住建部劳务分包合同的签订操作指南

住建部劳务分包合同的签订操作指南合同目录第一章总则第一条款合同定义与宗旨第二条款适用法律与法规第二章劳务分包商的基本信息第一条款劳务分包商名称与地址第二条款劳务分包商资质与能力第三章工程概况第一条款工程名称与地点第二条款工程内容与规模第四章劳务分包范围与内容第一条款劳务分包范围第二条款劳务分包内容第五章劳务分包商的义务与责任第一条款劳务分包商的义务第二条款劳务分包商的责任第六章工程款项第一条款工程款项的支付方式第二条款工程款项的支付时间第七章工程质量与安全第一条款工程质量要求第二条款安全事故处理第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第九章违约责任第一条款劳务分包商的违约责任第二条款委托方的违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点与适用法律第十一章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与违反保密条款的后果第十二章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除条件第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款不可抗力第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史记录合同编号：_________第一章总则第一条款合同定义与宗旨第二条款适用法律与法规第二章劳务分包商的基本信息第一条款劳务分包商名称与地址第二条款劳务分包商资质与能力第三章工程概况第一条款工程名称与地点第二条款工程内容与规模第四章劳务分包范围与内容第一条款劳务分包范围第二条款劳务分包内容第五章劳务分包商的义务与责任第一条款劳务分包商的义务第二条款劳务分包商的责任第六章工程款项第一条款工程款项的支付方式第二条款工程款项的支付时间第七章工程质量与安全第一条款工程质量要求第二条款安全事故处理第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第九章违约责任第一条款劳务分包商的违约责任第二条款委托方的违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点与适用法律第十一章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与违反保密条款的后果第十二章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除条件第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款不可抗力第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史记录（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指令变更条款甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权根据工程实际需要对劳务分包范围和内容进行变更。变更指令应以书面形式发出，乙方应按照甲方的变更指令执行。若因变更导致乙方额外成本，甲方应承担相应的追加款项。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方在施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保工程顺利进行。3.甲方临时用工条款如甲方因工程需要临时增加用工需求，乙方应在接到甲方通知后，及时提供相应的人力资源。甲方应按照约定的用工费用支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方工期保障条款乙方应保证按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况按日计算违约金，从乙方款项中扣除。2.乙方质量保障条款乙方应严格按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。3.乙方安全生产条款乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并负责处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的合作关系，确保工程顺利进行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介收费条款第三方中介的收费标准应在合同中明确。如双方对收费有异议，可协商调整。第三方中介收取的费用，应开具正规发票。3.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.工程设计图纸和施工方案4.工程量清单和材料供应清单5.劳务分包合同专用条款6.工程款项支付证明文件7.工程质量验收标准8.安全生产管理制度9.安全事故应急预案10.保密协议11.第三方中介服务合同12.劳动合同模板13.工程进度计划表14.工程变更记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按约定提供劳动力，视为违约。5.第三方中介未履行协调职责，导致合同纠纷，视为违约。6.任何一方泄露保密信息，视为违约。7.未经甲方同意，乙方擅自变更工程内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.劳务分包合同：指甲方将工程的一部分工作内容分包给乙方完成，乙方提供劳动力并承担相应责任的合同。2.工期：指合同约定的工程完成时间。3.质量标准：指合同约定的工程质量要求。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、管理服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可协商延长工期。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。3.款项支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，必要时可协商解决。4.劳动力供给不足：乙方应保证劳动力供给，如需增加劳动力，应提前通知甲方。5.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施处理，甲方应给予协助。6.保密信息泄露：违约方应承担违约责任，守约方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市建设中的建筑施工分包