徐州二手房租赁协议书

徐州二手房租赁协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于徐州市的二手房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于徐州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施详见附件一《房屋状况及设施清单》。

3.该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本协议时支付一个月租金作为押金，并在每季度第一个月的前五日内支付下一季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议各项义务后，甲方无息退还给乙方。

四、房屋维护与修缮

1.甲方保证该房屋在交付乙方使用时符合居住条件。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的维修由甲方负责。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

五、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.如乙方违反本协议第四条、第五条的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可单方面解除本协议。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.有下列情形之一的，一方可单方面解除本协议：

a.因不可抗力导致房屋无法继续出租或使用；

b.一方严重违反本协议约定，经对方书面催告后仍未改正；

c.法律、法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按本协议约定处理相关事宜。

八、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋状况及设施清单

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫

2.附属设施：

a.空调：XX台

b.热水器：XX台

c.家具：床XX张、沙发XX套、餐桌XX张等

d.电器：冰箱XX台、洗衣机X