房屋租赁合同暂停协议

房屋租赁合同暂停协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用与维护第三章暂停协议的条款3.1暂停协议的提出3.2暂停协议的生效条件3.3暂停协议的执行期限3.4暂停协议期间的权利与义务第四章租金调整4.1暂停协议期间的租金调整4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的执行时间4.4租金调整的变更与解除第五章房屋维修与保养5.1房屋维修的责任主体5.2维修请求的提出与处理5.3维修期间的租金处理5.4维修工程的监督与验收第六章暂停协议期间的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的内容6.3合同变更的生效程序6.4合同变更的备案与通知第七章合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理7.4合同解除的备案与通知第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除8.4违约责任的追究程序第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖9.4争议解决的费用承担第十章合同的附件10.1附件的内容10.2附件的效力10.3附件的修改与补充10.4附件的备案与保存第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果11.4合同转让的备案与通知第十二章合同的续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序12.3合同续签的期限12.4合同续签的备案与通知第十三章房屋租赁市场的相关规定13.1房屋租赁市场的政策环境13.2房屋租赁市场的监管机构13.3房屋租赁市场的行业规范13.4房屋租赁市场的信息发布第十四章合同双方的共同声明14.1合同双方的诚信承诺14.2合同双方的保密义务14.3合同双方的权益保障14.4合同双方的争议解决承诺合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同是指甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用的协议。1.2法律法规适用2条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同双方的权益与义务3条款甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的维修与保养。4条款乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应当按照约定支付租金。1.4合同的生效与终止5条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息6条款甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.2租赁期限7条款本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式8条款租金为每月人民币____元，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.4房屋使用与维护9条款乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。第三章暂停协议的条款3.1暂停协议的提出10条款在租赁期限内，如甲方需暂停租赁，应提前__个月通知乙方。3.2暂停协议的生效条件11条款暂停协议的生效需双方协商一致，并签订书面协议。3.3暂停协议的执行期限12条款暂停协议的执行期限为____个月，自双方签订暂停协议之日起计算。3.4暂停协议期间的权利与义务13条款在暂停协议期间，甲方不收取租金，乙方继续享有租赁房屋的权利。第四章租金调整4.1暂停协议期间的租金调整14条款如暂停协议期间超过__个月，租金将根据市场情况进行适当调整。4.2租金调整的计算方法15条款租金调整按照市场调研公司提供的数据进行计算。4.3租金调整的执行时间16条款租金调整自暂停协议期满后第一个月起执行。4.4租金调整的变更与解除17条款租金调整的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。第五章房屋维修与保养5.1房屋维修的责任主体18条款甲方负责房屋及设施的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2维修请求的提出与处理19条款乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在__天内进行维修。5.3维修期间的租金处理20条款在维修期间，甲方应减免乙方相应的租金。5.4维修工程的监督与验收21条款维修工程完成后，乙方应进行验收，并在验收单上签字确认。第六章暂停协议期间的变更6.1合同变更的条件22条款暂停协议期间，如发生合同变更，需双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更的内容23条款合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。6.3合同变更的生效程序24条款合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4合同变更的备案与通知25条款合同变更的备案与通知按照本合同约定的方式进行。第七章合同解除7.1合同解除的条件26条款在租赁期限内，如乙方需解除合同，应提前__个月通知甲方。7.2合同解除的程序27条款合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后的责任处理28条款合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并支付相应违约金。7.4合同解除的备案与通知29条款合同解除的备案与通知按照本合同约定的方式进行。第八章违约责任8.1违约行为的认定30条款任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的形式31条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除32条款不可抗力导致违约的，不承担违约责任。8.4违约责任的追究程序33条款违约责任的具体追究程序按照本合同约定的方式进行。第九章争议解决9.1争议解决的方式34条款合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁程序35条款仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。9.3诉讼管辖36条款诉讼管辖地为__________。9.4争议解决的费用承担37条款仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同的附件10.1附件的内容38条款附件包括房屋照片、租赁押金收据、维修记录等。