商品房买卖合同补充协议

商品房买卖合同补充协议

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付的补充约定

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合原合同约定条件的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方可协商顺延交付时间。

2.房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋结构、设施符合国家和地方的建筑标准及规范。

3.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，并在接收单上签字确认。如发现房屋存在质量问题，应在接收后XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。

二、关于房屋面积差异的处理

1.房屋交付时，如房屋实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互不追究责任；

（2）面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除合同或要求甲方补偿差价。如乙方选择解除合同，甲方应在接到乙方解除通知后XX日内退还乙方已支付的全部房款，并支付相应利息。

2.面积差异的计算方式为：（实测面积-约定面积）/约定面积*100%。

三、关于房屋装修及设施的补充约定

1.甲方交付的房屋应包含原合同约定的装修标准及设施设备。

2.如甲方提供的装修或设施设备不符合约定标准，乙方有权要求甲方在XX日内更换或修复至约定标准。

3.乙方对房屋进行装修时，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

四、关于房屋产权登记的补充约定

1.甲方应在房屋交付后XX日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、关于违约责任的补充约定

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

3.双方应严格遵守本补充协议及原合同的约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、关于争议解决的补充约定

1.本补充协议及原合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议及原合同的其他条款。

七、其他补充约定

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

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以上即为一份完整的商品房买卖合同补充协议正文，包