新公寓购房合同

新公寓购房合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的新公寓开发项目，并已获得相关政府部门的批准进行销售；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意向购买甲方开发的新公寓。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的新公寓事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的新公寓，具体房号为XX号楼XX单元XX室。

2.该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.该房屋的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层，该房屋所在层为第XX层。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期人民币XXXX元，每期付款时间为每月XX日前。

3.乙方逾期付款的，应按未付款项的千分之五每日向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

1.甲方应在XX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后XX日内向甲方提出，逾期未提出视为验收合格。

第四条产权登记

1.甲方负责在房屋交付使用后XX日内，向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记。

2.乙方应协助甲方办理产权登记，并在接到甲方通知之日起XX日内向甲方提供办理产权登记所需的资料。

3.因乙方原因导致产权登记延迟的，乙方应承担相应责任。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2.房屋交付后，甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

3.因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任

1.甲方如未按期交付房屋，应按乙方已付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方如未按期支付房款，应按未付款项的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年