2025房屋拆除合同(样本)

合同编号：甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构：1.3房屋面积：1.4房屋所有权人：二、拆除范围和内容2.1甲方同意拆除乙方的上述房屋，并将拆除后的场地清理干净，达到交付条件。2.2拆除范围包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装饰装修等。2.3甲方应在拆除过程中，确保乙方合法权益不受损害，包括但不限于：妥善保管乙方财产、避免对乙方相邻房屋造成损害等。三、拆除期限3.1甲方应自合同签订之日起，日内完成拆除工作。3.2如因特殊情况导致拆除期限延长，甲方应提前告知乙方，并协商解决。四、拆除费用4.1甲方应支付给乙方的拆除费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方支付拆除费用后，乙方应开具等额的正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或解除所引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成且拆除费用支付完毕之日终止。甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保双方合法权益。解决办法：当合同内容与法律法规相冲突时，应立即停止相关行为的执行，并由双方共同协商调整合同内容，确保符合法律规定。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作。解决办法：如遇特殊情况导致拆除期限延长或质量不符合约定，甲方应及时与乙方沟通，协商解决措施。3.拆除过程中，甲方应确保乙方合法权益不受损害。解决办法：甲方应采取适当措施避免对乙方财产造成损害，如发生损害，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。4.拆除费用支付及发票开具应符合合同约定。解决办法：如双方在拆除费用支付或发票开具过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。如违约行为导致对方损失，违约方还应赔偿对方损失。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.拆除方：指承担房屋拆除工作的主体，负责按照合同约定完成拆除工作。4.被拆除方：指房屋所有权人，负责与拆除方签订合同，并按照合同约定提供拆除房屋的相关信息。5.拆除费用：指拆除方因拆除房屋而应支付给被拆除方的经济补偿。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指当一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，应向对方支付的赔偿金额。应用场合：1.城市更新和旧城改造过程中，需要拆除老旧房屋的情况。2.房地产开发过程中，因规划需要拆除部分房屋的情况。3.政府征收土地储备范围内，需要拆除房屋以满足公共利益的情况。4.房屋所有人因个人原因（如房屋老旧、安全隐患等）自愿拆除房屋的情况。补充条款：1.房屋拆除前的查验与评估：在签订合同前，应由专业机构对房屋进行查验和评估，确定拆除费用、拆除期限等关键条款。2.拆除过程中的环境保护：双方应遵守环境保护法规，确保拆除过程中不对环境造成污染。3.拆除后的土地使用：明确拆除后的土地使用权归属及用途，如需重新规划，应提交相关政府部门审批。4.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素导致拆除工作无法正常进行，双方应协商确定解决方案。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋拆除前后的照片或视频资料：用于记录房屋拆除前后的实际情况。3.专业机构出具的房屋查验与评估报告：包括房屋的结构、面积、拆除费用等相关信息。4.