2024年土地转让中介服务合同范本规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地转让中介服务合同范本规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及时间范围2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2术语解释及适用3.双方基本资料3.1中介方基本资料3.2转让方基本资料4.土地转让基本条件4.1土地转让目的4.2土地转让地点4.3土地转让面积4.4土地用途及规划5.中介服务内容与范围5.1中介服务具体内容5.2中介服务范围界定6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用总额6.2费用支付方式及时间7.双方权利与义务7.1中介方权利与义务7.2转让方权利与义务8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的后续处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及其他14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及时间范围本合同适用于中华人民共和国境内，自合同签订之日起生效，至土地转让手续办理完毕之日止。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义土地转让：指转让方将土地使用权及地上附着物所有权转移给受让方的行为。中介服务：指中介方提供包括但不限于信息收集、咨询、谈判、合同起草、签约协助等在内的全方位服务。2.2术语解释及适用本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本资料3.1中介方基本资料中介方名称：[中介方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]3.2转让方基本资料转让方名称：[转让方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]4.土地转让基本条件4.1土地转让目的土地转让目的为转让方将土地使用权及地上附着物所有权转移给受让方，实现土地资源的优化配置。4.2土地转让地点土地转让地点为[具体地点]。4.3土地转让面积土地转让面积为[具体面积]平方米。4.4土地用途及规划土地用途为[具体用途]，需符合当地土地利用总体规划。5.中介服务内容与范围5.1中介服务具体内容提供土地转让相关信息及法律法规咨询；协助转让方与受让方进行谈判；起草、审核土地转让合同；协助办理土地转让手续。5.2中介服务范围界定中介服务范围仅限于上述具体内容，不包含其他非中介服务范围的事项。6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币[具体金额]元。6.2费用支付方式及时间转让方应在土地转让手续办理完毕后，一次性支付中介服务费用；支付时间为[具体时间]，以实际支付为准。7.双方权利与义务7.1中介方权利与义务中介方有权要求转让方按照约定支付中介服务费用；中介方有义务按照合同约定提供中介服务，确保服务质量；中介方有义务保守合同内容及双方商业秘密。7.2转让方权利与义务转让方有权要求中介方按照约定提供中介服务；转让方有义务按照约定支付中介服务费用；转让方有义务配合中介方办理土地转让手续。8.合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地转让手续办理完毕之日止，合同履行期限为[具体期限]。8.2合同履行监督9.违约责任9.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：一方未按约定支付费用、未按约定提供中介服务、未按约定办理土地转让手续等。违约定义：指一方未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的要求。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，仲裁或诉讼应按照该机构的规定进行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件合同终止条件包括：土地转让手续办理完毕、合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同等。12.2合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件及其他本合同附件包括但不限于：土地转让合同、中介服务协议、双方营业执照等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，若双方另有约定，以双方约定的语言为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供资金、技术支持、法律服务、评估鉴定、监督管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2引入程序双方应共同确定第三方的资质、责任范围及权利义务，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并明确写入本合同附件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其合同义务。第三方有权根据本合同及第三方协议，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方应按照本合同及第三方协议约定，履行其合同义务。第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以第三方协议为准，甲方应遵守本合同及第三方协议的约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以第三方协议为准，乙方应遵守本合同及第三方协议的约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以本合同及第三方协议为准，三方应共同遵守合同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。20.2合同变更与解除第三方介入后，若需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第10条约定执行。21.2第三方责任争议第三方责任争议，应按第三方协议约定解决，若第三方协议未作约定，则按本合同第10条约定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第12条约定执行。22.2合同终止后的后续处理合同终止后，甲乙双方应与第三方共同处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让合同详细要求：合同中应包含土地转让双方的基本信息、土地转让的具体内容、转让价格、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了土地转让的具体事项。2.中介服务协议详细要求：协议中应包含中介方的基本信息、中介服务的内容、费用、支付方式、双方的权利义务等条款。说明：此附件为中介服务的主要依据，明确了中介方的服务内容和责任。3.双方营业执照详细要求：提供双方最新的营业执照副本复印件，以证明双方的合法经营资格。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.第三方协议详细要求：协议中应包含第三方的信息、介入范围、责任限额、权利义务等条款。说明：此附件为第三方介入的主要依据，明确了第三方的责任和义务。5.付款凭证详细要求：提供双方支付费用的凭证，以证明费用的实际支付。说明：此附件用于证明双方履行合同支付义务的情况。6.土地转让手续办理证明详细要求：提供土地转让手续办理完毕的证明文件，以证明土地转让的合法性。说明：此附件用于证明土地转让手续的完成情况。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付费用违约方未按约定提供中介服务违约方未按约定办理土地转让手续第三方未按约定履行合同义务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约方未按约定支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。违约方未按约定提供中介服务：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。违约方未按约定办理土地转让手续：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。第三方未按约定履行合同义务：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定支付中介服务费用，乙方向甲方发出书面催告，甲方在催告期限内仍未支付，乙方向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法按期完成土地转让手续，第三方应赔偿甲乙双方因延期造成的损失人民币[具体金额]元。