房屋认购协议范本

房屋认购协议范本

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX小区的房屋开发权，并已取得相关政府部门的预售许可；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有购买房屋的意愿。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的XX小区房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、认购房屋信息

1.乙方认购的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

2.该房屋的预售许可证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

3.该房屋的建筑结构、户型、朝向等具体信息详见附件一《房屋平面图及户型说明》。

二、认购价格及付款方式

1.该房屋的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款/按揭贷款。

3.若乙方选择按揭贷款方式付款，需在本协议签订之日起XX日内支付不低于总房款XX%的首付款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），余款通过银行按揭贷款支付。

4.若乙方选择一次性付款方式，需在本协议签订之日起XX日内支付全部房款。

三、认购定金

1.乙方应在本协议签订之日支付认购定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.认购定金在乙方支付首付款/全款时自动转为房款的一部分。

3.若乙方未在约定时间内支付首付款/全款，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的认购定金。

四、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋交付标准详见附件二《房屋交付标准》。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的房款及定金。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的房款及定金不予退还。

六、税费及其他费用

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前的水、电、燃气等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期