商业租赁定金条款

商业租赁定金条款合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章定金4.1定金金额4.2定金支付期限4.3定金退还条件及方式第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的事宜第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十章甲方（出租人）权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一章乙方（承租人）权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二章第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的补充条款14.4合同的废止条款合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业租赁法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述租赁物位于________________，面积为________________平方米，租赁物包括________________等。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物交付与接收甲方应在合同生效后__个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应予以接收。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付期限乙方应在每个租赁期限届满前__个工作日支付下一个租赁期限的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四章定金4.1定金金额乙方应在签订本合同后__个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金支付期限乙方应在签订本合同后__个工作日内支付定金。4.3定金退还条件及方式合同终止或解除时，定金按双方约定或法律规定的方式退还。第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商业租赁法》的相关规定执行。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六章违约责任6.1出租人违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或法律规定的方式赔偿对方损失。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章保密条款9.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除后__年止。9.3违反保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章甲方（出租人）权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。10.2甲方义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，按时交付租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十一章乙方（承租人）权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，要求甲方履行合同义务。11.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十二章第三方权利与义务12.1第三方权利本合同涉及的第三方如有多项权利，应在本合同中明确。12.2第三方义务本合同涉及的第三方应履行合同约定的义务。第十三章合同的附件13.1附件列表附件1：租赁物清单附件2：租金支付明细表13.2附件内容说明附件内容详见附件列表中的各项说明。第十四章其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。14.2合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。14.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.4合同的废止条款本合同在履行完毕后自动废止。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或目的，乙方应遵守甲方的要求。15.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。15.3甲方提前终止权如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方经营范围乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。16.2乙方维修责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。16.3乙方转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款17.1第三方中介义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。17.2第三方中介责任如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。17.3第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.定金支付凭证4.租赁物使用规范5.租赁物维修保养记录6.租金调整机制说明7.合同变更协议8.争议解决仲裁协议9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供不符合约定条件的租赁物提前终止合同或恶意干扰乙方正常经营2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物从事违法经营活动未经甲方同意转租或擅自改变租赁物用途3.第三方中介违约行为：未能协调好甲乙双方关系，导致合同纠纷提供虚假信息或隐瞒重要事实未能按时履行协调义务，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.商业租赁：指甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同行为。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。4.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方支付租金迟延解决办法：书面催告乙方支付租金，必要时可依法采取诉讼或仲裁措施。3.问题：甲方提前终止合同解决办法：核实甲方终止合同的合法性，协商解决或依法采取措施维护自身权益。4.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。5.问题：合同纠纷解决办法：尝试协商解决，协商不成的可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订商业租赁合同，