2025产权房屋买卖的合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于，房屋结构及面积为。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项于前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后天内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由承担。第四条履行期限及方式4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价的%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。解决办法：双方可要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证明，乙方应认真核查，如有疑问可委托专业律师进行调查。3.房屋买卖价格及支付方式明确。解决办法：双方应在本合同中明确买卖价格及支付方式，避免后续发生纠纷。4.交付及过户时间明确，过户费用承担方明确。解决办法：双方应在本合同中约定明确的交付及过户时间，并明确过户费用的承担方。5.违约责任明确，包括违约金数额及计算方式。解决办法：双方应在合同中明确违约责任，包括违约金数额及计算方式，以避免后续纠纷。6.争议解决方式明确，包括适用法律及诉讼管辖。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，包括适用法律及诉讼管辖，以避免后续纠纷。7.其他约定明确，包括但不限于合同的生效、终止条件等。解决办法：双方应在合同中明确其他约定，包括但不限于合同的生效、终止条件等，以避免后续纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.产权证明：指证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。7.适用法律：指双方在合同中约定的解决争议时所应遵循的法律体系。8.诉讼管辖：指双方在合同中约定的解决争议的法院所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋验收条款：双方应约定房屋交付时的验收标准及程序，包括房屋质量、配套设施等方面的检查。解决办法：可在合同中增加一条专门的验收条款，明确验收标准和程序。2.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。解决办法：可在合同中增加一条专门的维修责任条款，明确维修责任归属。3.物业服务条款：明确物业服务的费用、标准及物业公司的选择等。解决办法：可在合同中增加一条专门的物业服务条款，明确相关事项。4.户口迁移条款：明确房屋买卖过程中，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。解决办法：可在合同中增加一条专门的人口迁移条款，明确迁移责任和期限。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。解决办法：可在合同中增加一条专门的房屋保险条款，明确相关事项。附件列表：1.房屋产权证明文件。2.