住宅置换中介合同

住宅置换中介合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_________的住宅（以下简称“置换住宅”）置换给乙方名下位于_________的住宅（以下简称“目标住宅”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅置换过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保置换过程顺利进行。

二、签订背景

1.甲方因工作调动、家庭原因等需要，愿意将其名下置换住宅置换给乙方。

2.乙方同意接受甲方名下置换住宅，并愿意将其名下目标住宅置换给甲方。

3.双方经充分沟通，认为本合同条款公平合理，同意签订本合同。

三、合同内容

1.甲方同意将其名下置换住宅的房产证、土地使用权证等权属证明文件及相关手续，无偿转让给乙方。

2.乙方同意将其名下目标住宅的房产证、土地使用权证等权属证明文件及相关手续，无偿转让给甲方。

3.双方同意在置换过程中，积极配合办理房产过户、贷款、税费等相关手续。

4.甲方、乙方应确保所提供的相关证明文件真实、有效，并对因提供虚假文件所引起的法律后果承担相应责任。

5.甲方、乙方在履行本合同过程中，应遵循国家法律法规、政策规定，不得违反公序良俗。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺为乙方提供置换住宅的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方承诺为甲方提供目标住宅的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.双方同意，在置换过程中，甲方应协助乙方办理目标住宅的过户手续，乙方应协助甲方办理置换住宅的过户手续。

4.双方同意，在置换过程中，甲方应负责支付置换住宅的相关税费，乙方应负责支付目标住宅的相关税费。

5.双方同意，在置换过程中，若需贷款，甲方应负责申请置换住宅的贷款，乙方应负责申请目标住宅的贷款。

二、质量标准

1.甲方提供的置换住宅应符合国家关于房产交易的相关法律法规，确保产权清晰、无任何法律纠纷。

2.乙方提供的目标住宅应符合国家关于房产交易的相关法律法规，确保产权清晰、无任何法律纠纷。

3.双方应保证提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。

三、价格支付

1.双方经协商一致，甲方同意以人民币_________元的价格购买乙方名下的目标住宅。

2.双方经协商一致，乙方同意以人民币_________元的价格购买甲方名下的置换住宅。

3.甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付上述购房款。

4.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付上述购房款。

5.购房款支付方式：双方可协商选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.若因甲方或乙方的过错导致置换住宅或目标住宅产权发生纠纷，由过错方承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。

七、合同解除

1.如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.任何一方因故要求解除本合同，并经对方同意。

2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定承担相应的责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

b.甲方有权要求乙方协助办理目标住宅的过户手续。

c.甲方有权要求乙方提供目标住宅的合法产权证明文件。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付购房款。

b.甲方应提供置换住宅的合法产权证明文件，确保无法律纠纷。

c.甲方应协助乙方办理置换住宅的过户手续。

d.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理目标住宅的贷款事宜。

e.甲方应配合乙方在置换过程中提供必要的证明文件。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

b.乙方有权要求甲方协助办理置换住宅的过户手续。

c.乙方有权要求甲方提供置换住宅的合法产权证明文件。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。

b.乙方应提供目标住宅的合法产权证明文件，确保无法律纠纷。

c.乙方应协助甲方办理目标住宅的过户手续。

d.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理置换住宅的贷款事宜。

e.乙方应配合甲方在置换过程中提供必要的证明文件。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定的内容，及时履行各自的义务。

2.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，共同解决在置换过程中遇到的问题。

3.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

4.双方在办理房产过户手续时，应遵守国家相关法律法规，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

5.双方在办理贷款事宜时，应如实提供相关资料，确保贷款申请的顺利进行。

6.双方应按时缴纳相关税费，不得拖欠或逃避。

7.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。

四、合作方式

1.双方应建立良好的合作关系，共同推进置换事宜的顺利进行。

2.双方在合作过程中，应相互尊重、信任，遵守诚实信用的原则。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的任务。

4.双方应保持信息的透明度，及时向对方通报项目进展情况。

5.双方在合作过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.双方在合同执行过程中，如需终止合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动延续_________年，除非任何一方提前三十日书面通知对方终止合同。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

三、合同的终止条件

1.合同终止条件包括但不限于以下情况：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未履行；

e.法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理未了事宜。

四、合同的解除

1.双方有权在合同履行期间，根据合同约定或法律规定解除合同。

2.解除合同应当以书面形式通知对方，并说明理由。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但本合同的其余条款仍然有效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表