道__________号。8.3验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋外观完好，无破损；（2）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋内部环境整洁，无异味；（5）房屋附属设施齐全，功能正常。第九条违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金；（2）买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。9.3担保服务提供方违约责任担保服务提供方未按约定提供担保服务的，应承担相应的违约责任