居民房屋出租合同范本

居民房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及设施状况见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账号为：__________________。

四、押金

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后，押金无息退还乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营、非法活动或违反法律法规的其他用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。

七、房屋交付

1.甲方应于租赁期限开始前____日将租赁房屋交付乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施状况，并签署房屋交接清单。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，违约方需按未履行金额的____%向守约方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何纠纷。

2.乙方应遵守小区管理规定，不得扰民。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋设施状况清单

1.房屋结构：______室______厅______卫

2.房屋设施：_________________________

3.房屋附属设施：_________________________

4.其他：_________________________

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________