2025购房合同大全

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）本合同签订之日起个工作日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的房价。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。（3）甲方已履行完毕房屋相关的报批、验收等手续。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同各方身份及联系方式的正确性，确保合同执行过程中能够顺利沟通。3.确保房屋信息及价格的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。4.注意定金支付时间及金额，逾期支付可能产生违约责任。5.关注房屋交付及过户的时间和条件，确保按照合同约定顺利办理。6.了解违约责任及争议解决方式，以便在出现问题时能够及时采取措施。解决办法：1.针对合同条款的含义和后果有疑问的情况，可以咨询专业律师进行解答。2.如有身份及联系方式错误，及时与对方沟通并进行更正。3.房屋信息及价格准确性方面，可以通过实地考察、查阅相关证件等方式进行核实。4.定金支付事宜，应按照合同约定时间及金额支付，如有困难应及时与对方沟通协商延期或分期支付。5.房屋交付及过户事宜，可以聘请专业中介机构或律师进行协助，确保按照合同约定顺利进行。6.违约责任及争议解决方面，可以参考相关法律法规，或咨询专业律师提出解决方案。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.定金：指双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移到乙方的过程。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋附属设施和设备的交付清单。2.房屋装修状况的详细描述。3.房屋产权清晰证明。4.房屋是否存在租赁合同及其相关条款。5.房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷的声明。6.房屋过户所需的费用明细。7.房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改造的约定。8.房屋交付后，乙方对房屋进行出租的约定。9.房屋交付后，甲方对房屋进行维修的责任和义务。10.双方对于房屋价值变动风险的承担约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同附件一：房屋交付及过户流程图。4.房屋买卖合同附件二：违约金计算公式。5.房屋买卖合同附件三：房屋附属设施和设备清单。6.房屋买卖合同附件四：房屋装修