示例三：甲乙双方未按约定办理土地转让手续，导致第三方无法按期获得土地转让收益，双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年土地转让中介服务合同范本规范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地域范围2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2合同解释的原则3.合同双方的基本信息3.1中介方的基本信息3.2土地转让方的信息3.3土地受让方的信息4.中介服务的内容与范围4.1中介服务的基本内容4.2中介服务的工作范围4.3中介服务的具体事项5.中介服务的费用与支付方式5.1中介服务费用的计算方法5.2中介服务费用的支付方式5.3中介服务费用的支付时间6.中介服务期限6.1中介服务期限的计算方式6.2中介服务期限的起止时间7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护措施7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的管辖法院9.违约责任9.1违约行为的表现形式9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形10.4合同终止的程序11.合同的修改与补充11.1合同修改的方式11.2合同补充的方式11.3合同修改与补充的效力12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求12.3合同备案的效力13.合同的履行与监督13.1合同履行的原则13.2合同履行的程序13.3合同履行的监督14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规及国家相关政策，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内土地转让中介服务相关事宜。第二条定义与解释2.1合同用语的定义本合同中使用的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2合同解释的原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释和习惯解释的原则。第三条合同双方的基本信息3.1中介方的基本信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2土地转让方的信息土地转让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3土地受让方的信息土地受让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四条中介服务的内容与范围4.1中介服务的基本内容中介方负责提供土地转让过程中的咨询服务、信息提供、协调谈判等服务。4.2中介服务的工作范围（1）协助土地转让方进行市场调研，提供土地市场信息；（2）协助土地转让方与土地受让方进行沟通、谈判；（3）协助土地转让方办理土地权属变更手续；（4）协助土地转让方办理土地交易相关税务手续；（5）其他与土地转让相关的服务。4.3中介服务的具体事项具体服务事项将在中介服务协议中详细约定。第五条中介服务的费用与支付方式5.1中介服务费用的计算方法中介服务费用按照中介服务协议约定的比例和标准计算。5.2中介服务费用的支付方式中介服务费用采用分期支付的方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。5.3中介服务费用的支付时间中介服务费用支付时间按照中介服务协议约定的支付计划执行。第六条中介服务期限6.1中介服务期限的计算方式中介服务期限自合同生效之日起至土地转让手续办理完毕之日止。6.2中介服务期限的起止时间中介服务期限的起止时间由双方在合同中明确约定。第七条保密条款7.1保密信息的范围（1）土地转让方的商业秘密；（2）土地受让方的商业秘密；（3）双方在中介服务过程中知悉的对方商业秘密；（4）中介服务协议中的敏感信息。7.2保密信息的保护措施双方应采取一切合理措施，确保保密信息的保密性。7.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的有关规定。8.3争议解决的管辖法院本合同争议解决由合同签订地人民法院管辖。第九条违约责任9.1违约行为的表现形式（1）一方未按合同约定履行中介服务义务；（2）一方未按合同约定支付中介服务费用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。9.3违约责任的计算方法违约金和赔偿损失的计算方法按照合同约定或相关法律法规执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序合同终止需书面确认，并自确认之日起生效。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的方式合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的方式合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同修改与补充的效力合同修改与补充具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的生效与备案12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案的要求合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.3合同备案的效力合同备案手续完成后，本合同具有法律效力。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的原则双方应按照诚实信用原则履行合同义务。13.2合同履行的程序合同履行应按照合同约定及双方协商一致的方式进行。13.3合同履行的监督双方应相互监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容（1）合同附件；（2）合同未尽事宜的补充；（3）合同双方认为需要约定的其他事项。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同，提供专业服务或参与合同履行过程的个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）评估机构：提供土地价值评估服务的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（3）审计机构：提供财务审计、合规审计等服务的机构；（4）测绘机构：提供土地测绘、界址确认等服务的机构；（5）其他专业服务机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，对因其服务导致的损失承担相应责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、资料等；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（2）甲方负责监督第三方履行服务职责，确保服务质量；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协调解决。3.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（2）乙方负责监督第三方履行服务职责，确保服务质量；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方协调解决。3.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方不得直接与甲乙双方进行业务往来，所有服务均需通过甲乙双方；（2）第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲方或乙方进行；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务过程中发生违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在第三方服务合同中明确约定。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的选择、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。5.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方应按本合同约定及第三方服务合同约定，分别追究第三方责任。5.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行与监督6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务合同约定，共同履行合同义务。6.2第三方介入后的合同监督甲乙双方应共同监督第三方履行服务职责，确保服务质量。如发现第三方服务存在问题，甲乙双方应共同采取措施予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务协议详细要求：明确中介服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.