私人房屋租赁合同

私人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为X室X厅X卫，房屋结构为XX结构。

3.租赁房屋的附属设施和设备包括：XX、XX、XX等。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00），作为履约保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反法律法规的行为。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋维护

1.甲方负责租赁房屋的结构安全和正常使用，并承担相应的维修责任。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和设施。

3.因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金超过XX天的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行非法活动的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的；

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式