房屋土建工程承建协议

房屋土建工程承建协议

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟进行XX项目房屋土建工程，乙方具有相应的施工资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目房屋土建工程承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XX项目房屋土建工程。

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

3.工程内容：包括但不限于土石方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程等。

4.工程规模：总建筑面积约XX平方米。

二、工程承包范围及方式

1.乙方承包范围为上述工程的全部土建工程。

2.承包方式为包工包料，乙方负责提供工程所需的全部人工、材料、机械等。

三、工程质量标准

1.乙方应按照国家及地方相关建筑工程施工质量验收规范进行施工。

2.工程质量应达到合格标准，并通过甲方及相关部门的验收。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币XX元（￥XXXXXXX）。

2.支付方式：甲方在合同签订后7个工作日内支付总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时支付总价款的30%；工程完工并通过验收后支付总价款的35%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。

3.乙方应在每次付款前提供相应的发票。

五、工程期限

1.工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.因不可抗力或甲方原因导致工程延期的，工期相应顺延。

六、双方权利与义务

1.甲方负责提供施工图纸、施工场地，并协调相关部门办理施工许可等手续。

2.乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成工程，并负责工程现场的安全文明施工。

3.甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

4.乙方应保证工程所用材料和设备符合国家和行业标准，并提供相应的质量证明文件。

七、工程变更

1.工程如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.因变更导致的工程价款增减，按照实际发生的费用进行调整。

八、工程验收

1.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到通知后7个工作日内组织验收，逾期未验收视为工程合格。

3.工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至验收合格。

九、违约责任

1.甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期完工的，每逾期一日，应按工程总价款的万分之五向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、质保期及售后服务

1.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起两年。

2.质保期内，乙方应负责无偿维修因施工质量问题导致的损坏。

3.质保期满后，乙方提供有偿维修服务。

十一、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX房地产开发