2025个人住房借款抵押合同

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系方式：单位名称：注册地址：联系方式：身份证号：住址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方保证贷款仅用于购买抵押房产，并按照乙方规定的用途使用。3.甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条抵押房产描述1.抵押房产位于，房产证号：，建筑面积：平方米。2.抵押房产的所有权归丙方所有，丙方同意将该房产抵押给乙方作为甲方偿还贷款本息的担保。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息之日终止。2.本合同的变更或解除必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。3.甲方提前偿还贷款的，应提前通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。第四条违约责任1.甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。2.甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。3.丙方未按照约定履行抵押担保义务，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还甲方未偿还的贷款本息。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供相关证件，并进行核实。2.贷款金额、用途、还款方式、利率等条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：详细描述贷款金额、用途、还款方式、利率等，并注明unitsofmeasurement（如人民币、月利率等）。3.房产证号、评估价值、抵押比例等房产相关信息要准确无误。解决办法：由专业机构进行房产评估，并提供评估报告。4.合同的生效、变更、解除和违约责任等条款要有明确的法律效力。解决办法：参考相关法律法规，确保条款的合法性和有效性。5.注意合同的履行地点、争议解决方式等。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如法院管辖权等。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请贷款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指向甲方提供贷款的个人或单位。3.抵押人（丙方）：指将自有房产抵押给乙方作为甲方偿还贷款担保的个人或单位。4.抵押房产：指丙方用于抵押的房产，包括房产证号、面积、位置等信息。5.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.利率：指贷款的利率，可以是固定利率或浮动利率。8.违约金：指甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本息所需支付的违约费用。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，各方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。10.法院管辖权：指在发生争议时，有权受理该案件的法院。应用场合：1.个人住房购买：当个人购买住房时，需要向银行或其他贷款机构申请贷款，并签订本合同作为借款和抵押的协议。2.房产抵押贷款：当个人或企业需要贷款，并以自有房产作为抵押物时，需签订本合同明确各方的权利和义务。3.个人信用贷款：在个人信用贷款的情况下，本合同可作为借款人和贷款人之间的协议，确保贷款的偿还和担保。补充条款：1.贷款用途限定：明确甲方只能将贷款用于购买指定的抵押房产，不得用于其他目的。2.房产评估报告：作为合同附件，提供详细的房产评估报告，包括房产的价值、评估日期等。3.贷款批准文件：作为合同附件，提供贷款机构批准贷款的文件，包括贷款金额、利率、还款期限等。4.房产证复印件：作为合同附件，提供抵押房产的房产证复印件，以证明丙方对该房产的所有权。5.借款人信用报告：作为合同附件，提供借款