营业房屋租赁合同范本

营业房屋租赁合同范本

甲方）：_____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：_____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的营业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施和装修状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金按季度支付。

4.2乙方应在每个季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

第七条房屋维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

7.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担费用。

7.3租赁物的主体结构及设施设备由甲方负责定期检查和修缮。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按租金的____%支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状及设施设备清单

（此处应详细列明租赁物的具体状况，包括但不限于结构、装修、设施设备等，双方签