业主公约示范范文

业主公约示范范文

甲方（业主）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（物业管理公司）：XX物业管理有限公司，法定代表人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为XX小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为维护小区的公共秩序和环境卫生，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本公约。

第一条公约目的

本公约旨在明确甲乙双方在小区物业管理中的权利、义务和责任，规范物业管理行为，促进小区和谐稳定。

第二条公约适用范围

本公约适用于XX小区内的所有业主及物业管理公司。

第三条业主的权利与义务

1.甲方有权享有小区内公共设施的使用权，有权参与小区公共事务的决策。

2.甲方应遵守国家法律法规，遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

3.甲方应按时交纳物业管理费及其他相关费用。

4.甲方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共部位，不得从事违法活动。

第四条物业管理公司的权利与义务

1.乙方有权按照国家法律法规和本公约的规定，对小区进行管理。

2.乙方应提供符合约定的物业管理服务，保障小区的安全、清洁和秩序。

3.乙方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

4.乙方不得擅自提高物业管理费用，不得损害业主的合法权益。

第五条物业管理费用

1.甲方应按照乙方公布的收费标准，按时交纳物业管理费。

2.物业管理费用包括但不限于保安、保洁、绿化、公共设施维护等费用。

3.乙方应合理使用物业管理费用，不得挪作他用。

第六条公共设施的使用与维护

1.小区内的公共设施属于全体业主共有，甲方应合理使用，不得损坏。

2.乙方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。

3.如公共设施损坏，乙方应及时修复，费用由物业管理费用支出。

第七条环境卫生与绿化

1.甲方应保持自家及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

2.乙方应定期组织清洁工作，保持小区环境整洁。

3.乙方应负责小区绿化植物的养护，保持绿化美观。

第八条安全管理

1.乙方应制定小区安全管理制度，配备必要的安全设施。

2.乙方应定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

3.甲方应配合乙方的安全管理工作，不得妨碍安全检查。

第九条违约责任

1.如甲方未按时交纳物业管理费用，乙方有权按照约定加收滞纳金。

2.如乙方未提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如任何一方违反本公约规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本公约过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向小区所在地人民法院提起诉讼。

第十一条公约的修改与解除

1.本公约的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力因素导致本公约无法履行，双方可协商解除本公约。

第十二条其他约定

1.本公约未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（盖章）：