土地转让合同详细要求：明确土地转让双方的权利义务、转让价格、支付方式、交地时间等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.土地价值评估报告详细要求：评估报告应包含土地价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件为合同附件，用于证明土地价值。5.法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同合法性的分析、建议等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同合法性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、管辖法院等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更生效时间等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。8.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除生效时间等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定支付中介服务费用；未按合同约定履行土地转让义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（2）乙方违约行为：未按合同约定提供中介服务；未按合同约定履行监督职责；泄露保密信息。（3）第三方违约行为：未按合同约定提供服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付中介服务费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供中介服务，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任认定：第三方未按合同约定提供服务，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。（2）乙方未按合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的差旅费、误工费等损失。（3）第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年土地转让中介服务合同范本规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1土地转让1.2中介服务1.3合同2.合同主体2.1转让方信息2.2中介方信息3.土地转让信息3.1土地基本情况3.2土地权属证明3.3土地用途4.中介服务内容4.1中介方责任4.2中介方义务4.3中介方权利5.中介服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间7.土地转让流程7.1调查与评估7.2转让协议签订7.3土地权属变更登记7.4土地转让款项支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.法律适用11.1合同签订地11.2法律适用范围12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地转让本合同所称土地转让，是指转让方将其拥有的土地使用权依法转让给受让方的行为。1.2中介服务本合同所称中介服务，是指中介方在土地转让过程中，提供信息搜集、评估、谈判、签约、过户登记等全方位服务的活动。1.3合同本合同是指转让方与中介方就土地转让中介服务达成的具有法律约束力的书面协议。第二条合同主体2.1转让方信息转让方全称：____________________转让方地址：____________________转让方联系人：____________________转让方联系电话：____________________2.2中介方信息中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系人：____________________中介方联系电话：____________________第三条土地转让信息3.1土地基本情况土地编号：____________________土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地权属证明编号：____________________3.2土地权属证明转让方需提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地所有权证书等。第四条中介服务内容4.1中介方责任中介方负责提供真实、准确的土地转让信息，协助双方进行谈判，促成土地转让协议的签订。4.2中介方义务中介方应按照合同约定，尽合理努力完成中介服务，确保土地转让流程的顺利进行。4.3中介方权利中介方有权根据土地转让实际情况，提出合理的中介服务方案，并获得合同约定的中介服务费用。第五条中介服务费用5.1费用计算方式中介服务费用按照土地转让成交金额的百分比计算，具体比例为____________________。5.2费用支付时间中介服务费用在土地转让协议签订后，土地过户登记手续办理完毕前支付。5.3费用支付方式中介服务费用以现金或银行转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条合同期限6.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止时间本合同在土地转让过户登记手续办理完毕后终止。第七条土地转让流程7.1调查与评估中介方在合同签订后，对土地进行调查与评估，向转让方提供评估报告。7.2转让协议签订在中介方的协助下，转让方与受让方就土地转让达成一致，签订土地转让协议。7.3土地权属变更登记中介方协助双方办理土地权属变更登记手续。7.4土地转让款项支付受让方按照土地转让协议约定，将土地转让款项支付给转让方。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及土地转让过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至土地转让过户登记手续办理完毕后的五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为____________________。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在接到解除通知之日起____________________日内完成合同解除手续。10.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同签订地本合同签订地为____________________。11.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达1）双方应按照合同约定，及时将通知送达对方；2）通知可以通过书面、传真、电子邮件等方式进行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地转让协议、评估报告等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人转让方代表（签字）：____________________中介方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地转让中介服务过程中，除转让方和中介方之外，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经转让方和中介方协商一致，并书面同意。2.2.1具备相应的资质和专业知识；2.2.2能够提供有助于合同履行的专业服务；2.2.3不违反相关法律法规及本合同的约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1在合同约定范围内，享有提供专业服务的权利；3.1.2享有根据合同约定获得报酬的权利；3.1.3在合同履行过程中，有权要求转让方和中介方提供必要的协助。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守合同机密，不得泄露转让方和中介方的商业秘密；3.2.3对因自身原因造成合同履行的延误或损害，承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成转让方或中介方损失的，其责任限额为本合同中介服务费用的百分之____________________。4.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或转让方、中介方违约造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与转让方：5.1.1第三方不得干预转让方的合法权益，如土地使用权等；5.1.2第三方在提供专业服务时，应尊重转让方的意愿和决策。5.2第三方与中介方：5.2.1第三方在合同履行过程中，应与中介方保持良好沟通，共同推进合同履行；5.2.2第三方不得损害中介方的合法