10.2附件的效力39条款附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改与补充40条款附件的修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。10.4附件的备案与保存41条款附件备案与保存按照本合同约定的方式进行。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件42条款合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序43条款合同转让自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同转让的法律后果44条款转让后，转让方不再承担合同责任。11.4合同转让的备案与通知45条款合同转让的备案与通知按照本合同约定的方式进行。第十二章合同的续签12.1合同续签的条件46条款合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。12.2合同续签的程序47条款合同续签的期限自双方签字（或盖章）之日起计算。12.3合同续签的期限48条款合同续签的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.4合同续签的备案与通知49条款合同续签的备案与通知按照本合同约定的方式进行。第十三章房屋租赁市场的相关规定13.1房屋租赁市场的政策环境50条款房屋租赁市场应遵守国家相关法律法规和政策。13.2房屋租赁市场的监管机构51条款房屋租赁市场的监管机构为__________。13.3房屋租赁市场的行业规范52条款房屋租赁市场应遵守行业规范和标准。13.4房屋租赁市场的信息发布53条款房屋租赁市场的信息发布应真实、准确、及时。第十四章合同双方的共同声明54条款双方声明对本合同的内容和条款均无异议，并愿意遵守执行。甲方（出租方）：_________________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________________签字/盖章日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期限内对房屋进行装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常居住和使用。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内对房屋进行装修和改造的权利，但甲方需在实施前通知乙方，并确保乙方的正常居住和使用不受影响。这是为了保护乙方的合法权益，确保乙方在合同期限内能够正常使用房屋。2.如果甲方需要提前解除合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款规定了甲方提前解除合同需支付违约金的情况。如果甲方因特殊情况需要提前解除合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金，以补偿乙方因合同提前终止可能遭受的损失。3.甲方应在合同期限内负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。条款说明：此条款明确了甲方在合同期限内对房屋维修和保养的责任。甲方作为出租方，有义务确保房屋的安全和正常使用，对房屋进行必要的维修和保养，以提供一个舒适的居住环境给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期限内要求甲方进行房屋维修和保养，甲方应在收到乙方通知后__天内完成维修和保养。2.乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款规定了乙方提前解除合同的权利和相应的违约金支付义务。如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，需在解除合同前通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金，以补偿甲方因合同提前终止可能遭受的损失。3.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。条款说明：此条款明确了乙方对房屋及其设施的使用和维护责任。乙方作为承租方，有义务合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养，以延长房屋的使用寿命，并保持房屋的良好状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证合同双方的合法权益，并提供专业的咨询服务。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中，应保证甲乙双方的合法权益，并提供专业的咨询服务。第三方中介作为专业人士，有义务确保合同的公平性和合理性，并协助双方解决可能出现的问题。2.第三方中介应负责处理合同双方的争议和纠纷，并提供必要的法律支持。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中，应负责处理甲乙双方的争议和纠纷，并提供必要的法律支持。第三方中介作为中介方，有责任协助双方解决合同履行过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利进行。3.第三方中介应收取一定的服务费用，用于支付其咨询和服务过程中的相关成本。条款说明：此条款明确了第三方中介收取服务费用的权利。第三方中介在提供咨询和服务过程中，有权收取一定的服务费用，以覆盖其咨询和服务过程中的相关成本。双方应在合同中明确第三方中介的服务费用，并按照约定进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.维修记录4.装修改造方案5.房屋使用说明书6.房屋设施清单7.租金支付凭证8.合同续签协议9.房屋转让协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，或房屋存在严重质量问题。2.甲方未按照约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定承担房屋维修和保养责任。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或未妥善处理合同争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行公正裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方或第三方中介，并协商维修或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：查阅支付凭证，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.问题：合同续签争议。解决办法：参照合同约定的续签条件和程序，协商解决。4.问题：房屋转让纠