房屋装修承包合同书

房屋装修承包合同书

甲方（业主）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：北京XX装饰有限公司

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX大厦X层

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋装修工程（以下简称“本工程”）达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：张三住宅装修工程。

2.工程地点：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室。

3.工程内容：详见附件《装修工程量清单》。

4.工程期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计90天。

二、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.支付方式：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币叁万元整（￥30,000.00元）。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%，即人民币叁万元整（￥30,000.00元）。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付工程总价款的35%，即人民币叁万伍仟元整（￥35,000.00元）。

（4）剩余5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满一年后无质量问题，甲方无息支付给乙方，即人民币伍仟元整（￥5,000.00元）。

三、工程质量及验收

1.乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行施工，并保证工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后7个工作日内组织验收。

3.如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方提出异议后7个工作日内无偿返工或修复。

4.工程验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》。

四、材料供应

1.乙方负责提供本工程所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。

2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换。

3.材料进场后，甲方应进行验收，如无异议，视为材料合格。

五、安全生产及环境保护

1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

2.乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。

3.如因乙方原因造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：北京XX