一般房屋出租合同

一般房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

3.租赁房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（￥XXXX），乙方应于每月5日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后7个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方发现房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

3.因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（￥XXXX）。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过30日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币XX元（￥XXXX）。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币XX元（￥XXXX）。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、餐桌一张、椅子四把。

2.家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。

3.