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合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租房屋地址：1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途承租方应合理使用出租房屋，并确保出租房屋的安全、卫生及正常使用。第四条维修责任4.1出租方负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2承租方应合理使用出租房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。第五条保险5.1出租方应办理出租房屋的财产保险，并将承租方列为共同受益人。5.2承租方应自行办理人身意外伤害保险。第六条提前解除合同6.1双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证明和相关信息，证实其主体资格。2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免出现支付困难。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.明确租赁用途，确保承租方按照约定使用房屋。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理方式。5.注意维修责任划分，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任及双方应承担的费用。6.保险购买事宜需明确，保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定保险购买事宜，包括保险类型、保险公司等。7.提前解除合同的情况及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。8.注意合同的签订和保存，以免出现合同丢失或损坏的情况。解决办法：在签订合同后，双方应各自保存一份合同副本，并确保合同内容的完整性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。5.维修责任：指出租方和承租方对出租房屋及附属设施的维护和保养责任。6.保险：指为出租房屋及双方权益购买的保险。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房产中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。3.商业物业租赁，如办公楼、商铺等。4.短期租赁或长期租赁。5.含家具或不含家具的租赁。6.任何需要明确租赁条款和条件的场合。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和维护：详细说明维修责任的分界点，以及对于重大维修费用的承担方式。3.变更条款：允许在合同执行期间对某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。5.违约处理：详细列出违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付期限。6.隐私和安全性：涉及租户隐私保护和对房屋安全的共同责任。7.房屋变更：出租方在租赁期间对房屋进行装修或改造的条款。8.法律适用：明确本合同适用的法律和解决争议的方式。附件列表：1.出租房屋的详细描述和照片，包括房屋布局、设施设备等。2.租赁房屋的产权证明文件，如房产证或其他相关证明。3.房屋租赁押金收据和相关银行转账记录。4.租金支付记录和收据。5.任何与合同相关的